Buurt · CBS · postcode 6466

Buurt Kaalheide in Kerkrade

In buurt Kaalheide (gemeente Kerkrade, wijk Wijk 00 Kerkrade-West) wonen er 2.740 mensen in 1.324 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 218.000, 59% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,1 personen. Wat opvalt is arbeidsparticipatie 61% (landelijk 72%, 15%), gemiddelde woningwaarde € 218.000 (landelijk € 398.000, 45%), inkomen per inwoner € 27.800 (landelijk € 34.900, 20%). De buurt is matig stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

WOZ 45% onder het landelijk gemiddelde
59% koopwoningen (meer dan gemiddeld in Kerkrade)
matig stedelijk

📖 Gemeentegids: wonen in Kerkrade

▼ 45% goedkoper dan gemiddeld in NL59% koopwoningen (NL: 57%)matig stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over buurt Kaalheide.

Inwoners

2.740

1.385 man / 1.360 vrouw

Woningen

1.324

59% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 218.000

-45% vs Nederland

Stedelijkheid

matig stedelijk

3.031 inw./km²

Huishoudens

1.310

2,1 personen gem.

Oppervlakte

90 ha

Wat is bijzonder aan Kaalheide?

De cijfers waarin buurt Kaalheide het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

1
Arbeidsparticipatie
Landelijk: 72%
61%
15% vs Nederland
2
Gemiddelde woningwaarde
Landelijk: € 398.000
€ 218.000
45% vs Nederland
3
Inkomen per inwoner
Landelijk: € 34.900
€ 27.800
20% vs Nederland
4
Woningen met zonnepanelen
Landelijk: 36%
58%
+61% vs Nederland
5
Zelfstandigen
Landelijk: 17%
11%
35% vs Nederland

Bevolking· 2.740 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

14,2% · 390

15-25 jaar

10,4% · 285

25-45 jaar

25% · 685

45-65 jaar

29,9% · 820

65+ jaar

20,4% · 560

Herkomst

Nederlandse herkomst

66,2%

Europees (excl. NL)

20,8%

Buiten Europa

13,1%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden

35,5%

Paar zonder kinderen

30,9%

Paar met kinderen

33,6%

Wonen· 1.324 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning

59%

Huurwoning (totaal)

41%

– waarvan corporatie

31%

– waarvan particulier

Woningtype

Tussenwoning

35%

Hoekwoning

26%

2-onder-1-kap

16%

Vrijstaand

Appartement

17%

Gem. WOZ-waarde: € 218.000
Onbewoond: 3 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr): 1%

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner: € 27.800
Gem. inkomen per ontvanger: n.b.
Mediaan vermogen: € 58.400
Personen in armoede: 5,1%
Nettoarbeidsparticipatie: 61%
Zelfstandigen: 11%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Laag opgeleid

41,8%

Midden opgeleid

39,4%

Hoog opgeleid

18,8%

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen: 58%
Aardgasvrij: 1%
Stadsverwarming: n.b.
Gasverbruik (gem.): 890 m³

Grote supermarkt: 1,1 km
Huisartsenpraktijk: 0,8 km
Ziekenhuis: 2,1 km
Apotheek: 0,9 km
Basisschool: 0,5 km
Restaurant: 0,5 km
Auto's per huishouden: 1,2

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

2.750 → 2.740

▼ 0,4% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 202.000 → € 218.000

▲ 7,9% in 2 jaar

Koopwoningen

59% → 59%

▲ 0% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Kaalheide naar sector.

Totaal vestigingen

195

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT

30 · 15,4%

Handel & horeca

55 · 28,2%

Overheid & zorg

25 · 12,8%

Cultuur & recreatie

35 · 17,9%

Nijverheid & energie

40 · 20,5%

Vervoer & communicatie

10 · 5,1%

Landbouw & visserij

0 · 0%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

9,8% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

14,3% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

1,8% van de inwoners

40 hbo · 10 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

131

in 2025 in Kaalheide

Per 1.000 inwoners

47,8

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▼ 4%

minder dan in Kerkrade · +7% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Kerkrade en Nederland

Blauw = Kaalheide, grijs = Kerkrade, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt

€ 218

Gemeente

€ 214

Nederland

€ 398

Inkomen per inwoner

Deze buurt

€ 28

Gemeente

€ 30

Nederland

€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt

59%

Gemeente

53%

Nederland

59%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt

20,4%

Gemeente

27,2%

Nederland

20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt

58%

Gemeente

38%

Nederland

36%

Auto's per huishouden

Deze buurt

1,2

Gemeente

1,1

Nederland

1,1

Kaalheide is 2% duurder dan gemiddeld in Kerkrade en 45% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen

Kenmerk	Kaalheide	Wijk 00 Kerkrade-West	Kerkrade	Nederland
Inwoners	2.740	14.405	45.490	18.044.027
Inwoners per km²	3.031	1.475	2.076	536
Woningen	1.324	7.373	24.035	8.274.478
Gemiddelde woningwaarde	€ 218.000	€ 222.000	€ 214.000	€ 398.000
Koopwoningen	59%	57%	53%	57%
Huurwoningen	41%	43%	46%	42%
Eengezinswoningen	83%	75%	64%	63%
Appartementen	17%	25%	36%	37%
Inkomen per inwoner	€ 27.800	€ 29.100	€ 29.500	€ 34.900
Inkomen per ontvanger	—	€ 34.600	€ 34.900	€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden	€ 58.400	€ 66.400	€ 51.900	€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens	5,1%	4,4%	5,1%	3,1%
65-plussers	20,4%	26,6%	27,2%	20,8%
Woningen met zonnepanelen	58%	47%	38%	36%
Gemiddeld gasverbruik	890 m³	880 m³	870 m³	800 m³
Arbeidsparticipatie	61%	61%	61%	72%
Zelfstandigen	11%	12%	12%	17%
Auto's per huishouden	1,2	1,2	1,1	1,1
Misdrijven per 1.000 inwoners	47,8	56,1	49,7	44,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)	18,8%	19,4%	18,7%	—
Eenpersoonshuishoudens	35,5%	38,7%	42,8%	40,1%
Huishoudens met kinderen	33,6%	29,5%	26,9%	31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte	2,1	2	1,9	2,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Kaalheide

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Kaalheide stellen.

Waarom is de arbeidsparticipatie in Kaalheide zo laag?

Van alle cijfers wijkt buurt Kaalheide in Kerkrade het meest af van Nederland op arbeidsparticipatie: 61%, tegenover 72% landelijk (15% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt buurt Kaalheide?

Buurt Kaalheide in Kerkrade heeft 2.740 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaalheide?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Kaalheide is € 218.000. Ter vergelijking: in de gemeente Kerkrade is dat € 214.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Kaalheide?

Er staan 1.324 woningen in Kaalheide, waarvan 59% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Kaalheide?

Kaalheide is matig stedelijk, met 1.169 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Kaalheide vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Andere buurten in Wijk 00 Kerkrade-West

Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.