BuurtCBS-peiljaar 2026postcode 4871
Baai 4gemeente Etten-Leur
In buurt Baai 4 (gemeente Etten-Leur, wijk Noord woongebied) wonen er 780 mensen in 350 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 327.000, 49% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,2 personen. Wat opvalt is inwoners per km² 5.508 (landelijk 539, +922%), appartementen 1% (landelijk 37%, 97%), arbeidsparticipatie 78% (landelijk 72%, +8%). De buurt is sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 18% onder het landelijk gemiddelde
- 49% koopwoningen (minder dan in Etten-Leur)
- sterk stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt Baai 4.
Inwoners
780
385 man / 395 vrouw
Woningen
350
49% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 327.000
-18% vs Nederland
Stedelijkheid
sterk stedelijk
5.508 inw./km²
Huishoudens
355
2,2 personen gem.
Oppervlakte
14 ha
Wat is bijzonder aan Baai 4?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
Inwoners per km²
Nederland: 539
5.508
+922% vs NL
- 2
Appartementen
Nederland: 37%
1%
−97% vs NL
- 3
Arbeidsparticipatie
Nederland: 72%
78%
+8% vs NL
- 4
Woningen met zonnepanelen
Nederland: 37%
22%
−41% vs NL
- 5
Eenpersoonshuishoudens
Nederland: 40,3%
29,6%
−27% vs NL
De cijfers waarin buurt Baai 4 het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
780 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
350 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 327.000
- Onbewoond
- 2 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 2%
- Gem. verkoopprijs
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- n.b.
- Gem. inkomen per ontvanger
- n.b.
- Mediaan vermogen
- € 45.100
- Huishoudens in armoede
- 4,1%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 78%
- Zelfstandigen
- 13%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 22%
- Aardgasvrij
- 1%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 950 m³
- Grote supermarkt
- 0,4 km
- Huisartsenpraktijk
- 0,8 km
- Ziekenhuis
- 2 km
- Apotheek
- 0,5 km
- Basisschool
- 0,9 km
- Restaurant
- 0,4 km
- Auto's per huishouden
- 1
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026, met Etten-Leur als vergelijking.
Inwoners daalde van 805 in 2013 naar 780 in 2026, 3,1% lager dan in 2013. hoogste cijfer in deze reeks is 810 in 2022.
Inwoners
7802026Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Etten-Leur
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil | Etten-Leur |
|---|---|---|---|
| 2013 | 805 | — | 42.275 |
| 2014 | 800 | -0,6% | 42.355 |
| 2015 | 790 | -1,3% | 42.503 |
| 2016 | 775 | -1,9% | 42.832 |
| 2017 | 775 | 0% | 43.027 |
| 2018 | 770 | -0,6% | 43.532 |
| 2019 | 770 | 0% | 43.774 |
| 2020 | 790 | +2,6% | 43.878 |
| 2021 | 805 | +1,9% | 43.869 |
| 2022 | 810 | +0,6% | 44.152 |
| 2023 | 795 | -1,9% | 44.578 |
| 2024 | 790 | -0,6% | 45.237 |
| 2025 | 775 | -1,9% | 45.457 |
| 2026 | 780 | +0,6% | 46.117 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 179.000 in 2013 naar € 327.000 in 2025, 82,7% hoger dan in 2013. Gemiddeld 5,1% per jaar.
Gemiddelde woningwaarde
€ 327.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Etten-Leur
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil | Etten-Leur |
|---|---|---|---|
| 2013 | € 179.000 | — | € 234.000 |
| 2014 | € 167.000 | -6,7% | € 224.000 |
| 2015 | € 165.000 | -1,2% | € 216.000 |
| 2016 | € 171.000 | +3,6% | € 224.000 |
| 2017 | € 177.000 | +3,5% | € 231.000 |
| 2018 | € 182.000 | +2,8% | € 239.000 |
| 2019 | € 198.000 | +8,8% | € 256.000 |
| 2020 | € 212.000 | +7,1% | € 272.000 |
| 2021 | € 229.000 | +8% | € 288.000 |
| 2022 | € 259.000 | +13,1% | € 311.000 |
| 2023 | € 290.000 | +12% | € 342.000 |
| 2024 | € 289.000 | -0,3% | € 355.000 |
| 2025 | € 327.000 | +13,1% | € 377.000 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddeld gasverbruik daalde van 1.800 m³ in 2013 naar 950 m³ in 2025, 47,2% lager dan in 2013. Gemiddeld 5,2% per jaar.
