Buurt · CBS · postcode 3512

Buurt Nieuwegracht-Oost in Utrecht

In buurt Nieuwegracht-Oost (gemeente Utrecht, wijk Wijk 06 Binnenstad) wonen er 1.160 mensen in 626 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 724.000, 48% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 1,5 personen. Wat opvalt is gemiddelde woningwaarde € 724.000 (landelijk € 398.000, +82%), inwoners per km² 7.890 (landelijk 536, +1.372%), auto's per huishouden 0,4 (landelijk 1,1, 64%). De buurt is zeer sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

WOZ 82% boven het landelijk gemiddelde
48% koopwoningen (meer dan gemiddeld in Utrecht)
zeer sterk stedelijk

📖 Gemeentegids: wonen in Utrecht

▲ 82% duurder dan gemiddeld in NL48% koopwoningen (NL: 57%)zeer sterk stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over buurt Nieuwegracht-Oost.

Inwoners

1.160

555 man / 600 vrouw

Woningen

626

48% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 724.000

+82% vs Nederland

Stedelijkheid

zeer sterk stedelijk

7.890 inw./km²

Huishoudens

760

1,5 personen gem.

Oppervlakte

16 ha

1 ha water

Wat is bijzonder aan Nieuwegracht-Oost?

De cijfers waarin buurt Nieuwegracht-Oost het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

1
Gemiddelde woningwaarde
Landelijk: € 398.000
€ 724.000
+82% vs Nederland
2
Inwoners per km²
Landelijk: 536
7.890
+1.372% vs Nederland
3
Auto's per huishouden
Landelijk: 1,1
0,4
64% vs Nederland
4
Huishoudens met kinderen
Landelijk: 31,5%
9,9%
69% vs Nederland
5
Gemiddelde huishoudensgrootte
Landelijk: 2,1
1,5
29% vs Nederland

Bevolking· 1.160 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

5,2% · 60

15-25 jaar

19,8% · 230

25-45 jaar

30,6% · 355

45-65 jaar

24,1% · 280

65+ jaar

20,3% · 235

Herkomst

Nederlandse herkomst

70,3%

Europees (excl. NL)

15,1%

Buiten Europa

14,2%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden

65,1%

Paar zonder kinderen

25,7%

Paar met kinderen

9,9%

Wonen· 626 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning

48%

Huurwoning (totaal)

52%

– waarvan corporatie

12%

– waarvan particulier

40%

Woningtype

Tussenwoning

27%

Hoekwoning

2-onder-1-kap

Vrijstaand

Appartement

68%

Gem. WOZ-waarde: € 724.000
Onbewoond: 11 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr): n.b.

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner: n.b.
Gem. inkomen per ontvanger: n.b.
Mediaan vermogen: € 39.600
Personen in armoede: 3,7%
Nettoarbeidsparticipatie: 75%
Zelfstandigen: 24%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Niet gepubliceerd (privacy).

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen: 11%
Aardgasvrij: 39%
Stadsverwarming: 44%
Gasverbruik (gem.): 520 m³

Grote supermarkt: 0,7 km
Huisartsenpraktijk: 0,8 km
Ziekenhuis: 1,8 km
Apotheek: 0,8 km
Basisschool: 0,4 km
Restaurant: 0,2 km
Auto's per huishouden: 0,4

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

1.140 → 1.160

▲ 1,8% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 692.000 → € 724.000

▲ 4,6% in 2 jaar

Koopwoningen

46% → 48%

▲ 4,3% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Nieuwegracht-Oost naar sector.

Totaal vestigingen

345

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT

130 · 37,7%

Handel & horeca

30 · 8,7%

Overheid & zorg

65 · 18,8%

Cultuur & recreatie

50 · 14,5%

Nijverheid & energie

15 · 4,3%

Vervoer & communicatie

20 · 5,8%

Landbouw & visserij

0 · 0%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

4,2% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

n.b.

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

15,5% van de inwoners

50 hbo · 130 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

196

in 2025 in Nieuwegracht-Oost

Per 1.000 inwoners

169

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▲ 131%

meer dan in Utrecht · +277% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Utrecht en Nederland

Blauw = Nieuwegracht-Oost, grijs = Utrecht, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt

€ 724

Gemeente

€ 490

Nederland

€ 398

Inkomen per inwoner

Gemeente

€ 39

Nederland

€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt

48%

Gemeente

45%

Nederland

48%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt

20,3%

Gemeente

11%

Nederland

20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt

11%

Gemeente

26%

Nederland

36%

Auto's per huishouden

Deze buurt

0,4

Gemeente

0,6

Nederland

1,1

Nieuwegracht-Oost is 48% duurder dan gemiddeld in Utrecht en 82% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen

Kenmerk	Nieuwegracht-Oost	Wijk 06 Binnenstad	Utrecht	Nederland
Inwoners	1.160	20.645	376.757	18.044.027
Inwoners per km²	7.890	7.960	4.018	536
Woningen	626	10.928	168.736	8.274.478
Gemiddelde woningwaarde	€ 724.000	€ 563.000	€ 490.000	€ 398.000
Koopwoningen	48%	31%	45%	57%
Huurwoningen	52%	69%	55%	42%
Eengezinswoningen	32%	19%	41%	63%
Appartementen	68%	81%	59%	37%
Inkomen per inwoner	—	€ 46.400	€ 38.500	€ 34.900
Inkomen per ontvanger	—	€ 49.700	€ 47.000	€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden	€ 39.600	€ 14.500	€ 30.300	€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens	3,7%	5%	4%	3,1%
65-plussers	20,3%	11,7%	11%	20,8%
Woningen met zonnepanelen	11%	5%	26%	36%
Gemiddeld gasverbruik	520 m³	420 m³	500 m³	800 m³
Arbeidsparticipatie	75%	79%	75%	72%
Zelfstandigen	24%	17%	16%	17%
Auto's per huishouden	0,4	0,5	0,6	1,1
Misdrijven per 1.000 inwoners	169	381,5	73	44,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)	—	67,6%	55,2%	—
Eenpersoonshuishoudens	65,1%	67,9%	51,6%	40,1%
Huishoudens met kinderen	9,9%	7,1%	26%	31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte	1,5	1,4	1,9	2,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Nieuwegracht-Oost

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Nieuwegracht-Oost stellen.

Waarom is de gemiddelde woningwaarde in Nieuwegracht-Oost zo hoog?

Van alle cijfers wijkt buurt Nieuwegracht-Oost in Utrecht het meest af van Nederland op gemiddelde woningwaarde: € 724.000, tegenover € 398.000 landelijk (+82% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt buurt Nieuwegracht-Oost?

Buurt Nieuwegracht-Oost in Utrecht heeft 1.160 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegracht-Oost?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Nieuwegracht-Oost is € 724.000. Ter vergelijking: in de gemeente Utrecht is dat € 490.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Nieuwegracht-Oost?

Er staan 626 woningen in Nieuwegracht-Oost, waarvan 48% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Nieuwegracht-Oost?

Nieuwegracht-Oost is zeer sterk stedelijk, met 5.959 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Nieuwegracht-Oost vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Andere buurten in Wijk 06 Binnenstad

Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.