BuurtCBS-peiljaar 2026postcode 4871
Baai 1gemeente Etten-Leur
In buurt Baai 1 (gemeente Etten-Leur, wijk Noord woongebied) wonen er 800 mensen in 399 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 281.000, 35% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2 personen. Wat opvalt is inwoners per km² 6.057 (landelijk 539, +1.024%), huishoudens onder armoedegrens 6,1% (landelijk 3,1%, +97%), huurwoningen 65% (landelijk 42%, +55%). De buurt is sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 29% onder het landelijk gemiddelde
- 35% koopwoningen (minder dan in Etten-Leur)
- sterk stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt Baai 1.
Inwoners
800
400 man / 400 vrouw
Woningen
399
35% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 281.000
-29% vs Nederland
Stedelijkheid
sterk stedelijk
6.057 inw./km²
Huishoudens
400
2 personen gem.
Oppervlakte
13 ha
Wat is bijzonder aan Baai 1?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
Inwoners per km²
Nederland: 539
6.057
+1.024% vs NL
- 2
Huishoudens onder armoedegrens
Nederland: 3,1%
6,1%
+97% vs NL
- 3
Huurwoningen
Nederland: 42%
65%
+55% vs NL
- 4
Gemiddelde woningwaarde
Nederland: € 398.000
€ 281.000
−29% vs NL
- 5
Arbeidsparticipatie
Nederland: 72%
67%
−7% vs NL
De cijfers waarin buurt Baai 1 het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
800 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
399 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 281.000
- Onbewoond
- 2 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 20%
- Gem. verkoopprijs
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- n.b.
- Gem. inkomen per ontvanger
- n.b.
- Mediaan vermogen
- € 18.900
- Huishoudens in armoede
- 6,1%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 67%
- Zelfstandigen
- 12%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Niet gepubliceerd (privacy).
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 26%
- Aardgasvrij
- 22%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 710 m³
- Grote supermarkt
- 0,5 km
- Huisartsenpraktijk
- 0,6 km
- Ziekenhuis
- 2 km
- Apotheek
- 0,4 km
- Basisschool
- 0,3 km
- Restaurant
- 0,5 km
- Auto's per huishouden
- 1
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026, met Etten-Leur als vergelijking.
Inwoners steeg van 720 in 2013 naar 800 in 2026, 11,1% hoger dan in 2013. Gemiddeld 0,8% per jaar.
Inwoners
8002026Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Etten-Leur
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil | Etten-Leur |
|---|---|---|---|
| 2013 | 720 | — | 42.275 |
| 2014 | 725 | +0,7% | 42.355 |
| 2015 | 700 | -3,4% | 42.503 |
| 2016 | 725 | +3,6% | 42.832 |
| 2017 | 725 | 0% | 43.027 |
| 2018 | 740 | +2,1% | 43.532 |
| 2019 | 725 | -2% | 43.774 |
| 2020 | 705 | -2,8% | 43.878 |
| 2021 | 695 | -1,4% | 43.869 |
| 2022 | 660 | -5% | 44.152 |
| 2023 | 715 | +8,3% | 44.578 |
| 2024 | 770 | +7,7% | 45.237 |
| 2025 | 775 | +0,6% | 45.457 |
| 2026 | 800 | +3,2% | 46.117 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 175.000 in 2013 naar € 281.000 in 2025, 60,6% hoger dan in 2013. Gemiddeld 4% per jaar.
Gemiddelde woningwaarde
€ 281.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Etten-Leur
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil | Etten-Leur |
|---|---|---|---|
| 2013 | € 175.000 | — | € 234.000 |
| 2014 | € 169.000 | -3,4% | € 224.000 |
| 2015 | € 162.000 | -4,1% | € 216.000 |
| 2016 | € 165.000 | +1,9% | € 224.000 |
| 2017 | € 168.000 | +1,8% | € 231.000 |
| 2018 | € 174.000 | +3,6% | € 239.000 |
| 2019 | € 183.000 | +5,2% | € 256.000 |
| 2020 | € 205.000 | +12% | € 272.000 |
| 2021 | € 210.000 | +2,4% | € 288.000 |
| 2022 | € 233.000 | +11% | € 311.000 |
| 2023 | € 252.000 | +8,2% | € 342.000 |
| 2024 | € 260.000 | +3,2% | € 355.000 |
| 2025 | € 281.000 | +8,1% | € 377.000 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddeld gasverbruik daalde van 1.750 m³ in 2013 naar 710 m³ in 2025, 59,4% lager dan in 2013. Gemiddeld 7,2% per jaar.
