BuurtCBS-peiljaar 2026postcode 1316
Waterwijk Zuidgemeente Almere
In buurt Waterwijk Zuid (gemeente Almere, wijk Waterwijk) wonen er 1.000 mensen in 393 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 435.000, 96% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,4 personen. Wat opvalt is gemiddeld gasverbruik 0 m³ (landelijk 790 m³, 100%), koopwoningen 96% (landelijk 57%, +68%), inwoners per km² 4.960 (landelijk 539, +820%). De buurt is sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 9% boven het landelijk gemiddelde
- 96% koopwoningen (meer dan in Almere)
- relatief vergrijsd
- sterk stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt Waterwijk Zuid.
Inwoners
1.000
530 man / 475 vrouw
Woningen
393
96% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 435.000
+9% vs Nederland
Stedelijkheid
sterk stedelijk
4.960 inw./km²
Huishoudens
425
2,4 personen gem.
Oppervlakte
21 ha
1 ha water
Wat is bijzonder aan Waterwijk Zuid?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
Gemiddeld gasverbruik
Nederland: 790 m³
0 m³
−100% vs NL
- 2
Koopwoningen
Nederland: 57%
96%
+68% vs NL
- 3
Inwoners per km²
Nederland: 539
4.960
+820% vs NL
- 4
Appartementen
Nederland: 37%
0%
−100% vs NL
- 5
Eenpersoonshuishoudens
Nederland: 40,3%
25,9%
−36% vs NL
De cijfers waarin buurt Waterwijk Zuid het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
1.000 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
393 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 435.000
- Onbewoond
- 2 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 0%
- Gem. verkoopprijs
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- n.b.
- Gem. inkomen per ontvanger
- n.b.
- Mediaan vermogen
- € 259.800
- Huishoudens in armoede
- 2,3%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 69%
- Zelfstandigen
- 12%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Niet gepubliceerd (privacy).
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 47%
- Aardgasvrij
- 100%
- Stadsverwarming
- 97%
- Gasverbruik (gem.)
- 0 m³
- Grote supermarkt
- 1 km
- Huisartsenpraktijk
- 1,1 km
- Ziekenhuis
- 2,2 km
- Apotheek
- 1,6 km
- Basisschool
- 0,3 km
- Restaurant
- 1,1 km
- Auto's per huishouden
- 1,1
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026, met Almere als vergelijking.
Inwoners steeg van 970 in 2022 naar 1.000 in 2026, 3,1% hoger dan in 2022. Gemiddeld 0,8% per jaar.
Inwoners
1.0002026Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Almere
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil | Almere |
|---|---|---|---|
| 2013 | — | — | 195.210 |
| 2014 | — | — | 196.010 |
| 2015 | — | — | 196.932 |
| 2016 | — | — | 198.145 |
| 2017 | — | — | 200.914 |
| 2018 | — | — | 203.990 |
| 2019 | — | — | 207.904 |
| 2020 | — | — | 211.893 |
| 2021 | — | — | 214.715 |
| 2022 | 970 | — | 217.828 |
| 2023 | 975 | +0,5% | 222.825 |
| 2024 | 990 | +1,5% | 226.500 |
| 2025 | 990 | 0% | 229.574 |
| 2026 | 1.000 | +1% | 232.619 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 339.000 in 2022 naar € 435.000 in 2025, 28,3% hoger dan in 2022. Gemiddeld 8,7% per jaar.
Gemiddelde woningwaarde
€ 435.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Almere
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil | Almere |
|---|---|---|---|
| 2013 | — | — | € 191.000 |
| 2014 | — | — | € 182.000 |
| 2015 | — | — | € 180.000 |
| 2016 | — | — | € 181.000 |
| 2017 | — | — | € 187.000 |
| 2018 | — | — | € 198.000 |
| 2019 | — | — | € 222.000 |
| 2020 | — | — | € 251.000 |
| 2021 | — | — | € 276.000 |
| 2022 | € 339.000 | — | € 310.000 |
| 2023 | € 393.000 | +15,9% | € 363.000 |
| 2024 | € 408.000 | +3,8% | € 375.000 |
| 2025 | € 435.000 | +6,6% | € 397.000 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Inwoners per km² steeg van 4.810 in 2022 naar 4.960 in 2026, 3,1% hoger dan in 2022. Gemiddeld 0,8% per jaar.
