BuurtCBS-peiljaar 2026postcode 1183
Operabuurtgemeente Amstelveen
In buurt Operabuurt (gemeente Amstelveen, wijk Bankras, Kostverloren) wonen er 2.460 mensen in 1.124 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 473.000, 26% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,2 personen. Wat opvalt is inwoners per km² 6.710 (landelijk 539, +1.145%), huurwoningen 74% (landelijk 42%, +76%), arbeidsparticipatie 66% (landelijk 72%, 8%). De buurt is zeer sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 19% boven het landelijk gemiddelde
- 26% koopwoningen (minder dan in Amstelveen)
- relatief jonge bevolking
- zeer sterk stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt Operabuurt.
Inwoners
2.460
1.175 man / 1.285 vrouw
Woningen
1.124
26% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 473.000
+19% vs Nederland
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
6.710 inw./km²
Huishoudens
1.120
2,2 personen gem.
Oppervlakte
37 ha
Wat is bijzonder aan Operabuurt?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
Inwoners per km²
Nederland: 539
6.710
+1.145% vs NL
- 2
Huurwoningen
Nederland: 42%
74%
+76% vs NL
- 3
Arbeidsparticipatie
Nederland: 72%
66%
−8% vs NL
- 4
Huishoudens onder armoedegrens
Nederland: 3,1%
5,2%
+68% vs NL
- 5
Appartementen
Nederland: 37%
60%
+62% vs NL
De cijfers waarin buurt Operabuurt het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
2.460 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
1.124 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 473.000
- Onbewoond
- 4 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 8%
- Gem. verkoopprijs
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- n.b.
- Gem. inkomen per ontvanger
- n.b.
- Mediaan vermogen
- € 20.300
- Huishoudens in armoede
- 5,2%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 66%
- Zelfstandigen
- 15%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 27%
- Aardgasvrij
- 8%
- Stadsverwarming
- 8%
- Gasverbruik (gem.)
- 740 m³
- Grote supermarkt
- 0,6 km
- Huisartsenpraktijk
- 1,4 km
- Ziekenhuis
- 1,6 km
- Apotheek
- 1,3 km
- Basisschool
- 1 km
- Restaurant
- 1,1 km
- Auto's per huishouden
- 0,7
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026, met Amstelveen als vergelijking.
Inwoners steeg van 2.260 in 2017 naar 2.460 in 2026, 8,8% hoger dan in 2017. Gemiddeld 0,9% per jaar.
Inwoners
2.4602026Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Amstelveen
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil | Amstelveen |
|---|---|---|---|
| 2013 | — | — | 84.380 |
| 2014 | — | — | 85.015 |
| 2015 | — | — | 87.162 |
| 2016 | — | — | 88.602 |
| 2017 | 2.260 | — | 89.294 |
| 2018 | 2.260 | 0% | 89.870 |
| 2019 | 2.270 | +0,4% | 90.838 |
| 2020 | 2.290 | +0,9% | 91.675 |
| 2021 | 2.270 | -0,9% | 90.829 |
| 2022 | 2.255 | -0,7% | 92.331 |
| 2023 | 2.380 | +5,5% | 94.418 |
| 2024 | 2.420 | +1,7% | 95.014 |
| 2025 | 2.445 | +1% | 95.822 |
| 2026 | 2.460 | +0,6% | 95.840 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 243.000 in 2017 naar € 473.000 in 2025, 94,7% hoger dan in 2017. Gemiddeld 8,7% per jaar.
Gemiddelde woningwaarde
€ 473.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Amstelveen
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil | Amstelveen |
|---|---|---|---|
| 2013 | — | — | € 290.000 |
| 2014 | — | — | € 257.000 |
| 2015 | — | — | € 268.000 |
| 2016 | — | — | € 261.000 |
| 2017 | € 243.000 | — | € 296.000 |
| 2018 | € 280.000 | +15,2% | € 342.000 |
| 2019 | € 308.000 | +10% | € 384.000 |
| 2020 | € 338.000 | +9,7% | € 420.000 |
| 2021 | € 354.000 | +4,7% | € 442.000 |
| 2022 | € 384.000 | +8,5% | € 470.000 |
| 2023 | € 435.000 | +13,3% | € 527.000 |
| 2024 | € 442.000 | +1,6% | € 536.000 |
| 2025 | € 473.000 | +7% | € 568.000 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddeld gasverbruik daalde van 1.320 m³ in 2017 naar 740 m³ in 2025, 43,9% lager dan in 2017. Gemiddeld 7% per jaar.
