Buurt · CBS · postcode 5071

Buurt Zeshoeven in Tilburg

In buurt Zeshoeven (gemeente Tilburg, wijk Udenhout) wonen er 2.670 mensen in 1.181 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 456.000, 77% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,3 personen. Wat opvalt is mediaan vermogen huishouden € 333.100 (landelijk € 135.500, +146%), appartementen 10% (landelijk 37%, 73%), eenpersoonshuishoudens 26% (landelijk 40,1%, 35%). De buurt is weinig stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

WOZ 15% boven het landelijk gemiddelde
77% koopwoningen (meer dan gemiddeld in Tilburg)
vergrijzende bevolking
weinig stedelijk

📖 Gemeentegids: wonen in Tilburg

▲ 15% duurder dan gemiddeld in NL77% koopwoningen (NL: 57%)weinig stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over buurt Zeshoeven.

Inwoners

2.670

1.340 man / 1.330 vrouw

Woningen

1.181

77% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 456.000

+15% vs Nederland

Stedelijkheid

weinig stedelijk

3.436 inw./km²

Huishoudens

1.135

2,3 personen gem.

Oppervlakte

78 ha

Wat is bijzonder aan Zeshoeven?

De cijfers waarin buurt Zeshoeven het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

1
Mediaan vermogen huishouden
Landelijk: € 135.500
€ 333.100
+146% vs Nederland
2
Appartementen
Landelijk: 37%
10%
73% vs Nederland
3
Eenpersoonshuishoudens
Landelijk: 40,1%
26%
35% vs Nederland
4
Huishoudens onder armoedegrens
Landelijk: 3,1%
1,1%
65% vs Nederland
5
Inwoners per km²
Landelijk: 536
3.436
+541% vs Nederland

Bevolking· 2.670 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

14,2% · 380

15-25 jaar

10,3% · 275

25-45 jaar

21,3% · 570

45-65 jaar

27,2% · 725

65+ jaar

27% · 720

Herkomst

Nederlandse herkomst

90,4%

Europees (excl. NL)

4,3%

Buiten Europa

5,4%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden

26%

Paar zonder kinderen

38,8%

Paar met kinderen

35,2%

Wonen· 1.181 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning

77%

Huurwoning (totaal)

23%

– waarvan corporatie

19%

– waarvan particulier

Woningtype

Tussenwoning

17%

Hoekwoning

11%

2-onder-1-kap

38%

Vrijstaand

23%

Appartement

10%

Gem. WOZ-waarde: € 456.000
Onbewoond: 3 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr): 2%

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner: € 34.500
Gem. inkomen per ontvanger: n.b.
Mediaan vermogen: € 333.100
Personen in armoede: 1,1%
Nettoarbeidsparticipatie: 74%
Zelfstandigen: 15%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Laag opgeleid

24,6%

Midden opgeleid

45,1%

Hoog opgeleid

30,3%

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen: 47%
Aardgasvrij: 2%
Stadsverwarming: n.b.
Gasverbruik (gem.): 980 m³

Grote supermarkt: 0,7 km
Huisartsenpraktijk: 0,8 km
Ziekenhuis: 8,3 km
Apotheek: 0,8 km
Basisschool: 0,7 km
Restaurant: 0,5 km
Auto's per huishouden: 1,3

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

2.655 → 2.670

▲ 0,6% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 427.000 → € 456.000

▲ 6,8% in 2 jaar

Koopwoningen

77% → 77%

▲ 0% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Zeshoeven naar sector.

Totaal vestigingen

310

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT

75 · 24,2%

Handel & horeca

50 · 16,1%

Overheid & zorg

60 · 19,4%

Cultuur & recreatie

40 · 12,9%

Nijverheid & energie

50 · 16,1%

Vervoer & communicatie

15 · 4,8%

Landbouw & visserij

5 · 1,6%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

7,1% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

10,2% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

3,4% van de inwoners

70 hbo · 20 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

in 2025 in Zeshoeven

Per 1.000 inwoners

22,5

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▼ 61%

minder dan in Tilburg · 50% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Tilburg en Nederland

Blauw = Zeshoeven, grijs = Tilburg, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt

€ 456

Gemeente

€ 339

Nederland

€ 398

Inkomen per inwoner

Deze buurt

€ 35

Gemeente

€ 32

Nederland

€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt

77%

Gemeente

50%

Nederland

77%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt

27%

Gemeente

17,6%

Nederland

20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt

47%

Gemeente

32%

Nederland

36%

Auto's per huishouden

Deze buurt

1,3

Gemeente

1,1

Nederland

1,1

Zeshoeven is 35% duurder dan gemiddeld in Tilburg en 15% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen

Kenmerk	Zeshoeven	Udenhout	Tilburg	Nederland
Inwoners	2.670	8.810	230.357	18.044.027
Inwoners per km²	3.436	496	1.830	536
Woningen	1.181	3.700	107.237	8.274.478
Gemiddelde woningwaarde	€ 456.000	€ 472.000	€ 339.000	€ 398.000
Koopwoningen	77%	73%	50%	57%
Huurwoningen	23%	27%	50%	42%
Eengezinswoningen	90%	88%	62%	63%
Appartementen	10%	12%	38%	37%
Inkomen per inwoner	€ 34.500	€ 36.100	€ 32.400	€ 34.900
Inkomen per ontvanger	—	€ 43.000	€ 38.500	€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden	€ 333.100	€ 334.300	€ 43.700	€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens	1,1%	1%	3,9%	3,1%
65-plussers	27%	23,6%	17,6%	20,8%
Woningen met zonnepanelen	47%	52%	32%	36%
Gemiddeld gasverbruik	980 m³	940 m³	580 m³	800 m³
Arbeidsparticipatie	74%	77%	72%	72%
Zelfstandigen	15%	17%	13%	17%
Auto's per huishouden	1,3	1,5	1,1	1,1
Misdrijven per 1.000 inwoners	22,5	21,5	57,7	44,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)	30,3%	31,8%	33,3%	—
Eenpersoonshuishoudens	26%	25,9%	47,2%	40,1%
Huishoudens met kinderen	35,2%	39,1%	27,7%	31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte	2,3	2,4	2	2,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Zeshoeven

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Zeshoeven stellen.

Waarom is de mediaan vermogen huishouden in Zeshoeven zo hoog?

Van alle cijfers wijkt buurt Zeshoeven in Tilburg het meest af van Nederland op mediaan vermogen huishouden: € 333.100, tegenover € 135.500 landelijk (+146% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt buurt Zeshoeven?

Buurt Zeshoeven in Tilburg heeft 2.670 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeshoeven?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Zeshoeven is € 456.000. Ter vergelijking: in de gemeente Tilburg is dat € 339.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Zeshoeven?

Er staan 1.181 woningen in Zeshoeven, waarvan 77% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Zeshoeven?

Zeshoeven is weinig stedelijk, met 900 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Zeshoeven vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Andere buurten in Udenhout

Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.