Wijk · CBS

Wijk Zuidoost in 's-Hertogenbosch

In wijk Zuidoost (gemeente 's-Hertogenbosch) wonen er 12.830 mensen in 6.952 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 396.000, 44% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 1,8 personen. Wat opvalt is gemiddelde huishoudensgrootte 1,8 (landelijk 2,1, 14%), huishoudens met kinderen 22,8% (landelijk 31,5%, 28%), appartementen 56% (landelijk 37%, +51%). De buurt is zeer sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

WOZ 1% onder het landelijk gemiddelde
44% koopwoningen (minder dan gemiddeld in 's-Hertogenbosch)
vergrijzende bevolking
zeer sterk stedelijk

📖 Gemeentegids: wonen in 's-Hertogenbosch

▼ 1% goedkoper dan gemiddeld in NL44% koopwoningen (NL: 57%)zeer sterk stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over wijk Zuidoost.

Inwoners

12.830

6.170 man / 6.665 vrouw

Woningen

6.952

44% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 396.000

-1% vs Nederland

Stedelijkheid

zeer sterk stedelijk

1.370 inw./km²

Huishoudens

6.860

1,8 personen gem.

Oppervlakte

1.099 ha

163 ha water

Wat is bijzonder aan Zuidoost?

De cijfers waarin wijk Zuidoost het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

1
Gemiddelde huishoudensgrootte
Landelijk: 2,1
1,8
14% vs Nederland
2
Huishoudens met kinderen
Landelijk: 31,5%
22,8%
28% vs Nederland
3
Appartementen
Landelijk: 37%
56%
+51% vs Nederland
4
Auto's per huishouden
Landelijk: 1,1
0,9
18% vs Nederland
5
Huurwoningen
Landelijk: 42%
56%
+33% vs Nederland

Bevolking· 12.830 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

12,4% · 1.590

15-25 jaar

9,4% · 1.200

25-45 jaar

28,9% · 3.705

45-65 jaar

24% · 3.085

65+ jaar

25,4% · 3.255

Herkomst

Nederlandse herkomst

75,1%

Europees (excl. NL)

7,1%

Buiten Europa

17,8%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden

50,5%

Paar zonder kinderen

26,5%

Paar met kinderen

22,8%

Wonen· 6.952 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning

44%

Huurwoning (totaal)

56%

– waarvan corporatie

43%

– waarvan particulier

13%

Woningtype

Tussenwoning

30%

Hoekwoning

10%

2-onder-1-kap

Vrijstaand

Appartement

56%

Gem. WOZ-waarde: € 396.000
Onbewoond: 3 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr): 9%

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner: € 36.400
Gem. inkomen per ontvanger: € 42.500
Mediaan vermogen: € 50.600
Personen in armoede: 3,3%
Nettoarbeidsparticipatie: 70%
Zelfstandigen: 18%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Laag opgeleid

24,6%

Midden opgeleid

31,2%

Hoog opgeleid

44,2%

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen: 28%
Aardgasvrij: 9%
Stadsverwarming: n.b.
Gasverbruik (gem.): 720 m³

Grote supermarkt: 0,6 km
Huisartsenpraktijk: 0,7 km
Ziekenhuis: 4,3 km
Apotheek: 0,8 km
Basisschool: 0,6 km
Restaurant: 0,5 km
Auto's per huishouden: 0,9

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

12.430 → 12.830

▲ 3,2% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 378.000 → € 396.000

▲ 4,8% in 2 jaar

Koopwoningen

44% → 44%

▲ 0% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Zuidoost naar sector.

