BuurtCBS-peiljaar 2026postcode 1031
Overhoeksgemeente Amsterdam
In buurt Overhoeks (gemeente Amsterdam, wijk Noordelijke IJ-oevers-West) wonen er 4.410 mensen in 2.315 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 655.000, 28% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 1,6 personen. Wat opvalt is inkomen per inwoner € 63.000 (landelijk € 34.900, +81%), inwoners per km² 14.553 (landelijk 539, +2.600%), gemiddeld gasverbruik 0 m³ (landelijk 790 m³, 100%). De buurt is zeer sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 65% boven het landelijk gemiddelde
- 28% koopwoningen (minder dan in Amsterdam)
- relatief jonge bevolking
- zeer sterk stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt Overhoeks.
Inwoners
4.410
2.405 man / 2.005 vrouw
Woningen
2.315
28% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 655.000
+65% vs Nederland
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
14.553 inw./km²
Huishoudens
2.740
1,6 personen gem.
Oppervlakte
51 ha
21 ha water
Wat is bijzonder aan Overhoeks?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
Inkomen per inwoner
Nederland: € 34.900
€ 63.000
+81% vs NL
- 2
Inwoners per km²
Nederland: 539
14.553
+2.600% vs NL
- 3
Gemiddeld gasverbruik
Nederland: 790 m³
0 m³
−100% vs NL
- 4
Appartementen
Nederland: 37%
100%
+170% vs NL
- 5
Gemiddelde woningwaarde
Nederland: € 398.000
€ 655.000
+65% vs NL
De cijfers waarin buurt Overhoeks het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
4.410 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
2.315 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 655.000
- Onbewoond
- 6 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 81%
- Gem. verkoopprijs
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- € 63.000
- Gem. inkomen per ontvanger
- € 71.900
- Mediaan vermogen
- € 42.000
- Huishoudens in armoede
- 2,6%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 78%
- Zelfstandigen
- 19%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 12%
- Aardgasvrij
- 92%
- Stadsverwarming
- 50%
- Gasverbruik (gem.)
- 0 m³
- Grote supermarkt
- 0,2 km
- Huisartsenpraktijk
- 0,6 km
- Ziekenhuis
- 3,2 km
- Apotheek
- 0,8 km
- Basisschool
- 1 km
- Restaurant
- 0,3 km
- Auto's per huishouden
- 0,3
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026, met Amsterdam als vergelijking.
Inwoners steeg van 3.225 in 2023 naar 4.410 in 2026, 36,7% hoger dan in 2023. Gemiddeld 11% per jaar.
Inwoners
4.4102026Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Amsterdam
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil | Amsterdam |
|---|---|---|---|
| 2013 | — | — | 799.275 |
| 2014 | — | — | 810.935 |
| 2015 | — | — | 821.752 |
| 2016 | — | — | 833.624 |
| 2017 | — | — | 844.947 |
| 2018 | — | — | 854.047 |
| 2019 | — | — | 862.965 |
| 2020 | — | — | 872.757 |
| 2021 | — | — | 873.338 |
| 2022 | — | — | 882.633 |
| 2023 | 3.225 | — | 918.117 |
| 2024 | 3.245 | +0,6% | 931.298 |
| 2025 | 4.015 | +23,7% | 934.526 |
| 2026 | 4.410 | +9,8% | 941.927 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 574.000 in 2023 naar € 655.000 in 2025, 14,1% hoger dan in 2023. Gemiddeld 6,8% per jaar.
Gemiddelde woningwaarde
€ 655.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Amsterdam
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil | Amsterdam |
|---|---|---|---|
| 2013 | — | — | € 240.000 |
| 2014 | — | — | € 231.000 |
| 2015 | — | — | € 232.000 |
| 2016 | — | — | € 253.000 |
| 2017 | — | — | € 290.000 |
| 2018 | — | — | € 340.000 |
| 2019 | — | — | € 375.000 |
| 2020 | — | — | € 416.000 |
| 2021 | — | — | € 423.000 |
| 2022 | — | — | € 433.000 |
| 2023 | € 574.000 | — | € 516.000 |
| 2024 | € 611.000 | +6,4% | € 498.000 |
| 2025 | € 655.000 | +7,2% | € 518.000 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Huishoudens steeg van 2.000 in 2023 naar 2.740 in 2026, 37% hoger dan in 2023. Gemiddeld 11,1% per jaar.