Gemiddeld gasverbruik
710 m³2025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Etten-Leur
Jaarcijfers: Gemiddeld gasverbruik
2013–2025| Jaar | Gemiddeld gasverbruik | Verschil | Etten-Leur |
|---|---|---|---|
| 2013 | 1.750 m³ | — | 1.750 m³ |
| 2014 | 1.300 m³ | -25,7% | 1.300 m³ |
| 2015 | 1.370 m³ | +5,4% | 1.350 m³ |
| 2016 | 1.400 m³ | +2,2% | 1.390 m³ |
| 2017 | 1.320 m³ | -5,7% | 1.340 m³ |
| 2018 | 1.330 m³ | +0,8% | 1.310 m³ |
| 2019 | 1.230 m³ | -7,5% | 1.230 m³ |
| 2020 | 1.170 m³ | -4,9% | 1.150 m³ |
| 2021 | 1.400 m³ | +19,7% | 1.250 m³ |
| 2022 | 1.070 m³ | -23,6% | 930 m³ |
| 2023 | 810 m³ | -24,3% | 790 m³ |
| 2024 | 720 m³ | -11,1% | 760 m³ |
| 2025 | 710 m³ | -1,4% | 730 m³ |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
70
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
14,7% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
11,5% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
3,8% van de inwoners
20 hbo · 10 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
19
in 2025 in Baai 1
Per 1.000 inwoners
23,8
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
−31%
minder dan landelijk (47%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met Etten-Leur en Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
Baai 1Etten-LeurNederland
Baai 1 is 25% goedkoper dan gemiddeld in Etten-Leur en 29% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | Baai 1 | Noord woongebied | Etten-Leur | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 800 | 19.630 | 46.117 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 6.057 | 4.811 | 834 | 539 |
| Woningen | 399 | 8.363 | 20.354 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 281.000 | € 389.000 | € 377.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 35% | 66% | 64% | 57% |
| Huurwoningen | 65% | 34% | 36% | 42% |
| Eengezinswoningen | 72% | 80% | 78% | 63% |
| Appartementen | 28% | 20% | 22% | 37% |
| Inkomen per inwoner | — | € 34.500 | € 34.200 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | — | € 42.400 | € 41.300 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 18.900 | € 182.600 | € 169.100 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 6,1% | 2,1% | 2,2% | 3,1% |
| 65-plussers | 18,8% | 19,9% | 22% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 26% | 46% | 41% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 710 m³ | 640 m³ | 730 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 67% | 74% | 72% | 72% |
| Zelfstandigen | 12% | 13% | 14% | 17% |
| Auto's per huishouden | 1 | 1,1 | 1,1 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 23,8 | 22 | 34,3 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 0% | 30,6% | 29,6% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 43,8% | 30,3% | 33,6% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 33,8% | 38,8% | 35,1% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2 | 2,3 | 2,2 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze buurt voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 41%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
- Rang in de gemeente
- 28van 46 buurten in Etten-Leur
De pijlers
Veiligheid5,4/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
23,8
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
5,4/10
Voorzieningen8/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
0,6 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
6,7/10
Afstand tot apotheek
0,4 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
9,2/10
Afstand tot grote supermarkt
0,5 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
7/10
Afstand tot kinderdagverblijf
0,3 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
8,4/10
Afstand tot basisschool
0,3 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
9/10
Afstand tot ziekenhuis
2 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
7,9/10
Welvaart & inkomen1,3/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
6,1%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
1/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
48,4%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
1,1/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
9,3%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
0,9/10
Netto arbeidsparticipatie
67%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
1,9/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 281.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
1,5/10
Ruimte & energie6,4/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
6.057
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
3/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
710 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
7,6/10
Aandeel aardgasvrije woningen
22%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
8,7/10
Gezinnen & leefbaarheid3,1/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
33,8%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
4,8/10
Aandeel eengezinswoningen
72%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
3,8/10
Aandeel koopwoningen
35%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
1,4/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
2
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
2,4/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met Baai 1
Hoe verhoudt deze buurt zich tot de andere buurten?
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesVeelgestelde vragen over Baai 1
Waarom is de inwoners per km² in Baai 1 zo hoog?
Van alle cijfers wijkt buurt Baai 1 in Etten-Leur het meest af van Nederland op inwoners per km²: 6.057, tegenover 539 landelijk (+1.024% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt Baai 1?
Buurt Baai 1 in Etten-Leur heeft 800 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baai 1?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Baai 1 is € 281.000. Ter vergelijking: in de gemeente Etten-Leur is dat € 377.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Baai 1?
Er staan 399 woningen in Baai 1, waarvan 35% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Baai 1?
Baai 1 is sterk stedelijk, met 2.225 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Baai 1 vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in Noord woongebied
Bekijk ook de cijfers van de buurten ernaast.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.