BuurtCBS-peiljaar 2026postcode 1991
Maadbuurtgemeente Velsen
In buurt Maadbuurt (gemeente Velsen, wijk Wijk 08 Velserbroek) wonen er 1.010 mensen in 466 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 439.000, 44% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,2 personen. Wat opvalt is zelfstandigen 9% (landelijk 17%, 47%), inwoners per km² 3.867 (landelijk 539, +617%), huishoudens onder armoedegrens 1,3% (landelijk 3,1%, 58%). De buurt is sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 10% boven het landelijk gemiddelde
- 44% koopwoningen (minder dan in Velsen)
- relatief vergrijsd
- sterk stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt Maadbuurt.
Inwoners
1.010
490 man / 520 vrouw
Woningen
466
44% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 439.000
+10% vs Nederland
Stedelijkheid
sterk stedelijk
3.867 inw./km²
Huishoudens
465
2,2 personen gem.
Oppervlakte
26 ha
Wat is bijzonder aan Maadbuurt?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
Zelfstandigen
Nederland: 17%
9%
−47% vs NL
- 2
Inwoners per km²
Nederland: 539
3.867
+617% vs NL
- 3
Huishoudens onder armoedegrens
Nederland: 3,1%
1,3%
−58% vs NL
- 4
Arbeidsparticipatie
Nederland: 72%
68%
−6% vs NL
- 5
Auto's per huishouden
Nederland: 0,9
1,1
+22% vs NL
De cijfers waarin buurt Maadbuurt het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
1.010 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
466 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 439.000
- Onbewoond
- 0 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 0%
- Gem. verkoopprijs
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- n.b.
- Gem. inkomen per ontvanger
- n.b.
- Mediaan vermogen
- € 77.500
- Huishoudens in armoede
- 1,3%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 68%
- Zelfstandigen
- 9%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 28%
- Aardgasvrij
- 0%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 710 m³
- Grote supermarkt
- 0,6 km
- Huisartsenpraktijk
- 0,8 km
- Ziekenhuis
- 2,7 km
- Apotheek
- 0,8 km
- Basisschool
- 0,3 km
- Restaurant
- 0,5 km
- Auto's per huishouden
- 1,1
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026, met Velsen als vergelijking.
Inwoners daalde van 1.105 in 2013 naar 1.010 in 2026, 8,6% lager dan in 2013. Gemiddeld 0,7% per jaar.
Inwoners
1.0102026Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Velsen
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil | Velsen |
|---|---|---|---|
| 2013 | 1.105 | — | 67.120 |
| 2014 | 1.100 | -0,5% | 67.220 |
| 2015 | 1.080 | -1,8% | 67.166 |
| 2016 | 1.070 | -0,9% | 67.448 |
| 2017 | 1.085 | +1,4% | 67.619 |
| 2018 | 1.070 | -1,4% | 67.831 |
| 2019 | 1.075 | +0,5% | 68.348 |
| 2020 | 1.070 | -0,5% | 68.648 |
| 2021 | 1.045 | -2,3% | 68.617 |
| 2022 | 1.055 | +1% | 68.482 |
| 2023 | 1.055 | 0% | 68.790 |
| 2024 | 1.040 | -1,4% | 69.241 |
| 2025 | 1.030 | -1% | 70.026 |
| 2026 | 1.010 | -1,9% | 70.361 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 227.000 in 2013 naar € 439.000 in 2025, 93,4% hoger dan in 2013. Gemiddeld 5,7% per jaar.
Gemiddelde woningwaarde
€ 439.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Velsen
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil | Velsen |
|---|---|---|---|
| 2013 | € 227.000 | — | € 233.000 |
| 2014 | € 218.000 | -4% | € 222.000 |
| 2015 | € 214.000 | -1,8% | € 214.000 |
| 2016 | € 221.000 | +3,3% | € 218.000 |
| 2017 | € 232.000 | +5% | € 227.000 |
| 2018 | € 246.000 | +6% | € 243.000 |
| 2019 | € 271.000 | +10,2% | € 266.000 |
| 2020 | € 299.000 | +10,3% | € 289.000 |
| 2021 | € 322.000 | +7,7% | € 304.000 |
| 2022 | € 367.000 | +14% | € 343.000 |
| 2023 | € 420.000 | +14,4% | € 389.000 |
| 2024 | € 433.000 | +3,1% | € 393.000 |
| 2025 | € 439.000 | +1,4% | € 408.000 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddeld gasverbruik daalde van 1.300 m³ in 2013 naar 710 m³ in 2025, 45,4% lager dan in 2013. Gemiddeld 4,9% per jaar.
