BuurtCBS-peiljaar 2026postcode 3512
Nieuwegracht-Oostgemeente Utrecht
In buurt Nieuwegracht-Oost (gemeente Utrecht, wijk Wijk 06 Binnenstad) wonen er 1.120 mensen in 626 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 724.000, 48% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 1,5 personen. Wat opvalt is gemiddelde woningwaarde € 724.000 (landelijk € 398.000, +82%), inwoners per km² 7.733 (landelijk 539, +1.335%), huishoudens met kinderen 10,2% (landelijk 31,4%, 68%). De buurt is zeer sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 82% boven het landelijk gemiddelde
- 48% koopwoningen (meer dan in Utrecht)
- zeer sterk stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt Nieuwegracht-Oost.
Inwoners
1.120
540 man / 580 vrouw
Woningen
626
48% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 724.000
+82% vs Nederland
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
7.733 inw./km²
Huishoudens
735
1,5 personen gem.
Oppervlakte
16 ha
1 ha water
Wat is bijzonder aan Nieuwegracht-Oost?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
Gemiddelde woningwaarde
Nederland: € 398.000
€ 724.000
+82% vs NL
- 2
Inwoners per km²
Nederland: 539
7.733
+1.335% vs NL
- 3
Huishoudens met kinderen
Nederland: 31,4%
10,2%
−68% vs NL
- 4
Auto's per huishouden
Nederland: 0,9
0,3
−67% vs NL
- 5
Gemiddelde huishoudensgrootte
Nederland: 2,1
1,5
−29% vs NL
De cijfers waarin buurt Nieuwegracht-Oost het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
1.120 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
626 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 724.000
- Onbewoond
- 11 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 0%
- Gem. verkoopprijs
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- n.b.
- Gem. inkomen per ontvanger
- n.b.
- Mediaan vermogen
- € 39.600
- Huishoudens in armoede
- 3,7%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 75%
- Zelfstandigen
- 24%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Niet gepubliceerd (privacy).
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 10%
- Aardgasvrij
- 39%
- Stadsverwarming
- 47%
- Gasverbruik (gem.)
- 510 m³
- Grote supermarkt
- 0,7 km
- Huisartsenpraktijk
- 0,8 km
- Ziekenhuis
- 1,8 km
- Apotheek
- 0,8 km
- Basisschool
- 0,4 km
- Restaurant
- 0,2 km
- Auto's per huishouden
- 0,3
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026, met Utrecht als vergelijking.
Inwoners daalde van 1.140 in 2013 naar 1.120 in 2026, 1,8% lager dan in 2013. hoogste cijfer in deze reeks is 1.215 in 2017.
Inwoners
1.1202026Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Utrecht
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil | Utrecht |
|---|---|---|---|
| 2013 | 1.140 | — | 321.915 |
| 2014 | 1.155 | +1,3% | 328.165 |
| 2015 | 1.180 | +2,2% | 334.176 |
| 2016 | 1.190 | +0,8% | 338.967 |
| 2017 | 1.215 | +2,1% | 343.038 |
| 2018 | 1.170 | -3,7% | 347.483 |
| 2019 | 1.160 | -0,9% | 352.866 |
| 2020 | 1.155 | -0,4% | 357.597 |
| 2021 | 1.120 | -3% | 359.370 |
| 2022 | 1.110 | -0,9% | 361.699 |
| 2023 | 1.140 | +2,7% | 367.947 |
| 2024 | 1.165 | +2,2% | 374.238 |
| 2025 | 1.160 | -0,4% | 376.757 |
| 2026 | 1.120 | -3,4% | 378.121 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 402.000 in 2013 naar € 724.000 in 2025, 80,1% hoger dan in 2013. Gemiddeld 5% per jaar.
Gemiddelde woningwaarde
€ 724.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Utrecht
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil | Utrecht |
|---|---|---|---|
| 2013 | € 402.000 | — | € 235.000 |
| 2014 | € 386.000 | -4% | € 223.000 |
| 2015 | € 370.000 | -4,1% | € 212.000 |
| 2016 | € 364.000 | -1,6% | € 212.000 |
| 2017 | € 403.000 | +10,7% | € 235.000 |
| 2018 | € 434.000 | +7,7% | € 262.000 |
| 2019 | € 505.000 | +16,4% | € 299.000 |
| 2020 | € 547.000 | +8,3% | € 331.000 |
| 2021 | € 579.000 | +5,9% | € 357.000 |
| 2022 | € 624.000 | +7,8% | € 392.000 |
| 2023 | € 692.000 | +10,9% | € 458.000 |
| 2024 | € 689.000 | -0,4% | € 451.000 |
| 2025 | € 724.000 | +5,1% | € 490.000 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddeld gasverbruik daalde van 750 m³ in 2013 naar 510 m³ in 2025, 32% lager dan in 2013. Gemiddeld 3,2% per jaar; hoogste cijfer in deze reeks is 810 m³ in 2021.
