Buurt · CBS · postcode 6374

Buurt Waubach in Landgraaf

In buurt Waubach (gemeente Landgraaf, wijk Wijk 02 Ubach over Worms) wonen er 2.915 mensen in 1.553 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 239.000, 52% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 1,9 personen. Wat opvalt is arbeidsparticipatie 59% (landelijk 72%, 18%), 65-plussers 37,7% (landelijk 20,8%, +81%), gemiddelde woningwaarde € 239.000 (landelijk € 398.000, 40%). De buurt is matig stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

WOZ 40% onder het landelijk gemiddelde
52% koopwoningen (minder dan gemiddeld in Landgraaf)
vergrijzende bevolking
matig stedelijk

📖 Gemeentegids: wonen in Landgraaf

▼ 40% goedkoper dan gemiddeld in NL52% koopwoningen (NL: 57%)matig stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over buurt Waubach.

Inwoners

2.915

1.395 man / 1.515 vrouw

Woningen

1.553

52% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 239.000

-40% vs Nederland

Stedelijkheid

matig stedelijk

1.308 inw./km²

Huishoudens

1.495

1,9 personen gem.

Oppervlakte

223 ha

Wat is bijzonder aan Waubach?

De cijfers waarin buurt Waubach het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

1
Arbeidsparticipatie
Landelijk: 72%
59%
18% vs Nederland
2
65-plussers
Landelijk: 20,8%
37,7%
+81% vs Nederland
3
Gemiddelde woningwaarde
Landelijk: € 398.000
€ 239.000
40% vs Nederland
4
Zelfstandigen
Landelijk: 17%
11%
35% vs Nederland
5
Inkomen per inwoner
Landelijk: € 34.900
€ 30.000
14% vs Nederland

Bevolking· 2.915 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

11,1% · 325

15-25 jaar

7,5% · 220

25-45 jaar

17,5% · 510

45-65 jaar

26,1% · 760

65+ jaar

37,7% · 1.100

Herkomst

Nederlandse herkomst

73,8%

Europees (excl. NL)

18,9%

Buiten Europa

7,4%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden

45,5%

Paar zonder kinderen

30,4%

Paar met kinderen

23,4%

Wonen· 1.553 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning

52%

Huurwoning (totaal)

48%

– waarvan corporatie

43%

– waarvan particulier

Woningtype

Tussenwoning

24%

Hoekwoning

15%

2-onder-1-kap

14%

Vrijstaand

Appartement

38%

Gem. WOZ-waarde: € 239.000
Onbewoond: 5 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr): 3%

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner: € 30.000
Gem. inkomen per ontvanger: n.b.
Mediaan vermogen: € 66.200
Personen in armoede: 2,8%
Nettoarbeidsparticipatie: 59%
Zelfstandigen: 11%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Laag opgeleid

33%

Midden opgeleid

47,4%

Hoog opgeleid

19,6%

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen: 35%
Aardgasvrij: 1%
Stadsverwarming: n.b.
Gasverbruik (gem.): 890 m³

Grote supermarkt: 0,5 km
Huisartsenpraktijk: 0,5 km
Ziekenhuis: 6,5 km
Apotheek: 0,5 km
Basisschool: 0,5 km
Restaurant: 0,5 km
Auto's per huishouden: 1,1

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

2.910 → 2.915

▲ 0,2% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 219.000 → € 239.000

▲ 9,1% in 2 jaar

Koopwoningen

52% → 52%

▲ 0% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Waubach naar sector.

Totaal vestigingen

225

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT

35 · 15,6%

Handel & horeca

50 · 22,2%

Overheid & zorg

45 · 20%

Cultuur & recreatie

45 · 20%

Nijverheid & energie

30 · 13,3%

Vervoer & communicatie

10 · 4,4%

Landbouw & visserij

5 · 2,2%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

17,6% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

12,7% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

1,7% van de inwoners

40 hbo · 10 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

in 2025 in Waubach

Per 1.000 inwoners

29,8

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▼ 20%

minder dan in Landgraaf · 33% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Landgraaf en Nederland

Blauw = Waubach, grijs = Landgraaf, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt

€ 239

Gemeente

€ 265

Nederland

€ 398

Inkomen per inwoner

Deze buurt

€ 30

Gemeente

€ 32

Nederland

€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt

52%

Gemeente

63%

Nederland

52%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt

37,7%

Gemeente

28,2%

Nederland

20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt

35%

Gemeente

44%

Nederland

36%

Auto's per huishouden

Deze buurt

1,1

Gemeente

1,2

Nederland

1,1

Waubach is 10% goedkoper dan gemiddeld in Landgraaf en 40% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen

Kenmerk	Waubach	Wijk 02 Ubach over Worms	Landgraaf	Nederland
Inwoners	2.915	11.765	36.839	18.044.027
Inwoners per km²	1.308	1.101	1.499	536
Woningen	1.553	5.775	18.291	8.274.478
Gemiddelde woningwaarde	€ 239.000	€ 271.000	€ 265.000	€ 398.000
Koopwoningen	52%	68%	63%	57%
Huurwoningen	48%	32%	37%	42%
Eengezinswoningen	62%	81%	76%	63%
Appartementen	38%	19%	24%	37%
Inkomen per inwoner	€ 30.000	€ 31.700	€ 31.800	€ 34.900
Inkomen per ontvanger	—	€ 37.400	€ 37.300	€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden	€ 66.200	€ 123.500	€ 104.700	€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens	2,8%	3,1%	3,1%	3,1%
65-plussers	37,7%	27,2%	28,2%	20,8%
Woningen met zonnepanelen	35%	48%	44%	36%
Gemiddeld gasverbruik	890 m³	910 m³	890 m³	800 m³
Arbeidsparticipatie	59%	65%	63%	72%
Zelfstandigen	11%	13%	12%	17%
Auto's per huishouden	1,1	1,3	1,2	1,1
Misdrijven per 1.000 inwoners	29,8	28,5	37,4	44,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)	19,6%	21,8%	23,5%	—
Eenpersoonshuishoudens	45,5%	35,6%	37,2%	40,1%
Huishoudens met kinderen	23,4%	30,7%	29,3%	31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte	1,9	2,1	2	2,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Waubach

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Waubach stellen.

Waarom is de arbeidsparticipatie in Waubach zo laag?

Van alle cijfers wijkt buurt Waubach in Landgraaf het meest af van Nederland op arbeidsparticipatie: 59%, tegenover 72% landelijk (18% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt buurt Waubach?

Buurt Waubach in Landgraaf heeft 2.915 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waubach?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Waubach is € 239.000. Ter vergelijking: in de gemeente Landgraaf is dat € 265.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Waubach?

Er staan 1.553 woningen in Waubach, waarvan 52% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Waubach?

Waubach is matig stedelijk, met 1.283 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Waubach vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Andere buurten in Wijk 02 Ubach over Worms

Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.