BuurtCBS-peiljaar 2026postcode 2912
Dorrestein-Noordgemeente Zuidplas
In buurt Dorrestein-Noord (gemeente Zuidplas, wijk Nieuwerkerk) wonen er 1.870 mensen in 796 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 458.000, 73% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,3 personen. Wat opvalt is inwoners per km² 4.678 (landelijk 539, +768%), mediaan vermogen huishouden € 268.400 (landelijk € 135.500, +98%), koopwoningen 73% (landelijk 57%, +28%). De buurt is sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 15% boven het landelijk gemiddelde
- 73% koopwoningen (meer dan in Zuidplas)
- relatief vergrijsd
- sterk stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt Dorrestein-Noord.
Inwoners
1.870
905 man / 960 vrouw
Woningen
796
73% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 458.000
+15% vs Nederland
Stedelijkheid
sterk stedelijk
4.678 inw./km²
Huishoudens
805
2,3 personen gem.
Oppervlakte
40 ha
Wat is bijzonder aan Dorrestein-Noord?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
Inwoners per km²
Nederland: 539
4.678
+768% vs NL
- 2
Mediaan vermogen huishouden
Nederland: € 135.500
€ 268.400
+98% vs NL
- 3
Koopwoningen
Nederland: 57%
73%
+28% vs NL
- 4
Eenpersoonshuishoudens
Nederland: 40,3%
29,8%
−26% vs NL
- 5
Auto's per huishouden
Nederland: 0,9
1,1
+22% vs NL
De cijfers waarin buurt Dorrestein-Noord het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
1.870 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
796 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 458.000
- Onbewoond
- 3 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 1%
- Gem. verkoopprijs
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- n.b.
- Gem. inkomen per ontvanger
- n.b.
- Mediaan vermogen
- € 268.400
- Huishoudens in armoede
- 3%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 73%
- Zelfstandigen
- 19%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 37%
- Aardgasvrij
- 3%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 900 m³
- Grote supermarkt
- 0,4 km
- Huisartsenpraktijk
- 0,4 km
- Ziekenhuis
- 1,4 km
- Apotheek
- 0,4 km
- Basisschool
- 0,4 km
- Restaurant
- 0,3 km
- Auto's per huishouden
- 1,1
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026, met Zuidplas als vergelijking.
Inwoners daalde van 4.500 in 2013 naar 1.870 in 2026, 58,4% lager dan in 2013. Gemiddeld 6,5% per jaar; hoogste cijfer in deze reeks is 4.545 in 2016.
Inwoners
1.8702026Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Zuidplas
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil | Zuidplas |
|---|---|---|---|
| 2013 | 4.500 | — | 40.780 |
| 2014 | 4.530 | +0,7% | 40.890 |
| 2015 | 4.530 | 0% | 40.771 |
| 2016 | 4.545 | +0,3% | 40.937 |
| 2017 | 1.870 | -58,9% | 41.468 |
| 2018 | 1.875 | +0,3% | 41.882 |
| 2019 | 1.875 | 0% | 42.762 |
| 2020 | 1.875 | 0% | 43.885 |
| 2021 | 1.835 | -2,1% | 45.064 |
| 2022 | 1.820 | -0,8% | 45.794 |
| 2023 | 1.955 | +7,4% | 46.981 |
| 2024 | 1.960 | +0,3% | 47.843 |
| 2025 | 1.950 | -0,5% | 48.726 |
| 2026 | 1.870 | -4,1% | 49.291 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 232.000 in 2013 naar € 458.000 in 2025, 97,4% hoger dan in 2013. Gemiddeld 5,8% per jaar.
Gemiddelde woningwaarde
€ 458.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Zuidplas
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil | Zuidplas |
|---|---|---|---|
| 2013 | € 232.000 | — | € 250.000 |
| 2014 | € 225.000 | -3% | € 235.000 |
| 2015 | € 209.000 | -7,1% | € 222.000 |
| 2016 | € 209.000 | 0% | € 223.000 |
| 2017 | € 242.000 | +15,8% | € 228.000 |
| 2018 | € 259.000 | +7% | € 239.000 |
| 2019 | € 285.000 | +10% | € 274.000 |
| 2020 | € 309.000 | +8,4% | € 295.000 |
| 2021 | € 330.000 | +6,8% | € 316.000 |
| 2022 | € 360.000 | +9,1% | € 347.000 |
| 2023 | € 426.000 | +18,3% | € 413.000 |
| 2024 | € 439.000 | +3,1% | € 437.000 |
| 2025 | € 458.000 | +4,3% | € 459.000 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Woningen daalde van 1.870 in 2013 naar 796 in 2025, 57,4% lager dan in 2013. Gemiddeld 6,9% per jaar; hoogste cijfer in deze reeks is 1.903 in 2014.