Gemiddeld gasverbruik
950 m³2025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Etten-Leur
Jaarcijfers: Gemiddeld gasverbruik
2013–2025| Jaar | Gemiddeld gasverbruik | Verschil | Etten-Leur |
|---|---|---|---|
| 2013 | 1.800 m³ | — | 1.750 m³ |
| 2014 | 1.300 m³ | -27,8% | 1.300 m³ |
| 2015 | 1.400 m³ | +7,7% | 1.350 m³ |
| 2016 | 1.440 m³ | +2,9% | 1.390 m³ |
| 2017 | 1.390 m³ | -3,5% | 1.340 m³ |
| 2018 | 1.400 m³ | +0,7% | 1.310 m³ |
| 2019 | 1.280 m³ | -8,6% | 1.230 m³ |
| 2020 | 1.210 m³ | -5,5% | 1.150 m³ |
| 2021 | 1.390 m³ | +14,9% | 1.250 m³ |
| 2022 | 1.100 m³ | -20,9% | 930 m³ |
| 2023 | 970 m³ | -11,8% | 790 m³ |
| 2024 | 980 m³ | +1% | 760 m³ |
| 2025 | 950 m³ | -3,1% | 730 m³ |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
65
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
7,5% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
10,8% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
2,6% van de inwoners
20 hbo · 0 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
22
in 2025 in Baai 4
Per 1.000 inwoners
28,2
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
−18%
minder dan landelijk (37%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met Etten-Leur en Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
Baai 4Etten-LeurNederland
Baai 4 is 13% goedkoper dan gemiddeld in Etten-Leur en 18% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | Baai 4 | Noord woongebied | Etten-Leur | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 780 | 19.630 | 46.117 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 5.508 | 4.811 | 834 | 539 |
| Woningen | 350 | 8.363 | 20.354 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 327.000 | € 389.000 | € 377.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 49% | 66% | 64% | 57% |
| Huurwoningen | 51% | 34% | 36% | 42% |
| Eengezinswoningen | 99% | 80% | 78% | 63% |
| Appartementen | 1% | 20% | 22% | 37% |
| Inkomen per inwoner | — | € 34.500 | € 34.200 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | — | € 42.400 | € 41.300 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 45.100 | € 182.600 | € 169.100 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 4,1% | 2,1% | 2,2% | 3,1% |
| 65-plussers | 20,5% | 19,9% | 22% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 22% | 46% | 41% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 950 m³ | 640 m³ | 730 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 78% | 74% | 72% | 72% |
| Zelfstandigen | 13% | 13% | 14% | 17% |
| Auto's per huishouden | 1 | 1,1 | 1,1 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 28,2 | 22 | 34,3 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 27,3% | 30,6% | 29,6% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 29,6% | 30,3% | 33,6% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 36,6% | 38,8% | 35,1% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,2 | 2,3 | 2,2 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze buurt voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 41%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
- Rang in de gemeente
- 29van 46 buurten in Etten-Leur
De pijlers
Veiligheid4,4/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
28,2
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
4,4/10
Voorzieningen5,7/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
0,8 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
5/10
Afstand tot apotheek
0,5 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
8,4/10
Afstand tot grote supermarkt
0,4 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
8,2/10
Afstand tot kinderdagverblijf
0,8 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
2,3/10
Afstand tot basisschool
0,9 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
2,4/10
Afstand tot ziekenhuis
2 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
7,9/10
Welvaart & inkomen4,4/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
4,1%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
2,2/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
36,3%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
6,6/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
14%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
2,6/10
Netto arbeidsparticipatie
78%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
7,8/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 327.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
2,9/10
Ruimte & energie2,4/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
5.508
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
3,6/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
950 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
2,8/10
Aandeel aardgasvrije woningen
1%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
0,9/10
Gezinnen & leefbaarheid5,6/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
36,6%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
6,2/10
Aandeel eengezinswoningen
99%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
9,2/10
Aandeel koopwoningen
49%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
2,6/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
2,2
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
4,3/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met Baai 4
Hoe verhoudt deze buurt zich tot de andere buurten?
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesVeelgestelde vragen over Baai 4
Waarom is de inwoners per km² in Baai 4 zo hoog?
Van alle cijfers wijkt buurt Baai 4 in Etten-Leur het meest af van Nederland op inwoners per km²: 5.508, tegenover 539 landelijk (+922% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt Baai 4?
Buurt Baai 4 in Etten-Leur heeft 780 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baai 4?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Baai 4 is € 327.000. Ter vergelijking: in de gemeente Etten-Leur is dat € 377.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Baai 4?
Er staan 350 woningen in Baai 4, waarvan 49% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Baai 4?
Baai 4 is sterk stedelijk, met 2.047 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Baai 4 vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in Noord woongebied
Bekijk ook de cijfers van de buurten ernaast.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.