BuurtCBS-peiljaar 2026postcode 8256
De Kaaigemeente Dronten
In buurt De Kaai (gemeente Dronten, wijk Wijk 06 Biddinghuizen) wonen er 400 mensen in 159 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 404.000, 98% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,5 personen. Wat opvalt is koopwoningen 98% (landelijk 57%, +72%), woningen met zonnepanelen 66% (landelijk 37%, +78%), arbeidsparticipatie 81% (landelijk 72%, +13%). De buurt is weinig stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 2% boven het landelijk gemiddelde
- 98% koopwoningen (meer dan in Dronten)
- relatief jonge bevolking
- weinig stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt De Kaai.
Inwoners
400
205 man / 190 vrouw
Woningen
159
98% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 404.000
+2% vs Nederland
Stedelijkheid
weinig stedelijk
2.879 inw./km²
Huishoudens
160
2,5 personen gem.
Oppervlakte
14 ha
Wat is bijzonder aan De Kaai?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
Koopwoningen
Nederland: 57%
98%
+72% vs NL
- 2
Woningen met zonnepanelen
Nederland: 37%
66%
+78% vs NL
- 3
Arbeidsparticipatie
Nederland: 72%
81%
+13% vs NL
- 4
Huishoudens onder armoedegrens
Nederland: 3,1%
0,2%
−94% vs NL
- 5
Auto's per huishouden
Nederland: 0,9
1,3
+44% vs NL
De cijfers waarin buurt De Kaai het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
400 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
159 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 404.000
- Onbewoond
- 3 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 6%
- Gem. verkoopprijs
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- n.b.
- Gem. inkomen per ontvanger
- n.b.
- Mediaan vermogen
- € 283.300
- Huishoudens in armoede
- 0,2%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 81%
- Zelfstandigen
- 11%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Niet gepubliceerd (privacy).
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 66%
- Aardgasvrij
- 4%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 760 m³
- Grote supermarkt
- 0,6 km
- Huisartsenpraktijk
- 0,6 km
- Ziekenhuis
- 11 km
- Apotheek
- 0,6 km
- Basisschool
- 0,5 km
- Restaurant
- 0,5 km
- Auto's per huishouden
- 1,3
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026, met Dronten als vergelijking.
Inwoners steeg van 365 in 2013 naar 400 in 2026, 9,6% hoger dan in 2013. Gemiddeld 0,7% per jaar; hoogste cijfer in deze reeks is 420 in 2019.
Inwoners
4002026Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Dronten
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil | Dronten |
|---|---|---|---|
| 2013 | 365 | — | 40.680 |
| 2014 | 370 | +1,4% | 40.410 |
| 2015 | 380 | +2,7% | 40.363 |
| 2016 | 385 | +1,3% | 40.592 |
| 2017 | 400 | +3,9% | 40.746 |
| 2018 | 405 | +1,3% | 40.735 |
| 2019 | 420 | +3,7% | 40.815 |
| 2020 | 415 | -1,2% | 41.555 |
| 2021 | 415 | 0% | 42.011 |
| 2022 | 410 | -1,2% | 42.865 |
| 2023 | 405 | -1,2% | 43.593 |
| 2024 | 400 | -1,2% | 44.354 |
| 2025 | 390 | -2,5% | 44.856 |
| 2026 | 400 | +2,6% | 45.443 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 238.000 in 2013 naar € 404.000 in 2025, 69,7% hoger dan in 2013. Gemiddeld 4,5% per jaar.
Gemiddelde woningwaarde
€ 404.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Dronten
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil | Dronten |
|---|---|---|---|
| 2013 | € 238.000 | — | € 206.000 |
| 2014 | € 226.000 | -5% | € 195.000 |
| 2015 | € 217.000 | -4% | € 191.000 |
| 2016 | € 220.000 | +1,4% | € 191.000 |
| 2017 | € 224.000 | +1,8% | € 198.000 |
| 2018 | € 234.000 | +4,5% | € 206.000 |
| 2019 | € 246.000 | +5,1% | € 230.000 |
| 2020 | € 261.000 | +6,1% | € 244.000 |
| 2021 | € 275.000 | +5,4% | € 260.000 |
| 2022 | € 303.000 | +10,2% | € 284.000 |
| 2023 | € 357.000 | +17,8% | € 337.000 |
| 2024 | € 384.000 | +7,6% | € 354.000 |
| 2025 | € 404.000 | +5,2% | € 371.000 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddeld gasverbruik daalde van 1.350 m³ in 2013 naar 760 m³ in 2025, 43,7% lager dan in 2013. Gemiddeld 4,7% per jaar.