Totaal vestigingen

2.100

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT

610 · 29%

Handel & horeca

300 · 14,3%

Overheid & zorg

390 · 18,6%

Cultuur & recreatie

245 · 11,7%

Nijverheid & energie

335 · 16%

Vervoer & communicatie

130 · 6,2%

Landbouw & visserij

5 · 0,2%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

10,8% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

11% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

2,7% van de inwoners

250 hbo · 100 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

793

in 2025 in Zuidoost

Per 1.000 inwoners

61,8

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▲ 11%

meer dan in 's-Hertogenbosch · +38% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met 's-Hertogenbosch en Nederland

Blauw = Zuidoost, grijs = 's-Hertogenbosch, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt

€ 396

Gemeente

€ 417

Nederland

€ 398

Inkomen per inwoner

Deze buurt

€ 36

Gemeente

€ 38

Nederland

€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt

44%

Gemeente

53%

Nederland

44%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt

25,4%

Gemeente

19,7%

Nederland

20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt

28%

Gemeente

35%

Nederland

36%

Auto's per huishouden

Deze buurt

0,9

Gemeente

1,1

Nederland

1,1

Zuidoost is 5% goedkoper dan gemiddeld in 's-Hertogenbosch en 1% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen

Kenmerk	Zuidoost	's-Hertogenbosch	Nederland
Inwoners	12.830	161.530	18.044.027
Inwoners per km²	1.370	1.475	536
Woningen	6.952	76.845	8.274.478
Gemiddelde woningwaarde	€ 396.000	€ 417.000	€ 398.000
Koopwoningen	44%	53%	57%
Huurwoningen	56%	47%	42%
Eengezinswoningen	44%	59%	63%
Appartementen	56%	41%	37%
Inkomen per inwoner	€ 36.400	€ 37.600	€ 34.900
Inkomen per ontvanger	€ 42.500	€ 44.900	€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden	€ 50.600	€ 110.300	€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens	3,3%	2,9%	3,1%
65-plussers	25,4%	19,7%	20,8%
Woningen met zonnepanelen	28%	35%	36%
Gemiddeld gasverbruik	720 m³	770 m³	800 m³
Arbeidsparticipatie	70%	74%	72%
Zelfstandigen	18%	17%	17%
Auto's per huishouden	0,9	1,1	1,1
Misdrijven per 1.000 inwoners	61,8	55,9	44,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)	44,2%	40,6%	—
Eenpersoonshuishoudens	50,5%	41,6%	40,1%
Huishoudens met kinderen	22,8%	29,6%	31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte	1,8	2	2,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Zuidoost

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Zuidoost stellen.

Waarom is de gemiddelde huishoudensgrootte in Zuidoost zo laag?

Van alle cijfers wijkt wijk Zuidoost in 's-Hertogenbosch het meest af van Nederland op gemiddelde huishoudensgrootte: 1,8, tegenover 2,1 landelijk (14% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt wijk Zuidoost?

Wijk Zuidoost in 's-Hertogenbosch heeft 12.830 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidoost?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Zuidoost is € 396.000. Ter vergelijking: in de gemeente 's-Hertogenbosch is dat € 417.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Zuidoost?

Er staan 6.952 woningen in Zuidoost, waarvan 44% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Zuidoost?

Zuidoost is zeer sterk stedelijk, met 2.505 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Zuidoost vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Buurten in Zuidoost

Buurt	Inwoners	Woningen	WOZ-waarde	% koop
Aawijk Zuid	4.140	2.034	€ 364.000	55%
Zuid	3.965	2.322	€ 507.000	63%
Bazeldonk	1.600	968	€ 347.000	22%
De Gestelse Buurt	1.050	495	€ 291.000	15%
Grevelingen	795	591	€ 252.000	n.b.
De Meerendonk	585	245	€ 413.000	48%
De Bossche Pad	545	285	€ 369.000	28%
Pettelaarpark	110	0	n.b.	n.b.
Kloosterstraat	25	6	n.b.	n.b.
Bedrijventerrein Zuid	15	6	n.b.	n.b.
Het Bossche Broek	0	0	n.b.	n.b.
Bedrijvenpark De Brand	0	0	n.b.	n.b.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.