BuurtCBS-peiljaar 2026postcode 7335
De Heezegemeente Apeldoorn
In buurt De Heeze (gemeente Apeldoorn, wijk Zuidwest) wonen er 2.425 mensen in 1.225 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 314.000, 48% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2 personen. Wat opvalt is inwoners per km² 7.469 (landelijk 539, +1.286%), zelfstandigen 11% (landelijk 17%, 35%), gemiddelde woningwaarde € 314.000 (landelijk € 398.000, 21%). De buurt is zeer sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 21% onder het landelijk gemiddelde
- 48% koopwoningen (minder dan in Apeldoorn)
- zeer sterk stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt De Heeze.
Inwoners
2.425
1.195 man / 1.230 vrouw
Woningen
1.225
48% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 314.000
-21% vs Nederland
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
7.469 inw./km²
Huishoudens
1.185
2 personen gem.
Oppervlakte
32 ha
Wat is bijzonder aan De Heeze?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
Inwoners per km²
Nederland: 539
7.469
+1.286% vs NL
- 2
Zelfstandigen
Nederland: 17%
11%
−35% vs NL
- 3
Gemiddelde woningwaarde
Nederland: € 398.000
€ 314.000
−21% vs NL
- 4
Huurwoningen
Nederland: 42%
52%
+24% vs NL
- 5
Appartementen
Nederland: 37%
48%
+30% vs NL
De cijfers waarin buurt De Heeze het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
2.425 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
1.225 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 314.000
- Onbewoond
- 3 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 0%
- Gem. verkoopprijs
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- n.b.
- Gem. inkomen per ontvanger
- n.b.
- Mediaan vermogen
- € 74.900
- Huishoudens in armoede
- 2,7%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 70%
- Zelfstandigen
- 11%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 34%
- Aardgasvrij
- 1%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 820 m³
- Grote supermarkt
- 1 km
- Huisartsenpraktijk
- 0,4 km
- Ziekenhuis
- 2,5 km
- Apotheek
- 0,4 km
- Basisschool
- 0,7 km
- Restaurant
- 0,7 km
- Auto's per huishouden
- 0,9
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026, met Apeldoorn als vergelijking.
Inwoners daalde van 2.460 in 2013 naar 2.425 in 2026, 1,4% lager dan in 2013. hoogste cijfer in deze reeks is 2.515 in 2017.
Inwoners
2.4252026Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Apeldoorn
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil | Apeldoorn |
|---|---|---|---|
| 2013 | 2.460 | — | 157.315 |
| 2014 | 2.460 | 0% | 157.545 |
| 2015 | 2.475 | +0,6% | 158.099 |
| 2016 | 2.510 | +1,4% | 159.025 |
| 2017 | 2.515 | +0,2% | 160.047 |
| 2018 | 2.450 | -2,6% | 161.156 |
| 2019 | 2.470 | +0,8% | 162.445 |
| 2020 | 2.470 | 0% | 163.818 |
| 2021 | 2.445 | -1% | 164.781 |
| 2022 | 2.420 | -1% | 165.611 |
| 2023 | 2.410 | -0,4% | 167.191 |
| 2024 | 2.380 | -1,2% | 168.211 |
| 2025 | 2.400 | +0,8% | 168.551 |
| 2026 | 2.425 | +1% | 169.212 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 185.000 in 2013 naar € 314.000 in 2025, 69,7% hoger dan in 2013. Gemiddeld 4,5% per jaar.
Gemiddelde woningwaarde
€ 314.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Apeldoorn
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil | Apeldoorn |
|---|---|---|---|
| 2013 | € 185.000 | — | € 226.000 |
| 2014 | € 170.000 | -8,1% | € 208.000 |
| 2015 | € 163.000 | -4,1% | € 203.000 |
| 2016 | € 164.000 | +0,6% | € 204.000 |
| 2017 | € 168.000 | +2,4% | € 209.000 |
| 2018 | € 179.000 | +6,5% | € 223.000 |
| 2019 | € 192.000 | +7,3% | € 245.000 |
| 2020 | € 202.000 | +5,2% | € 263.000 |
| 2021 | € 219.000 | +8,4% | € 278.000 |
| 2022 | € 244.000 | +11,4% | € 306.000 |
| 2023 | € 305.000 | +25% | € 376.000 |
| 2024 | € 308.000 | +1% | € 382.000 |
| 2025 | € 314.000 | +1,9% | € 386.000 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddeld gasverbruik daalde van 1.450 m³ in 2013 naar 820 m³ in 2025, 43,4% lager dan in 2013. Gemiddeld 4,6% per jaar.
