WijkCBS-peiljaar 2026
Zuidoostgemeente 's-Hertogenbosch
In wijk Zuidoost (gemeente 's-Hertogenbosch) wonen er 13.095 mensen in 6.952 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 396.000, 44% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 1,8 personen. Wat opvalt is gemiddelde huishoudensgrootte 1,8 (landelijk 2,1, 14%), huishoudens met kinderen 22,5% (landelijk 31,4%, 29%), appartementen 56% (landelijk 37%, +51%). De buurt is zeer sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 1% onder het landelijk gemiddelde
- 44% koopwoningen (minder dan in 's-Hertogenbosch)
- relatief vergrijsd
- zeer sterk stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over wijk Zuidoost.
Inwoners
13.095
6.340 man / 6.755 vrouw
Woningen
6.952
44% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 396.000
-1% vs Nederland
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
1.398 inw./km²
Huishoudens
6.990
1,8 personen gem.
Oppervlakte
1.099 ha
163 ha water
Wat is bijzonder aan Zuidoost?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
Gemiddelde huishoudensgrootte
Nederland: 2,1
1,8
−14% vs NL
- 2
Huishoudens met kinderen
Nederland: 31,4%
22,5%
−29% vs NL
- 3
Appartementen
Nederland: 37%
56%
+51% vs NL
- 4
Huurwoningen
Nederland: 42%
56%
+33% vs NL
- 5
Mediaan vermogen huishouden
Nederland: € 135.500
€ 50.600
−63% vs NL
De cijfers waarin wijk Zuidoost het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
13.095 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
6.952 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 396.000
- Onbewoond
- 3 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 9%
- Gem. verkoopprijs
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- € 36.400
- Gem. inkomen per ontvanger
- € 42.500
- Mediaan vermogen
- € 50.600
- Huishoudens in armoede
- 3,3%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 70%
- Zelfstandigen
- 18%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 29%
- Aardgasvrij
- 9%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 720 m³
- Grote supermarkt
- 0,6 km
- Huisartsenpraktijk
- 0,7 km
- Ziekenhuis
- 4,3 km
- Apotheek
- 0,8 km
- Basisschool
- 0,6 km
- Restaurant
- 0,5 km
- Auto's per huishouden
- 0,8
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026, met 's-Hertogenbosch als vergelijking.
Inwoners steeg van 11.840 in 2013 naar 13.095 in 2026, 10,6% hoger dan in 2013. Gemiddeld 0,8% per jaar.
Inwoners
13.0952026Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met 's-Hertogenbosch
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil | 's-Hertogenbosch |
|---|---|---|---|
| 2013 | 11.840 | — | 142.815 |
| 2014 | 12.130 | +2,4% | 143.730 |
| 2015 | 12.080 | -0,4% | 150.889 |
| 2016 | 12.200 | +1% | 151.608 |
| 2017 | 12.335 | +1,1% | 152.410 |
| 2018 | 12.400 | +0,5% | 153.434 |
| 2019 | 12.470 | +0,6% | 154.205 |
| 2020 | 12.305 | -1,3% | 155.111 |
| 2021 | 12.325 | +0,2% | 155.491 |
| 2022 | 12.305 | -0,2% | 156.538 |
| 2023 | 12.430 | +1% | 158.753 |
| 2024 | 12.680 | +2% | 160.757 |
| 2025 | 12.830 | +1,2% | 161.530 |
| 2026 | 13.095 | +2,1% | 162.295 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 212.000 in 2013 naar € 396.000 in 2025, 86,8% hoger dan in 2013. Gemiddeld 5,3% per jaar.
Gemiddelde woningwaarde
€ 396.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met 's-Hertogenbosch
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil | 's-Hertogenbosch |
|---|---|---|---|
| 2013 | € 212.000 | — | € 236.000 |
| 2014 | € 200.000 | -5,7% | € 221.000 |
| 2015 | € 194.000 | -3% | € 220.000 |
| 2016 | € 205.000 | +5,7% | € 228.000 |
| 2017 | € 215.000 | +4,9% | € 238.000 |
| 2018 | € 236.000 | +9,8% | € 256.000 |
| 2019 | € 257.000 | +8,9% | € 281.000 |
| 2020 | € 275.000 | +7% | € 298.000 |
| 2021 | € 305.000 | +10,9% | € 318.000 |
| 2022 | € 324.000 | +6,2% | € 341.000 |
| 2023 | € 378.000 | +16,7% | € 396.000 |
| 2024 | € 376.000 | -0,5% | € 403.000 |
| 2025 | € 396.000 | +5,3% | € 417.000 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddeld gasverbruik daalde van 1.500 m³ in 2013 naar 720 m³ in 2025, 52% lager dan in 2013. Gemiddeld 5,9% per jaar.
