BuurtCBS-peiljaar 2026postcode 3133
Maasboulevardgemeente Vlaardingen
In buurt Maasboulevard (gemeente Vlaardingen, wijk Vettenoordse Polder) wonen er 1.605 mensen in 1.095 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 212.000, 21% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 1,5 personen. Wat opvalt is eenpersoonshuishoudens 69,2% (landelijk 40,3%, +72%), appartementen 87% (landelijk 37%, +135%), gemiddelde huishoudensgrootte 1,5 (landelijk 2,1, 29%). De buurt is sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 47% onder het landelijk gemiddelde
- 21% koopwoningen (minder dan in Vlaardingen)
- relatief vergrijsd
- sterk stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt Maasboulevard.
Inwoners
1.605
770 man / 830 vrouw
Woningen
1.095
21% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 212.000
-47% vs Nederland
Stedelijkheid
sterk stedelijk
5.281 inw./km²
Huishoudens
1.055
1,5 personen gem.
Oppervlakte
47 ha
17 ha water
Wat is bijzonder aan Maasboulevard?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
Eenpersoonshuishoudens
Nederland: 40,3%
69,2%
+72% vs NL
- 2
Appartementen
Nederland: 37%
87%
+135% vs NL
- 3
Gemiddelde huishoudensgrootte
Nederland: 2,1
1,5
−29% vs NL
- 4
Huurwoningen
Nederland: 42%
79%
+88% vs NL
- 5
65-plussers
Nederland: 20,7%
34%
+64% vs NL
De cijfers waarin buurt Maasboulevard het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
1.605 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
1.095 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 212.000
- Onbewoond
- 6 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 42%
- Gem. verkoopprijs
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- n.b.
- Gem. inkomen per ontvanger
- n.b.
- Mediaan vermogen
- € 14.500
- Huishoudens in armoede
- 3,4%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 70%
- Zelfstandigen
- 14%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Niet gepubliceerd (privacy).
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 16%
- Aardgasvrij
- 7%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 630 m³
- Grote supermarkt
- 0,8 km
- Huisartsenpraktijk
- 1,2 km
- Ziekenhuis
- 5 km
- Apotheek
- 1,9 km
- Basisschool
- 0,9 km
- Restaurant
- 0,4 km
- Auto's per huishouden
- 0,7
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026, met Vlaardingen als vergelijking.
Inwoners steeg van 755 in 2013 naar 1.605 in 2026, 112,6% hoger dan in 2013. Gemiddeld 6% per jaar.
Inwoners
1.6052026Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Vlaardingen
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil | Vlaardingen |
|---|---|---|---|
| 2013 | 755 | — | 70.905 |
| 2014 | 750 | -0,7% | 70.980 |
| 2015 | 750 | 0% | 71.645 |
| 2016 | 755 | +0,7% | 71.808 |
| 2017 | 765 | +1,3% | 71.999 |
| 2018 | 750 | -2% | 72.050 |
| 2019 | 835 | +11,3% | 72.404 |
| 2020 | 1.000 | +19,8% | 73.397 |
| 2021 | 1.155 | +15,5% | 73.924 |
| 2022 | 1.280 | +10,8% | 74.143 |
| 2023 | 1.570 | +22,7% | 75.079 |
| 2024 | 1.505 | -4,1% | 76.409 |
| 2025 | 1.575 | +4,7% | 77.260 |
| 2026 | 1.605 | +1,9% | 77.480 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 171.000 in 2013 naar € 212.000 in 2025, 24% hoger dan in 2013. Gemiddeld 1,8% per jaar; hoogste cijfer in deze reeks is € 234.000 in 2022.
Gemiddelde woningwaarde
€ 212.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Vlaardingen
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil | Vlaardingen |
|---|---|---|---|
| 2013 | € 171.000 | — | € 171.000 |
| 2014 | € 161.000 | -5,8% | € 164.000 |
| 2015 | € 148.000 | -8,1% | € 159.000 |
| 2016 | € 146.000 | -1,4% | € 159.000 |
| 2017 | € 146.000 | 0% | € 163.000 |
| 2018 | € 145.000 | -0,7% | € 169.000 |
| 2019 | € 165.000 | +13,8% | € 183.000 |
| 2020 | € 180.000 | +9,1% | € 202.000 |
| 2021 | € 212.000 | +17,8% | € 220.000 |
| 2022 | € 234.000 | +10,4% | € 245.000 |
| 2023 | € 194.000 | -17,1% | € 278.000 |
| 2024 | € 202.000 | +4,1% | € 290.000 |
| 2025 | € 212.000 | +5% | € 303.000 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Inwoners per km² steeg van 2.370 in 2013 naar 5.281 in 2026, 122,8% hoger dan in 2013. Gemiddeld 6,4% per jaar.
