BuurtCBS-peiljaar 2026postcode 7412
Zandweerd-Zuidgemeente Deventer
In buurt Zandweerd-Zuid (gemeente Deventer, wijk Zandweerd) wonen er 2.750 mensen in 1.350 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 273.000, 46% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2 personen. Wat opvalt is inwoners per km² 8.434 (landelijk 539, +1.465%), inkomen per inwoner € 28.600 (landelijk € 34.900, 18%), gemiddelde woningwaarde € 273.000 (landelijk € 398.000, 31%). De buurt is sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 31% onder het landelijk gemiddelde
- 46% koopwoningen (minder dan in Deventer)
- relatief jonge bevolking
- sterk stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt Zandweerd-Zuid.
Inwoners
2.750
1.330 man / 1.420 vrouw
Woningen
1.350
46% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 273.000
-31% vs Nederland
Stedelijkheid
sterk stedelijk
8.434 inw./km²
Huishoudens
1.390
2 personen gem.
Oppervlakte
35 ha
2 ha water
Wat is bijzonder aan Zandweerd-Zuid?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
Inwoners per km²
Nederland: 539
8.434
+1.465% vs NL
- 2
Inkomen per inwoner
Nederland: € 34.900
€ 28.600
−18% vs NL
- 3
Gemiddelde woningwaarde
Nederland: € 398.000
€ 273.000
−31% vs NL
- 4
Zelfstandigen
Nederland: 17%
11%
−35% vs NL
- 5
65-plussers
Nederland: 20,7%
14,2%
−32% vs NL
De cijfers waarin buurt Zandweerd-Zuid het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
2.750 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
1.350 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 273.000
- Onbewoond
- 2 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 0%
- Gem. verkoopprijs
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- € 28.600
- Gem. inkomen per ontvanger
- n.b.
- Mediaan vermogen
- € 23.000
- Huishoudens in armoede
- 4,6%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 68%
- Zelfstandigen
- 11%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 32%
- Aardgasvrij
- 1%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 780 m³
- Grote supermarkt
- 0,5 km
- Huisartsenpraktijk
- 0,9 km
- Ziekenhuis
- 4,5 km
- Apotheek
- 0,7 km
- Basisschool
- 0,5 km
- Restaurant
- 0,5 km
- Auto's per huishouden
- 0,8
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026, met Deventer als vergelijking.
Inwoners daalde van 2.920 in 2014 naar 2.750 in 2026, 5,8% lager dan in 2014.
Inwoners
2.7502026Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Deventer
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil | Deventer |
|---|---|---|---|
| 2013 | — | — | 98.580 |
| 2014 | 2.920 | — | 98.320 |
| 2015 | 2.915 | -0,2% | 98.540 |
| 2016 | 2.920 | +0,2% | 98.869 |
| 2017 | 2.915 | -0,2% | 99.295 |
| 2018 | 2.880 | -1,2% | 99.653 |
| 2019 | 2.830 | -1,7% | 99.957 |
| 2020 | 2.740 | -3,2% | 100.719 |
| 2021 | 2.700 | -1,5% | 101.236 |
| 2022 | 2.690 | -0,4% | 101.446 |
| 2023 | 2.700 | +0,4% | 102.781 |
| 2024 | 2.705 | +0,2% | 103.405 |
| 2025 | 2.715 | +0,4% | 104.301 |
| 2026 | 2.750 | +1,3% | 105.111 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 137.000 in 2014 naar € 273.000 in 2025, 99,3% hoger dan in 2014. Gemiddeld 6,5% per jaar.
Gemiddelde woningwaarde
€ 273.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Deventer
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil | Deventer |
|---|---|---|---|
| 2013 | — | — | € 200.000 |
| 2014 | € 137.000 | — | € 191.000 |
| 2015 | € 130.000 | -5,1% | € 184.000 |
| 2016 | € 131.000 | +0,8% | € 183.000 |
| 2017 | € 135.000 | +3,1% | € 187.000 |
| 2018 | € 143.000 | +5,9% | € 194.000 |
| 2019 | € 149.000 | +4,2% | € 210.000 |
| 2020 | € 163.000 | +9,4% | € 225.000 |
| 2021 | € 176.000 | +8% | € 242.000 |
| 2022 | € 204.000 | +15,9% | € 272.000 |
| 2023 | € 246.000 | +20,6% | € 324.000 |
| 2024 | € 259.000 | +5,3% | € 342.000 |
| 2025 | € 273.000 | +5,4% | € 357.000 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddeld gasverbruik daalde van 1.050 m³ in 2014 naar 780 m³ in 2025, 25,7% lager dan in 2014. Gemiddeld 2,7% per jaar; hoogste cijfer in deze reeks is 1.190 m³ in 2016.
