BuurtCBS-peiljaar 2026postcode 2012
Zuiderhoutgemeente Haarlem
In buurt Zuiderhout (gemeente Haarlem, wijk Haarlemmerhoutkwartier) wonen er 1.695 mensen in 660 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 1.309.000, 92% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,5 personen. Wat opvalt is mediaan vermogen huishouden € 1.496.600 (landelijk € 135.500, +1.005%), gemiddelde woningwaarde € 1.309.000 (landelijk € 398.000, +229%), zelfstandigen 35% (landelijk 17%, +106%). De buurt is sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 229% boven het landelijk gemiddelde
- 92% koopwoningen (meer dan in Haarlem)
- relatief vergrijsd
- sterk stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt Zuiderhout.
Inwoners
1.695
825 man / 870 vrouw
Woningen
660
92% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 1.309.000
+229% vs Nederland
Stedelijkheid
sterk stedelijk
2.976 inw./km²
Huishoudens
685
2,5 personen gem.
Oppervlakte
59 ha
2 ha water
Wat is bijzonder aan Zuiderhout?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
Mediaan vermogen huishouden
Nederland: € 135.500
€ 1.496.600
+1.005% vs NL
- 2
Gemiddelde woningwaarde
Nederland: € 398.000
€ 1.309.000
+229% vs NL
- 3
Zelfstandigen
Nederland: 17%
35%
+106% vs NL
- 4
Gemiddeld gasverbruik
Nederland: 790 m³
1.660 m³
+110% vs NL
- 5
Koopwoningen
Nederland: 57%
92%
+61% vs NL
De cijfers waarin buurt Zuiderhout het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
1.695 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
660 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 1.309.000
- Onbewoond
- 4 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 1%
- Gem. verkoopprijs
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- n.b.
- Gem. inkomen per ontvanger
- n.b.
- Mediaan vermogen
- € 1.496.600
- Huishoudens in armoede
- 0,5%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 73%
- Zelfstandigen
- 35%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Niet gepubliceerd (privacy).
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 40%
- Aardgasvrij
- 3%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 1.660 m³
- Grote supermarkt
- 0,6 km
- Huisartsenpraktijk
- 1,1 km
- Ziekenhuis
- 2,9 km
- Apotheek
- 1,5 km
- Basisschool
- 0,4 km
- Restaurant
- 0,6 km
- Auto's per huishouden
- 1,1
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026, met Haarlem als vergelijking.
Inwoners daalde van 1.820 in 2016 naar 1.695 in 2026, 6,9% lager dan in 2016. Gemiddeld 0,7% per jaar; hoogste cijfer in deze reeks is 1.830 in 2017.
Inwoners
1.6952026Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Haarlem
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil | Haarlem |
|---|---|---|---|
| 2013 | — | — | 153.090 |
| 2014 | — | — | 155.145 |
| 2015 | — | — | 156.645 |
| 2016 | 1.820 | — | 158.140 |
| 2017 | 1.830 | +0,5% | 159.229 |
| 2018 | 1.800 | -1,6% | 159.718 |
| 2019 | 1.765 | -1,9% | 161.276 |
| 2020 | 1.805 | +2,3% | 162.912 |
| 2021 | 1.825 | +1,1% | 162.553 |
| 2022 | 1.775 | -2,7% | 162.906 |
| 2023 | 1.760 | -0,8% | 165.396 |
| 2024 | 1.710 | -2,8% | 167.636 |
| 2025 | 1.720 | +0,6% | 168.743 |
| 2026 | 1.695 | -1,5% | 168.898 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 697.000 in 2016 naar € 1.309.000 in 2025, 87,8% hoger dan in 2016. Gemiddeld 7,3% per jaar.
Gemiddelde woningwaarde
€ 1.309.0002025Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Haarlem
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil | Haarlem |
|---|---|---|---|
| 2013 | — | — | € 243.000 |
| 2014 | — | — | € 229.000 |
| 2015 | — | — | € 223.000 |
| 2016 | € 697.000 | — | € 228.000 |
| 2017 | € 772.000 | +10,8% | € 250.000 |
| 2018 | € 852.000 | +10,4% | € 286.000 |
| 2019 | € 918.000 | +7,7% | € 325.000 |
| 2020 | € 996.000 | +8,5% | € 356.000 |
| 2021 | € 1.030.000 | +3,4% | € 380.000 |
| 2022 | € 1.132.000 | +9,9% | € 417.000 |
| 2023 | € 1.226.000 | +8,3% | € 479.000 |
| 2024 | € 1.284.000 | +4,7% | € 483.000 |
| 2025 | € 1.309.000 | +1,9% | € 505.000 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddeld gasverbruik daalde van 2.800 m³ in 2016 naar 1.660 m³ in 2025, 40,7% lager dan in 2016. Gemiddeld 5,6% per jaar.
