Buurt · CBS · postcode 3317
Buurt Zuidhoven in Dordrecht
In buurt Zuidhoven (gemeente Dordrecht, wijk Wijk 08 Crabbehof/Zuidhoven) wonen er 1.120 mensen in 515 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 383.000, 72% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,1 personen. Wat opvalt is 65-plussers 39,3% (landelijk 20,8%, +89%), arbeidsparticipatie 64% (landelijk 72%, 11%), inwoners per km² 3.366 (landelijk 536, +528%). De buurt is zeer sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).
- WOZ 4% onder het landelijk gemiddelde
- 72% koopwoningen (meer dan gemiddeld in Dordrecht)
- vergrijzende bevolking
- zeer sterk stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt Zuidhoven.
Inwoners
1.120
555 man / 560 vrouw
Woningen
515
72% koopwoningen
Gem. WOZ-waarde
€ 383.000
-4% vs Nederland
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
3.366 inw./km²
Huishoudens
500
2,1 personen gem.
Oppervlakte
33 ha
Wat is bijzonder aan Zuidhoven?
De cijfers waarin buurt Zuidhoven het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
- 1
65-plussers
Landelijk: 20,8%
39,3%
+89% vs Nederland
- 2
Arbeidsparticipatie
Landelijk: 72%
64%
11% vs Nederland
- 3
Inwoners per km²
Landelijk: 536
3.366
+528% vs Nederland
- 4
Mediaan vermogen huishouden
Landelijk: € 135.500
€ 279.000
+106% vs Nederland
- 5
Huishoudens onder armoedegrens
Landelijk: 3,1%
1,3%
58% vs Nederland
Bevolking· 1.120 inwoners
Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen· 515 woningen
Eigendom, woningtype en waarde.
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 383.000
- Onbewoond
- 3 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 15%
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.
- Gem. inkomen per inwoner
- n.b.
- Gem. inkomen per ontvanger
- n.b.
- Mediaan vermogen
- € 279.000
- Personen in armoede
- 1,3%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 64%
- Zelfstandigen
- 19%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.
- Zonnepanelen
- 29%
- Aardgasvrij
- 1%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 840 m³
- Grote supermarkt
- 1 km
- Huisartsenpraktijk
- 0,6 km
- Ziekenhuis
- 1,6 km
- Apotheek
- 1,2 km
- Basisschool
- 0,5 km
- Restaurant
- 1 km
- Auto's per huishouden
- 1
Ontwikkeling· 2023 → 2025
Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?
Inwoners
1.115 → 1.120
▲ 0,4% in 2 jaarGem. WOZ-waarde
€ 352.000 → € 383.000
▲ 8,8% in 2 jaarKoopwoningen
71% → 72%
▲ 1,4% in 2 jaarBedrijven & werk
Vestigingen in Zuidhoven naar sector.
Totaal vestigingen
105
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten in de buurt.
Wmo-cliënten
12,5% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
15,8% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
1,8% van de inwoners
10 hbo · 10 wo
Veiligheid· 2025
Door de politie geregistreerde misdrijven.
Geregistreerde misdrijven
50
in 2025 in Zuidhoven
Per 1.000 inwoners
44,6
landelijk 44,8
t.o.v. gemiddelde
▼ 14%
minder dan in Dordrecht · 0% vs NL
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).
Vergelijking met Dordrecht en Nederland
Blauw = Zuidhoven, grijs = Dordrecht, oranje = Nederland.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65+'ers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
Zuidhoven is 16% duurder dan gemiddeld in Dordrecht en 4% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
Alle 23 onderwerpen| Kenmerk | Zuidhoven | Wijk 08 Crabbehof/Zuidhoven | Dordrecht | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 1.120 | 8.575 | 122.796 | 18.044.027 |
| Inwoners per km² | 3.366 | 7.272 | 1.583 | 536 |
| Woningen | 515 | 4.406 | 57.537 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 383.000 | € 235.000 | € 331.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 72% | 37% | 58% | 57% |
| Huurwoningen | 28% | 63% | 42% | 42% |
| Eengezinswoningen | 47% | 22% | 55% | 63% |
| Appartementen | 53% | 78% | 45% | 37% |
| Inkomen per inwoner | — | € 27.700 | € 33.900 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | — | € 34.300 | € 41.200 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 279.000 | € 11.200 | € 113.700 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 1,3% | 5,6% | 3,6% | 3,1% |
| 65-plussers | 39,3% | 19,6% | 20,2% | 20,8% |
| Woningen met zonnepanelen | 29% | 8% | 22% | 36% |
| Gemiddeld gasverbruik | 840 m³ | 620 m³ | 730 m³ | 800 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 64% | 64% | 70% | 72% |
| Zelfstandigen | 19% | 16% | 16% | 17% |
| Auto's per huishouden | 1 | 0,7 | 1,1 | 1,1 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 44,6 | 61,6 | 52 | 44,8 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 42,6% | 18,1% | 28,3% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 42% | 52,5% | 41,2% | 40,1% |
| Huishoudens met kinderen | 24% | 27,1% | 32,2% | 31,5% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,1 | 1,9 | 2,1 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.
Databronnen & licenties →Veelgestelde vragen over Zuidhoven
Directe antwoorden op de vragen die mensen over Zuidhoven stellen.
Waarom is de 65-plussers in Zuidhoven zo hoog?
Van alle cijfers wijkt buurt Zuidhoven in Dordrecht het meest af van Nederland op 65-plussers: 39,3%, tegenover 20,8% landelijk (+89% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt Zuidhoven?
Buurt Zuidhoven in Dordrecht heeft 1.120 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Zuidhoven is € 383.000. Ter vergelijking: in de gemeente Dordrecht is dat € 331.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Zuidhoven?
Er staan 515 woningen in Zuidhoven, waarvan 72% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Zuidhoven?
Zuidhoven is zeer sterk stedelijk, met 3.047 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Zuidhoven vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in Wijk 08 Crabbehof/Zuidhoven
Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.