BuurtCBS-peiljaar 2026postcode 6661
Westeraam, Centrale zonegemeente Overbetuwe
In buurt Westeraam, Centrale zone (gemeente Overbetuwe, wijk Westeraam) wonen er 210 mensen in 114 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 413.000, 14% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 1,8 personen. Wat opvalt is huurwoningen 86% (landelijk 42%, +105%), 65-plussers 35,7% (landelijk 20,7%, +72%), appartementen 86% (landelijk 37%, +132%). De buurt is matig stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 4% boven het landelijk gemiddelde
- 14% koopwoningen (minder dan in Overbetuwe)
- relatief vergrijsd
- matig stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt Westeraam, Centrale zone.
Inwoners
210
100 man / 110 vrouw
Woningen
114
14% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 413.000
+4% vs Nederland
Stedelijkheid
matig stedelijk
1.369 inw./km²
Huishoudens
110
1,8 personen gem.
Oppervlakte
16 ha
1 ha water
Wat is bijzonder aan Westeraam, Centrale zone?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
Huurwoningen
Nederland: 42%
86%
+105% vs NL
- 2
65-plussers
Nederland: 20,7%
35,7%
+72% vs NL
- 3
Appartementen
Nederland: 37%
86%
+132% vs NL
- 4
Woningen met zonnepanelen
Nederland: 37%
14%
−62% vs NL
- 5
Huishoudens met kinderen
Nederland: 31,4%
18,2%
−42% vs NL
De cijfers waarin buurt Westeraam, Centrale zone het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
210 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
114 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 413.000
- Onbewoond
- 4 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 14%
- Gem. verkoopprijs
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- n.b.
- Gem. inkomen per ontvanger
- n.b.
- Mediaan vermogen
- € 58.000
- Huishoudens in armoede
- 1,5%
- Nettoarbeidsparticipatie
- n.b.
- Zelfstandigen
- n.b.
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Niet gepubliceerd (privacy).
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 14%
- Aardgasvrij
- 14%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 440 m³
- Grote supermarkt
- 0,3 km
- Huisartsenpraktijk
- 0,8 km
- Ziekenhuis
- 0,7 km
- Apotheek
- 0,7 km
- Basisschool
- 0,3 km
- Restaurant
- 0,6 km
- Auto's per huishouden
- 0,9
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026, met Overbetuwe als vergelijking.
Inwoners steeg van 165 in 2020 naar 210 in 2026, 27,3% hoger dan in 2020. Gemiddeld 4,1% per jaar; hoogste cijfer in deze reeks is 210 in 2021.
Inwoners
2102026Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Overbetuwe
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil | Overbetuwe |
|---|---|---|---|
| 2013 | — | — | 46.530 |
| 2014 | — | — | 46.665 |
| 2015 | — | — | 46.833 |
| 2016 | — | — | 47.002 |
| 2017 | — | — | 47.394 |
| 2018 | — | — | 47.481 |
| 2019 | — | — | 47.543 |
| 2020 | 165 | — | 47.906 |
| 2021 | 210 | +27,3% | 48.214 |
| 2022 | 210 | 0% | 48.266 |
| 2023 | 210 | 0% | 48.707 |
| 2024 | 210 | 0% | 48.919 |
| 2025 | 200 | -4,8% | 48.945 |
| 2026 | 210 | +5% | 49.266 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 227.000 in 2020 naar € 413.000 in 2025, 81,9% hoger dan in 2020. Gemiddeld 12,7% per jaar.
Gemiddelde woningwaarde
€ 413.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Overbetuwe
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil | Overbetuwe |
|---|---|---|---|
| 2013 | — | — | € 247.000 |
| 2014 | — | — | € 235.000 |
| 2015 | — | — | € 227.000 |
| 2016 | — | — | € 223.000 |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | € 235.000 |
| 2019 | — | — | € 248.000 |
| 2020 | € 227.000 | — | € 265.000 |
| 2021 | € 271.000 | +19,4% | € 287.000 |
| 2022 | € 288.000 | +6,3% | € 327.000 |
| 2023 | € 342.000 | +18,8% | € 382.000 |
| 2024 | € 372.000 | +8,8% | € 405.000 |
| 2025 | € 413.000 | +11% | € 422.000 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Koopwoningen steeg van 1% in 2020 naar 14% in 2025, 1.300% hoger dan in 2020. Gemiddeld 69,5% per jaar; hoogste cijfer in deze reeks is 15% in 2021.
