BuurtCBS-peiljaar 2026postcode 4505
Zuidzandegemeente Sluis
In buurt Zuidzande (gemeente Sluis, wijk Wijk 06 Zuidzande) wonen er 360 mensen in 281 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 289.000, 70% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 1,9 personen. Wat opvalt is appartementen 1% (landelijk 37%, 97%), 65-plussers 30,6% (landelijk 20,7%, +48%), huishoudens met kinderen 18,4% (landelijk 31,4%, 41%). De buurt is niet stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 27% onder het landelijk gemiddelde
- 70% koopwoningen (meer dan in Sluis)
- relatief vergrijsd
- niet stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt Zuidzande.
Inwoners
360
180 man / 180 vrouw
Woningen
281
70% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 289.000
-27% vs Nederland
Stedelijkheid
niet stedelijk
1.188 inw./km²
Huishoudens
190
1,9 personen gem.
Oppervlakte
30 ha
Wat is bijzonder aan Zuidzande?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
Appartementen
Nederland: 37%
1%
−97% vs NL
- 2
65-plussers
Nederland: 20,7%
30,6%
+48% vs NL
- 3
Huishoudens met kinderen
Nederland: 31,4%
18,4%
−41% vs NL
- 4
Huurwoningen
Nederland: 42%
18%
−57% vs NL
- 5
Gemiddelde woningwaarde
Nederland: € 398.000
€ 289.000
−27% vs NL
De cijfers waarin buurt Zuidzande het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
360 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
281 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 289.000
- Onbewoond
- 36 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 2%
- Gem. verkoopprijs
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- n.b.
- Gem. inkomen per ontvanger
- n.b.
- Mediaan vermogen
- € 236.300
- Huishoudens in armoede
- 2,8%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 68%
- Zelfstandigen
- 18%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 28%
- Aardgasvrij
- 4%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 980 m³
- Grote supermarkt
- 3 km
- Huisartsenpraktijk
- 3,2 km
- Ziekenhuis
- 3,2 km
- Apotheek
- 3,2 km
- Basisschool
- 3,6 km
- Restaurant
- 0,2 km
- Auto's per huishouden
- 1,1
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026, met Sluis als vergelijking.
Inwoners daalde van 440 in 2013 naar 360 in 2026, 18,2% lager dan in 2013. Gemiddeld 1,5% per jaar; hoogste cijfer in deze reeks is 445 in 2014.
Inwoners
3602026Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Sluis
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil | Sluis |
|---|---|---|---|
| 2013 | 440 | — | 23.885 |
| 2014 | 445 | +1,1% | 23.820 |
| 2015 | 435 | -2,2% | 23.747 |
| 2016 | 435 | 0% | 23.639 |
| 2017 | 435 | 0% | 23.658 |
| 2018 | 440 | +1,1% | 23.526 |
| 2019 | 425 | -3,4% | 23.386 |
| 2020 | 420 | -1,2% | 23.210 |
| 2021 | 385 | -8,3% | 23.166 |
| 2022 | 370 | -3,9% | 23.141 |
| 2023 | 360 | -2,7% | 23.243 |
| 2024 | 355 | -1,4% | 23.150 |
| 2025 | 350 | -1,4% | 23.094 |
| 2026 | 360 | +2,9% | 23.199 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 146.000 in 2013 naar € 289.000 in 2025, 97,9% hoger dan in 2013. Gemiddeld 5,9% per jaar.
Gemiddelde woningwaarde
€ 289.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Sluis
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil | Sluis |
|---|---|---|---|
| 2013 | € 146.000 | — | € 183.000 |
| 2014 | € 144.000 | -1,4% | € 181.000 |
| 2015 | € 148.000 | +2,8% | € 181.000 |
| 2016 | € 151.000 | +2% | € 184.000 |
| 2017 | € 155.000 | +2,6% | € 189.000 |
| 2018 | € 162.000 | +4,5% | € 195.000 |
| 2019 | € 176.000 | +8,6% | € 213.000 |
| 2020 | € 197.000 | +11,9% | € 224.000 |
| 2021 | € 212.000 | +7,6% | € 242.000 |
| 2022 | € 228.000 | +7,5% | € 269.000 |
| 2023 | € 254.000 | +11,4% | € 303.000 |
| 2024 | € 275.000 | +8,3% | € 322.000 |
| 2025 | € 289.000 | +5,1% | € 334.000 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddeld gasverbruik daalde van 1.800 m³ in 2013 naar 980 m³ in 2025, 45,6% lager dan in 2013. Gemiddeld 4,9% per jaar.
