WijkCBS-peiljaar 2026
Zuidgemeente Apeldoorn
In wijk Zuid (gemeente Apeldoorn) wonen er 18.625 mensen in 9.218 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 291.000, 48% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2 personen. Wat opvalt is inkomen per ontvanger € 35.800 (landelijk € 42.200, 15%), gemiddelde woningwaarde € 291.000 (landelijk € 398.000, 27%), inwoners per km² 3.002 (landelijk 539, +457%). De buurt is sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 27% onder het landelijk gemiddelde
- 48% koopwoningen (minder dan in Apeldoorn)
- sterk stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over wijk Zuid.
Inwoners
18.625
9.490 man / 9.140 vrouw
Woningen
9.218
48% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 291.000
-27% vs Nederland
Stedelijkheid
sterk stedelijk
3.002 inw./km²
Huishoudens
9.190
2 personen gem.
Oppervlakte
625 ha
4 ha water
Wat is bijzonder aan Zuid?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
Inkomen per ontvanger
Nederland: € 42.200
€ 35.800
−15% vs NL
- 2
Gemiddelde woningwaarde
Nederland: € 398.000
€ 291.000
−27% vs NL
- 3
Inwoners per km²
Nederland: 539
3.002
+457% vs NL
- 4
Zelfstandigen
Nederland: 17%
13%
−24% vs NL
- 5
Mediaan vermogen huishouden
Nederland: € 135.500
€ 45.000
−67% vs NL
De cijfers waarin wijk Zuid het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
18.625 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
9.218 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 291.000
- Onbewoond
- 4 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 3%
- Gem. verkoopprijs
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- € 29.900
- Gem. inkomen per ontvanger
- € 35.800
- Mediaan vermogen
- € 45.000
- Huishoudens in armoede
- 3,7%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 70%
- Zelfstandigen
- 13%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 39%
- Aardgasvrij
- 2%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 820 m³
- Grote supermarkt
- 0,5 km
- Huisartsenpraktijk
- 0,8 km
- Ziekenhuis
- 3,2 km
- Apotheek
- 0,9 km
- Basisschool
- 0,6 km
- Restaurant
- 0,5 km
- Auto's per huishouden
- 0,9
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026, met Apeldoorn als vergelijking.
Inwoners steeg van 18.590 in 2013 naar 18.625 in 2026, 0,2% hoger dan in 2013. hoogste cijfer in deze reeks is 18.810 in 2020.
Inwoners
18.6252026Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Apeldoorn
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil | Apeldoorn |
|---|---|---|---|
| 2013 | 18.590 | — | 157.315 |
| 2014 | 18.600 | +0,1% | 157.545 |
| 2015 | 18.690 | +0,5% | 158.099 |
| 2016 | 18.715 | +0,1% | 159.025 |
| 2017 | 18.620 | -0,5% | 160.047 |
| 2018 | 18.695 | +0,4% | 161.156 |
| 2019 | 18.690 | -0% | 162.445 |
| 2020 | 18.810 | +0,6% | 163.818 |
| 2021 | 18.575 | -1,2% | 164.781 |
| 2022 | 18.635 | +0,3% | 165.611 |
| 2023 | 18.640 | +0% | 167.191 |
| 2024 | 18.555 | -0,5% | 168.211 |
| 2025 | 18.475 | -0,4% | 168.551 |
| 2026 | 18.625 | +0,8% | 169.212 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 171.000 in 2013 naar € 291.000 in 2025, 70,2% hoger dan in 2013. Gemiddeld 4,5% per jaar.
Gemiddelde woningwaarde
€ 291.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Apeldoorn
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil | Apeldoorn |
|---|---|---|---|
| 2013 | € 171.000 | — | € 226.000 |
| 2014 | € 157.000 | -8,2% | € 208.000 |
| 2015 | € 152.000 | -3,2% | € 203.000 |
| 2016 | € 152.000 | 0% | € 204.000 |
| 2017 | € 155.000 | +2% | € 209.000 |
| 2018 | € 165.000 | +6,5% | € 223.000 |
| 2019 | € 179.000 | +8,5% | € 245.000 |
| 2020 | € 195.000 | +8,9% | € 263.000 |
| 2021 | € 207.000 | +6,2% | € 278.000 |
| 2022 | € 231.000 | +11,6% | € 306.000 |
| 2023 | € 284.000 | +22,9% | € 376.000 |
| 2024 | € 285.000 | +0,4% | € 382.000 |
| 2025 | € 291.000 | +2,1% | € 386.000 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddeld gasverbruik daalde van 1.600 m³ in 2013 naar 820 m³ in 2025, 48,8% lager dan in 2013. Gemiddeld 5,4% per jaar.
