BuurtCBS-peiljaar 2026postcode 7007
Stadskwartier - zuidgemeente Doetinchem
In buurt Stadskwartier - zuid (gemeente Doetinchem, wijk Dichteren / De Hoop / Wijnbergen) wonen er 1.310 mensen in 578 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 335.000, 85% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,2 personen. Wat opvalt is inwoners per km² 5.574 (landelijk 539, +934%), arbeidsparticipatie 80% (landelijk 72%, +11%), koopwoningen 85% (landelijk 57%, +49%). De buurt is matig stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 16% onder het landelijk gemiddelde
- 85% koopwoningen (meer dan in Doetinchem)
- relatief jonge bevolking
- matig stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt Stadskwartier - zuid.
Inwoners
1.310
670 man / 640 vrouw
Woningen
578
85% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 335.000
-16% vs Nederland
Stedelijkheid
matig stedelijk
5.574 inw./km²
Huishoudens
580
2,2 personen gem.
Oppervlakte
23 ha
Wat is bijzonder aan Stadskwartier - zuid?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
Inwoners per km²
Nederland: 539
5.574
+934% vs NL
- 2
Arbeidsparticipatie
Nederland: 72%
80%
+11% vs NL
- 3
Koopwoningen
Nederland: 57%
85%
+49% vs NL
- 4
Huishoudens onder armoedegrens
Nederland: 3,1%
0,5%
−84% vs NL
- 5
65-plussers
Nederland: 20,7%
12,2%
−41% vs NL
De cijfers waarin buurt Stadskwartier - zuid het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
1.310 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
578 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 335.000
- Onbewoond
- 1 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 3%
- Gem. verkoopprijs
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- n.b.
- Gem. inkomen per ontvanger
- n.b.
- Mediaan vermogen
- € 177.300
- Huishoudens in armoede
- 0,5%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 80%
- Zelfstandigen
- 11%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 41%
- Aardgasvrij
- 0%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 770 m³
- Grote supermarkt
- 0,6 km
- Huisartsenpraktijk
- 0,6 km
- Ziekenhuis
- 3,9 km
- Apotheek
- 0,6 km
- Basisschool
- 0,6 km
- Restaurant
- 1,1 km
- Auto's per huishouden
- 1,2
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026, met Doetinchem als vergelijking.
Inwoners daalde van 1.480 in 2013 naar 1.310 in 2026, 11,5% lager dan in 2013. Gemiddeld 0,9% per jaar.
Inwoners
1.3102026Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Doetinchem
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil | Doetinchem |
|---|---|---|---|
| 2013 | 1.480 | — | 56.415 |
| 2014 | 1.475 | -0,3% | 56.345 |
| 2015 | 1.465 | -0,7% | 56.484 |
| 2016 | 1.435 | -2% | 56.827 |
| 2017 | 1.440 | +0,3% | 57.068 |
| 2018 | 1.450 | +0,7% | 57.382 |
| 2019 | 1.435 | -1% | 57.555 |
| 2020 | 1.425 | -0,7% | 58.001 |
| 2021 | 1.370 | -3,9% | 58.270 |
| 2022 | 1.375 | +0,4% | 58.546 |
| 2023 | 1.340 | -2,5% | 59.195 |
| 2024 | 1.320 | -1,5% | 59.623 |
| 2025 | 1.330 | +0,8% | 60.049 |
| 2026 | 1.310 | -1,5% | 60.466 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 208.000 in 2013 naar € 335.000 in 2025, 61,1% hoger dan in 2013. Gemiddeld 4,1% per jaar.
Gemiddelde woningwaarde
€ 335.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Doetinchem
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil | Doetinchem |
|---|---|---|---|
| 2013 | € 208.000 | — | € 209.000 |
| 2014 | € 197.000 | -5,3% | € 194.000 |
| 2015 | € 185.000 | -6,1% | € 184.000 |
| 2016 | € 186.000 | +0,5% | € 186.000 |
| 2017 | € 189.000 | +1,6% | € 189.000 |
| 2018 | € 195.000 | +3,2% | € 194.000 |
| 2019 | € 209.000 | +7,2% | € 209.000 |
| 2020 | € 221.000 | +5,7% | € 220.000 |
| 2021 | € 237.000 | +7,2% | € 235.000 |
| 2022 | € 262.000 | +10,5% | € 259.000 |
| 2023 | € 310.000 | +18,3% | € 303.000 |
| 2024 | € 319.000 | +2,9% | € 313.000 |
| 2025 | € 335.000 | +5% | € 331.000 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddeld gasverbruik daalde van 1.350 m³ in 2013 naar 770 m³ in 2025, 43% lager dan in 2013. Gemiddeld 4,6% per jaar.
