Buurt · CBS · postcode 1311

Buurt Muziekwijk N.-Zuidoost in Almere

In buurt Muziekwijk N.-Zuidoost (gemeente Almere, wijk Muziekwijk Noord) wonen er 1.915 mensen in 909 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 325.000, 41% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2 personen. Wat opvalt is gemiddeld gasverbruik 0 m³ (landelijk 800 m³, 100%), inwoners per km² 6.187 (landelijk 536, +1.054%), auto's per huishouden 0,7 (landelijk 1,1, 36%). De buurt is sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

WOZ 18% onder het landelijk gemiddelde
41% koopwoningen (minder dan gemiddeld in Almere)
jonge bevolking
sterk stedelijk

📖 Gemeentegids: wonen in Almere

▼ 18% goedkoper dan gemiddeld in NL41% koopwoningen (NL: 57%)sterk stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over buurt Muziekwijk N.-Zuidoost.

Inwoners

1.915

980 man / 935 vrouw

Woningen

909

41% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 325.000

-18% vs Nederland

Stedelijkheid

sterk stedelijk

6.187 inw./km²

Huishoudens

975

2 personen gem.

Oppervlakte

31 ha

Wat is bijzonder aan Muziekwijk N.-Zuidoost?

De cijfers waarin buurt Muziekwijk N.-Zuidoost het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

1
Gemiddeld gasverbruik
Landelijk: 800 m³
0 m³
100% vs Nederland
2
Inwoners per km²
Landelijk: 536
6.187
+1.054% vs Nederland
3
Auto's per huishouden
Landelijk: 1,1
0,7
36% vs Nederland
4
65-plussers
Landelijk: 20,8%
11,2%
46% vs Nederland
5
Appartementen
Landelijk: 37%
62%
+68% vs Nederland

Bevolking· 1.915 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

17% · 325

15-25 jaar

12,5% · 240

25-45 jaar

36,6% · 700

45-65 jaar

22,7% · 435

65+ jaar

11,2% · 215

Herkomst

Nederlandse herkomst

37,3%

Europees (excl. NL)

15,9%

Buiten Europa

47,3%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden

48,2%

Paar zonder kinderen

17,9%

Paar met kinderen

33,3%

Wonen· 909 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning

41%

Huurwoning (totaal)

59%

– waarvan corporatie

37%

– waarvan particulier

22%

Woningtype

Tussenwoning

29%

Hoekwoning

2-onder-1-kap

Vrijstaand

Appartement

62%

Gem. WOZ-waarde: € 325.000
Onbewoond: 4 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr): n.b.

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner: n.b.
Gem. inkomen per ontvanger: n.b.
Mediaan vermogen: € 19.000
Personen in armoede: 4%
Nettoarbeidsparticipatie: 71%
Zelfstandigen: 14%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Laag opgeleid

30,5%

Midden opgeleid

44,2%

Hoog opgeleid

25,3%

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen: 25%
Aardgasvrij: 100%
Stadsverwarming: 85%
Gasverbruik (gem.): n.b.

Grote supermarkt: 0,6 km
Huisartsenpraktijk: 0,4 km
Ziekenhuis: 3,3 km
Apotheek: 0,4 km
Basisschool: 0,9 km
Restaurant: 0,6 km
Auto's per huishouden: 0,7

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

1.820 → 1.915

▲ 5,2% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 314.000 → € 325.000

▲ 3,5% in 2 jaar

Koopwoningen

45% → 41%

▼ 8,9% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Muziekwijk N.-Zuidoost naar sector.

Totaal vestigingen

255

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT

55 · 21,6%

Handel & horeca

35 · 13,7%

Overheid & zorg

75 · 29,4%

Cultuur & recreatie

30 · 11,8%

Nijverheid & energie

40 · 15,7%

Vervoer & communicatie

25 · 9,8%

Landbouw & visserij

0 · 0%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

4,4% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

8,9% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

2,6% van de inwoners

30 hbo · 20 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

in 2025 in Muziekwijk N.-Zuidoost

Per 1.000 inwoners

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▲ 18%

meer dan in Almere · +5% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Almere en Nederland

Blauw = Muziekwijk N.-Zuidoost, grijs = Almere, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt

€ 325

Gemeente

€ 397

Nederland

€ 398

Inkomen per inwoner

Gemeente

€ 34

Nederland

€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt

41%

Gemeente

62%

Nederland

41%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt

11,2%

Gemeente

14,2%

Nederland

20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt

25%

Gemeente

35%

Nederland

36%

Auto's per huishouden

Deze buurt

0,7

Nederland

1,1

Muziekwijk N.-Zuidoost is 18% goedkoper dan gemiddeld in Almere en 18% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen

Kenmerk	Muziekwijk N.-Zuidoost	Muziekwijk Noord	Almere	Nederland
Inwoners	1.915	11.165	229.574	18.044.027
Inwoners per km²	6.187	4.742	1.777	536
Woningen	909	4.748	94.045	8.274.478
Gemiddelde woningwaarde	€ 325.000	€ 391.000	€ 397.000	€ 398.000
Koopwoningen	41%	68%	62%	57%
Huurwoningen	59%	32%	38%	42%
Eengezinswoningen	38%	74%	70%	63%
Appartementen	62%	26%	30%	37%
Inkomen per inwoner	—	€ 35.600	€ 34.400	€ 34.900
Inkomen per ontvanger	—	€ 44.500	€ 43.600	€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden	€ 19.000	€ 200.200	€ 148.200	€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens	4%	2,5%	3,5%	3,1%
65-plussers	11,2%	17,7%	14,2%	20,8%
Woningen met zonnepanelen	25%	34%	35%	36%
Gemiddeld gasverbruik	0 m³	0 m³	300 m³	800 m³
Arbeidsparticipatie	71%	72%	72%	72%
Zelfstandigen	14%	14%	15%	17%
Auto's per huishouden	0,7	1	—	1,1
Misdrijven per 1.000 inwoners	47	31,2	39,8	44,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)	25,3%	32%	30,8%	—
Eenpersoonshuishoudens	48,2%	32,8%	33,8%	40,1%
Huishoudens met kinderen	33,3%	39,9%	41,7%	31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte	2	2,3	2,3	2,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Muziekwijk N.-Zuidoost

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Muziekwijk N.-Zuidoost stellen.

Waarom is de gemiddeld gasverbruik in Muziekwijk N.-Zuidoost zo laag?

Van alle cijfers wijkt buurt Muziekwijk N.-Zuidoost in Almere het meest af van Nederland op gemiddeld gasverbruik: 0 m³, tegenover 800 m³ landelijk (100% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt buurt Muziekwijk N.-Zuidoost?

Buurt Muziekwijk N.-Zuidoost in Almere heeft 1.915 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muziekwijk N.-Zuidoost?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Muziekwijk N.-Zuidoost is € 325.000. Ter vergelijking: in de gemeente Almere is dat € 397.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Muziekwijk N.-Zuidoost?

Er staan 909 woningen in Muziekwijk N.-Zuidoost, waarvan 41% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Muziekwijk N.-Zuidoost?

Muziekwijk N.-Zuidoost is sterk stedelijk, met 2.443 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Muziekwijk N.-Zuidoost vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Andere buurten in Muziekwijk Noord

Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.