Buurt · CBS · postcode 4871
Buurt Baai 1 in Etten-Leur
In buurt Baai 1 (gemeente Etten-Leur, wijk Noord woongebied) wonen er 775 mensen in 399 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 281.000, 35% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2 personen. Wat opvalt is inwoners per km² 5.883 (landelijk 536, +998%), huishoudens onder armoedegrens 6,1% (landelijk 3,1%, +97%), huurwoningen 65% (landelijk 42%, +55%). De buurt is sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).
- WOZ 29% onder het landelijk gemiddelde
- 35% koopwoningen (minder dan gemiddeld in Etten-Leur)
- sterk stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt Baai 1.
Inwoners
775
385 man / 390 vrouw
Woningen
399
35% koopwoningen
Gem. WOZ-waarde
€ 281.000
-29% vs Nederland
Stedelijkheid
sterk stedelijk
5.883 inw./km²
Huishoudens
400
2 personen gem.
Oppervlakte
13 ha
Wat is bijzonder aan Baai 1?
De cijfers waarin buurt Baai 1 het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
- 1
Inwoners per km²
Landelijk: 536
5.883
+998% vs Nederland
- 2
Huishoudens onder armoedegrens
Landelijk: 3,1%
6,1%
+97% vs Nederland
- 3
Huurwoningen
Landelijk: 42%
65%
+55% vs Nederland
- 4
Gemiddelde woningwaarde
Landelijk: € 398.000
€ 281.000
29% vs Nederland
- 5
Arbeidsparticipatie
Landelijk: 72%
67%
7% vs Nederland
Bevolking· 775 inwoners
Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen· 399 woningen
Eigendom, woningtype en waarde.
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 281.000
- Onbewoond
- 2 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 20%
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.
- Gem. inkomen per inwoner
- n.b.
- Gem. inkomen per ontvanger
- n.b.
- Mediaan vermogen
- € 18.900
- Personen in armoede
- 6,1%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 67%
- Zelfstandigen
- 12%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Niet gepubliceerd (privacy).
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.
- Zonnepanelen
- 24%
- Aardgasvrij
- 22%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 720 m³
- Grote supermarkt
- 0,5 km
- Huisartsenpraktijk
- 0,6 km
- Ziekenhuis
- 2 km
- Apotheek
- 0,4 km
- Basisschool
- 0,3 km
- Restaurant
- 0,5 km
- Auto's per huishouden
- 1
Ontwikkeling· 2023 → 2025
Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?
Inwoners
715 → 775
▲ 8,4% in 2 jaarGem. WOZ-waarde
€ 252.000 → € 281.000
▲ 11,5% in 2 jaarKoopwoningen
39% → 35%
▼ 10,3% in 2 jaarBedrijven & werk
Vestigingen in Baai 1 naar sector.
Totaal vestigingen
70
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten in de buurt.
Wmo-cliënten
14,7% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
11,5% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
3,9% van de inwoners
20 hbo · 10 wo
Veiligheid· 2025
Door de politie geregistreerde misdrijven.
Geregistreerde misdrijven
19
in 2025 in Baai 1
Per 1.000 inwoners
24,5
landelijk 44,8
t.o.v. gemiddelde
▼ 29%
minder dan in Etten-Leur · 45% vs NL
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).
Vergelijking met Etten-Leur en Nederland
Blauw = Baai 1, grijs = Etten-Leur, oranje = Nederland.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65+'ers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
Baai 1 is 25% goedkoper dan gemiddeld in Etten-Leur en 29% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
Alle 23 onderwerpen| Kenmerk | Baai 1 | Noord woongebied | Etten-Leur | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 775 | 19.540 | 45.457 | 18.044.027 |
| Inwoners per km² | 5.883 | 4.792 | 822 | 536 |
| Woningen | 399 | 8.363 | 20.354 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 281.000 | € 389.000 | € 377.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 35% | 66% | 64% | 57% |
| Huurwoningen | 65% | 34% | 36% | 42% |
| Eengezinswoningen | 72% | 80% | 78% | 63% |
| Appartementen | 28% | 20% | 22% | 37% |
| Inkomen per inwoner | — | € 34.500 | € 34.200 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | — | € 42.400 | € 41.300 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 18.900 | € 182.600 | € 169.100 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 6,1% | 2,1% | 2,2% | 3,1% |
| 65-plussers | 19,4% | 20% | 22,4% | 20,8% |
| Woningen met zonnepanelen | 24% | 43% | 39% | 36% |
| Gemiddeld gasverbruik | 720 m³ | 650 m³ | 760 m³ | 800 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 67% | 74% | 72% | 72% |
| Zelfstandigen | 12% | 13% | 14% | 17% |
| Auto's per huishouden | 1 | 1,2 | 1,2 | 1,1 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 24,5 | 22,1 | 34,8 | 44,8 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 0% | 30,6% | 29,6% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 45% | 29,8% | 33% | 40,1% |
| Huishoudens met kinderen | 31,3% | 39% | 35,3% | 31,5% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2 | 2,3 | 2,2 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.
Databronnen & licenties →Veelgestelde vragen over Baai 1
Directe antwoorden op de vragen die mensen over Baai 1 stellen.
Waarom is de inwoners per km² in Baai 1 zo hoog?
Van alle cijfers wijkt buurt Baai 1 in Etten-Leur het meest af van Nederland op inwoners per km²: 5.883, tegenover 536 landelijk (+998% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt Baai 1?
Buurt Baai 1 in Etten-Leur heeft 775 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baai 1?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Baai 1 is € 281.000. Ter vergelijking: in de gemeente Etten-Leur is dat € 377.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Baai 1?
Er staan 399 woningen in Baai 1, waarvan 35% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Baai 1?
Baai 1 is sterk stedelijk, met 2.212 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Baai 1 vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in Noord woongebied
Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.