Buurt · CBS · postcode 6245

Buurt Mariadorp-Beezepool in Eijsden-Margraten

In buurt Mariadorp-Beezepool (gemeente Eijsden-Margraten, wijk Wijk 00 Eijsden) wonen er 2.925 mensen in 1.181 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 388.000, 78% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,5 personen. Wat opvalt is woningen met zonnepanelen 64% (landelijk 36%, +78%), huishoudens met kinderen 43,7% (landelijk 31,5%, +39%), gemiddelde huishoudensgrootte 2,5 (landelijk 2,1, +19%). De buurt is weinig stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

WOZ 3% onder het landelijk gemiddelde
78% koopwoningen (meer dan gemiddeld in Eijsden-Margraten)
jonge bevolking
weinig stedelijk

📖 Gemeentegids: wonen in Eijsden-Margraten

▼ 3% goedkoper dan gemiddeld in NL78% koopwoningen (NL: 57%)weinig stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over buurt Mariadorp-Beezepool.

Inwoners

2.925

1.480 man / 1.450 vrouw

Woningen

1.181

78% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 388.000

-3% vs Nederland

Stedelijkheid

weinig stedelijk

3.118 inw./km²

Huishoudens

1.190

2,5 personen gem.

Oppervlakte

94 ha

Wat is bijzonder aan Mariadorp-Beezepool?

De cijfers waarin buurt Mariadorp-Beezepool het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

1
Woningen met zonnepanelen
Landelijk: 36%
64%
+78% vs Nederland
2
Huishoudens met kinderen
Landelijk: 31,5%
43,7%
+39% vs Nederland
3
Gemiddelde huishoudensgrootte
Landelijk: 2,1
2,5
+19% vs Nederland
4
Appartementen
Landelijk: 37%
8%
78% vs Nederland
5
Zelfstandigen
Landelijk: 17%
11%
35% vs Nederland

Bevolking· 2.925 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

20,5% · 600

15-25 jaar

8% · 235

25-45 jaar

27,5% · 805

45-65 jaar

26,8% · 785

65+ jaar

17,3% · 505

Herkomst

Nederlandse herkomst

83,1%

Europees (excl. NL)

9,2%

Buiten Europa

7,4%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden

23,5%

Paar zonder kinderen

32,8%

Paar met kinderen

43,7%

Wonen· 1.181 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning

78%

Huurwoning (totaal)

22%

– waarvan corporatie

16%

– waarvan particulier

Woningtype

Tussenwoning

49%

Hoekwoning

20%

2-onder-1-kap

13%

Vrijstaand

Appartement

Gem. WOZ-waarde: € 388.000
Onbewoond: 1 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr): 13%

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner: € 35.400
Gem. inkomen per ontvanger: n.b.
Mediaan vermogen: € 238.600
Personen in armoede: 1,2%
Nettoarbeidsparticipatie: 74%
Zelfstandigen: 11%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Laag opgeleid

22,8%

Midden opgeleid

41,4%

Hoog opgeleid

35,8%

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen: 64%
Aardgasvrij: 2%
Stadsverwarming: n.b.
Gasverbruik (gem.): 820 m³

Grote supermarkt: 0,9 km
Huisartsenpraktijk: 1 km
Ziekenhuis: 7,1 km
Apotheek: 0,8 km
Basisschool: 0,6 km
Restaurant: 1 km
Auto's per huishouden: 1,3

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

2.915 → 2.925

▲ 0,3% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 360.000 → € 388.000

▲ 7,8% in 2 jaar

Koopwoningen

77% → 78%

▲ 1,3% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Mariadorp-Beezepool naar sector.

Totaal vestigingen

210

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT

60 · 28,6%

Handel & horeca

25 · 11,9%

Overheid & zorg

50 · 23,8%

Cultuur & recreatie

35 · 16,7%

Nijverheid & energie

30 · 14,3%

Vervoer & communicatie

5 · 2,4%

Landbouw & visserij

5 · 2,4%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

4,7% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

14,1% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

2,1% van de inwoners

50 hbo · 10 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

in 2025 in Mariadorp-Beezepool

Per 1.000 inwoners

9,9

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▼ 57%

minder dan in Eijsden-Margraten · 78% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Eijsden-Margraten en Nederland

Blauw = Mariadorp-Beezepool, grijs = Eijsden-Margraten, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt

€ 388

Gemeente

€ 408

Nederland

€ 398

Inkomen per inwoner

Deze buurt

€ 35

Gemeente

€ 37

Nederland

€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt

78%

Gemeente

76%

Nederland

78%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt

17,3%

Gemeente

27,9%

Nederland

20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt

64%

Gemeente

50%

Nederland

36%

Auto's per huishouden

Deze buurt

1,3

Gemeente

1,3

Nederland

1,1

Mariadorp-Beezepool is 5% goedkoper dan gemiddeld in Eijsden-Margraten en 3% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen

Kenmerk	Mariadorp-Beezepool	Wijk 00 Eijsden	Eijsden-Margraten	Nederland
Inwoners	2.925	9.695	26.181	18.044.027
Inwoners per km²	3.118	604	338	536
Woningen	1.181	4.205	11.727	8.274.478
Gemiddelde woningwaarde	€ 388.000	€ 399.000	€ 408.000	€ 398.000
Koopwoningen	78%	76%	76%	57%
Huurwoningen	22%	24%	24%	42%
Eengezinswoningen	92%	85%	84%	63%
Appartementen	8%	15%	16%	37%
Inkomen per inwoner	€ 35.400	€ 36.600	€ 37.400	€ 34.900
Inkomen per ontvanger	—	€ 44.600	€ 44.700	€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden	€ 238.600	€ 268.100	€ 295.000	€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens	1,2%	1,3%	1,7%	3,1%
65-plussers	17,3%	25,6%	27,9%	20,8%
Woningen met zonnepanelen	64%	55%	50%	36%
Gemiddeld gasverbruik	820 m³	930 m³	1.060 m³	800 m³
Arbeidsparticipatie	74%	73%	72%	72%
Zelfstandigen	11%	15%	18%	17%
Auto's per huishouden	1,3	1,3	1,3	1,1
Misdrijven per 1.000 inwoners	9,9	24,4	23,2	44,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)	35,8%	39,5%	38,7%	—
Eenpersoonshuishoudens	23,5%	27,5%	29,7%	40,1%
Huishoudens met kinderen	43,7%	36,7%	33,1%	31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte	2,5	2,3	2,2	2,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Mariadorp-Beezepool

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Mariadorp-Beezepool stellen.

Waarom is de woningen met zonnepanelen in Mariadorp-Beezepool zo hoog?

Van alle cijfers wijkt buurt Mariadorp-Beezepool in Eijsden-Margraten het meest af van Nederland op woningen met zonnepanelen: 64%, tegenover 36% landelijk (+78% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt buurt Mariadorp-Beezepool?

Buurt Mariadorp-Beezepool in Eijsden-Margraten heeft 2.925 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mariadorp-Beezepool?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Mariadorp-Beezepool is € 388.000. Ter vergelijking: in de gemeente Eijsden-Margraten is dat € 408.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Mariadorp-Beezepool?

Er staan 1.181 woningen in Mariadorp-Beezepool, waarvan 78% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Mariadorp-Beezepool?

Mariadorp-Beezepool is weinig stedelijk, met 928 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Mariadorp-Beezepool vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Andere buurten in Wijk 00 Eijsden

Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.