Gemiddeld gasverbruik
740 m³2025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Amstelveen
Jaarcijfers: Gemiddeld gasverbruik
2013–2025| Jaar | Gemiddeld gasverbruik | Verschil | Amstelveen |
|---|---|---|---|
| 2013 | — | — | 1.550 m³ |
| 2014 | — | — | 1.150 m³ |
| 2015 | — | — | 1.150 m³ |
| 2016 | — | — | 1.210 m³ |
| 2017 | 1.320 m³ | — | 1.180 m³ |
| 2018 | 1.260 m³ | -4,5% | 1.210 m³ |
| 2019 | 1.150 m³ | -8,7% | 1.140 m³ |
| 2020 | 1.040 m³ | -9,6% | 1.070 m³ |
| 2021 | 1.170 m³ | +12,5% | 1.200 m³ |
| 2022 | 880 m³ | -24,8% | 940 m³ |
| 2023 | 770 m³ | -12,5% | 820 m³ |
| 2024 | 740 m³ | -3,9% | 800 m³ |
| 2025 | 740 m³ | 0% | 790 m³ |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
260
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
6,7% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
7,6% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
4,1% van de inwoners
60 hbo · 40 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
85
in 2025 in Operabuurt
Per 1.000 inwoners
34,6
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
−10%
minder dan landelijk (22%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met Amstelveen en Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
OperabuurtAmstelveenNederland
Operabuurt is 17% goedkoper dan gemiddeld in Amstelveen en 19% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | Operabuurt | Bankras, Kostverloren | Amstelveen | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 2.460 | 10.545 | 95.840 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 6.710 | 6.483 | 2.321 | 539 |
| Woningen | 1.124 | 5.095 | 43.578 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 473.000 | € 517.000 | € 568.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 26% | 44% | 48% | 57% |
| Huurwoningen | 74% | 56% | 52% | 42% |
| Eengezinswoningen | 40% | 39% | 48% | 63% |
| Appartementen | 60% | 61% | 52% | 37% |
| Inkomen per inwoner | — | € 41.800 | € 44.400 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | — | € 52.600 | € 56.800 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 20.300 | € 73.700 | € 77.100 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 5,2% | 4,4% | 3,9% | 3,1% |
| 65-plussers | 18,1% | 21,6% | 19,5% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 27% | 23% | 24% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 740 m³ | 700 m³ | 790 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 66% | 69% | 70% | 72% |
| Zelfstandigen | 15% | 17% | 18% | 17% |
| Auto's per huishouden | 0,7 | 0,7 | 0,7 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 34,6 | 28,5 | 38,3 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 34,1% | 47,3% | 47,1% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 40,2% | 41,8% | 43,7% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 37,1% | 33,7% | 33,4% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,2 | 2,1 | 2,1 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze buurt voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 26%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
- Rang in de gemeente
- 36van 47 buurten in Amstelveen
De pijlers
Veiligheid3,5/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
34,6
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
3,5/10
Voorzieningen4,5/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
1,4 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
2,3/10
Afstand tot apotheek
1,3 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
3,4/10
Afstand tot grote supermarkt
0,6 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
5,9/10
Afstand tot kinderdagverblijf
0,5 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
5/10
Afstand tot basisschool
1 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
1,9/10
Afstand tot ziekenhuis
1,6 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
8,6/10
Welvaart & inkomen3,8/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
5,2%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
1,5/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
42%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
3,1/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
19,8%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
5,4/10
Netto arbeidsparticipatie
66%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
1,5/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 473.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
7,3/10
Ruimte & energie5,5/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
6.710
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
2,4/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
740 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
7,1/10
Aandeel aardgasvrije woningen
8%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
6,9/10
Gezinnen & leefbaarheid3,3/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
37,1%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
6,4/10
Aandeel eengezinswoningen
40%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
1,7/10
Aandeel koopwoningen
26%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
0,7/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
2,2
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
4,3/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met Operabuurt
Hoe verhoudt deze buurt zich tot de andere buurten?
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesVeelgestelde vragen over Operabuurt
Waarom is de inwoners per km² in Operabuurt zo hoog?
Van alle cijfers wijkt buurt Operabuurt in Amstelveen het meest af van Nederland op inwoners per km²: 6.710, tegenover 539 landelijk (+1.145% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt Operabuurt?
Buurt Operabuurt in Amstelveen heeft 2.460 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Operabuurt?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Operabuurt is € 473.000. Ter vergelijking: in de gemeente Amstelveen is dat € 568.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Operabuurt?
Er staan 1.124 woningen in Operabuurt, waarvan 26% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Operabuurt?
Operabuurt is zeer sterk stedelijk, met 2.657 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Operabuurt vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in Bankras, Kostverloren
Bekijk ook de cijfers van de buurten ernaast.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.