Buurt · CBS · postcode 7007

Buurt Stadskwartier - zuid in Doetinchem

In buurt Stadskwartier - zuid (gemeente Doetinchem, wijk Dichteren / De Hoop / Wijnbergen) wonen er 1.330 mensen in 578 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 335.000, 85% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,3 personen. Wat opvalt is inwoners per km² 5.672 (landelijk 536, +958%), arbeidsparticipatie 80% (landelijk 72%, +11%), koopwoningen 85% (landelijk 57%, +49%). De buurt is matig stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

WOZ 16% onder het landelijk gemiddelde
85% koopwoningen (meer dan gemiddeld in Doetinchem)
jonge bevolking
matig stedelijk

📖 Gemeentegids: wonen in Doetinchem

▼ 16% goedkoper dan gemiddeld in NL85% koopwoningen (NL: 57%)matig stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over buurt Stadskwartier - zuid.

Inwoners

1.330

675 man / 655 vrouw

Woningen

578

85% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 335.000

-16% vs Nederland

Stedelijkheid

matig stedelijk

5.672 inw./km²

Huishoudens

580

2,3 personen gem.

Oppervlakte

23 ha

Wat is bijzonder aan Stadskwartier - zuid?

De cijfers waarin buurt Stadskwartier - zuid het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

1
Inwoners per km²
Landelijk: 536
5.672
+958% vs Nederland
2
Arbeidsparticipatie
Landelijk: 72%
80%
+11% vs Nederland
3
Koopwoningen
Landelijk: 57%
85%
+49% vs Nederland
4
Huishoudens onder armoedegrens
Landelijk: 3,1%
0,5%
84% vs Nederland
5
65-plussers
Landelijk: 20,8%
12%
42% vs Nederland

Bevolking· 1.330 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

13,9% · 185

15-25 jaar

14,7% · 195

25-45 jaar

24,4% · 325

45-65 jaar

35,3% · 470

65+ jaar

12% · 160

Herkomst

Nederlandse herkomst

81,6%

Europees (excl. NL)

6,4%

Buiten Europa

12%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden

31%

Paar zonder kinderen

28,4%

Paar met kinderen

40,5%

Wonen· 578 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning

85%

Huurwoning (totaal)

15%

– waarvan corporatie

– waarvan particulier

Woningtype

Tussenwoning

56%

Hoekwoning

18%

2-onder-1-kap

Vrijstaand

11%

Appartement

13%

Gem. WOZ-waarde: € 335.000
Onbewoond: 1 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr): 3%

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner: n.b.
Gem. inkomen per ontvanger: n.b.
Mediaan vermogen: € 177.300
Personen in armoede: 0,5%
Nettoarbeidsparticipatie: 80%
Zelfstandigen: 11%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Laag opgeleid

16,5%

Midden opgeleid

46,8%

Hoog opgeleid

36,7%

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen: 41%
Aardgasvrij: n.b.
Stadsverwarming: n.b.
Gasverbruik (gem.): 750 m³

Grote supermarkt: 0,6 km
Huisartsenpraktijk: 0,6 km
Ziekenhuis: 3,9 km
Apotheek: 0,6 km
Basisschool: 0,6 km
Restaurant: 1,1 km
Auto's per huishouden: 1,3

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

1.340 → 1.330

▼ 0,7% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 310.000 → € 335.000

▲ 8,1% in 2 jaar

Koopwoningen

84% → 85%

▲ 1,2% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Stadskwartier - zuid naar sector.

Totaal vestigingen

130

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT

35 · 26,9%

Handel & horeca

20 · 15,4%

Overheid & zorg

25 · 19,2%

Cultuur & recreatie

10 · 7,7%

Nijverheid & energie

20 · 15,4%

Vervoer & communicatie

15 · 11,5%

Landbouw & visserij

0 · 0%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

3% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

9,8% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

3,8% van de inwoners

40 hbo · 10 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

in 2025 in Stadskwartier - zuid

Per 1.000 inwoners

9,8

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▼ 74%

minder dan in Doetinchem · 78% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Doetinchem en Nederland

Blauw = Stadskwartier - zuid, grijs = Doetinchem, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt

€ 335

Gemeente

€ 331

Nederland

€ 398

Inkomen per inwoner

Gemeente

€ 33

Nederland

€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt

85%

Gemeente

60%

Nederland

85%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt

12%

Gemeente

22,8%

Nederland

20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt

41%

Gemeente

44%

Nederland

36%

Auto's per huishouden

Deze buurt

1,3

Gemeente

1,2

Nederland

1,1

Stadskwartier - zuid is 1% duurder dan gemiddeld in Doetinchem en 16% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen

Kenmerk	Stadskwartier - zuid	Dichteren / De Hoop / Wijnbergen	Doetinchem	Nederland
Inwoners	1.330	9.090	60.049	18.044.027
Inwoners per km²	5.672	2.291	760	536
Woningen	578	3.754	27.376	8.274.478
Gemiddelde woningwaarde	€ 335.000	€ 374.000	€ 331.000	€ 398.000
Koopwoningen	85%	72%	60%	57%
Huurwoningen	15%	28%	40%	42%
Eengezinswoningen	87%	86%	75%	63%
Appartementen	13%	14%	25%	37%
Inkomen per inwoner	—	€ 34.500	€ 32.500	€ 34.900
Inkomen per ontvanger	—	€ 42.800	€ 38.800	€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden	€ 177.300	€ 178.800	€ 134.400	€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens	0,5%	1,7%	2,6%	3,1%
65-plussers	12%	14,4%	22,8%	20,8%
Woningen met zonnepanelen	41%	49%	44%	36%
Gemiddeld gasverbruik	750 m³	710 m³	850 m³	800 m³
Arbeidsparticipatie	80%	78%	71%	72%
Zelfstandigen	11%	13%	15%	17%
Auto's per huishouden	1,3	1,3	1,2	1,1
Misdrijven per 1.000 inwoners	9,8	18,8	38	44,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)	36,7%	37,3%	30,7%	—
Eenpersoonshuishoudens	31%	29,2%	36,4%	40,1%
Huishoudens met kinderen	40,5%	43,6%	33,2%	31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte	2,3	2,4	2,2	2,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Stadskwartier - zuid

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Stadskwartier - zuid stellen.

Waarom is de inwoners per km² in Stadskwartier - zuid zo hoog?

Van alle cijfers wijkt buurt Stadskwartier - zuid in Doetinchem het meest af van Nederland op inwoners per km²: 5.672, tegenover 536 landelijk (+958% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt buurt Stadskwartier - zuid?

Buurt Stadskwartier - zuid in Doetinchem heeft 1.330 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stadskwartier - zuid?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Stadskwartier - zuid is € 335.000. Ter vergelijking: in de gemeente Doetinchem is dat € 331.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Stadskwartier - zuid?

Er staan 578 woningen in Stadskwartier - zuid, waarvan 85% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Stadskwartier - zuid?

Stadskwartier - zuid is matig stedelijk, met 1.370 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Stadskwartier - zuid vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Andere buurten in Dichteren / De Hoop / Wijnbergen

Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.