Buurt · CBS · postcode 4506

Buurt Cadzand in Sluis

In buurt Cadzand (gemeente Sluis, wijk Wijk 07 Cadzand) wonen er 400 mensen in 342 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 428.000, 56% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 1,9 personen. Wat opvalt is 65-plussers 32,5% (landelijk 20,8%, +56%), appartementen 3% (landelijk 37%, 92%), zelfstandigen 24% (landelijk 17%, +41%). De buurt is niet stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

WOZ 8% boven het landelijk gemiddelde
56% koopwoningen (minder dan gemiddeld in Sluis)
vergrijzende bevolking
niet stedelijk

📖 Gemeentegids: wonen in Sluis

▲ 8% duurder dan gemiddeld in NL56% koopwoningen (NL: 57%)niet stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over buurt Cadzand.

Inwoners

400

200 man / 205 vrouw

Woningen

342

56% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 428.000

+8% vs Nederland

Stedelijkheid

niet stedelijk

840 inw./km²

Huishoudens

215

1,9 personen gem.

Oppervlakte

48 ha

Wat is bijzonder aan Cadzand?

De cijfers waarin buurt Cadzand het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

1
65-plussers
Landelijk: 20,8%
32,5%
+56% vs Nederland
2
Appartementen
Landelijk: 37%
3%
92% vs Nederland
3
Zelfstandigen
Landelijk: 17%
24%
+41% vs Nederland
4
Auto's per huishouden
Landelijk: 1,1
1,4
+27% vs Nederland
5
Mediaan vermogen huishouden
Landelijk: € 135.500
€ 270.000
+99% vs Nederland

Bevolking· 400 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

11,3% · 45

15-25 jaar

10% · 40

25-45 jaar

20% · 80

45-65 jaar

26,3% · 105

65+ jaar

32,5% · 130

Herkomst

Nederlandse herkomst

58,8%

Europees (excl. NL)

35%

Buiten Europa

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden

44,2%

Paar zonder kinderen

30,2%

Paar met kinderen

23,3%

Wonen· 342 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning

56%

Huurwoning (totaal)

30%

– waarvan corporatie

18%

– waarvan particulier

12%

Woningtype

Tussenwoning

31%

Hoekwoning

17%

2-onder-1-kap

18%

Vrijstaand

31%

Appartement

Gem. WOZ-waarde: € 428.000
Onbewoond: 41 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr): 8%

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner: n.b.
Gem. inkomen per ontvanger: n.b.
Mediaan vermogen: € 270.000
Personen in armoede: 3,1%
Nettoarbeidsparticipatie: 70%
Zelfstandigen: 24%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Niet gepubliceerd (privacy).

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen: 36%
Aardgasvrij: 1%
Stadsverwarming: n.b.
Gasverbruik (gem.): 1.010 m³

Grote supermarkt: 2,8 km
Huisartsenpraktijk: 7,5 km
Ziekenhuis: 7,5 km
Apotheek: 7,5 km
Basisschool: 0,5 km
Restaurant: 0,3 km
Auto's per huishouden: 1,4

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

400 → 400

▲ 0% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 393.000 → € 428.000

▲ 8,9% in 2 jaar

Koopwoningen

54% → 56%

▲ 3,7% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Cadzand naar sector.

Totaal vestigingen

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT

10 · 13,3%

Handel & horeca

20 · 26,7%

Overheid & zorg

10 · 13,3%

Cultuur & recreatie

5 · 6,7%

Nijverheid & energie

15 · 20%

Vervoer & communicatie

0 · 0%

Landbouw & visserij

5 · 6,7%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

8,1% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

11,9% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

n.b.

0 hbo · 0 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

in 2025 in Cadzand

Per 1.000 inwoners

37,5

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▲ 15%

meer dan in Sluis · 16% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Sluis en Nederland

Blauw = Cadzand, grijs = Sluis, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt

€ 428

Gemeente

€ 334

Nederland

€ 398

Inkomen per inwoner

Gemeente

€ 33

Nederland

€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt

56%

Gemeente

67%

Nederland

56%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt

32,5%

Gemeente

30,1%

Nederland

20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt

36%

Gemeente

40%

Nederland

36%

Auto's per huishouden

Deze buurt

1,4

Gemeente

1,2

Nederland

1,1

Cadzand is 28% duurder dan gemiddeld in Sluis en 8% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen

Kenmerk	Cadzand	Wijk 07 Cadzand	Sluis	Nederland
Inwoners	400	695	23.094	18.044.027
Inwoners per km²	840	47	83	536
Woningen	342	907	14.158	8.274.478
Gemiddelde woningwaarde	€ 428.000	€ 542.000	€ 334.000	€ 398.000
Koopwoningen	56%	59%	67%	57%
Huurwoningen	30%	25%	28%	42%
Eengezinswoningen	97%	62%	84%	63%
Appartementen	3%	38%	16%	37%
Inkomen per inwoner	—	—	€ 33.100	€ 34.900
Inkomen per ontvanger	—	—	€ 38.700	€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden	€ 270.000	€ 297.900	€ 225.000	€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens	3,1%	6,2%	3,5%	3,1%
65-plussers	32,5%	28,8%	30,1%	20,8%
Woningen met zonnepanelen	36%	20%	40%	36%
Gemiddeld gasverbruik	1.010 m³	860 m³	940 m³	800 m³
Arbeidsparticipatie	70%	72%	70%	72%
Zelfstandigen	24%	30%	22%	17%
Auto's per huishouden	1,4	1,1	1,2	1,1
Misdrijven per 1.000 inwoners	37,5	77,7	32,5	44,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)	39,1%	25,5%	24,8%	—
Eenpersoonshuishoudens	44,2%	51,3%	39,4%	40,1%
Huishoudens met kinderen	23,3%	19,2%	25,5%	31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte	1,9	1,8	2	2,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Cadzand

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Cadzand stellen.

Waarom is de 65-plussers in Cadzand zo hoog?

Van alle cijfers wijkt buurt Cadzand in Sluis het meest af van Nederland op 65-plussers: 32,5%, tegenover 20,8% landelijk (+56% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt buurt Cadzand?

Buurt Cadzand in Sluis heeft 400 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Cadzand is € 428.000. Ter vergelijking: in de gemeente Sluis is dat € 334.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Cadzand?

Er staan 342 woningen in Cadzand, waarvan 56% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Cadzand?

Cadzand is niet stedelijk, met 167 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Cadzand vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Andere buurten in Wijk 07 Cadzand

Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.