BuurtCBS-peiljaar 2026postcode 1097
Tuindorp Frankendaelgemeente Amsterdam
In buurt Tuindorp Frankendael (gemeente Amsterdam, wijk Frankendael) wonen er 5.025 mensen in 1.613 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 522.000, 15% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 1,7 personen. Wat opvalt is inwoners per km² 13.944 (landelijk 539, +2.487%), huurwoningen 85% (landelijk 42%, +102%), appartementen 83% (landelijk 37%, +124%). De buurt is zeer sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 31% boven het landelijk gemiddelde
- 15% koopwoningen (minder dan in Amsterdam)
- relatief jonge bevolking
- zeer sterk stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt Tuindorp Frankendael.
Inwoners
5.025
2.945 man / 2.075 vrouw
Woningen
1.613
15% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 522.000
+31% vs Nederland
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
13.944 inw./km²
Huishoudens
1.580
1,7 personen gem.
Oppervlakte
36 ha
Wat is bijzonder aan Tuindorp Frankendael?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
Inwoners per km²
Nederland: 539
13.944
+2.487% vs NL
- 2
Huurwoningen
Nederland: 42%
85%
+102% vs NL
- 3
Appartementen
Nederland: 37%
83%
+124% vs NL
- 4
Huishoudens onder armoedegrens
Nederland: 3,1%
6,5%
+110% vs NL
- 5
Auto's per huishouden
Nederland: 0,9
0,4
−56% vs NL
De cijfers waarin buurt Tuindorp Frankendael het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
5.025 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
1.613 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 522.000
- Onbewoond
- 4 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 25%
- Gem. verkoopprijs
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- € 39.900
- Gem. inkomen per ontvanger
- n.b.
- Mediaan vermogen
- € 9.200
- Huishoudens in armoede
- 6,5%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 67%
- Zelfstandigen
- 24%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 17%
- Aardgasvrij
- 2%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 650 m³
- Grote supermarkt
- 0,6 km
- Huisartsenpraktijk
- 0,4 km
- Ziekenhuis
- 2,4 km
- Apotheek
- 0,4 km
- Basisschool
- 0,4 km
- Restaurant
- 0,4 km
- Auto's per huishouden
- 0,4
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026, met Amsterdam als vergelijking.
Inwoners steeg van 2.770 in 2023 naar 5.025 in 2026, 81,4% hoger dan in 2023. Gemiddeld 22% per jaar.
Inwoners
5.0252026Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Amsterdam
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil | Amsterdam |
|---|---|---|---|
| 2013 | — | — | 799.275 |
| 2014 | — | — | 810.935 |
| 2015 | — | — | 821.752 |
| 2016 | — | — | 833.624 |
| 2017 | — | — | 844.947 |
| 2018 | — | — | 854.047 |
| 2019 | — | — | 862.965 |
| 2020 | — | — | 872.757 |
| 2021 | — | — | 873.338 |
| 2022 | — | — | 882.633 |
| 2023 | 2.770 | — | 918.117 |
| 2024 | 2.765 | -0,2% | 931.298 |
| 2025 | 3.965 | +43,4% | 934.526 |
| 2026 | 5.025 | +26,7% | 941.927 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 503.000 in 2023 naar € 522.000 in 2025, 3,8% hoger dan in 2023. Gemiddeld 1,9% per jaar.
Gemiddelde woningwaarde
€ 522.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Amsterdam
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil | Amsterdam |
|---|---|---|---|
| 2013 | — | — | € 240.000 |
| 2014 | — | — | € 231.000 |
| 2015 | — | — | € 232.000 |
| 2016 | — | — | € 253.000 |
| 2017 | — | — | € 290.000 |
| 2018 | — | — | € 340.000 |
| 2019 | — | — | € 375.000 |
| 2020 | — | — | € 416.000 |
| 2021 | — | — | € 423.000 |
| 2022 | — | — | € 433.000 |
| 2023 | € 503.000 | — | € 516.000 |
| 2024 | € 485.000 | -3,6% | € 498.000 |
| 2025 | € 522.000 | +7,6% | € 518.000 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Inwoners per km² steeg van 7.687 in 2023 naar 13.944 in 2026, 81,4% hoger dan in 2023. Gemiddeld 22% per jaar.
