WijkCBS-peiljaar 2026
Diemen Zuidgemeente Diemen
In wijk Diemen Zuid (gemeente Diemen) wonen er 7.565 mensen in 3.230 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 481.000, 46% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,2 personen. Wat opvalt is inwoners per km² 7.100 (landelijk 539, +1.217%), huishoudens onder armoedegrens 5,3% (landelijk 3,1%, +71%), gemiddelde woningwaarde € 481.000 (landelijk € 398.000, +21%). De buurt is zeer sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 21% boven het landelijk gemiddelde
- 46% koopwoningen (meer dan in Diemen)
- zeer sterk stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over wijk Diemen Zuid.
Inwoners
7.565
3.680 man / 3.875 vrouw
Woningen
3.230
46% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 481.000
+21% vs Nederland
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
7.100 inw./km²
Huishoudens
3.365
2,2 personen gem.
Oppervlakte
112 ha
5 ha water
Wat is bijzonder aan Diemen Zuid?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
Inwoners per km²
Nederland: 539
7.100
+1.217% vs NL
- 2
Huishoudens onder armoedegrens
Nederland: 3,1%
5,3%
+71% vs NL
- 3
Gemiddelde woningwaarde
Nederland: € 398.000
€ 481.000
+21% vs NL
- 4
Huishoudens met kinderen
Nederland: 31,4%
38,3%
+22% vs NL
- 5
Auto's per huishouden
Nederland: 0,9
0,7
−22% vs NL
De cijfers waarin wijk Diemen Zuid het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
7.565 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
3.230 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 481.000
- Onbewoond
- 5 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 0%
- Gem. verkoopprijs
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- € 35.400
- Gem. inkomen per ontvanger
- € 43.500
- Mediaan vermogen
- € 78.500
- Huishoudens in armoede
- 5,3%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 69%
- Zelfstandigen
- 18%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 32%
- Aardgasvrij
- 0%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 840 m³
- Grote supermarkt
- 0,8 km
- Huisartsenpraktijk
- 0,7 km
- Ziekenhuis
- 4,8 km
- Apotheek
- 0,7 km
- Basisschool
- 0,8 km
- Restaurant
- 0,6 km
- Auto's per huishouden
- 0,7
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026, met Diemen als vergelijking.
Inwoners daalde van 7.585 in 2019 naar 7.565 in 2026, 0,3% lager dan in 2019. hoogste cijfer in deze reeks is 7.590 in 2020.
Inwoners
7.5652026Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Diemen
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil | Diemen |
|---|---|---|---|
| 2013 | — | — | 25.215 |
| 2014 | — | — | 25.930 |
| 2015 | — | — | 26.666 |
| 2016 | — | — | 26.840 |
| 2017 | — | — | 27.272 |
| 2018 | — | — | 28.121 |
| 2019 | 7.585 | — | 29.196 |
| 2020 | 7.590 | +0,1% | 30.780 |
| 2021 | 7.470 | -1,6% | 31.334 |
| 2022 | 7.420 | -0,7% | 31.822 |
| 2023 | 7.460 | +0,5% | 32.785 |
| 2024 | 7.445 | -0,2% | 32.977 |
| 2025 | 7.460 | +0,2% | 33.228 |
| 2026 | 7.565 | +1,4% | 33.327 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 288.000 in 2019 naar € 481.000 in 2025, 67% hoger dan in 2019. Gemiddeld 8,9% per jaar.
Gemiddelde woningwaarde
€ 481.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Diemen
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil | Diemen |
|---|---|---|---|
| 2013 | — | — | € 230.000 |
| 2014 | — | — | € 202.000 |
| 2015 | — | — | € 201.000 |
| 2016 | — | — | € 198.000 |
| 2017 | — | — | € 210.000 |
| 2018 | — | — | € 235.000 |
| 2019 | € 288.000 | — | € 275.000 |
| 2020 | € 329.000 | +14,2% | € 307.000 |
| 2021 | € 352.000 | +7% | € 330.000 |
| 2022 | € 387.000 | +9,9% | € 365.000 |
| 2023 | € 447.000 | +15,5% | € 429.000 |
| 2024 | € 447.000 | 0% | € 428.000 |
| 2025 | € 481.000 | +7,6% | € 460.000 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddeld gasverbruik daalde van 1.100 m³ in 2019 naar 840 m³ in 2025, 23,6% lager dan in 2019. Gemiddeld 4,4% per jaar; hoogste cijfer in deze reeks is 1.190 m³ in 2021.
