Buurt · CBS · postcode 1991
Buurt Maadbuurt in Velsen
In buurt Maadbuurt (gemeente Velsen, wijk Wijk 08 Velserbroek) wonen er 1.030 mensen in 466 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 439.000, 44% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,2 personen. Wat opvalt is zelfstandigen 9% (landelijk 17%, 47%), inwoners per km² 3.924 (landelijk 536, +632%), huishoudens onder armoedegrens 1,3% (landelijk 3,1%, 58%). De buurt is sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).
- WOZ 10% boven het landelijk gemiddelde
- 44% koopwoningen (minder dan gemiddeld in Velsen)
- vergrijzende bevolking
- sterk stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt Maadbuurt.
Inwoners
1.030
500 man / 525 vrouw
Woningen
466
44% koopwoningen
Gem. WOZ-waarde
€ 439.000
+10% vs Nederland
Stedelijkheid
sterk stedelijk
3.924 inw./km²
Huishoudens
470
2,2 personen gem.
Oppervlakte
26 ha
Wat is bijzonder aan Maadbuurt?
De cijfers waarin buurt Maadbuurt het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
- 1
Zelfstandigen
Landelijk: 17%
9%
47% vs Nederland
- 2
Inwoners per km²
Landelijk: 536
3.924
+632% vs Nederland
- 3
Huishoudens onder armoedegrens
Landelijk: 3,1%
1,3%
58% vs Nederland
- 4
Arbeidsparticipatie
Landelijk: 72%
68%
6% vs Nederland
- 5
Huurwoningen
Landelijk: 42%
56%
+33% vs Nederland
Bevolking· 1.030 inwoners
Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen· 466 woningen
Eigendom, woningtype en waarde.
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 439.000
- Onbewoond
- 0 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.
- Gem. inkomen per inwoner
- n.b.
- Gem. inkomen per ontvanger
- n.b.
- Mediaan vermogen
- € 77.500
- Personen in armoede
- 1,3%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 68%
- Zelfstandigen
- 9%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.
- Zonnepanelen
- 27%
- Aardgasvrij
- n.b.
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 700 m³
- Grote supermarkt
- 0,6 km
- Huisartsenpraktijk
- 0,8 km
- Ziekenhuis
- 2,7 km
- Apotheek
- 0,8 km
- Basisschool
- 0,3 km
- Restaurant
- 0,5 km
- Auto's per huishouden
- 1,1
Ontwikkeling· 2023 → 2025
Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?
Inwoners
1.055 → 1.030
▼ 2,4% in 2 jaarGem. WOZ-waarde
€ 420.000 → € 439.000
▲ 4,5% in 2 jaarKoopwoningen
44% → 44%
▲ 0% in 2 jaarBedrijven & werk
Vestigingen in Maadbuurt naar sector.
Totaal vestigingen
60
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten in de buurt.
Wmo-cliënten
6,9% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
8,7% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
1,9% van de inwoners
10 hbo · 10 wo
Veiligheid· 2025
Door de politie geregistreerde misdrijven.
Geregistreerde misdrijven
22
in 2025 in Maadbuurt
Per 1.000 inwoners
21,4
landelijk 44,8
t.o.v. gemiddelde
▼ 45%
minder dan in Velsen · 52% vs NL
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).
Vergelijking met Velsen en Nederland
Blauw = Maadbuurt, grijs = Velsen, oranje = Nederland.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65+'ers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
Maadbuurt is 8% duurder dan gemiddeld in Velsen en 10% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
Alle 23 onderwerpen| Kenmerk | Maadbuurt | Wijk 08 Velserbroek | Velsen | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 1.030 | 15.420 | 70.026 | 18.044.027 |
| Inwoners per km² | 3.924 | 4.257 | 1.555 | 536 |
| Woningen | 466 | 6.413 | 32.231 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 439.000 | € 482.000 | € 408.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 44% | 70% | 57% | 57% |
| Huurwoningen | 56% | 30% | 43% | 42% |
| Eengezinswoningen | 78% | 79% | 60% | 63% |
| Appartementen | 22% | 21% | 40% | 37% |
| Inkomen per inwoner | — | € 36.900 | € 35.300 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | — | € 43.900 | € 42.400 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 77.500 | € 324.500 | € 169.300 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 1,3% | 1,5% | 2,8% | 3,1% |
| 65-plussers | 25,2% | 21,5% | 21,8% | 20,8% |
| Woningen met zonnepanelen | 27% | 35% | 25% | 36% |
| Gemiddeld gasverbruik | 700 m³ | 700 m³ | 840 m³ | 800 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 68% | 75% | 72% | 72% |
| Zelfstandigen | 9% | 14% | 16% | 17% |
| Auto's per huishouden | 1,1 | 1,2 | 1,1 | 1,1 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 21,4 | 19,4 | 39,1 | 44,8 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 26,3% | 34,4% | 28,3% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 33% | 26,4% | 37,6% | 40,1% |
| Huishoudens met kinderen | 37,2% | 41% | 34,5% | 31,5% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,2 | 2,4 | 2,1 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.
Databronnen & licenties →Veelgestelde vragen over Maadbuurt
Directe antwoorden op de vragen die mensen over Maadbuurt stellen.
Waarom is de zelfstandigen in Maadbuurt zo laag?
Van alle cijfers wijkt buurt Maadbuurt in Velsen het meest af van Nederland op zelfstandigen: 9%, tegenover 17% landelijk (47% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt Maadbuurt?
Buurt Maadbuurt in Velsen heeft 1.030 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maadbuurt?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Maadbuurt is € 439.000. Ter vergelijking: in de gemeente Velsen is dat € 408.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Maadbuurt?
Er staan 466 woningen in Maadbuurt, waarvan 44% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Maadbuurt?
Maadbuurt is sterk stedelijk, met 1.748 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Maadbuurt vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in Wijk 08 Velserbroek
Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.