Gemiddeld gasverbruik
820 m³2025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Apeldoorn
Jaarcijfers: Gemiddeld gasverbruik
2013–2025| Jaar | Gemiddeld gasverbruik | Verschil | Apeldoorn |
|---|---|---|---|
| 2013 | 1.600 m³ | — | 1.750 m³ |
| 2014 | 1.200 m³ | -25% | 1.250 m³ |
| 2015 | 1.260 m³ | +5% | 1.380 m³ |
| 2016 | 1.320 m³ | +4,8% | 1.440 m³ |
| 2017 | 1.250 m³ | -5,3% | 1.380 m³ |
| 2018 | 1.230 m³ | -1,6% | 1.390 m³ |
| 2019 | 1.140 m³ | -7,3% | 1.290 m³ |
| 2020 | 1.080 m³ | -5,3% | 1.210 m³ |
| 2021 | 1.220 m³ | +13% | 1.360 m³ |
| 2022 | 970 m³ | -20,5% | 1.070 m³ |
| 2023 | 820 m³ | -15,5% | 890 m³ |
| 2024 | 810 m³ | -1,2% | 860 m³ |
| 2025 | 820 m³ | +1,2% | 870 m³ |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
2.345
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
10,7% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
11,6% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
2,3% van de inwoners
330 hbo · 90 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
1.024
in 2025 in Zuid
Per 1.000 inwoners
55
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
+24%
meer dan landelijk (23%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met Apeldoorn en Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
ZuidApeldoornNederland
Zuid is 25% goedkoper dan gemiddeld in Apeldoorn en 27% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | Zuid | Apeldoorn | Nederland |
|---|---|---|---|
| Inwoners | 18.625 | 169.212 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 3.002 | 498 | 539 |
| Woningen | 9.218 | 75.994 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 291.000 | € 386.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 48% | 60% | 57% |
| Huurwoningen | 52% | 40% | 42% |
| Eengezinswoningen | 62% | 70% | 63% |
| Appartementen | 38% | 30% | 37% |
| Inkomen per inwoner | € 29.900 | € 34.500 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | € 35.800 | € 41.400 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 45.000 | € 162.000 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 3,7% | 2,7% | 3,1% |
| 65-plussers | 19,1% | 22,4% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 39% | 44% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 820 m³ | 870 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 70% | 72% | 72% |
| Zelfstandigen | 13% | 15% | 17% |
| Auto's per huishouden | 0,9 | 1 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 55 | 44,2 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 19,9% | 30,3% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 43,9% | 38% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 30,1% | 32,3% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2 | 2,1 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze wijk voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 11%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
Let op: deze score vergelijkt het geaggregeerde cijferbeeld op wijkniveau met de Nederlandse buurten (een wijk is zelf geen buurt). Lees de score daarom vooral als een positie ten opzichte van het gemiddelde buurtbeeld.
De pijlers
Veiligheid1,7/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
55
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
1,7/10
Voorzieningen5,5/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
0,8 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
5/10
Afstand tot apotheek
0,9 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
5,3/10
Afstand tot grote supermarkt
0,5 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
7/10
Afstand tot kinderdagverblijf
0,5 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
5/10
Afstand tot basisschool
0,6 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
4,8/10
Afstand tot ziekenhuis
3,2 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
5,9/10
Welvaart & inkomen2,4/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
3,7%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
2,6/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
43,2%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
2,6/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
12,5%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
1,9/10
Netto arbeidsparticipatie
70%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
3,1/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 291.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
1,8/10
Ruimte & energie4,9/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
3.002
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
6,5/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
820 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
5,5/10
Aandeel aardgasvrije woningen
2%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
2,7/10
Gezinnen & leefbaarheid2,8/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
30,1%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
3,3/10
Aandeel eengezinswoningen
62%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
3/10
Aandeel koopwoningen
48%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
2,4/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
2
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
2,4/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met Zuid
Hoe verhoudt deze wijk zich tot de andere buurten?
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesVeelgestelde vragen over Zuid
Waarom is de inkomen per ontvanger in Zuid zo laag?
Van alle cijfers wijkt wijk Zuid in Apeldoorn het meest af van Nederland op inkomen per ontvanger: € 35.800, tegenover € 42.200 landelijk (15% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt wijk Zuid?
Wijk Zuid in Apeldoorn heeft 18.625 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Zuid is € 291.000. Ter vergelijking: in de gemeente Apeldoorn is dat € 386.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Zuid?
Er staan 9.218 woningen in Zuid, waarvan 48% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Zuid?
Zuid is sterk stedelijk, met 2.456 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Zuid vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Buurten in Zuid
| Buurt | Inwoners | Woningen | WOZ-waarde | % koop |
|---|---|---|---|---|
| Vogelkwartier | 4.945 | 2.571 | € 281.000 | 42% |
| Componistenkwartier | 3.525 | 1.730 | € 288.000 | 49% |
| Brummelhof | 3.415 | 1.679 | € 335.000 | 64% |
| Staatsliedenkwartier | 2.985 | 1.509 | € 259.000 | 34% |
| Rivierenkwartier | 2.730 | 1.372 | € 280.000 | 52% |
| Kayersmolen-Noord | 575 | 215 | € 367.000 | 58% |
| Malkenschoten | 370 | 129 | € 289.000 | 28% |
| Kayersmolen-Midden | 90 | 8 | n.b. | n.b. |
| Kayersmolen-Zuid | 5 | 5 | n.b. | n.b. |
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.