Gemiddeld gasverbruik
770 m³2025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Doetinchem
Jaarcijfers: Gemiddeld gasverbruik
2013–2025| Jaar | Gemiddeld gasverbruik | Verschil | Doetinchem |
|---|---|---|---|
| 2013 | 1.350 m³ | — | 1.750 m³ |
| 2014 | 1.050 m³ | -22,2% | 1.300 m³ |
| 2015 | 1.110 m³ | +5,7% | 1.390 m³ |
| 2016 | 1.190 m³ | +7,2% | 1.430 m³ |
| 2017 | 1.120 m³ | -5,9% | 1.380 m³ |
| 2018 | 1.100 m³ | -1,8% | 1.350 m³ |
| 2019 | 1.020 m³ | -7,3% | 1.260 m³ |
| 2020 | 980 m³ | -3,9% | 1.190 m³ |
| 2021 | 1.130 m³ | +15,3% | 1.330 m³ |
| 2022 | 910 m³ | -19,5% | 1.060 m³ |
| 2023 | 770 m³ | -15,4% | 880 m³ |
| 2024 | 750 m³ | -2,6% | 850 m³ |
| 2025 | 770 m³ | +2,7% | 860 m³ |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
130
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
3% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
9,8% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
3,8% van de inwoners
40 hbo · 10 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
13
in 2025 in Stadskwartier - zuid
Per 1.000 inwoners
9,9
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
−74%
minder dan landelijk (78%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met Doetinchem en Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
Stadskwartier - zuidDoetinchemNederland
Stadskwartier - zuid is 1% duurder dan gemiddeld in Doetinchem en 16% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | Stadskwartier - zuid | Dichteren / De Hoop / Wijnbergen | Doetinchem | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 1.310 | 9.140 | 60.466 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 5.574 | 2.303 | 765 | 539 |
| Woningen | 578 | 3.754 | 27.376 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 335.000 | € 374.000 | € 331.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 85% | 72% | 60% | 57% |
| Huurwoningen | 15% | 28% | 40% | 42% |
| Eengezinswoningen | 87% | 86% | 75% | 63% |
| Appartementen | 13% | 14% | 25% | 37% |
| Inkomen per inwoner | — | € 34.500 | € 32.500 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | — | € 42.800 | € 38.800 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 177.300 | € 178.800 | € 134.400 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 0,5% | 1,7% | 2,6% | 3,1% |
| 65-plussers | 12,2% | 14,3% | 22,6% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 41% | 50% | 46% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 770 m³ | 730 m³ | 860 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 80% | 78% | 71% | 72% |
| Zelfstandigen | 11% | 13% | 15% | 17% |
| Auto's per huishouden | 1,2 | 1,2 | 1,1 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 9,9 | 18,7 | 37,7 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 36,7% | 37,3% | 30,7% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 30,2% | 29% | 36,3% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 40,5% | 43,8% | 33,1% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,2 | 2,4 | 2,2 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze buurt voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 89%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
- Rang in de gemeente
- 9van 82 buurten in Doetinchem
De pijlers
Veiligheid9,3/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
9,9
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
9,3/10
Voorzieningen5,6/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
0,6 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
6,7/10
Afstand tot apotheek
0,6 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
7,6/10
Afstand tot grote supermarkt
0,6 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
5,9/10
Afstand tot kinderdagverblijf
0,6 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
3,7/10
Afstand tot basisschool
0,6 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
4,8/10
Afstand tot ziekenhuis
3,9 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
5/10
Welvaart & inkomen6,9/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
0,5%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
9,3/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
34%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
7,8/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
20,4%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
5,7/10
Netto arbeidsparticipatie
80%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
8,6/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 335.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
3,2/10
Ruimte & energie3,3/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
5.574
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
3,5/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
770 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
6,5/10
Aandeel aardgasvrije woningen
0%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
0/10
Gezinnen & leefbaarheid6,6/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
40,5%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
7,7/10
Aandeel eengezinswoningen
87%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
6,1/10
Aandeel koopwoningen
85%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
8,4/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
2,2
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
4,3/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met Stadskwartier - zuid
Hoe verhoudt deze buurt zich tot de andere buurten?
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesVeelgestelde vragen over Stadskwartier - zuid
Waarom is de inwoners per km² in Stadskwartier - zuid zo hoog?
Van alle cijfers wijkt buurt Stadskwartier - zuid in Doetinchem het meest af van Nederland op inwoners per km²: 5.574, tegenover 539 landelijk (+934% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt Stadskwartier - zuid?
Buurt Stadskwartier - zuid in Doetinchem heeft 1.310 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stadskwartier - zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Stadskwartier - zuid is € 335.000. Ter vergelijking: in de gemeente Doetinchem is dat € 331.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Stadskwartier - zuid?
Er staan 578 woningen in Stadskwartier - zuid, waarvan 85% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Stadskwartier - zuid?
Stadskwartier - zuid is matig stedelijk, met 1.371 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Stadskwartier - zuid vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in Dichteren / De Hoop / Wijnbergen
Bekijk ook de cijfers van de buurten ernaast.
- Romantische buurt - noord1.140 inw.
- Romantische buurt - zuid870 inw.
- Landelijk wonen875 inw.
- Kleurrijke buurt690 inw.
- Stadskwartier - noord1.055 inw.
- Buitengebied - Dichteren80 inw.
- Bedrijventerrein Wijnbergen5 inw.
- Wijnbergen - Het Westen1.445 inw.
- Wijnbergen - Het Midden695 inw.
- Wijnbergen - De Kwekerij230 inw.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.