Huishoudens
2.7402026De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Amsterdam
Jaarcijfers: Huishoudens
2023–2026| Jaar | Huishoudens | Verschil | Amsterdam |
|---|---|---|---|
| 2023 | 2.000 | — | — |
| 2024 | 1.965 | -1,8% | — |
| 2025 | 2.485 | +26,5% | — |
| 2026 | 2.740 | +10,3% | — |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
910
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
3,5% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
4,6% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
4,8% van de inwoners
30 hbo · 180 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
313
in 2025 in Overhoeks
Per 1.000 inwoners
71
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
−16%
meer dan landelijk (59%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met Amsterdam en Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
OverhoeksAmsterdamNederland
Overhoeks is 26% duurder dan gemiddeld in Amsterdam en 65% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | Overhoeks | Noordelijke IJ-oevers-West | Amsterdam | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 4.410 | 12.920 | 941.927 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 14.553 | 5.137 | 4.954 | 539 |
| Woningen | 2.315 | 6.970 | 486.769 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 655.000 | € 566.000 | € 518.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 28% | 22% | 31% | 57% |
| Huurwoningen | 72% | 78% | 69% | 42% |
| Eengezinswoningen | 0% | 3% | 12% | 63% |
| Appartementen | 100% | 97% | 88% | 37% |
| Inkomen per inwoner | € 63.000 | € 52.700 | € 41.000 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | € 71.900 | € 60.200 | € 49.300 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 42.000 | € 7.800 | € 14.600 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 2,6% | 4,6% | 6,7% | 3,1% |
| 65-plussers | 9,4% | 5,2% | 13,8% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 12% | 10% | 10% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 0 m³ | 10 m³ | 580 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 78% | 80% | 71% | 72% |
| Zelfstandigen | 19% | 19% | 21% | 17% |
| Auto's per huishouden | 0,3 | 0,3 | 0,4 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 71 | 84,1 | 84,9 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 69,7% | 67,4% | 49,7% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 53,8% | 60% | 55% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 12,4% | 12,5% | 22,7% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 1,6 | 1,6 | 1,8 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze buurt voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 38%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
- Rang in de gemeente
- 105van 492 buurten in Amsterdam
De pijlers
Veiligheid1/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
71
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
1/10
Voorzieningen5,7/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
0,6 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
6,7/10
Afstand tot apotheek
0,8 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
6/10
Afstand tot grote supermarkt
0,2 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
9,9/10
Afstand tot kinderdagverblijf
0,6 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
3,7/10
Afstand tot basisschool
1 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
1,9/10
Afstand tot ziekenhuis
3,2 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
5,9/10
Welvaart & inkomen8,2/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
2,6%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
3,9/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
21,1%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
9,9/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
48,4%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
9,9/10
Netto arbeidsparticipatie
78%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
7,8/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 655.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
9,4/10
Ruimte & energie6,5/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
14.553
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
0,3/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
0 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
9,7/10
Aandeel aardgasvrije woningen
92%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
9,6/10
Gezinnen & leefbaarheid0,5/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
12,4%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
0,5/10
Aandeel eengezinswoningen
0%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
0/10
Aandeel koopwoningen
28%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
0,9/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
1,6
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
0,5/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met Overhoeks
Hoe verhoudt deze buurt zich tot de andere buurten?
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesVeelgestelde vragen over Overhoeks
Waarom is de inkomen per inwoner in Overhoeks zo hoog?
Van alle cijfers wijkt buurt Overhoeks in Amsterdam het meest af van Nederland op inkomen per inwoner: € 63.000, tegenover € 34.900 landelijk (+81% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt Overhoeks?
Buurt Overhoeks in Amsterdam heeft 4.410 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overhoeks?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Overhoeks is € 655.000. Ter vergelijking: in de gemeente Amsterdam is dat € 518.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Overhoeks?
Er staan 2.315 woningen in Overhoeks, waarvan 28% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Overhoeks?
Overhoeks is zeer sterk stedelijk, met 4.263 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Overhoeks vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in Noordelijke IJ-oevers-West
Bekijk ook de cijfers van de buurten ernaast.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.