BuurtCBS-peiljaar 2026postcode 4132
Zederik-Noordgemeente Vijfheerenlanden
In buurt Zederik-Noord (gemeente Vijfheerenlanden, wijk Vianen centrum) wonen er 170 mensen in 70 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 623.000, 100% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,2 personen. Wat opvalt is misdrijven per 1.000 inwoners 347,1 (landelijk 44,6, +679%), koopwoningen 100% (landelijk 57%, +75%), gemiddelde woningwaarde € 623.000 (landelijk € 398.000, +57%). De buurt is matig stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 57% boven het landelijk gemiddelde
- 100% koopwoningen (meer dan in Vijfheerenlanden)
- relatief vergrijsd
- matig stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt Zederik-Noord.
Inwoners
170
80 man / 90 vrouw
Woningen
70
100% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 623.000
+57% vs Nederland
Stedelijkheid
matig stedelijk
719 inw./km²
Huishoudens
80
2,2 personen gem.
Oppervlakte
24 ha
Wat is bijzonder aan Zederik-Noord?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
Misdrijven per 1.000 inwoners
Nederland: 44,6
347,1
+679% vs NL
- 2
Koopwoningen
Nederland: 57%
100%
+75% vs NL
- 3
Gemiddelde woningwaarde
Nederland: € 398.000
€ 623.000
+57% vs NL
- 4
Huishoudens onder armoedegrens
Nederland: 3,1%
0%
−100% vs NL
- 5
Appartementen
Nederland: 37%
0%
−100% vs NL
De cijfers waarin buurt Zederik-Noord het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
170 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
70 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 623.000
- Onbewoond
- 1 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 14%
- Gem. verkoopprijs
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- n.b.
- Gem. inkomen per ontvanger
- n.b.
- Mediaan vermogen
- n.b.
- Huishoudens in armoede
- 0%
- Nettoarbeidsparticipatie
- n.b.
- Zelfstandigen
- n.b.
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Niet gepubliceerd (privacy).
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- n.b.
- Aardgasvrij
- n.b.
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 990 m³
- Grote supermarkt
- 0,3 km
- Huisartsenpraktijk
- 0,9 km
- Ziekenhuis
- 6,3 km
- Apotheek
- 1 km
- Basisschool
- 0,8 km
- Restaurant
- 0,3 km
- Auto's per huishouden
- 0,9
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026, met Vijfheerenlanden als vergelijking.
Inwoners steeg van 165 in 2021 naar 170 in 2026, 3% hoger dan in 2021. Gemiddeld 0,6% per jaar.
Inwoners
1702026Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Vijfheerenlanden
Jaarcijfers: Inwoners
2019–2026| Jaar | Inwoners | Verschil | Vijfheerenlanden |
|---|---|---|---|
| 2019 | — | — | 55.712 |
| 2020 | — | — | 56.811 |
| 2021 | 165 | — | 57.829 |
| 2022 | 165 | 0% | 58.788 |
| 2023 | 165 | 0% | 60.052 |
| 2024 | 165 | 0% | 61.669 |
| 2025 | 165 | 0% | 62.554 |
| 2026 | 170 | +3% | 63.246 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 456.000 in 2021 naar € 623.000 in 2025, 36,6% hoger dan in 2021. Gemiddeld 8,1% per jaar.
Gemiddelde woningwaarde
€ 623.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Vijfheerenlanden
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2019–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil | Vijfheerenlanden |
|---|---|---|---|
| 2019 | — | — | € 252.000 |
| 2020 | — | — | € 265.000 |
| 2021 | € 456.000 | — | € 283.000 |
| 2022 | € 464.000 | +1,8% | € 331.000 |
| 2023 | € 542.000 | +16,8% | € 379.000 |
| 2024 | € 579.000 | +6,8% | € 387.000 |
| 2025 | € 623.000 | +7,6% | € 404.000 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddeld gasverbruik daalde van 1.590 m³ in 2021 naar 990 m³ in 2025, 37,7% lager dan in 2021. Gemiddeld 11,2% per jaar.