Gemiddeld gasverbruik
720 m³2025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met 's-Hertogenbosch
Jaarcijfers: Gemiddeld gasverbruik
2013–2025| Jaar | Gemiddeld gasverbruik | Verschil | 's-Hertogenbosch |
|---|---|---|---|
| 2013 | 1.500 m³ | — | 1.550 m³ |
| 2014 | 1.100 m³ | -26,7% | 1.100 m³ |
| 2015 | 1.200 m³ | +9,1% | 1.210 m³ |
| 2016 | 1.250 m³ | +4,2% | 1.260 m³ |
| 2017 | 1.180 m³ | -5,6% | 1.220 m³ |
| 2018 | 1.190 m³ | +0,8% | 1.220 m³ |
| 2019 | 1.100 m³ | -7,6% | 1.140 m³ |
| 2020 | 1.030 m³ | -6,4% | 1.070 m³ |
| 2021 | 1.160 m³ | +12,6% | 1.200 m³ |
| 2022 | 890 m³ | -23,3% | 930 m³ |
| 2023 | 750 m³ | -15,7% | 800 m³ |
| 2024 | 720 m³ | -4% | 770 m³ |
| 2025 | 720 m³ | 0% | 770 m³ |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
2.100
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
10,8% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
11% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
2,7% van de inwoners
250 hbo · 100 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
793
in 2025 in Zuidoost
Per 1.000 inwoners
60,6
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
+9%
meer dan landelijk (36%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met 's-Hertogenbosch en Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
Zuidoost's-HertogenboschNederland
Zuidoost is 5% goedkoper dan gemiddeld in 's-Hertogenbosch en 1% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | Zuidoost | 's-Hertogenbosch | Nederland |
|---|---|---|---|
| Inwoners | 13.095 | 162.295 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 1.398 | 1.481 | 539 |
| Woningen | 6.952 | 76.845 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 396.000 | € 417.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 44% | 53% | 57% |
| Huurwoningen | 56% | 47% | 42% |
| Eengezinswoningen | 44% | 59% | 63% |
| Appartementen | 56% | 41% | 37% |
| Inkomen per inwoner | € 36.400 | € 37.600 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | € 42.500 | € 44.900 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 50.600 | € 110.300 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 3,3% | 2,9% | 3,1% |
| 65-plussers | 24,9% | 19,7% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 29% | 36% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 720 m³ | 770 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 70% | 74% | 72% |
| Zelfstandigen | 18% | 17% | 17% |
| Auto's per huishouden | 0,8 | 0,9 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 60,6 | 55,6 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 44,2% | 40,6% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 51,1% | 41,9% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 22,5% | 29,5% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 1,8 | 2 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze wijk voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 24%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
Let op: deze score vergelijkt het geaggregeerde cijferbeeld op wijkniveau met de Nederlandse buurten (een wijk is zelf geen buurt). Lees de score daarom vooral als een positie ten opzichte van het gemiddelde buurtbeeld.
De pijlers
Veiligheid1,4/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
60,6
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
1,4/10
Voorzieningen5,3/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
0,7 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
5,7/10
Afstand tot apotheek
0,8 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
6/10
Afstand tot grote supermarkt
0,6 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
5,9/10
Afstand tot kinderdagverblijf
0,5 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
5/10
Afstand tot basisschool
0,6 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
4,8/10
Afstand tot ziekenhuis
4,3 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
4,5/10
Welvaart & inkomen4,3/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
3,3%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
3/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
39,3%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
4,7/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
20%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
5,5/10
Netto arbeidsparticipatie
70%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
3,1/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 396.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
5,2/10
Ruimte & energie7,7/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
1.398
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
8,3/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
720 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
7,4/10
Aandeel aardgasvrije woningen
9%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
7,3/10
Gezinnen & leefbaarheid1,7/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
22,5%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
1,5/10
Aandeel eengezinswoningen
44%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
1,8/10
Aandeel koopwoningen
44%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
2,1/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
1,8
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
1,2/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met Zuidoost
Hoe verhoudt deze wijk zich tot de andere buurten?
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesVeelgestelde vragen over Zuidoost
Waarom is de gemiddelde huishoudensgrootte in Zuidoost zo laag?
Van alle cijfers wijkt wijk Zuidoost in 's-Hertogenbosch het meest af van Nederland op gemiddelde huishoudensgrootte: 1,8, tegenover 2,1 landelijk (14% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt wijk Zuidoost?
Wijk Zuidoost in 's-Hertogenbosch heeft 13.095 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidoost?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Zuidoost is € 396.000. Ter vergelijking: in de gemeente 's-Hertogenbosch is dat € 417.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Zuidoost?
Er staan 6.952 woningen in Zuidoost, waarvan 44% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Zuidoost?
Zuidoost is zeer sterk stedelijk, met 2.520 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Zuidoost vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Buurten in Zuidoost
| Buurt | Inwoners | Woningen | WOZ-waarde | % koop |
|---|---|---|---|---|
| Aawijk Zuid | 4.125 | 2.034 | € 364.000 | 55% |
| Zuid | 3.945 | 2.322 | € 507.000 | 63% |
| Bazeldonk | 1.610 | 968 | € 347.000 | 22% |
| De Gestelse Buurt | 1.225 | 495 | € 291.000 | 15% |
| Grevelingen | 795 | 591 | € 252.000 | 0% |
| De Meerendonk | 585 | 245 | € 413.000 | 48% |
| De Bossche Pad | 530 | 285 | € 369.000 | 28% |
| Pettelaarpark | 240 | 0 | n.b. | n.b. |
| Kloosterstraat | 30 | 6 | n.b. | n.b. |
| Bedrijventerrein Zuid | 15 | 6 | n.b. | n.b. |
| Het Bossche Broek | 0 | 0 | n.b. | n.b. |
| Bedrijvenpark De Brand | 0 | 0 | n.b. | n.b. |
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.