Gemiddeld gasverbruik
710 m³2025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Velsen
Jaarcijfers: Gemiddeld gasverbruik
2013–2025| Jaar | Gemiddeld gasverbruik | Verschil | Velsen |
|---|---|---|---|
| 2013 | 1.300 m³ | — | 1.600 m³ |
| 2014 | 1.000 m³ | -23,1% | 1.200 m³ |
| 2015 | 1.060 m³ | +6% | 1.270 m³ |
| 2016 | 1.070 m³ | +0,9% | 1.330 m³ |
| 2017 | 1.010 m³ | -5,6% | 1.260 m³ |
| 2018 | 990 m³ | -2% | 1.270 m³ |
| 2019 | 920 m³ | -7,1% | 1.180 m³ |
| 2020 | 870 m³ | -5,4% | 1.110 m³ |
| 2021 | 980 m³ | +12,6% | 1.260 m³ |
| 2022 | 760 m³ | -22,4% | 980 m³ |
| 2023 | 700 m³ | -7,9% | 850 m³ |
| 2024 | 700 m³ | 0% | 840 m³ |
| 2025 | 710 m³ | +1,4% | 830 m³ |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
60
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
6,9% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
8,7% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
2% van de inwoners
10 hbo · 10 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
22
in 2025 in Maadbuurt
Per 1.000 inwoners
21,8
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
−44%
minder dan landelijk (51%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met Velsen en Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
MaadbuurtVelsenNederland
Maadbuurt is 8% duurder dan gemiddeld in Velsen en 10% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | Maadbuurt | Wijk 08 Velserbroek | Velsen | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 1.010 | 15.340 | 70.361 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 3.867 | 4.213 | 1.551 | 539 |
| Woningen | 466 | 6.413 | 32.231 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 439.000 | € 482.000 | € 408.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 44% | 70% | 57% | 57% |
| Huurwoningen | 56% | 30% | 43% | 42% |
| Eengezinswoningen | 78% | 79% | 60% | 63% |
| Appartementen | 22% | 21% | 40% | 37% |
| Inkomen per inwoner | — | € 36.900 | € 35.300 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | — | € 43.900 | € 42.400 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 77.500 | € 324.500 | € 169.300 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 1,3% | 1,5% | 2,8% | 3,1% |
| 65-plussers | 25,7% | 21,6% | 21,7% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 28% | 36% | 26% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 710 m³ | 680 m³ | 830 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 68% | 75% | 72% | 72% |
| Zelfstandigen | 9% | 14% | 16% | 17% |
| Auto's per huishouden | 1,1 | 1,2 | 1 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 21,8 | 19,5 | 39 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 26,3% | 34,4% | 28,3% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 31,2% | 26,5% | 37,5% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 36,6% | 40,4% | 34,7% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,2 | 2,4 | 2,1 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze buurt voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 54%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
- Rang in de gemeente
- 26van 62 buurten in Velsen
De pijlers
Veiligheid5,8/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
21,8
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
5,8/10
Voorzieningen6,5/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
0,8 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
5/10
Afstand tot apotheek
0,8 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
6/10
Afstand tot grote supermarkt
0,6 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
5,9/10
Afstand tot kinderdagverblijf
0,4 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
6,6/10
Afstand tot basisschool
0,3 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
9/10
Afstand tot ziekenhuis
2,7 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
6,6/10
Welvaart & inkomen4,5/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
1,3%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
7/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
41,4%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
3,5/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
15,4%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
3,2/10
Netto arbeidsparticipatie
68%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
2,2/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 439.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
6,5/10
Ruimte & energie4,4/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
3.867
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
5,5/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
710 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
7,6/10
Aandeel aardgasvrije woningen
0%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
0/10
Gezinnen & leefbaarheid4,3/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
36,6%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
6,2/10
Aandeel eengezinswoningen
78%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
4,6/10
Aandeel koopwoningen
44%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
2,1/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
2,2
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
4,3/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met Maadbuurt
Hoe verhoudt deze buurt zich tot de andere buurten?
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesVeelgestelde vragen over Maadbuurt
Waarom is de zelfstandigen in Maadbuurt zo laag?
Van alle cijfers wijkt buurt Maadbuurt in Velsen het meest af van Nederland op zelfstandigen: 9%, tegenover 17% landelijk (47% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt Maadbuurt?
Buurt Maadbuurt in Velsen heeft 1.010 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maadbuurt?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Maadbuurt is € 439.000. Ter vergelijking: in de gemeente Velsen is dat € 408.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Maadbuurt?
Er staan 466 woningen in Maadbuurt, waarvan 44% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Maadbuurt?
Maadbuurt is sterk stedelijk, met 1.748 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Maadbuurt vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in Wijk 08 Velserbroek
Bekijk ook de cijfers van de buurten ernaast.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.