Gemiddeld gasverbruik
980 m³2025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Sluis
Jaarcijfers: Gemiddeld gasverbruik
2013–2025| Jaar | Gemiddeld gasverbruik | Verschil | Sluis |
|---|---|---|---|
| 2013 | 1.800 m³ | — | 1.750 m³ |
| 2014 | 1.400 m³ | -22,2% | 1.350 m³ |
| 2015 | 1.440 m³ | +2,9% | 1.440 m³ |
| 2016 | 1.490 m³ | +3,5% | 1.430 m³ |
| 2017 | 1.430 m³ | -4% | 1.350 m³ |
| 2018 | 1.490 m³ | +4,2% | 1.390 m³ |
| 2019 | 1.350 m³ | -9,4% | 1.290 m³ |
| 2020 | 1.330 m³ | -1,5% | 1.270 m³ |
| 2021 | 1.480 m³ | +11,3% | 1.440 m³ |
| 2022 | 1.170 m³ | -20,9% | 1.130 m³ |
| 2023 | 1.020 m³ | -12,8% | 980 m³ |
| 2024 | 1.010 m³ | -1% | 940 m³ |
| 2025 | 980 m³ | -3% | 920 m³ |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
40
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
7,9% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
n.b.
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
n.b.
0 hbo · 0 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
10
in 2025 in Zuidzande
Per 1.000 inwoners
27,8
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
−14%
minder dan landelijk (38%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met Sluis en Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
ZuidzandeSluisNederland
Zuidzande is 13% goedkoper dan gemiddeld in Sluis en 27% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | Zuidzande | Wijk 06 Zuidzande | Sluis | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 360 | 475 | 23.199 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 1.188 | 33 | 83 | 539 |
| Woningen | 281 | 381 | 14.158 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 289.000 | € 336.000 | € 334.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 70% | 72% | 67% | 57% |
| Huurwoningen | 18% | 17% | 28% | 42% |
| Eengezinswoningen | 99% | 99% | 84% | 63% |
| Appartementen | 1% | 1% | 16% | 37% |
| Inkomen per inwoner | — | — | € 33.100 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | — | — | € 38.700 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 236.300 | € 281.500 | € 225.000 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 2,8% | 2,2% | 3,5% | 3,1% |
| 65-plussers | 30,6% | 29,5% | 30% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 28% | 30% | 41% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 980 m³ | 1.010 m³ | 920 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 68% | 71% | 70% | 72% |
| Zelfstandigen | 18% | 27% | 22% | 17% |
| Auto's per huishouden | 1,1 | 1,1 | 1,1 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 27,8 | 33,7 | 32,4 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 30,8% | 33,3% | 24,8% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 42,1% | 40% | 39,9% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 18,4% | 20% | 25,2% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 1,9 | 1,9 | 2 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze buurt voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 13%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
- Rang in de gemeente
- 28van 35 buurten in Sluis
De pijlers
Veiligheid4,5/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
27,8
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
4,5/10
Voorzieningen1,4/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
3,2 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
0,6/10
Afstand tot apotheek
3,2 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
1/10
Afstand tot grote supermarkt
3 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
0,6/10
Afstand tot kinderdagverblijf
3,6 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
0,1/10
Afstand tot basisschool
3,6 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
0/10
Afstand tot ziekenhuis
3,2 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
5,9/10
Welvaart & inkomen2,4/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
2,8%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
3,6/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
42,3%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
3/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
11,7%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
1,6/10
Netto arbeidsparticipatie
68%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
2,2/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 289.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
1,7/10
Ruimte & energie5,2/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
1.188
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
8,5/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
980 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
2,3/10
Aandeel aardgasvrije woningen
4%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
4,7/10
Gezinnen & leefbaarheid4,4/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
18,4%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
1/10
Aandeel eengezinswoningen
99%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
9,2/10
Aandeel koopwoningen
70%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
5,6/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
1,9
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
1,7/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met Zuidzande
Hoe verhoudt deze buurt zich tot de andere buurten?
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesVeelgestelde vragen over Zuidzande
Waarom is de appartementen in Zuidzande zo laag?
Van alle cijfers wijkt buurt Zuidzande in Sluis het meest af van Nederland op appartementen: 1%, tegenover 37% landelijk (97% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt Zuidzande?
Buurt Zuidzande in Sluis heeft 360 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidzande?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Zuidzande is € 289.000. Ter vergelijking: in de gemeente Sluis is dat € 334.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Zuidzande?
Er staan 281 woningen in Zuidzande, waarvan 70% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Zuidzande?
Zuidzande is niet stedelijk, met 115 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Zuidzande vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in Wijk 06 Zuidzande
Bekijk ook de cijfers van de buurten ernaast.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.