Gemiddeld gasverbruik
990 m³2025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Vijfheerenlanden
Jaarcijfers: Gemiddeld gasverbruik
2019–2025| Jaar | Gemiddeld gasverbruik | Verschil | Vijfheerenlanden |
|---|---|---|---|
| 2019 | — | — | 1.260 m³ |
| 2020 | — | — | 1.180 m³ |
| 2021 | 1.590 m³ | — | 1.300 m³ |
| 2022 | 1.230 m³ | -22,6% | 1.000 m³ |
| 2023 | 1.010 m³ | -17,9% | 840 m³ |
| 2024 | 1.000 m³ | -1% | 800 m³ |
| 2025 | 990 m³ | -1% | 790 m³ |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
25
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
n.b.
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
n.b.
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
5,9% van de inwoners
10 hbo · 0 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
59
in 2025 in Zederik-Noord
Per 1.000 inwoners
347,1
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
+1.126%
meer dan landelijk (679%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met Vijfheerenlanden en Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
Zederik-NoordVijfheerenlandenNederland
Zederik-Noord is 54% duurder dan gemiddeld in Vijfheerenlanden en 57% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | Zederik-Noord | Vianen centrum | Vijfheerenlanden | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 170 | 5.255 | 63.246 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 719 | 4.351 | 433 | 539 |
| Woningen | 70 | 2.410 | 26.158 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 623.000 | € 430.000 | € 404.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 100% | 70% | 63% | 57% |
| Huurwoningen | 0% | 30% | 37% | 42% |
| Eengezinswoningen | 100% | 74% | 78% | 63% |
| Appartementen | 0% | 26% | 22% | 37% |
| Inkomen per inwoner | — | € 38.900 | € 33.900 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | — | € 46.500 | € 42.200 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | — | € 229.500 | € 195.000 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 0% | 1,9% | 1,8% | 3,1% |
| 65-plussers | 29,4% | 23,8% | 20,3% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | — | 40% | 50% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 990 m³ | 800 m³ | 790 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | — | 74% | 75% | 72% |
| Zelfstandigen | — | 18% | 18% | 17% |
| Auto's per huishouden | 0,9 | 1,1 | 1,1 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 347,1 | 50,2 | 28,3 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | — | 33,5% | 25,6% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 31,3% | 33,3% | 30,3% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 37,5% | 34,4% | 39,4% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,2 | 2,2 | 2,4 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze buurt voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 68%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
- Rang in de gemeente
- 47van 87 buurten in Vijfheerenlanden
De pijlers
Veiligheid0,1/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
347,1
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
0,1/10
Voorzieningen4,3/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
0,9 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
4,3/10
Afstand tot apotheek
1 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
4,7/10
Afstand tot grote supermarkt
0,3 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
9,3/10
Afstand tot kinderdagverblijf
0,9 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
1,8/10
Afstand tot basisschool
0,8 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
2,9/10
Afstand tot ziekenhuis
6,3 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
3/10
Welvaart & inkomen9,5/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
0%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
9,9/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
29,6%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
9,3/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
38,5%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
9,6/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 623.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
9,3/10
Ruimte & energie5,6/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
719
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
8,9/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
990 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
2,2/10
Gezinnen & leefbaarheid7,6/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
37,5%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
6,6/10
Aandeel eengezinswoningen
100%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
9,5/10
Aandeel koopwoningen
100%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
10/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
2,2
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
4,3/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met Zederik-Noord
Hoe verhoudt deze buurt zich tot de andere buurten?
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesVeelgestelde vragen over Zederik-Noord
Waarom is de misdrijven per 1.000 inwoners in Zederik-Noord zo hoog?
Van alle cijfers wijkt buurt Zederik-Noord in Vijfheerenlanden het meest af van Nederland op misdrijven per 1.000 inwoners: 347,1, tegenover 44,6 landelijk (+679% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt Zederik-Noord?
Buurt Zederik-Noord in Vijfheerenlanden heeft 170 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zederik-Noord?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Zederik-Noord is € 623.000. Ter vergelijking: in de gemeente Vijfheerenlanden is dat € 404.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Zederik-Noord?
Er staan 70 woningen in Zederik-Noord, waarvan 100% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Zederik-Noord?
Zederik-Noord is matig stedelijk, met 1.365 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Zederik-Noord vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in Vianen centrum
Bekijk ook de cijfers van de buurten ernaast.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.