Buurt · CBS · postcode 2912
Buurt Dorrestein-Zuid in Zuidplas
In buurt Dorrestein-Zuid (gemeente Zuidplas, wijk Nieuwerkerk aan den IJssel wijk 04) wonen er 2.600 mensen in 1.115 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 390.000, 69% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,3 personen. Wat opvalt is inwoners per km² 7.136 (landelijk 536, +1.231%), mediaan vermogen huishouden € 247.600 (landelijk € 135.500, +83%), gemiddelde huishoudensgrootte 2,3 (landelijk 2,1, +10%). De buurt is sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).
- WOZ 2% onder het landelijk gemiddelde
- vergrijzende bevolking
- sterk stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt Dorrestein-Zuid.
Inwoners
2.600
1.290 man / 1.310 vrouw
Woningen
1.115
69% koopwoningen
Gem. WOZ-waarde
€ 390.000
-2% vs Nederland
Stedelijkheid
sterk stedelijk
7.136 inw./km²
Huishoudens
1.105
2,3 personen gem.
Oppervlakte
37 ha
Wat is bijzonder aan Dorrestein-Zuid?
De cijfers waarin buurt Dorrestein-Zuid het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
- 1
Inwoners per km²
Landelijk: 536
7.136
+1.231% vs Nederland
- 2
Mediaan vermogen huishouden
Landelijk: € 135.500
€ 247.600
+83% vs Nederland
- 3
Gemiddelde huishoudensgrootte
Landelijk: 2,1
2,3
+10% vs Nederland
- 4
Huishoudens met kinderen
Landelijk: 31,5%
37,6%
+19% vs Nederland
- 5
Koopwoningen
Landelijk: 57%
69%
+21% vs Nederland
Bevolking· 2.600 inwoners
Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen· 1.115 woningen
Eigendom, woningtype en waarde.
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 390.000
- Onbewoond
- 3 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.
- Gem. inkomen per inwoner
- € 33.900
- Gem. inkomen per ontvanger
- n.b.
- Mediaan vermogen
- € 247.600
- Personen in armoede
- 2,3%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 74%
- Zelfstandigen
- 14%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.
- Zonnepanelen
- 28%
- Aardgasvrij
- 5%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 790 m³
- Grote supermarkt
- 0,5 km
- Huisartsenpraktijk
- 0,7 km
- Ziekenhuis
- 1 km
- Apotheek
- 0,5 km
- Basisschool
- 0,4 km
- Restaurant
- 0,5 km
- Auto's per huishouden
- 1
Ontwikkeling· 2023 → 2025
Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?
Inwoners
2.610 → 2.600
▼ 0,4% in 2 jaarGem. WOZ-waarde
€ 359.000 → € 390.000
▲ 8,6% in 2 jaarKoopwoningen
68% → 69%
▲ 1,5% in 2 jaarBedrijven & werk
Vestigingen in Dorrestein-Zuid naar sector.
Totaal vestigingen
250
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten in de buurt.
Wmo-cliënten
9,1% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
8,6% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
3,8% van de inwoners
70 hbo · 30 wo
Veiligheid· 2025
Door de politie geregistreerde misdrijven.
Geregistreerde misdrijven
113
in 2025 in Dorrestein-Zuid
Per 1.000 inwoners
43,5
landelijk 44,8
t.o.v. gemiddelde
▲ 31%
meer dan in Zuidplas · 3% vs NL
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).
Vergelijking met Zuidplas en Nederland
Blauw = Dorrestein-Zuid, grijs = Zuidplas, oranje = Nederland.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65+'ers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
Dorrestein-Zuid is 15% goedkoper dan gemiddeld in Zuidplas en 2% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
Alle 23 onderwerpen| Kenmerk | Dorrestein-Zuid | Nieuwerkerk aan den IJssel wijk 04 | Zuidplas | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 2.600 | 23.435 | 48.726 | 18.044.027 |
| Inwoners per km² | 7.136 | 1.367 | 841 | 536 |
| Woningen | 1.115 | 9.740 | 19.670 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 390.000 | € 449.000 | € 459.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 69% | 69% | 69% | 57% |
| Huurwoningen | 31% | 31% | 31% | 42% |
| Eengezinswoningen | 63% | 74% | 79% | 63% |
| Appartementen | 37% | 26% | 21% | 37% |
| Inkomen per inwoner | € 33.900 | € 37.700 | € 36.600 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | — | € 46.700 | € 46.100 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 247.600 | € 246.200 | € 250.900 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 2,3% | 2,1% | 1,8% | 3,1% |
| 65-plussers | 23,3% | 20,6% | 19,2% | 20,8% |
| Woningen met zonnepanelen | 28% | 39% | 43% | 36% |
| Gemiddeld gasverbruik | 790 m³ | 790 m³ | 780 m³ | 800 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 74% | 74% | 76% | 72% |
| Zelfstandigen | 14% | 17% | 18% | 17% |
| Auto's per huishouden | 1 | 1,2 | 1,3 | 1,1 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 43,5 | 40 | 33,2 | 44,8 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 33,3% | 33,3% | 32,3% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 33,9% | 29,5% | 27,8% | 40,1% |
| Huishoudens met kinderen | 37,6% | 40,7% | 41,7% | 31,5% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,3 | 2,4 | 2,4 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.
Databronnen & licenties →Veelgestelde vragen over Dorrestein-Zuid
Directe antwoorden op de vragen die mensen over Dorrestein-Zuid stellen.
Waarom is de inwoners per km² in Dorrestein-Zuid zo hoog?
Van alle cijfers wijkt buurt Dorrestein-Zuid in Zuidplas het meest af van Nederland op inwoners per km²: 7.136, tegenover 536 landelijk (+1.231% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt Dorrestein-Zuid?
Buurt Dorrestein-Zuid in Zuidplas heeft 2.600 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dorrestein-Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Dorrestein-Zuid is € 390.000. Ter vergelijking: in de gemeente Zuidplas is dat € 459.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Dorrestein-Zuid?
Er staan 1.115 woningen in Dorrestein-Zuid, waarvan 69% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Dorrestein-Zuid?
Dorrestein-Zuid is sterk stedelijk, met 2.178 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Dorrestein-Zuid vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in Nieuwerkerk aan den IJssel wijk 04
Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.