Gemiddeld gasverbruik
760 m³2025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Dronten
Jaarcijfers: Gemiddeld gasverbruik
2013–2025| Jaar | Gemiddeld gasverbruik | Verschil | Dronten |
|---|---|---|---|
| 2013 | 1.350 m³ | — | 1.600 m³ |
| 2014 | 1.200 m³ | -11,1% | 1.150 m³ |
| 2015 | 1.230 m³ | +2,5% | 1.340 m³ |
| 2016 | 1.340 m³ | +8,9% | 1.370 m³ |
| 2017 | 1.240 m³ | -7,5% | 1.330 m³ |
| 2018 | 1.180 m³ | -4,8% | 1.330 m³ |
| 2019 | 1.110 m³ | -5,9% | 1.240 m³ |
| 2020 | 1.060 m³ | -4,5% | 1.180 m³ |
| 2021 | 1.260 m³ | +18,9% | 1.320 m³ |
| 2022 | 940 m³ | -25,4% | 1.010 m³ |
| 2023 | 840 m³ | -10,6% | 850 m³ |
| 2024 | 800 m³ | -4,8% | 820 m³ |
| 2025 | 760 m³ | -5% | 810 m³ |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
35
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
3,5% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
7,4% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
2,5% van de inwoners
10 hbo · 0 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
7
in 2025 in De Kaai
Per 1.000 inwoners
17,5
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
−36%
minder dan landelijk (61%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met Dronten en Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
De KaaiDrontenNederland
De Kaai is 9% duurder dan gemiddeld in Dronten en 2% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | De Kaai | Wijk 06 Biddinghuizen | Dronten | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 400 | 7.340 | 45.443 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 2.879 | 56 | 136 | 539 |
| Woningen | 159 | 3.031 | 18.702 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 404.000 | € 357.000 | € 371.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 98% | 66% | 68% | 57% |
| Huurwoningen | 2% | 34% | 32% | 42% |
| Eengezinswoningen | 84% | 88% | 86% | 63% |
| Appartementen | 16% | 12% | 14% | 37% |
| Inkomen per inwoner | — | € 32.500 | € 33.300 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | — | € 39.300 | € 40.300 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 283.300 | € 133.500 | € 169.800 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 0,2% | 3,1% | 2,2% | 3,1% |
| 65-plussers | 16,3% | 18,4% | 19% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 66% | 51% | 55% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 760 m³ | 850 m³ | 810 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 81% | 74% | 75% | 72% |
| Zelfstandigen | 11% | 20% | 17% | 17% |
| Auto's per huishouden | 1,3 | 1,2 | 1,1 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 17,5 | 41,8 | 27,5 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 0% | 22,8% | 26,3% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 25% | 33,4% | 33,9% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 37,5% | 34,1% | 33,9% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,5 | 2,2 | 2,2 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze buurt voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 94%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
- Rang in de gemeente
- 4van 42 buurten in Dronten
De pijlers
Veiligheid7,1/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
17,5
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
7,1/10
Voorzieningen5,4/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
0,6 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
6,7/10
Afstand tot apotheek
0,6 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
7,6/10
Afstand tot grote supermarkt
0,6 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
5,9/10
Afstand tot kinderdagverblijf
0,5 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
5/10
Afstand tot basisschool
0,5 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
6,1/10
Afstand tot ziekenhuis
11 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
1/10
Welvaart & inkomen7,8/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
0,2%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
9,7/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
31,8%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
8,7/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
21,5%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
6,2/10
Netto arbeidsparticipatie
81%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
8,9/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 404.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
5,5/10
Ruimte & energie6/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
2.879
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
6,6/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
760 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
6,7/10
Aandeel aardgasvrije woningen
4%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
4,7/10
Gezinnen & leefbaarheid7,5/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
37,5%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
6,6/10
Aandeel eengezinswoningen
84%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
5,5/10
Aandeel koopwoningen
98%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
9,8/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
2,5
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
8/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met De Kaai
Hoe verhoudt deze buurt zich tot de andere buurten?
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesVeelgestelde vragen over De Kaai
Waarom is de koopwoningen in De Kaai zo hoog?
Van alle cijfers wijkt buurt De Kaai in Dronten het meest af van Nederland op koopwoningen: 98%, tegenover 57% landelijk (+72% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt De Kaai?
Buurt De Kaai in Dronten heeft 400 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Kaai?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in De Kaai is € 404.000. Ter vergelijking: in de gemeente Dronten is dat € 371.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in De Kaai?
Er staan 159 woningen in De Kaai, waarvan 98% koopwoningen.
Hoe stedelijk is De Kaai?
De Kaai is weinig stedelijk, met 647 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over De Kaai vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in Wijk 06 Biddinghuizen
Bekijk ook de cijfers van de buurten ernaast.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.