Buurt · CBS · postcode 7412

Buurt Zandweerd-Zuid in Deventer

In buurt Zandweerd-Zuid (gemeente Deventer, wijk Zandweerd) wonen er 2.715 mensen in 1.350 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 273.000, 46% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2 personen. Wat opvalt is inwoners per km² 8.331 (landelijk 536, +1.454%), inkomen per inwoner € 28.600 (landelijk € 34.900, 18%), zelfstandigen 11% (landelijk 17%, 35%). De buurt is sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

WOZ 31% onder het landelijk gemiddelde
46% koopwoningen (minder dan gemiddeld in Deventer)
jonge bevolking
sterk stedelijk

📖 Gemeentegids: wonen in Deventer

▼ 31% goedkoper dan gemiddeld in NL46% koopwoningen (NL: 57%)sterk stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over buurt Zandweerd-Zuid.

Inwoners

2.715

1.300 man / 1.420 vrouw

Woningen

1.350

46% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 273.000

-31% vs Nederland

Stedelijkheid

sterk stedelijk

8.331 inw./km²

Huishoudens

1.380

2 personen gem.

Oppervlakte

35 ha

2 ha water

Wat is bijzonder aan Zandweerd-Zuid?

De cijfers waarin buurt Zandweerd-Zuid het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

1
Inwoners per km²
Landelijk: 536
8.331
+1.454% vs Nederland
2
Inkomen per inwoner
Landelijk: € 34.900
€ 28.600
18% vs Nederland
3
Zelfstandigen
Landelijk: 17%
11%
35% vs Nederland
4
Gemiddelde woningwaarde
Landelijk: € 398.000
€ 273.000
31% vs Nederland
5
65-plussers
Landelijk: 20,8%
14,4%
31% vs Nederland

Bevolking· 2.715 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

14% · 380

15-25 jaar

11,4% · 310

25-45 jaar

29,1% · 790

45-65 jaar

31,3% · 850

65+ jaar

14,4% · 390

Herkomst

Nederlandse herkomst

68,5%

Europees (excl. NL)

8,1%

Buiten Europa

23,6%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden

44,2%

Paar zonder kinderen

24,3%

Paar met kinderen

31,5%

Wonen· 1.350 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning

46%

Huurwoning (totaal)

54%

– waarvan corporatie

48%

– waarvan particulier

Woningtype

Tussenwoning

58%

Hoekwoning

19%

2-onder-1-kap

Vrijstaand

Appartement

21%

Gem. WOZ-waarde: € 273.000
Onbewoond: 2 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr): n.b.

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner: € 28.600
Gem. inkomen per ontvanger: n.b.
Mediaan vermogen: € 23.000
Personen in armoede: 4,6%
Nettoarbeidsparticipatie: 68%
Zelfstandigen: 11%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Laag opgeleid

32%

Midden opgeleid

42,5%

Hoog opgeleid

25,6%

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen: 30%
Aardgasvrij: n.b.
Stadsverwarming: n.b.
Gasverbruik (gem.): 770 m³

Grote supermarkt: 0,5 km
Huisartsenpraktijk: 0,9 km
Ziekenhuis: 4,5 km
Apotheek: 0,7 km
Basisschool: 0,5 km
Restaurant: 0,5 km
Auto's per huishouden: 0,9

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

2.700 → 2.715

▲ 0,6% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 246.000 → € 273.000

▲ 11% in 2 jaar

Koopwoningen

46% → 46%

▲ 0% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Zandweerd-Zuid naar sector.

Totaal vestigingen

220

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT

50 · 22,7%

Handel & horeca

25 · 11,4%

Overheid & zorg

60 · 27,3%

Cultuur & recreatie

35 · 15,9%

Nijverheid & energie

40 · 18,2%

Vervoer & communicatie

10 · 4,5%

Landbouw & visserij

0 · 0%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

9,5% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

12,4% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

3,7% van de inwoners

80 hbo · 20 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

in 2025 in Zandweerd-Zuid

Per 1.000 inwoners

30,2

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▼ 31%

minder dan in Deventer · 33% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Deventer en Nederland

Blauw = Zandweerd-Zuid, grijs = Deventer, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt

€ 273

Gemeente

€ 357

Nederland

€ 398

Inkomen per inwoner

Deze buurt

€ 29

Gemeente

€ 33

Nederland

€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt

46%

Gemeente

56%

Nederland

46%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt

14,4%

Gemeente

19,5%

Nederland

20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt

30%

Gemeente

34%

Nederland

36%

Auto's per huishouden

Deze buurt

0,9

Gemeente

Nederland

1,1

Zandweerd-Zuid is 24% goedkoper dan gemiddeld in Deventer en 31% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen

Kenmerk	Zandweerd-Zuid	Zandweerd	Deventer	Nederland
Inwoners	2.715	11.940	104.301	18.044.027
Inwoners per km²	8.331	6.199	799	536
Woningen	1.350	6.228	48.140	8.274.478
Gemiddelde woningwaarde	€ 273.000	€ 298.000	€ 357.000	€ 398.000
Koopwoningen	46%	53%	56%	57%
Huurwoningen	54%	47%	44%	42%
Eengezinswoningen	79%	63%	67%	63%
Appartementen	21%	37%	33%	37%
Inkomen per inwoner	€ 28.600	€ 32.700	€ 33.300	€ 34.900
Inkomen per ontvanger	—	€ 38.700	€ 40.100	€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden	€ 23.000	€ 81.500	€ 119.700	€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens	4,6%	3,4%	3,2%	3,1%
65-plussers	14,4%	17,9%	19,5%	20,8%
Woningen met zonnepanelen	30%	27%	34%	36%
Gemiddeld gasverbruik	770 m³	780 m³	770 m³	800 m³
Arbeidsparticipatie	68%	72%	72%	72%
Zelfstandigen	11%	13%	14%	17%
Auto's per huishouden	0,9	0,8	1	1,1
Misdrijven per 1.000 inwoners	30,2	40,5	43,9	44,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)	25,6%	38,8%	34,6%	—
Eenpersoonshuishoudens	44,2%	47,1%	40,3%	40,1%
Huishoudens met kinderen	31,5%	26,6%	32%	31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte	2	1,9	2,1	2,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Zandweerd-Zuid

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Zandweerd-Zuid stellen.

Waarom is de inwoners per km² in Zandweerd-Zuid zo hoog?

Van alle cijfers wijkt buurt Zandweerd-Zuid in Deventer het meest af van Nederland op inwoners per km²: 8.331, tegenover 536 landelijk (+1.454% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt buurt Zandweerd-Zuid?

Buurt Zandweerd-Zuid in Deventer heeft 2.715 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandweerd-Zuid?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Zandweerd-Zuid is € 273.000. Ter vergelijking: in de gemeente Deventer is dat € 357.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Zandweerd-Zuid?

Er staan 1.350 woningen in Zandweerd-Zuid, waarvan 46% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Zandweerd-Zuid?

Zandweerd-Zuid is sterk stedelijk, met 2.310 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Zandweerd-Zuid vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Andere buurten in Zandweerd

Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.