Woningen
7962025Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Zuidplas
Jaarcijfers: Woningen
2013–2025| Jaar | Woningen | Verschil | Zuidplas |
|---|---|---|---|
| 2013 | 1.870 | — | 16.350 |
| 2014 | 1.903 | +1,8% | 16.712 |
| 2015 | 1.903 | 0% | 16.707 |
| 2016 | 1.903 | 0% | 16.787 |
| 2017 | 788 | -58,6% | 17.034 |
| 2018 | 788 | 0% | 17.237 |
| 2019 | 788 | 0% | 17.563 |
| 2020 | 788 | 0% | 18.031 |
| 2021 | 792 | +0,5% | 18.566 |
| 2022 | 792 | 0% | 18.688 |
| 2023 | 795 | +0,4% | 19.033 |
| 2024 | 796 | +0,1% | 19.285 |
| 2025 | 796 | 0% | 19.670 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
265
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
6,4% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
9,9% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
2,7% van de inwoners
40 hbo · 10 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
57
in 2025 in Dorrestein-Noord
Per 1.000 inwoners
30,5
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
−7%
minder dan landelijk (32%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met Zuidplas en Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
Dorrestein-NoordZuidplasNederland
Dorrestein-Noord is 0% goedkoper dan gemiddeld in Zuidplas en 15% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | Dorrestein-Noord | Nieuwerkerk | Zuidplas | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 1.870 | 23.390 | 49.291 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 4.678 | 1.398 | 848 | 539 |
| Woningen | 796 | 9.740 | 19.670 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 458.000 | € 449.000 | € 459.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 73% | 69% | 69% | 57% |
| Huurwoningen | 27% | 31% | 31% | 42% |
| Eengezinswoningen | 80% | 74% | 79% | 63% |
| Appartementen | 20% | 26% | 21% | 37% |
| Inkomen per inwoner | — | € 37.700 | € 36.600 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | — | € 46.700 | € 46.100 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 268.400 | € 246.200 | € 250.900 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 3% | 2,1% | 1,8% | 3,1% |
| 65-plussers | 24,3% | 20,6% | 19% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 37% | 39% | 45% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 900 m³ | 780 m³ | 760 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 73% | 74% | 76% | 72% |
| Zelfstandigen | 19% | 17% | 18% | 17% |
| Auto's per huishouden | 1,1 | 1,1 | 1,1 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 30,5 | 40,1 | 32,9 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 29,2% | 33,3% | 32,3% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 29,8% | 29,7% | 28,4% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 37,9% | 40,5% | 41,6% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,3 | 2,4 | 2,4 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze buurt voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 71%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
- Rang in de gemeente
- 28van 61 buurten in Zuidplas
De pijlers
Veiligheid4,1/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
30,5
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
4,1/10
Voorzieningen8,2/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
0,4 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
8,7/10
Afstand tot apotheek
0,4 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
9,2/10
Afstand tot grote supermarkt
0,4 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
8,2/10
Afstand tot kinderdagverblijf
0,4 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
6,6/10
Afstand tot basisschool
0,4 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
7,6/10
Afstand tot ziekenhuis
1,4 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
8,9/10
Welvaart & inkomen5,8/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
3%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
3,4/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
35,8%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
6,9/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
22,7%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
6,6/10
Netto arbeidsparticipatie
73%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
4,9/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 458.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
7/10
Ruimte & energie4/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
4.678
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
4,5/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
900 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
3,7/10
Aandeel aardgasvrije woningen
3%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
3,9/10
Gezinnen & leefbaarheid5,9/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
37,9%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
6,7/10
Aandeel eengezinswoningen
80%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
4,9/10
Aandeel koopwoningen
73%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
6,1/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
2,3
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
5,7/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met Dorrestein-Noord
Hoe verhoudt deze buurt zich tot de andere buurten?
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesVeelgestelde vragen over Dorrestein-Noord
Waarom is de inwoners per km² in Dorrestein-Noord zo hoog?
Van alle cijfers wijkt buurt Dorrestein-Noord in Zuidplas het meest af van Nederland op inwoners per km²: 4.678, tegenover 539 landelijk (+768% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt Dorrestein-Noord?
Buurt Dorrestein-Noord in Zuidplas heeft 1.870 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dorrestein-Noord?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Dorrestein-Noord is € 458.000. Ter vergelijking: in de gemeente Zuidplas is dat € 459.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Dorrestein-Noord?
Er staan 796 woningen in Dorrestein-Noord, waarvan 73% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Dorrestein-Noord?
Dorrestein-Noord is sterk stedelijk, met 1.901 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Dorrestein-Noord vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in Nieuwerkerk
Bekijk ook de cijfers van de buurten ernaast.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.