Buurt · CBS · postcode 5216
Buurt Zuid in 's-Hertogenbosch
In buurt Zuid (gemeente 's-Hertogenbosch, wijk Zuidoost) wonen er 3.965 mensen in 2.322 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 507.000, 63% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 1,8 personen. Wat opvalt is 65-plussers 37,5% (landelijk 20,8%, +80%), inkomen per inwoner € 45.500 (landelijk € 34.900, +30%), huishoudens met kinderen 18,6% (landelijk 31,5%, 41%). De buurt is sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).
- WOZ 27% boven het landelijk gemiddelde
- 63% koopwoningen (meer dan gemiddeld in 's-Hertogenbosch)
- vergrijzende bevolking
- sterk stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt Zuid.
Inwoners
3.965
1.765 man / 2.200 vrouw
Woningen
2.322
63% koopwoningen
Gem. WOZ-waarde
€ 507.000
+27% vs Nederland
Stedelijkheid
sterk stedelijk
3.120 inw./km²
Huishoudens
2.210
1,8 personen gem.
Oppervlakte
170 ha
43 ha water
Wat is bijzonder aan Zuid?
De cijfers waarin buurt Zuid het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
- 1
65-plussers
Landelijk: 20,8%
37,5%
+80% vs Nederland
- 2
Inkomen per inwoner
Landelijk: € 34.900
€ 45.500
+30% vs Nederland
- 3
Huishoudens met kinderen
Landelijk: 31,5%
18,6%
41% vs Nederland
- 4
Appartementen
Landelijk: 37%
63%
+70% vs Nederland
- 5
Huishoudens onder armoedegrens
Landelijk: 3,1%
1,2%
61% vs Nederland
Bevolking· 3.965 inwoners
Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen· 2.322 woningen
Eigendom, woningtype en waarde.
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 507.000
- Onbewoond
- 4 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 9%
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.
- Gem. inkomen per inwoner
- € 45.500
- Gem. inkomen per ontvanger
- € 51.700
- Mediaan vermogen
- € 280.100
- Personen in armoede
- 1,2%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 72%
- Zelfstandigen
- 22%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.
- Zonnepanelen
- 25%
- Aardgasvrij
- 10%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 810 m³
- Grote supermarkt
- 0,4 km
- Huisartsenpraktijk
- 0,7 km
- Ziekenhuis
- 3,7 km
- Apotheek
- 0,5 km
- Basisschool
- 0,6 km
- Restaurant
- 0,4 km
- Auto's per huishouden
- 0,9
Ontwikkeling· 2023 → 2025
Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?
Inwoners
3.975 → 3.965
▼ 0,3% in 2 jaarGem. WOZ-waarde
€ 482.000 → € 507.000
▲ 5,2% in 2 jaarKoopwoningen
61% → 63%
▲ 3,3% in 2 jaarBedrijven & werk
Vestigingen in Zuid naar sector.
Totaal vestigingen
565
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten in de buurt.
Wmo-cliënten
9,5% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
10,4% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
2,3% van de inwoners
50 hbo · 40 wo
Veiligheid· 2025
Door de politie geregistreerde misdrijven.
Geregistreerde misdrijven
220
in 2025 in Zuid
Per 1.000 inwoners
55,5
landelijk 44,8
t.o.v. gemiddelde
▼ 1%
minder dan in 's-Hertogenbosch · +24% vs NL
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).
Vergelijking met 's-Hertogenbosch en Nederland
Blauw = Zuid, grijs = 's-Hertogenbosch, oranje = Nederland.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65+'ers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
Zuid is 22% duurder dan gemiddeld in 's-Hertogenbosch en 27% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
Alle 23 onderwerpen| Kenmerk | Zuid | Zuidoost | 's-Hertogenbosch | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 3.965 | 12.830 | 161.530 | 18.044.027 |
| Inwoners per km² | 3.120 | 1.370 | 1.475 | 536 |
| Woningen | 2.322 | 6.952 | 76.845 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 507.000 | € 396.000 | € 417.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 63% | 44% | 53% | 57% |
| Huurwoningen | 36% | 56% | 47% | 42% |
| Eengezinswoningen | 37% | 44% | 59% | 63% |
| Appartementen | 63% | 56% | 41% | 37% |
| Inkomen per inwoner | € 45.500 | € 36.400 | € 37.600 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | € 51.700 | € 42.500 | € 44.900 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 280.100 | € 50.600 | € 110.300 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 1,2% | 3,3% | 2,9% | 3,1% |
| 65-plussers | 37,5% | 25,4% | 19,7% | 20,8% |
| Woningen met zonnepanelen | 25% | 28% | 35% | 36% |
| Gemiddeld gasverbruik | 810 m³ | 720 m³ | 770 m³ | 800 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 72% | 70% | 74% | 72% |
| Zelfstandigen | 22% | 18% | 17% | 17% |
| Auto's per huishouden | 0,9 | 0,9 | 1,1 | 1,1 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 55,5 | 61,8 | 55,9 | 44,8 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 53,6% | 44,2% | 40,6% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 50,2% | 50,5% | 41,6% | 40,1% |
| Huishoudens met kinderen | 18,6% | 22,8% | 29,6% | 31,5% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 1,8 | 1,8 | 2 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.
Databronnen & licenties →Veelgestelde vragen over Zuid
Directe antwoorden op de vragen die mensen over Zuid stellen.
Waarom is de 65-plussers in Zuid zo hoog?
Van alle cijfers wijkt buurt Zuid in 's-Hertogenbosch het meest af van Nederland op 65-plussers: 37,5%, tegenover 20,8% landelijk (+80% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt Zuid?
Buurt Zuid in 's-Hertogenbosch heeft 3.965 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Zuid is € 507.000. Ter vergelijking: in de gemeente 's-Hertogenbosch is dat € 417.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Zuid?
Er staan 2.322 woningen in Zuid, waarvan 63% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Zuid?
Zuid is sterk stedelijk, met 1.976 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Zuid vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in Zuidoost
Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.