Wijk · CBS

Wijk Malburgen-Oost (Noord) in Arnhem

In wijk Malburgen-Oost (Noord) (gemeente Arnhem) wonen er 6.400 mensen in 2.929 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 297.000, 43% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2 personen. Wat opvalt is inwoners per km² 4.287 (landelijk 536, +700%), huishoudens onder armoedegrens 5,6% (landelijk 3,1%, +81%), 65-plussers 13% (landelijk 20,8%, 38%). De buurt is sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

WOZ 25% onder het landelijk gemiddelde
jonge bevolking
sterk stedelijk

📖 Gemeentegids: wonen in Arnhem

▼ 25% goedkoper dan gemiddeld in NL43% koopwoningen (NL: 57%)sterk stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over wijk Malburgen-Oost (Noord).

Inwoners

6.400

3.310 man / 3.090 vrouw

Woningen

2.929

43% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 297.000

-25% vs Nederland

Stedelijkheid

sterk stedelijk

4.287 inw./km²

Huishoudens

3.060

2 personen gem.

Oppervlakte

175 ha

25 ha water

Wat is bijzonder aan Malburgen-Oost (Noord)?

De cijfers waarin wijk Malburgen-Oost (Noord) het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

1
Inwoners per km²
Landelijk: 536
4.287
+700% vs Nederland
2
Huishoudens onder armoedegrens
Landelijk: 3,1%
5,6%
+81% vs Nederland
3
65-plussers
Landelijk: 20,8%
13%
38% vs Nederland
4
Inkomen per inwoner
Landelijk: € 34.900
€ 29.600
15% vs Nederland
5
Gemiddelde woningwaarde
Landelijk: € 398.000
€ 297.000
25% vs Nederland

Bevolking· 6.400 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

16,3% · 1.040

15-25 jaar

12,1% · 775

25-45 jaar

34,8% · 2.230

45-65 jaar

23,9% · 1.530

65+ jaar

13% · 830

Herkomst

Nederlandse herkomst

53,8%

Europees (excl. NL)

9,4%

Buiten Europa

37%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden

44%

Paar zonder kinderen

25%

Paar met kinderen

30,9%

Wonen· 2.929 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning

43%

Huurwoning (totaal)

57%

– waarvan corporatie

39%

– waarvan particulier

18%

Woningtype

Tussenwoning

50%

Hoekwoning

11%

2-onder-1-kap

Vrijstaand

Appartement

37%

Gem. WOZ-waarde: € 297.000
Onbewoond: 3 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr): 7%

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner: € 29.600
Gem. inkomen per ontvanger: € 36.900
Mediaan vermogen: € 16.800
Personen in armoede: 5,6%
Nettoarbeidsparticipatie: 69%
Zelfstandigen: 16%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Laag opgeleid

31,7%

Midden opgeleid

39,9%

Hoog opgeleid

28,5%

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen: 27%
Aardgasvrij: 3%
Stadsverwarming: n.b.
Gasverbruik (gem.): 760 m³

Grote supermarkt: 0,6 km
Huisartsenpraktijk: 1 km
Ziekenhuis: 5,3 km
Apotheek: 1,1 km
Basisschool: 0,6 km
Restaurant: 0,7 km
Auto's per huishouden: 0,9

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

6.390 → 6.400

▲ 0,2% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 272.000 → € 297.000

▲ 9,2% in 2 jaar

Koopwoningen

42% → 43%

▲ 2,4% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Malburgen-Oost (Noord) naar sector.

Totaal vestigingen

800

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT

180 · 22,5%

Handel & horeca

105 · 13,1%

Overheid & zorg

220 · 27,5%

Cultuur & recreatie

80 · 10%

Nijverheid & energie

125 · 15,6%

Vervoer & communicatie

80 · 10%

Landbouw & visserij

0 · 0%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

7,6% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

12,8% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

4,2% van de inwoners

220 hbo · 50 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

353

in 2025 in Malburgen-Oost (Noord)

Per 1.000 inwoners

55,2

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▼ 17%

minder dan in Arnhem · +23% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Arnhem en Nederland

Blauw = Malburgen-Oost (Noord), grijs = Arnhem, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt

€ 297

Gemeente

€ 350

Nederland

€ 398

Inkomen per inwoner

Deze buurt

€ 30

Gemeente

€ 33

Nederland

€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt

43%

Gemeente

43%

Nederland

43%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt

13%

Gemeente

16,5%

Nederland

20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt

27%

Gemeente

25%

Nederland

36%

Auto's per huishouden

Deze buurt

0,9

Gemeente

0,8

Nederland

1,1

Malburgen-Oost (Noord) is 15% goedkoper dan gemiddeld in Arnhem en 25% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen

Kenmerk	Malburgen-Oost (Noord)	Arnhem	Nederland
Inwoners	6.400	169.364	18.044.027
Inwoners per km²	4.287	1.733	536
Woningen	2.929	81.530	8.274.478
Gemiddelde woningwaarde	€ 297.000	€ 350.000	€ 398.000
Koopwoningen	43%	43%	57%
Huurwoningen	57%	57%	42%
Eengezinswoningen	63%	51%	63%
Appartementen	37%	49%	37%
Inkomen per inwoner	€ 29.600	€ 33.300	€ 34.900
Inkomen per ontvanger	€ 36.900	€ 40.200	€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden	€ 16.800	€ 24.700	€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens	5,6%	4,9%	3,1%
65-plussers	13%	16,5%	20,8%
Woningen met zonnepanelen	27%	25%	36%
Gemiddeld gasverbruik	760 m³	710 m³	800 m³
Arbeidsparticipatie	69%	70%	72%
Zelfstandigen	16%	16%	17%
Auto's per huishouden	0,9	0,8	1,1
Misdrijven per 1.000 inwoners	55,2	66,2	44,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)	28,5%	37,8%	—
Eenpersoonshuishoudens	44%	48,8%	40,1%
Huishoudens met kinderen	30,9%	27,7%	31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte	2	1,9	2,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Malburgen-Oost (Noord)

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Malburgen-Oost (Noord) stellen.

Waarom is de inwoners per km² in Malburgen-Oost (Noord) zo hoog?

Van alle cijfers wijkt wijk Malburgen-Oost (Noord) in Arnhem het meest af van Nederland op inwoners per km²: 4.287, tegenover 536 landelijk (+700% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt wijk Malburgen-Oost (Noord)?

Wijk Malburgen-Oost (Noord) in Arnhem heeft 6.400 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Malburgen-Oost (Noord)?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Malburgen-Oost (Noord) is € 297.000. Ter vergelijking: in de gemeente Arnhem is dat € 350.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Malburgen-Oost (Noord)?

Er staan 2.929 woningen in Malburgen-Oost (Noord), waarvan 43% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Malburgen-Oost (Noord)?

Malburgen-Oost (Noord) is sterk stedelijk, met 2.150 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Malburgen-Oost (Noord) vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Buurten in Malburgen-Oost (Noord)

Buurt	Inwoners	Woningen	WOZ-waarde	% koop
Groene Weide	2.520	1.256	€ 265.000	41%
Kamillehof	2.270	1.049	€ 273.000	34%
Bakenhof	1.615	624	€ 408.000	61%

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.