Gemiddeld gasverbruik
780 m³2025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Deventer
Jaarcijfers: Gemiddeld gasverbruik
2013–2025| Jaar | Gemiddeld gasverbruik | Verschil | Deventer |
|---|---|---|---|
| 2013 | — | — | 1.600 m³ |
| 2014 | 1.050 m³ | — | 1.200 m³ |
| 2015 | 1.110 m³ | +5,7% | 1.230 m³ |
| 2016 | 1.190 m³ | +7,2% | 1.280 m³ |
| 2017 | 1.140 m³ | -4,2% | 1.210 m³ |
| 2018 | 1.130 m³ | -0,9% | 1.200 m³ |
| 2019 | 1.060 m³ | -6,2% | 1.130 m³ |
| 2020 | 1.010 m³ | -4,7% | 1.070 m³ |
| 2021 | 1.150 m³ | +13,9% | 1.210 m³ |
| 2022 | 900 m³ | -21,7% | 950 m³ |
| 2023 | 780 m³ | -13,3% | 800 m³ |
| 2024 | 770 m³ | -1,3% | 770 m³ |
| 2025 | 780 m³ | +1,3% | 770 m³ |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
220
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
9,5% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
12,4% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
3,6% van de inwoners
80 hbo · 20 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
82
in 2025 in Zandweerd-Zuid
Per 1.000 inwoners
29,8
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
−32%
minder dan landelijk (33%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met Deventer en Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
Zandweerd-ZuidDeventerNederland
Zandweerd-Zuid is 24% goedkoper dan gemiddeld in Deventer en 31% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | Zandweerd-Zuid | Zandweerd | Deventer | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 2.750 | 12.080 | 105.111 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 8.434 | 6.282 | 805 | 539 |
| Woningen | 1.350 | 6.228 | 48.140 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 273.000 | € 298.000 | € 357.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 46% | 53% | 56% | 57% |
| Huurwoningen | 54% | 47% | 44% | 42% |
| Eengezinswoningen | 79% | 63% | 67% | 63% |
| Appartementen | 21% | 37% | 33% | 37% |
| Inkomen per inwoner | € 28.600 | € 32.700 | € 33.300 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | — | € 38.700 | € 40.100 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 23.000 | € 81.500 | € 119.700 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 4,6% | 3,4% | 3,2% | 3,1% |
| 65-plussers | 14,2% | 17,7% | 19,4% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 32% | 30% | 36% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 780 m³ | 780 m³ | 770 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 68% | 72% | 72% | 72% |
| Zelfstandigen | 11% | 13% | 14% | 17% |
| Auto's per huishouden | 0,8 | 0,8 | 0,9 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 29,8 | 40 | 43,6 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 25,6% | 38,8% | 34,6% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 42,8% | 46,9% | 40,4% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 32,7% | 26,6% | 31,8% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2 | 1,9 | 2,1 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze buurt voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 17%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
- Rang in de gemeente
- 48van 68 buurten in Deventer
De pijlers
Veiligheid4,2/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
29,8
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
4,2/10
Voorzieningen5,9/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
0,9 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
4,3/10
Afstand tot apotheek
0,7 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
6,7/10
Afstand tot grote supermarkt
0,5 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
7/10
Afstand tot kinderdagverblijf
0,4 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
6,6/10
Afstand tot basisschool
0,5 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
6,1/10
Afstand tot ziekenhuis
4,5 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
4,4/10
Welvaart & inkomen1,6/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
4,6%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
1,9/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
46,1%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
1,6/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
10,5%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
1,2/10
Netto arbeidsparticipatie
68%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
2,2/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 273.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
1,3/10
Ruimte & energie2,9/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
8.434
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
1,4/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
780 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
6,3/10
Aandeel aardgasvrije woningen
1%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
0,9/10
Gezinnen & leefbaarheid3,5/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
32,7%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
4,4/10
Aandeel eengezinswoningen
79%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
4,7/10
Aandeel koopwoningen
46%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
2,3/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
2
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
2,4/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met Zandweerd-Zuid
Hoe verhoudt deze buurt zich tot de andere buurten?
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesVeelgestelde vragen over Zandweerd-Zuid
Waarom is de inwoners per km² in Zandweerd-Zuid zo hoog?
Van alle cijfers wijkt buurt Zandweerd-Zuid in Deventer het meest af van Nederland op inwoners per km²: 8.434, tegenover 539 landelijk (+1.465% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt Zandweerd-Zuid?
Buurt Zandweerd-Zuid in Deventer heeft 2.750 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandweerd-Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Zandweerd-Zuid is € 273.000. Ter vergelijking: in de gemeente Deventer is dat € 357.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Zandweerd-Zuid?
Er staan 1.350 woningen in Zandweerd-Zuid, waarvan 46% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Zandweerd-Zuid?
Zandweerd-Zuid is sterk stedelijk, met 2.326 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Zandweerd-Zuid vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in Zandweerd
Bekijk ook de cijfers van de buurten ernaast.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.