Gemiddeld gasverbruik
1.660 m³2025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Haarlem
Jaarcijfers: Gemiddeld gasverbruik
2013–2025| Jaar | Gemiddeld gasverbruik | Verschil | Haarlem |
|---|---|---|---|
| 2013 | — | — | 1.550 m³ |
| 2014 | — | — | 1.150 m³ |
| 2015 | — | — | 1.250 m³ |
| 2016 | 2.800 m³ | — | 1.290 m³ |
| 2017 | 2.710 m³ | -3,2% | 1.230 m³ |
| 2018 | 2.680 m³ | -1,1% | 1.230 m³ |
| 2019 | 2.510 m³ | -6,3% | 1.150 m³ |
| 2020 | 2.220 m³ | -11,6% | 1.080 m³ |
| 2021 | 2.590 m³ | +16,7% | 1.220 m³ |
| 2022 | 2.010 m³ | -22,4% | 960 m³ |
| 2023 | 1.710 m³ | -14,9% | 840 m³ |
| 2024 | 1.650 m³ | -3,5% | 800 m³ |
| 2025 | 1.660 m³ | +0,6% | 800 m³ |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
345
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
2% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
9,7% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
4,7% van de inwoners
30 hbo · 50 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
57
in 2025 in Zuiderhout
Per 1.000 inwoners
33,6
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
−39%
minder dan landelijk (25%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met Haarlem en Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
ZuiderhoutHaarlemNederland
Zuiderhout is 159% duurder dan gemiddeld in Haarlem en 229% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | Zuiderhout | Haarlemmerhoutkwartier | Haarlem | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 1.695 | 13.590 | 168.898 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 2.976 | 5.670 | 5.785 | 539 |
| Woningen | 660 | 6.302 | 80.430 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 1.309.000 | € 746.000 | € 505.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 92% | 65% | 53% | 57% |
| Huurwoningen | 8% | 35% | 47% | 42% |
| Eengezinswoningen | 87% | 46% | 48% | 63% |
| Appartementen | 13% | 54% | 52% | 37% |
| Inkomen per inwoner | — | € 52.400 | € 39.300 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | — | € 64.200 | € 48.300 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 1.496.600 | € 366.900 | € 130.900 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 0,5% | 3% | 3,5% | 3,1% |
| 65-plussers | 23,3% | 20,6% | 17,6% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 40% | 22% | 21% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 1.660 m³ | 1.000 m³ | 800 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 73% | 74% | 74% | 72% |
| Zelfstandigen | 35% | 27% | 19% | 17% |
| Auto's per huishouden | 1,1 | 0,8 | 0,7 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 33,6 | 40,3 | 55 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 74,8% | 61,3% | 45,1% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 29,2% | 45,2% | 43,8% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 39,4% | 27,8% | 31,7% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,5 | 2 | 2 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze buurt voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 78%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
- Rang in de gemeente
- 16van 106 buurten in Haarlem
De pijlers
Veiligheid3,6/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
33,6
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
3,6/10
Voorzieningen5,2/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
1,1 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
3,3/10
Afstand tot apotheek
1,5 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
2,8/10
Afstand tot grote supermarkt
0,6 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
5,9/10
Afstand tot kinderdagverblijf
0,5 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
5/10
Afstand tot basisschool
0,4 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
7,6/10
Afstand tot ziekenhuis
2,9 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
6,4/10
Welvaart & inkomen8,5/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
0,5%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
9,3/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
32,6%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
8,4/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
45,3%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
9,9/10
Netto arbeidsparticipatie
73%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
4,9/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 1.309.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
10/10
Ruimte & energie3,5/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
2.976
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
6,5/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
1.660 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
0/10
Aandeel aardgasvrije woningen
3%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
3,9/10
Gezinnen & leefbaarheid7,7/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
39,4%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
7,3/10
Aandeel eengezinswoningen
87%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
6,1/10
Aandeel koopwoningen
92%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
9,4/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
2,5
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
8/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met Zuiderhout
Hoe verhoudt deze buurt zich tot de andere buurten?
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesVeelgestelde vragen over Zuiderhout
Waarom is de mediaan vermogen huishouden in Zuiderhout zo hoog?
Van alle cijfers wijkt buurt Zuiderhout in Haarlem het meest af van Nederland op mediaan vermogen huishouden: € 1.496.600, tegenover € 135.500 landelijk (+1.005% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt Zuiderhout?
Buurt Zuiderhout in Haarlem heeft 1.695 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuiderhout?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Zuiderhout is € 1.309.000. Ter vergelijking: in de gemeente Haarlem is dat € 505.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Zuiderhout?
Er staan 660 woningen in Zuiderhout, waarvan 92% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Zuiderhout?
Zuiderhout is sterk stedelijk, met 2.277 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Zuiderhout vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in Haarlemmerhoutkwartier
Bekijk ook de cijfers van de buurten ernaast.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.