Buurt · CBS · postcode 4854

Buurt Nieuw Wolfslaar in Breda

In buurt Nieuw Wolfslaar (gemeente Breda, wijk Bavel) wonen er 2.280 mensen in 907 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 695.000, 78% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,5 personen. Wat opvalt is gemiddelde woningwaarde € 695.000 (landelijk € 398.000, +75%), mediaan vermogen huishouden € 458.000 (landelijk € 135.500, +238%), huishoudens onder armoedegrens 0,3% (landelijk 3,1%, 90%). De buurt is matig stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

WOZ 75% boven het landelijk gemiddelde
78% koopwoningen (meer dan gemiddeld in Breda)
matig stedelijk

📖 Gemeentegids: wonen in Breda

▲ 75% duurder dan gemiddeld in NL78% koopwoningen (NL: 57%)matig stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over buurt Nieuw Wolfslaar.

Inwoners

2.280

1.140 man / 1.140 vrouw

Woningen

907

78% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 695.000

+75% vs Nederland

Stedelijkheid

matig stedelijk

2.219 inw./km²

Huishoudens

890

2,5 personen gem.

Oppervlakte

103 ha

Wat is bijzonder aan Nieuw Wolfslaar?

De cijfers waarin buurt Nieuw Wolfslaar het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

1
Gemiddelde woningwaarde
Landelijk: € 398.000
€ 695.000
+75% vs Nederland
2
Mediaan vermogen huishouden
Landelijk: € 135.500
€ 458.000
+238% vs Nederland
3
Huishoudens onder armoedegrens
Landelijk: 3,1%
0,3%
90% vs Nederland
4
Eenpersoonshuishoudens
Landelijk: 40,1%
20,8%
48% vs Nederland
5
Gemiddelde huishoudensgrootte
Landelijk: 2,1
2,5
+19% vs Nederland

Bevolking· 2.280 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

15,8% · 360

15-25 jaar

14% · 320

25-45 jaar

15,4% · 350

45-65 jaar

34,4% · 785

65+ jaar

20,4% · 465

Herkomst

Nederlandse herkomst

83,8%

Europees (excl. NL)

8,6%

Buiten Europa

7,9%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden

20,8%

Paar zonder kinderen

34,8%

Paar met kinderen

44,9%

Wonen· 907 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning

78%

Huurwoning (totaal)

22%

– waarvan corporatie

19%

– waarvan particulier

Woningtype

Tussenwoning

46%

Hoekwoning

13%

2-onder-1-kap

Vrijstaand

21%

Appartement

15%

Gem. WOZ-waarde: € 695.000
Onbewoond: 2 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr): 6%

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner: n.b.
Gem. inkomen per ontvanger: n.b.
Mediaan vermogen: € 458.000
Personen in armoede: 0,3%
Nettoarbeidsparticipatie: 77%
Zelfstandigen: 21%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Laag opgeleid

20,9%

Midden opgeleid

27,9%

Hoog opgeleid

51,2%

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen: 53%
Aardgasvrij: 42%
Stadsverwarming: n.b.
Gasverbruik (gem.): 610 m³

Grote supermarkt: 1,5 km
Huisartsenpraktijk: 1,5 km
Ziekenhuis: 2,8 km
Apotheek: 1,6 km
Basisschool: 1,5 km
Restaurant: 1,4 km
Auto's per huishouden: 1,3

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

2.365 → 2.280

▼ 3,6% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 637.000 → € 695.000

▲ 9,1% in 2 jaar

Koopwoningen

78% → 78%

▲ 0% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Nieuw Wolfslaar naar sector.

Totaal vestigingen

320

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT

145 · 45,3%

Handel & horeca

30 · 9,4%

Overheid & zorg

60 · 18,8%

Cultuur & recreatie

20 · 6,3%

Nijverheid & energie

20 · 6,3%

Vervoer & communicatie

15 · 4,7%

Landbouw & visserij

0 · 0%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

5,5% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

9,1% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

4,4% van de inwoners

70 hbo · 30 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

in 2025 in Nieuw Wolfslaar

Per 1.000 inwoners

22,4

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▼ 63%

minder dan in Breda · 50% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Breda en Nederland

Blauw = Nieuw Wolfslaar, grijs = Breda, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt

€ 695

Gemeente

€ 419

Nederland

€ 398

Inkomen per inwoner

Gemeente

€ 37

Nederland

€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt

78%

Gemeente

55%

Nederland

78%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt

20,4%

Gemeente

19,6%

Nederland

20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt

53%

Gemeente

27%

Nederland

36%

Auto's per huishouden

Deze buurt

1,3

Gemeente

1,7

Nederland

1,1

Nieuw Wolfslaar is 66% duurder dan gemiddeld in Breda en 75% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen

Kenmerk	Nieuw Wolfslaar	Bavel	Breda	Nederland
Inwoners	2.280	8.375	188.779	18.044.027
Inwoners per km²	2.219	747	1.502	536
Woningen	907	3.442	88.201	8.274.478
Gemiddelde woningwaarde	€ 695.000	€ 602.000	€ 419.000	€ 398.000
Koopwoningen	78%	75%	55%	57%
Huurwoningen	22%	25%	45%	42%
Eengezinswoningen	85%	88%	59%	63%
Appartementen	15%	12%	41%	37%
Inkomen per inwoner	—	€ 43.300	€ 37.300	€ 34.900
Inkomen per ontvanger	—	€ 52.100	€ 44.700	€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden	€ 458.000	€ 412.000	€ 110.500	€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens	0,3%	1,1%	3,2%	3,1%
65-plussers	20,4%	23%	19,6%	20,8%
Woningen met zonnepanelen	53%	44%	27%	36%
Gemiddeld gasverbruik	610 m³	930 m³	670 m³	800 m³
Arbeidsparticipatie	77%	75%	73%	72%
Zelfstandigen	21%	20%	16%	17%
Auto's per huishouden	1,3	1,3	1,7	1,1
Misdrijven per 1.000 inwoners	22,4	25,3	59,8	44,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)	51,2%	45,1%	41,3%	—
Eenpersoonshuishoudens	20,8%	24,1%	44%	40,1%
Huishoudens met kinderen	44,9%	40,6%	29%	31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte	2,5	2,4	2	2,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Nieuw Wolfslaar

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Nieuw Wolfslaar stellen.

Waarom is de gemiddelde woningwaarde in Nieuw Wolfslaar zo hoog?

Van alle cijfers wijkt buurt Nieuw Wolfslaar in Breda het meest af van Nederland op gemiddelde woningwaarde: € 695.000, tegenover € 398.000 landelijk (+75% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt buurt Nieuw Wolfslaar?

Buurt Nieuw Wolfslaar in Breda heeft 2.280 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw Wolfslaar?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Nieuw Wolfslaar is € 695.000. Ter vergelijking: in de gemeente Breda is dat € 419.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Nieuw Wolfslaar?

Er staan 907 woningen in Nieuw Wolfslaar, waarvan 78% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Nieuw Wolfslaar?

Nieuw Wolfslaar is matig stedelijk, met 1.153 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Nieuw Wolfslaar vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Andere buurten in Bavel

Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.