Gemiddeld gasverbruik
510 m³2025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Utrecht
Jaarcijfers: Gemiddeld gasverbruik
2013–2025| Jaar | Gemiddeld gasverbruik | Verschil | Utrecht |
|---|---|---|---|
| 2013 | 750 m³ | — | 1.000 m³ |
| 2014 | 550 m³ | -26,7% | 750 m³ |
| 2015 | 590 m³ | +7,3% | 780 m³ |
| 2016 | 590 m³ | 0% | 800 m³ |
| 2017 | 580 m³ | -1,7% | 760 m³ |
| 2018 | 570 m³ | -1,7% | 790 m³ |
| 2019 | 700 m³ | +22,8% | 730 m³ |
| 2020 | 700 m³ | 0% | 710 m³ |
| 2021 | 810 m³ | +15,7% | 790 m³ |
| 2022 | 590 m³ | -27,2% | 610 m³ |
| 2023 | 520 m³ | -11,9% | 520 m³ |
| 2024 | 520 m³ | 0% | 500 m³ |
| 2025 | 510 m³ | -1,9% | 500 m³ |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
345
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
4,2% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
n.b.
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
16,1% van de inwoners
50 hbo · 130 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
196
in 2025 in Nieuwegracht-Oost
Per 1.000 inwoners
175
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
+141%
meer dan landelijk (293%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met Utrecht en Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
Nieuwegracht-OostUtrechtNederland
Nieuwegracht-Oost is 48% duurder dan gemiddeld in Utrecht en 82% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | Nieuwegracht-Oost | Wijk 06 Binnenstad | Utrecht | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 1.120 | 20.550 | 378.121 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 7.733 | 7.970 | 4.029 | 539 |
| Woningen | 626 | 10.928 | 168.736 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 724.000 | € 563.000 | € 490.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 48% | 31% | 45% | 57% |
| Huurwoningen | 52% | 69% | 55% | 42% |
| Eengezinswoningen | 32% | 19% | 41% | 63% |
| Appartementen | 68% | 81% | 59% | 37% |
| Inkomen per inwoner | — | € 46.400 | € 38.500 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | — | € 49.700 | € 47.000 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 39.600 | € 14.500 | € 30.300 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 3,7% | 5% | 4% | 3,1% |
| 65-plussers | 21% | 11,8% | 11% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 10% | 6% | 27% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 510 m³ | 410 m³ | 500 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 75% | 79% | 75% | 72% |
| Zelfstandigen | 24% | 17% | 16% | 17% |
| Auto's per huishouden | 0,3 | 0,3 | 0,6 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 175 | 383,3 | 72,8 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | — | 67,6% | 55,2% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 63,3% | 67,4% | 51,4% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 10,2% | 7,3% | 26,2% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 1,5 | 1,4 | 1,9 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze buurt voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 36%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
- Rang in de gemeente
- 47van 109 buurten in Utrecht
De pijlers
Veiligheid0,2/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
175
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
0,2/10
Voorzieningen6,9/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
0,8 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
5/10
Afstand tot apotheek
0,8 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
6/10
Afstand tot grote supermarkt
0,7 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
5/10
Afstand tot kinderdagverblijf
0,2 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
9,6/10
Afstand tot basisschool
0,4 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
7,6/10
Afstand tot ziekenhuis
1,8 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
8,3/10
Welvaart & inkomen7/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
3,7%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
2,6/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
34%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
7,8/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
32,2%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
9/10
Netto arbeidsparticipatie
75%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
6,1/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 724.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
9,6/10
Ruimte & energie6,7/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
7.733
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
1,8/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
510 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
9/10
Aandeel aardgasvrije woningen
39%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
9,2/10
Gezinnen & leefbaarheid1,1/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
10,2%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
0,3/10
Aandeel eengezinswoningen
32%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
1,4/10
Aandeel koopwoningen
48%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
2,4/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
1,5
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
0,3/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met Nieuwegracht-Oost
Hoe verhoudt deze buurt zich tot de andere buurten?
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesVeelgestelde vragen over Nieuwegracht-Oost
Waarom is de gemiddelde woningwaarde in Nieuwegracht-Oost zo hoog?
Van alle cijfers wijkt buurt Nieuwegracht-Oost in Utrecht het meest af van Nederland op gemiddelde woningwaarde: € 724.000, tegenover € 398.000 landelijk (+82% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt Nieuwegracht-Oost?
Buurt Nieuwegracht-Oost in Utrecht heeft 1.120 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegracht-Oost?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Nieuwegracht-Oost is € 724.000. Ter vergelijking: in de gemeente Utrecht is dat € 490.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Nieuwegracht-Oost?
Er staan 626 woningen in Nieuwegracht-Oost, waarvan 48% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Nieuwegracht-Oost?
Nieuwegracht-Oost is zeer sterk stedelijk, met 5.979 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Nieuwegracht-Oost vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in Wijk 06 Binnenstad
Bekijk ook de cijfers van de buurten ernaast.
- Domplein, Neude, Janskerkhof2.470 inw.
- Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.1.770 inw.
- Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs3.160 inw.
- Wijk C1.340 inw.
- Breedstraat en Plompetorengracht e.o.2.625 inw.
- Nobelstraat en omgeving975 inw.
- Springweg en omgeving Geertebuurt1.960 inw.
- Lange Nieuwstraat en omgeving2.605 inw.
- Bleekstraat en omgeving510 inw.
- Hooch Boulandt2.020 inw.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.