Gemiddeld gasverbruik
840 m³2025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Diemen
Jaarcijfers: Gemiddeld gasverbruik
2013–2025| Jaar | Gemiddeld gasverbruik | Verschil | Diemen |
|---|---|---|---|
| 2013 | — | — | 1.400 m³ |
| 2014 | — | — | 1.050 m³ |
| 2015 | — | — | 1.010 m³ |
| 2016 | — | — | 1.020 m³ |
| 2017 | — | — | 850 m³ |
| 2018 | — | — | 970 m³ |
| 2019 | 1.100 m³ | — | 800 m³ |
| 2020 | 1.060 m³ | -3,6% | 780 m³ |
| 2021 | 1.190 m³ | +12,3% | 880 m³ |
| 2022 | 950 m³ | -20,2% | 670 m³ |
| 2023 | 840 m³ | -11,6% | 580 m³ |
| 2024 | 830 m³ | -1,2% | 530 m³ |
| 2025 | 840 m³ | +1,2% | 570 m³ |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
875
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
9,1% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
8,7% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
4% van de inwoners
170 hbo · 130 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
340
in 2025 in Diemen Zuid
Per 1.000 inwoners
44,9
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
−10%
meer dan landelijk (1%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met Diemen en Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
Diemen ZuidDiemenNederland
Diemen Zuid is 5% duurder dan gemiddeld in Diemen en 21% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | Diemen Zuid | Diemen | Nederland |
|---|---|---|---|
| Inwoners | 7.565 | 33.327 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 7.100 | 2.805 | 539 |
| Woningen | 3.230 | 16.115 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 481.000 | € 460.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 46% | 40% | 57% |
| Huurwoningen | 54% | 60% | 42% |
| Eengezinswoningen | 60% | 36% | 63% |
| Appartementen | 40% | 64% | 37% |
| Inkomen per inwoner | € 35.400 | € 38.300 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | € 43.500 | € 46.800 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 78.500 | € 42.000 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 5,3% | 5,1% | 3,1% |
| 65-plussers | 22,3% | 16% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 32% | 23% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 840 m³ | 570 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 69% | 71% | 72% |
| Zelfstandigen | 18% | 17% | 17% |
| Auto's per huishouden | 0,7 | 0,6 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 44,9 | 50 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 43% | 50,8% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 38,2% | 46,4% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 38,3% | 28,5% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,2 | 2 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze wijk voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 22%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
Let op: deze score vergelijkt het geaggregeerde cijferbeeld op wijkniveau met de Nederlandse buurten (een wijk is zelf geen buurt). Lees de score daarom vooral als een positie ten opzichte van het gemiddelde buurtbeeld.
De pijlers
Veiligheid2,3/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
44,9
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
2,3/10
Voorzieningen4,6/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
0,7 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
5,7/10
Afstand tot apotheek
0,7 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
6,7/10
Afstand tot grote supermarkt
0,8 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
4,2/10
Afstand tot kinderdagverblijf
0,6 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
3,7/10
Afstand tot basisschool
0,8 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
2,9/10
Afstand tot ziekenhuis
4,8 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
4,1/10
Welvaart & inkomen4,8/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
5,3%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
1,4/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
37,8%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
5,6/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
22,8%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
6,7/10
Netto arbeidsparticipatie
69%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
2,7/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 481.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
7,5/10
Ruimte & energie2,4/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
7.100
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
2,1/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
840 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
5,1/10
Aandeel aardgasvrije woningen
0%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
0/10
Gezinnen & leefbaarheid4,1/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
38,3%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
6,9/10
Aandeel eengezinswoningen
60%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
2,8/10
Aandeel koopwoningen
46%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
2,3/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
2,2
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
4,3/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met Diemen Zuid
Hoe verhoudt deze wijk zich tot de andere buurten?
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesVeelgestelde vragen over Diemen Zuid
Waarom is de inwoners per km² in Diemen Zuid zo hoog?
Van alle cijfers wijkt wijk Diemen Zuid in Diemen het meest af van Nederland op inwoners per km²: 7.100, tegenover 539 landelijk (+1.217% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt wijk Diemen Zuid?
Wijk Diemen Zuid in Diemen heeft 7.565 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Diemen Zuid is € 481.000. Ter vergelijking: in de gemeente Diemen is dat € 460.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Diemen Zuid?
Er staan 3.230 woningen in Diemen Zuid, waarvan 46% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Diemen Zuid?
Diemen Zuid is zeer sterk stedelijk, met 3.604 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Diemen Zuid vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Buurten in Diemen Zuid
| Buurt | Inwoners | Woningen | WOZ-waarde | % koop |
|---|---|---|---|---|
| Kruidenhof | 1.290 | 561 | € 450.000 | 45% |
| Bomenrijk | 1.225 | 484 | € 527.000 | 54% |
| Akkerland | 1.125 | 486 | € 502.000 | 67% |
| Biesbosch | 975 | 392 | € 559.000 | 60% |
| Schelpenhoek | 880 | 393 | € 505.000 | 41% |
| Beukenhorst | 840 | 482 | € 309.000 | 10% |
| Polderland | 820 | 275 | € 521.000 | 21% |
| Anne Frank | 400 | 157 | € 593.000 | 89% |
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.