Inwoners per km²
5.2812026De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Vlaardingen
Jaarcijfers: Inwoners per km²
2013–2026| Jaar | Inwoners per km² | Verschil | Vlaardingen |
|---|---|---|---|
| 2013 | 2.370 | — | 2.999 |
| 2014 | 2.357 | -0,5% | 3.002 |
| 2015 | 2.351 | -0,3% | 3.031 |
| 2016 | 2.375 | +1% | 3.038 |
| 2017 | 2.521 | +6,1% | 3.046 |
| 2018 | 2.469 | -2,1% | 3.057 |
| 2019 | 2.741 | +11% | 3.072 |
| 2020 | 3.289 | +20% | 3.114 |
| 2021 | 3.843 | +16,8% | 3.136 |
| 2022 | 4.212 | +9,6% | 3.174 |
| 2023 | 5.186 | +23,1% | 3.214 |
| 2024 | 4.971 | -4,1% | 3.270 |
| 2025 | 5.209 | +4,8% | 3.307 |
| 2026 | 5.281 | +1,4% | 3.287 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
165
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
16% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
4,9% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
4,4% van de inwoners
50 hbo · 20 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
68
in 2025 in Maasboulevard
Per 1.000 inwoners
42,4
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
−8%
minder dan landelijk (5%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met Vlaardingen en Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
MaasboulevardVlaardingenNederland
Maasboulevard is 30% goedkoper dan gemiddeld in Vlaardingen en 47% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | Maasboulevard | Vettenoordse Polder | Vlaardingen | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 1.605 | 2.760 | 77.480 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 5.281 | 639 | 3.287 | 539 |
| Woningen | 1.095 | 1.529 | 37.117 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 212.000 | € 182.000 | € 303.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 21% | 17% | 47% | 57% |
| Huurwoningen | 79% | 83% | 53% | 42% |
| Eengezinswoningen | 13% | 13% | 38% | 63% |
| Appartementen | 87% | 87% | 62% | 37% |
| Inkomen per inwoner | — | € 24.800 | € 31.900 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | — | — | € 39.400 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 14.500 | € 4.500 | € 48.000 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 3,4% | 20,6% | 4,3% | 3,1% |
| 65-plussers | 34% | 22,3% | 20,7% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 16% | 11% | 20% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 630 m³ | 610 m³ | 730 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 70% | 64% | 70% | 72% |
| Zelfstandigen | 14% | 13% | 15% | 17% |
| Auto's per huishouden | 0,7 | 0,6 | 0,9 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 42,4 | 86,6 | 45,9 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | — | — | 24,3% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 69,2% | 59,7% | 41,2% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 13,3% | 23,2% | 33,4% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 1,5 | 1,7 | 2,1 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze buurt voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 3%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
- Rang in de gemeente
- 32van 38 buurten in Vlaardingen
De pijlers
Veiligheid2,6/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
42,4
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
2,6/10
Voorzieningen3/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
1,2 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
2,9/10
Afstand tot apotheek
1,9 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
2/10
Afstand tot grote supermarkt
0,8 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
4,2/10
Afstand tot kinderdagverblijf
0,8 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
2,3/10
Afstand tot basisschool
0,9 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
2,4/10
Afstand tot ziekenhuis
5 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
3,9/10
Welvaart & inkomen2/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
3,4%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
2,9/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
43,5%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
2,5/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
11,2%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
1,4/10
Netto arbeidsparticipatie
70%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
3,1/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 212.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
0,2/10
Ruimte & energie6,3/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
5.281
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
3,8/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
630 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
8,5/10
Aandeel aardgasvrije woningen
7%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
6,5/10
Gezinnen & leefbaarheid0,5/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
13,3%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
0,5/10
Aandeel eengezinswoningen
13%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
0,7/10
Aandeel koopwoningen
21%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
0,5/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
1,5
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
0,3/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met Maasboulevard
Hoe verhoudt deze buurt zich tot de andere buurten?
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesVeelgestelde vragen over Maasboulevard
Waarom is de eenpersoonshuishoudens in Maasboulevard zo hoog?
Van alle cijfers wijkt buurt Maasboulevard in Vlaardingen het meest af van Nederland op eenpersoonshuishoudens: 69,2%, tegenover 40,3% landelijk (+72% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt Maasboulevard?
Buurt Maasboulevard in Vlaardingen heeft 1.605 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasboulevard?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Maasboulevard is € 212.000. Ter vergelijking: in de gemeente Vlaardingen is dat € 303.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Maasboulevard?
Er staan 1.095 woningen in Maasboulevard, waarvan 21% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Maasboulevard?
Maasboulevard is sterk stedelijk, met 2.333 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Maasboulevard vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in Vettenoordse Polder
Bekijk ook de cijfers van de buurten ernaast.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.