Koopwoningen
14%2025Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Overbetuwe
Jaarcijfers: Koopwoningen
2013–2025| Jaar | Koopwoningen | Verschil | Overbetuwe |
|---|---|---|---|
| 2013 | — | — | 66% |
| 2014 | — | — | 68% |
| 2015 | — | — | 67% |
| 2016 | — | — | 66% |
| 2017 | — | — | 66% |
| 2018 | — | — | 67% |
| 2019 | — | — | 68% |
| 2020 | 1% | — | 68% |
| 2021 | 15% | +1.400% | 68% |
| 2022 | 14% | -6,7% | 68% |
| 2023 | 14% | 0% | 68% |
| 2024 | 14% | 0% | 68% |
| 2025 | 14% | 0% | 68% |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
25
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
13,3% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
n.b.
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
n.b.
0 hbo · 0 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
18
in 2025 in Westeraam, Centrale zone
Per 1.000 inwoners
85,7
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
+212%
meer dan landelijk (92%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met Overbetuwe en Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
Westeraam, Centrale zoneOverbetuweNederland
Westeraam, Centrale zone is 2% goedkoper dan gemiddeld in Overbetuwe en 4% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | Westeraam, Centrale zone | Westeraam | Overbetuwe | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 210 | 7.005 | 49.266 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 1.369 | 5.937 | 453 | 539 |
| Woningen | 114 | 2.471 | 20.703 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 413.000 | € 519.000 | € 422.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 14% | 73% | 68% | 57% |
| Huurwoningen | 86% | 27% | 32% | 42% |
| Eengezinswoningen | 14% | 85% | 86% | 63% |
| Appartementen | 86% | 15% | 14% | 37% |
| Inkomen per inwoner | — | € 37.500 | € 35.200 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | — | € 51.200 | € 42.800 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 58.000 | € 293.500 | € 236.000 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 1,5% | 1% | 1,5% | 3,1% |
| 65-plussers | 35,7% | 9,9% | 21,6% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 14% | 61% | 48% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 440 m³ | 770 m³ | 900 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | — | 83% | 76% | 72% |
| Zelfstandigen | — | 11% | 16% | 17% |
| Auto's per huishouden | 0,9 | 1,2 | 1,2 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 85,7 | 13,4 | 27,5 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | — | 48,9% | 33% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 45,5% | 19,6% | 29,1% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 18,2% | 57,8% | 38,6% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 1,8 | 2,8 | 2,3 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze buurt voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 49%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
- Rang in de gemeente
- 58van 86 buurten in Overbetuwe
De pijlers
Veiligheid0,8/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
85,7
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
0,8/10
Voorzieningen8/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
0,8 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
5/10
Afstand tot apotheek
0,7 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
6,7/10
Afstand tot grote supermarkt
0,3 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
9,3/10
Afstand tot kinderdagverblijf
0,3 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
8,4/10
Afstand tot basisschool
0,3 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
9/10
Afstand tot ziekenhuis
0,7 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
9,8/10
Welvaart & inkomen6,8/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
1,5%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
6,4/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
33,9%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
7,9/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
24%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
7,2/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 413.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
5,8/10
Ruimte & energie8,6/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
1.369
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
8,4/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
440 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
9,2/10
Aandeel aardgasvrije woningen
14%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
8,2/10
Gezinnen & leefbaarheid0,8/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
18,2%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
0,9/10
Aandeel eengezinswoningen
14%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
0,8/10
Aandeel koopwoningen
14%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
0,2/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
1,8
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
1,2/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met Westeraam, Centrale zone
Hoe verhoudt deze buurt zich tot de andere buurten?
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesVeelgestelde vragen over Westeraam, Centrale zone
Waarom is de huurwoningen in Westeraam, Centrale zone zo hoog?
Van alle cijfers wijkt buurt Westeraam, Centrale zone in Overbetuwe het meest af van Nederland op huurwoningen: 86%, tegenover 42% landelijk (+105% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt Westeraam, Centrale zone?
Buurt Westeraam, Centrale zone in Overbetuwe heeft 210 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westeraam, Centrale zone?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Westeraam, Centrale zone is € 413.000. Ter vergelijking: in de gemeente Overbetuwe is dat € 422.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Westeraam, Centrale zone?
Er staan 114 woningen in Westeraam, Centrale zone, waarvan 14% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Westeraam, Centrale zone?
Westeraam, Centrale zone is matig stedelijk, met 1.190 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Westeraam, Centrale zone vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in Westeraam
Bekijk ook de cijfers van de buurten ernaast.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.