Wijk · CBS
Wijk Zuid in Apeldoorn
In wijk Zuid (gemeente Apeldoorn) wonen er 18.475 mensen in 9.218 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 291.000, 48% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2 personen. Wat opvalt is inkomen per ontvanger € 35.800 (landelijk € 42.200, 15%), gemiddelde woningwaarde € 291.000 (landelijk € 398.000, 27%), inwoners per km² 2.973 (landelijk 536, +455%). De buurt is sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).
- WOZ 27% onder het landelijk gemiddelde
- 48% koopwoningen (minder dan gemiddeld in Apeldoorn)
- sterk stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over wijk Zuid.
Inwoners
18.475
9.370 man / 9.110 vrouw
Woningen
9.218
48% koopwoningen
Gem. WOZ-waarde
€ 291.000
-27% vs Nederland
Stedelijkheid
sterk stedelijk
2.973 inw./km²
Huishoudens
9.095
2 personen gem.
Oppervlakte
625 ha
3 ha water
Wat is bijzonder aan Zuid?
De cijfers waarin wijk Zuid het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
- 1
Inkomen per ontvanger
Landelijk: € 42.200
€ 35.800
15% vs Nederland
- 2
Gemiddelde woningwaarde
Landelijk: € 398.000
€ 291.000
27% vs Nederland
- 3
Inwoners per km²
Landelijk: 536
2.973
+455% vs Nederland
- 4
Zelfstandigen
Landelijk: 17%
13%
24% vs Nederland
- 5
Mediaan vermogen huishouden
Landelijk: € 135.500
€ 45.000
67% vs Nederland
Bevolking· 18.475 inwoners
Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen· 9.218 woningen
Eigendom, woningtype en waarde.
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 291.000
- Onbewoond
- 4 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 3%
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.
- Gem. inkomen per inwoner
- € 29.900
- Gem. inkomen per ontvanger
- € 35.800
- Mediaan vermogen
- € 45.000
- Personen in armoede
- 3,7%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 70%
- Zelfstandigen
- 13%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.
- Zonnepanelen
- 38%
- Aardgasvrij
- 2%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 810 m³
- Grote supermarkt
- 0,5 km
- Huisartsenpraktijk
- 0,8 km
- Ziekenhuis
- 3,2 km
- Apotheek
- 0,9 km
- Basisschool
- 0,6 km
- Restaurant
- 0,5 km
- Auto's per huishouden
- 1,1
Ontwikkeling· 2023 → 2025
Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?
Inwoners
18.640 → 18.475
▼ 0,9% in 2 jaarGem. WOZ-waarde
€ 284.000 → € 291.000
▲ 2,5% in 2 jaarKoopwoningen
47% → 48%
▲ 2,1% in 2 jaarBedrijven & werk
Vestigingen in Zuid naar sector.
Totaal vestigingen
2.345
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten in de buurt.
Wmo-cliënten
10,7% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
11,6% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
2,3% van de inwoners
330 hbo · 90 wo
Veiligheid· 2025
Door de politie geregistreerde misdrijven.
Geregistreerde misdrijven
1.024
in 2025 in Zuid
Per 1.000 inwoners
55,4
landelijk 44,8
t.o.v. gemiddelde
▲ 25%
meer dan in Apeldoorn · +24% vs NL
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).
Vergelijking met Apeldoorn en Nederland
Blauw = Zuid, grijs = Apeldoorn, oranje = Nederland.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65+'ers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
Zuid is 25% goedkoper dan gemiddeld in Apeldoorn en 27% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
Alle 23 onderwerpen| Kenmerk | Zuid | Apeldoorn | Nederland |
|---|---|---|---|
| Inwoners | 18.475 | 168.551 | 18.044.027 |
| Inwoners per km² | 2.973 | 496 | 536 |
| Woningen | 9.218 | 75.994 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 291.000 | € 386.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 48% | 60% | 57% |
| Huurwoningen | 52% | 40% | 42% |
| Eengezinswoningen | 62% | 70% | 63% |
| Appartementen | 38% | 30% | 37% |
| Inkomen per inwoner | € 29.900 | € 34.500 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | € 35.800 | € 41.400 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 45.000 | € 162.000 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 3,7% | 2,7% | 3,1% |
| 65-plussers | 19,2% | 22,5% | 20,8% |
| Woningen met zonnepanelen | 38% | 43% | 36% |
| Gemiddeld gasverbruik | 810 m³ | 860 m³ | 800 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 70% | 72% | 72% |
| Zelfstandigen | 13% | 15% | 17% |
| Auto's per huishouden | 1,1 | 1,2 | 1,1 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 55,4 | 44,4 | 44,8 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 19,9% | 30,3% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 43,7% | 37,8% | 40,1% |
| Huishoudens met kinderen | 30,3% | 32,3% | 31,5% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2 | 2,1 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.
Databronnen & licenties →Veelgestelde vragen over Zuid
Directe antwoorden op de vragen die mensen over Zuid stellen.
Waarom is de inkomen per ontvanger in Zuid zo laag?
Van alle cijfers wijkt wijk Zuid in Apeldoorn het meest af van Nederland op inkomen per ontvanger: € 35.800, tegenover € 42.200 landelijk (15% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt wijk Zuid?
Wijk Zuid in Apeldoorn heeft 18.475 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Zuid is € 291.000. Ter vergelijking: in de gemeente Apeldoorn is dat € 386.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Zuid?
Er staan 9.218 woningen in Zuid, waarvan 48% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Zuid?
Zuid is sterk stedelijk, met 2.461 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Zuid vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Buurten in Zuid
| Buurt | Inwoners | Woningen | WOZ-waarde | % koop |
|---|---|---|---|---|
| Vogelkwartier | 4.940 | 2.571 | € 281.000 | 42% |
| Componistenkwartier | 3.545 | 1.730 | € 288.000 | 49% |
| Brummelhof | 3.420 | 1.679 | € 335.000 | 64% |
| Staatsliedenkwartier | 2.950 | 1.509 | € 259.000 | 34% |
| Rivierenkwartier | 2.735 | 1.372 | € 280.000 | 52% |
| Kayersmolen-Noord | 560 | 215 | € 367.000 | 58% |
| Malkenschoten | 230 | 129 | € 289.000 | 28% |
| Kayersmolen-Midden | 85 | 8 | n.b. | n.b. |
| Kayersmolen-Zuid | 5 | 5 | n.b. | n.b. |
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.