Gemiddeld gasverbruik
820 m³2025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Apeldoorn
Jaarcijfers: Gemiddeld gasverbruik
2013–2025| Jaar | Gemiddeld gasverbruik | Verschil | Apeldoorn |
|---|---|---|---|
| 2013 | 1.450 m³ | — | 1.750 m³ |
| 2014 | 1.050 m³ | -27,6% | 1.250 m³ |
| 2015 | 1.170 m³ | +11,4% | 1.380 m³ |
| 2016 | 1.280 m³ | +9,4% | 1.440 m³ |
| 2017 | 1.250 m³ | -2,3% | 1.380 m³ |
| 2018 | 1.230 m³ | -1,6% | 1.390 m³ |
| 2019 | 1.160 m³ | -5,7% | 1.290 m³ |
| 2020 | 1.070 m³ | -7,8% | 1.210 m³ |
| 2021 | 1.220 m³ | +14% | 1.360 m³ |
| 2022 | 980 m³ | -19,7% | 1.070 m³ |
| 2023 | 830 m³ | -15,3% | 890 m³ |
| 2024 | 810 m³ | -2,4% | 860 m³ |
| 2025 | 820 m³ | +1,2% | 870 m³ |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
220
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
10,2% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
10,6% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
2,5% van de inwoners
50 hbo · 10 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
56
in 2025 in De Heeze
Per 1.000 inwoners
23,1
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
−48%
minder dan landelijk (48%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met Apeldoorn en Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
De HeezeApeldoornNederland
De Heeze is 19% goedkoper dan gemiddeld in Apeldoorn en 21% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | De Heeze | Zuidwest | Apeldoorn | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 2.425 | 15.955 | 169.212 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 7.469 | 2.111 | 498 | 539 |
| Woningen | 1.225 | 6.761 | 75.994 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 314.000 | € 420.000 | € 386.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 48% | 71% | 60% | 57% |
| Huurwoningen | 52% | 29% | 40% | 42% |
| Eengezinswoningen | 52% | 82% | 70% | 63% |
| Appartementen | 48% | 18% | 30% | 37% |
| Inkomen per inwoner | — | € 35.600 | € 34.500 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | — | € 42.500 | € 41.400 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 74.900 | € 231.800 | € 162.000 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 2,7% | 1,9% | 2,7% | 3,1% |
| 65-plussers | 22,7% | 24,7% | 22,4% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 34% | 50% | 44% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 820 m³ | 930 m³ | 870 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 70% | 72% | 72% | 72% |
| Zelfstandigen | 11% | 14% | 15% | 17% |
| Auto's per huishouden | 0,9 | 1,1 | 1 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 23,1 | 35,6 | 44,2 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 23,6% | 32,1% | 30,3% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 42,2% | 34% | 38% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 30,8% | 33,8% | 32,3% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2 | 2,2 | 2,1 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze buurt voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 28%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
- Rang in de gemeente
- 59van 92 buurten in Apeldoorn
De pijlers
Veiligheid5,5/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
23,1
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
5,5/10
Voorzieningen6,4/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
0,4 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
8,7/10
Afstand tot apotheek
0,4 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
9,2/10
Afstand tot grote supermarkt
1 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
3/10
Afstand tot kinderdagverblijf
0,4 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
6,6/10
Afstand tot basisschool
0,7 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
3,7/10
Afstand tot ziekenhuis
2,5 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
7/10
Welvaart & inkomen3,2/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
2,7%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
3,8/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
41,5%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
3,4/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
15,6%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
3,3/10
Netto arbeidsparticipatie
70%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
3,1/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 314.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
2,5/10
Ruimte & energie2,8/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
7.469
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
1,9/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
820 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
5,5/10
Aandeel aardgasvrije woningen
1%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
0,9/10
Gezinnen & leefbaarheid2,7/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
30,8%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
3,6/10
Aandeel eengezinswoningen
52%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
2,2/10
Aandeel koopwoningen
48%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
2,4/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
2
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
2,4/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met De Heeze
Hoe verhoudt deze buurt zich tot de andere buurten?
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesVeelgestelde vragen over De Heeze
Waarom is de inwoners per km² in De Heeze zo hoog?
Van alle cijfers wijkt buurt De Heeze in Apeldoorn het meest af van Nederland op inwoners per km²: 7.469, tegenover 539 landelijk (+1.286% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt De Heeze?
Buurt De Heeze in Apeldoorn heeft 2.425 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Heeze?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in De Heeze is € 314.000. Ter vergelijking: in de gemeente Apeldoorn is dat € 386.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in De Heeze?
Er staan 1.225 woningen in De Heeze, waarvan 48% koopwoningen.
Hoe stedelijk is De Heeze?
De Heeze is zeer sterk stedelijk, met 2.565 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over De Heeze vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in Zuidwest
Bekijk ook de cijfers van de buurten ernaast.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.