Inwoners per km²
13.9442026De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Amsterdam
Jaarcijfers: Inwoners per km²
2013–2026| Jaar | Inwoners per km² | Verschil | Amsterdam |
|---|---|---|---|
| 2013 | — | — | 4.819 |
| 2014 | — | — | 4.888 |
| 2015 | — | — | 4.954 |
| 2016 | — | — | 5.042 |
| 2017 | — | — | 5.111 |
| 2018 | — | — | 5.160 |
| 2019 | — | — | 5.214 |
| 2020 | — | — | 5.273 |
| 2021 | — | — | 5.277 |
| 2022 | — | — | 5.336 |
| 2023 | 7.687 | — | 4.880 |
| 2024 | 7.671 | -0,2% | 4.950 |
| 2025 | 11.007 | +43,5% | 4.968 |
| 2026 | 13.944 | +26,7% | 4.954 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
485
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
15,1% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
10,4% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
2,4% van de inwoners
60 hbo · 60 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
194
in 2025 in Tuindorp Frankendael
Per 1.000 inwoners
38,6
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
−55%
minder dan landelijk (13%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met Amsterdam en Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
Tuindorp FrankendaelAmsterdamNederland
Tuindorp Frankendael is 1% duurder dan gemiddeld in Amsterdam en 31% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | Tuindorp Frankendael | Frankendael | Amsterdam | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 5.025 | 13.935 | 941.927 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 13.944 | 8.892 | 4.954 | 539 |
| Woningen | 1.613 | 6.883 | 486.769 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 522.000 | € 513.000 | € 518.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 15% | 17% | 31% | 57% |
| Huurwoningen | 85% | 83% | 69% | 42% |
| Eengezinswoningen | 17% | 14% | 12% | 63% |
| Appartementen | 83% | 86% | 88% | 37% |
| Inkomen per inwoner | € 39.900 | € 41.000 | € 41.000 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | — | € 48.200 | € 49.300 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 9.200 | € 8.300 | € 14.600 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 6,5% | 5,3% | 6,7% | 3,1% |
| 65-plussers | 12,6% | 12,6% | 13,8% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 17% | 16% | 10% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 650 m³ | 580 m³ | 580 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 67% | 70% | 71% | 72% |
| Zelfstandigen | 24% | 18% | 21% | 17% |
| Auto's per huishouden | 0,4 | 0,3 | 0,4 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 38,6 | 86,4 | 84,9 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 51,2% | 54,6% | 49,7% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 60,8% | 61,9% | 55% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 20,3% | 19% | 22,7% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 1,7 | 1,6 | 1,8 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze buurt voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 28%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
- Rang in de gemeente
- 184van 492 buurten in Amsterdam
De pijlers
Veiligheid3/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
38,6
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
3/10
Voorzieningen7,8/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
0,4 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
8,7/10
Afstand tot apotheek
0,4 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
9,2/10
Afstand tot grote supermarkt
0,6 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
5,9/10
Afstand tot kinderdagverblijf
0,3 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
8,4/10
Afstand tot basisschool
0,4 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
7,6/10
Afstand tot ziekenhuis
2,4 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
7,2/10
Welvaart & inkomen4,7/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
6,5%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
0,9/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
38%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
5,5/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
23,5%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
7/10
Netto arbeidsparticipatie
67%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
1,9/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 522.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
8,3/10
Ruimte & energie3,8/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
13.944
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
0,3/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
650 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
8,3/10
Aandeel aardgasvrije woningen
2%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
2,7/10
Gezinnen & leefbaarheid0,8/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
20,3%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
1,2/10
Aandeel eengezinswoningen
17%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
0,9/10
Aandeel koopwoningen
15%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
0,3/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
1,7
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
0,8/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met Tuindorp Frankendael
Hoe verhoudt deze buurt zich tot de andere buurten?
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesVeelgestelde vragen over Tuindorp Frankendael
Waarom is de inwoners per km² in Tuindorp Frankendael zo hoog?
Van alle cijfers wijkt buurt Tuindorp Frankendael in Amsterdam het meest af van Nederland op inwoners per km²: 13.944, tegenover 539 landelijk (+2.487% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt Tuindorp Frankendael?
Buurt Tuindorp Frankendael in Amsterdam heeft 5.025 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tuindorp Frankendael?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Tuindorp Frankendael is € 522.000. Ter vergelijking: in de gemeente Amsterdam is dat € 518.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Tuindorp Frankendael?
Er staan 1.613 woningen in Tuindorp Frankendael, waarvan 15% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Tuindorp Frankendael?
Tuindorp Frankendael is zeer sterk stedelijk, met 3.765 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Tuindorp Frankendael vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in Frankendael
Bekijk ook de cijfers van de buurten ernaast.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.