Inwoners per km²
4.9602026De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Almere
Jaarcijfers: Inwoners per km²
2013–2026| Jaar | Inwoners per km² | Verschil | Almere |
|---|---|---|---|
| 2013 | — | — | 1.510 |
| 2014 | — | — | 1.516 |
| 2015 | — | — | 1.523 |
| 2016 | — | — | 1.533 |
| 2017 | — | — | 1.555 |
| 2018 | — | — | 1.579 |
| 2019 | — | — | 1.609 |
| 2020 | — | — | 1.640 |
| 2021 | — | — | 1.662 |
| 2022 | 4.810 | — | 1.686 |
| 2023 | 4.815 | +0,1% | 1.725 |
| 2024 | 4.909 | +2% | 1.753 |
| 2025 | 4.924 | +0,3% | 1.777 |
| 2026 | 4.960 | +0,7% | 1.800 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
115
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
2,2% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
10,3% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
3% van de inwoners
20 hbo · 10 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
21
in 2025 in Waterwijk Zuid
Per 1.000 inwoners
21
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
−47%
minder dan landelijk (53%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met Almere en Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
Waterwijk ZuidAlmereNederland
Waterwijk Zuid is 10% duurder dan gemiddeld in Almere en 9% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | Waterwijk Zuid | Waterwijk | Almere | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 1.000 | 7.475 | 232.619 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 4.960 | 5.252 | 1.800 | 539 |
| Woningen | 393 | 3.184 | 94.045 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 435.000 | € 347.000 | € 397.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 96% | 74% | 62% | 57% |
| Huurwoningen | 4% | 26% | 38% | 42% |
| Eengezinswoningen | 100% | 86% | 70% | 63% |
| Appartementen | 0% | 14% | 30% | 37% |
| Inkomen per inwoner | — | € 31.800 | € 34.400 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | — | € 39.100 | € 43.600 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 259.800 | € 175.700 | € 148.200 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 2,3% | 2,1% | 3,5% | 3,1% |
| 65-plussers | 24,5% | 21% | 14% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 47% | 41% | 37% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 0 m³ | 0 m³ | 300 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 69% | 69% | 72% | 72% |
| Zelfstandigen | 12% | 13% | 15% | 17% |
| Auto's per huishouden | 1,1 | 0,9 | 0,9 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 21 | 30,8 | 39,3 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | — | 26,5% | 30,8% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 25,9% | 33,1% | 33,8% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 37,6% | 38,7% | 41,8% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,4 | 2,2 | 2,3 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze buurt voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 89%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
- Rang in de gemeente
- 35van 195 buurten in Almere
De pijlers
Veiligheid6/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
21
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
6/10
Voorzieningen5,6/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
1,1 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
3,3/10
Afstand tot apotheek
1,6 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
2,5/10
Afstand tot grote supermarkt
1 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
3/10
Afstand tot kinderdagverblijf
0,3 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
8,4/10
Afstand tot basisschool
0,3 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
9/10
Afstand tot ziekenhuis
2,2 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
7,6/10
Welvaart & inkomen5,6/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
2,3%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
4,5/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
34,7%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
7,5/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
23,1%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
6,8/10
Netto arbeidsparticipatie
69%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
2,7/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 435.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
6,4/10
Ruimte & energie7,9/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
4.960
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
4,2/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
0 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
9,7/10
Aandeel aardgasvrije woningen
100%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
9,7/10
Gezinnen & leefbaarheid8,2/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
37,6%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
6,7/10
Aandeel eengezinswoningen
100%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
9,5/10
Aandeel koopwoningen
96%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
9,7/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
2,4
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
7/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met Waterwijk Zuid
Hoe verhoudt deze buurt zich tot de andere buurten?
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesVeelgestelde vragen over Waterwijk Zuid
Waarom is de gemiddeld gasverbruik in Waterwijk Zuid zo laag?
Van alle cijfers wijkt buurt Waterwijk Zuid in Almere het meest af van Nederland op gemiddeld gasverbruik: 0 m³, tegenover 790 m³ landelijk (100% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt Waterwijk Zuid?
Buurt Waterwijk Zuid in Almere heeft 1.000 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waterwijk Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Waterwijk Zuid is € 435.000. Ter vergelijking: in de gemeente Almere is dat € 397.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Waterwijk Zuid?
Er staan 393 woningen in Waterwijk Zuid, waarvan 96% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Waterwijk Zuid?
Waterwijk Zuid is sterk stedelijk, met 1.841 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Waterwijk Zuid vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in Waterwijk
Bekijk ook de cijfers van de buurten ernaast.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.