Buurt · CBS · postcode 3235

Buurt Zuidhoek in Voorne aan Zee

In buurt Zuidhoek (gemeente Voorne aan Zee, wijk Rockanje) wonen er 2.015 mensen in 934 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 366.000, 81% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,2 personen. Wat opvalt is inwoners per km² 5.363 (landelijk 536, +901%), appartementen 4% (landelijk 37%, 89%), koopwoningen 81% (landelijk 57%, +42%). De buurt is weinig stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

WOZ 8% onder het landelijk gemiddelde
81% koopwoningen (meer dan gemiddeld in Voorne aan Zee)
vergrijzende bevolking
weinig stedelijk

📖 Gemeentegids: wonen in Voorne aan Zee

▼ 8% goedkoper dan gemiddeld in NL81% koopwoningen (NL: 57%)weinig stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over buurt Zuidhoek.

Inwoners

2.015

1.000 man / 1.020 vrouw

Woningen

934

81% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 366.000

-8% vs Nederland

Stedelijkheid

weinig stedelijk

5.363 inw./km²

Huishoudens

920

2,2 personen gem.

Oppervlakte

38 ha

Wat is bijzonder aan Zuidhoek?

De cijfers waarin buurt Zuidhoek het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

1
Inwoners per km²
Landelijk: 536
5.363
+901% vs Nederland
2
Appartementen
Landelijk: 37%
4%
89% vs Nederland
3
Koopwoningen
Landelijk: 57%
81%
+42% vs Nederland
4
65-plussers
Landelijk: 20,8%
28,3%
+36% vs Nederland
5
Mediaan vermogen huishouden
Landelijk: € 135.500
€ 275.600
+103% vs Nederland

Bevolking· 2.015 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

13,2% · 265

15-25 jaar

10,2% · 205

25-45 jaar

20,1% · 405

45-65 jaar

28% · 565

65+ jaar

28,3% · 570

Herkomst

Nederlandse herkomst

85,9%

Europees (excl. NL)

5,2%

Buiten Europa

8,7%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden

31%

Paar zonder kinderen

35,9%

Paar met kinderen

33,2%

Wonen· 934 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning

81%

Huurwoning (totaal)

19%

– waarvan corporatie

– waarvan particulier

19%

Woningtype

Tussenwoning

57%

Hoekwoning

25%

2-onder-1-kap

11%

Vrijstaand

Appartement

Gem. WOZ-waarde: € 366.000
Onbewoond: 3 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr): n.b.

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner: n.b.
Gem. inkomen per ontvanger: n.b.
Mediaan vermogen: € 275.600
Personen in armoede: 1,4%
Nettoarbeidsparticipatie: 70%
Zelfstandigen: 15%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Laag opgeleid

23,5%

Midden opgeleid

50,3%

Hoog opgeleid

26,2%

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen: 50%
Aardgasvrij: n.b.
Stadsverwarming: n.b.
Gasverbruik (gem.): 890 m³

Grote supermarkt: 0,7 km
Huisartsenpraktijk: 0,7 km
Ziekenhuis: 8,2 km
Apotheek: 0,7 km
Basisschool: 0,7 km
Restaurant: 0,8 km
Auto's per huishouden: 1,3

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

2.010 → 2.015

▲ 0,2% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 341.000 → € 366.000

▲ 7,3% in 2 jaar

Koopwoningen

80% → 81%

▲ 1,3% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Zuidhoek naar sector.

Totaal vestigingen

185

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT

55 · 29,7%

Handel & horeca

25 · 13,5%

Overheid & zorg

35 · 18,9%

Cultuur & recreatie

30 · 16,2%

Nijverheid & energie

25 · 13,5%

Vervoer & communicatie

10 · 5,4%

Landbouw & visserij

0 · 0%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

7,2% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

6,3% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

2% van de inwoners

30 hbo · 10 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

in 2025 in Zuidhoek

Per 1.000 inwoners

16,9

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▼ 44%

minder dan in Voorne aan Zee · 62% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Voorne aan Zee en Nederland

Blauw = Zuidhoek, grijs = Voorne aan Zee, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt

€ 366

Gemeente

€ 396

Nederland

€ 398

Inkomen per inwoner

Gemeente

€ 39

Nederland

€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt

81%

Gemeente

68%

Nederland

81%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt

28,3%

Gemeente

24,9%

Nederland

20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt

50%

Gemeente

44%

Nederland

36%

Auto's per huishouden

Deze buurt

1,3

Gemeente

1,2

Nederland

1,1

Zuidhoek is 8% goedkoper dan gemiddeld in Voorne aan Zee en 8% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen

Kenmerk	Zuidhoek	Rockanje	Voorne aan Zee	Nederland
Inwoners	2.015	6.535	74.527	18.044.027
Inwoners per km²	5.363	223	612	536
Woningen	934	3.114	33.926	8.274.478
Gemiddelde woningwaarde	€ 366.000	€ 512.000	€ 396.000	€ 398.000
Koopwoningen	81%	75%	68%	57%
Huurwoningen	19%	25%	32%	42%
Eengezinswoningen	96%	83%	76%	63%
Appartementen	4%	17%	24%	37%
Inkomen per inwoner	—	€ 42.700	€ 38.600	€ 34.900
Inkomen per ontvanger	—	€ 50.500	€ 46.400	€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden	€ 275.600	€ 327.100	€ 186.000	€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens	1,4%	1,7%	2,3%	3,1%
65-plussers	28,3%	28,7%	24,9%	20,8%
Woningen met zonnepanelen	50%	49%	44%	36%
Gemiddeld gasverbruik	890 m³	950 m³	810 m³	800 m³
Arbeidsparticipatie	70%	70%	71%	72%
Zelfstandigen	15%	24%	16%	17%
Auto's per huishouden	1,3	1,4	1,2	1,1
Misdrijven per 1.000 inwoners	16,9	23,3	30,3	44,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)	26,2%	31,5%	25,1%	—
Eenpersoonshuishoudens	31%	33,2%	33,8%	40,1%
Huishoudens met kinderen	33,2%	30,4%	33,8%	31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte	2,2	2,1	2,2	2,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Zuidhoek

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Zuidhoek stellen.

Waarom is de inwoners per km² in Zuidhoek zo hoog?

Van alle cijfers wijkt buurt Zuidhoek in Voorne aan Zee het meest af van Nederland op inwoners per km²: 5.363, tegenover 536 landelijk (+901% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt buurt Zuidhoek?

Buurt Zuidhoek in Voorne aan Zee heeft 2.015 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Zuidhoek is € 366.000. Ter vergelijking: in de gemeente Voorne aan Zee is dat € 396.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Zuidhoek?

Er staan 934 woningen in Zuidhoek, waarvan 81% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Zuidhoek?

Zuidhoek is weinig stedelijk, met 717 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Zuidhoek vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Andere buurten in Rockanje

Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.