BuurtCBS-peiljaar 2026postcode 4854
Nieuw Wolfslaargemeente Breda
In buurt Nieuw Wolfslaar (gemeente Breda, wijk Bavel) wonen er 2.250 mensen in 907 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 695.000, 78% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,5 personen. Wat opvalt is gemiddelde woningwaarde € 695.000 (landelijk € 398.000, +75%), mediaan vermogen huishouden € 458.000 (landelijk € 135.500, +238%), huishoudens onder armoedegrens 0,3% (landelijk 3,1%, 90%). De buurt is matig stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 75% boven het landelijk gemiddelde
- 78% koopwoningen (meer dan in Breda)
- matig stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt Nieuw Wolfslaar.
Inwoners
2.250
1.130 man / 1.120 vrouw
Woningen
907
78% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 695.000
+75% vs Nederland
Stedelijkheid
matig stedelijk
2.189 inw./km²
Huishoudens
900
2,5 personen gem.
Oppervlakte
103 ha
Wat is bijzonder aan Nieuw Wolfslaar?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
Gemiddelde woningwaarde
Nederland: € 398.000
€ 695.000
+75% vs NL
- 2
Mediaan vermogen huishouden
Nederland: € 135.500
€ 458.000
+238% vs NL
- 3
Huishoudens onder armoedegrens
Nederland: 3,1%
0,3%
−90% vs NL
- 4
Eenpersoonshuishoudens
Nederland: 40,3%
21,1%
−48% vs NL
- 5
Auto's per huishouden
Nederland: 0,9
1,3
+44% vs NL
De cijfers waarin buurt Nieuw Wolfslaar het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
2.250 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
907 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 695.000
- Onbewoond
- 2 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 6%
- Gem. verkoopprijs
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- n.b.
- Gem. inkomen per ontvanger
- n.b.
- Mediaan vermogen
- € 458.000
- Huishoudens in armoede
- 0,3%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 77%
- Zelfstandigen
- 21%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 54%
- Aardgasvrij
- 42%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 590 m³
- Grote supermarkt
- 1,5 km
- Huisartsenpraktijk
- 1,5 km
- Ziekenhuis
- 2,8 km
- Apotheek
- 1,6 km
- Basisschool
- 1,5 km
- Restaurant
- 1,4 km
- Auto's per huishouden
- 1,3
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026, met Breda als vergelijking.
Inwoners steeg van 2.225 in 2013 naar 2.250 in 2026, 1,1% hoger dan in 2013. hoogste cijfer in deze reeks is 2.390 in 2019.
Inwoners
2.2502026Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Breda
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil | Breda |
|---|---|---|---|
| 2013 | 2.225 | — | 178.140 |
| 2014 | 2.330 | +4,7% | 179.620 |
| 2015 | 2.360 | +1,3% | 180.937 |
| 2016 | 2.375 | +0,6% | 181.611 |
| 2017 | 2.380 | +0,2% | 182.304 |
| 2018 | 2.355 | -1,1% | 183.448 |
| 2019 | 2.390 | +1,5% | 183.873 |
| 2020 | 2.385 | -0,2% | 184.069 |
| 2021 | 2.375 | -0,4% | 184.126 |
| 2022 | 2.365 | -0,4% | 184.702 |
| 2023 | 2.365 | 0% | 186.438 |
| 2024 | 2.330 | -1,5% | 188.078 |
| 2025 | 2.280 | -2,1% | 188.779 |
| 2026 | 2.250 | -1,3% | 190.204 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 393.000 in 2013 naar € 695.000 in 2025, 76,8% hoger dan in 2013. Gemiddeld 4,9% per jaar.
Gemiddelde woningwaarde
€ 695.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Breda
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil | Breda |
|---|---|---|---|
| 2013 | € 393.000 | — | € 238.000 |
| 2014 | € 381.000 | -3,1% | € 221.000 |
| 2015 | € 386.000 | +1,3% | € 225.000 |
| 2016 | € 395.000 | +2,3% | € 225.000 |
| 2017 | € 412.000 | +4,3% | € 235.000 |
| 2018 | € 439.000 | +6,6% | € 250.000 |
| 2019 | € 473.000 | +7,7% | € 271.000 |
| 2020 | € 506.000 | +7% | € 292.000 |
| 2021 | € 537.000 | +6,1% | € 313.000 |
| 2022 | € 566.000 | +5,4% | € 336.000 |
| 2023 | € 637.000 | +12,5% | € 381.000 |
| 2024 | € 656.000 | +3% | € 391.000 |
| 2025 | € 695.000 | +5,9% | € 419.000 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddeld gasverbruik daalde van 1.300 m³ in 2013 naar 590 m³ in 2025, 54,6% lager dan in 2013. Gemiddeld 6,4% per jaar.
Gemiddeld gasverbruik
590 m³2025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Breda
Jaarcijfers: Gemiddeld gasverbruik
2013–2025| Jaar | Gemiddeld gasverbruik | Verschil | Breda |
|---|---|---|---|
| 2013 | 1.300 m³ | — | 1.400 m³ |
| 2014 | 800 m³ | -38,5% | 1.000 m³ |
| 2015 | 880 m³ | +10% | 1.040 m³ |
| 2016 | 900 m³ | +2,3% | 1.070 m³ |
| 2017 | 850 m³ | -5,6% | 1.020 m³ |
| 2018 | 890 m³ | +4,7% | 1.040 m³ |
| 2019 | 1.140 m³ | +28,1% | 980 m³ |
| 2020 | 980 m³ | -14% | 930 m³ |
| 2021 | 920 m³ | -6,1% | 1.030 m³ |
| 2022 | 720 m³ | -21,7% | 800 m³ |
| 2023 | 620 m³ | -13,9% | 690 m³ |
| 2024 | 610 m³ | -1,6% | 670 m³ |
| 2025 | 590 m³ | -3,3% | 660 m³ |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
320
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
5,5% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
9,1% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
4,4% van de inwoners
70 hbo · 30 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
51
in 2025 in Nieuw Wolfslaar
Per 1.000 inwoners
22,7
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
−62%
minder dan landelijk (49%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met Breda en Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
Nieuw WolfslaarBredaNederland
Nieuw Wolfslaar is 66% duurder dan gemiddeld in Breda en 75% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | Nieuw Wolfslaar | Bavel | Breda | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 2.250 | 8.375 | 190.204 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 2.189 | 747 | 1.513 | 539 |
| Woningen | 907 | 3.442 | 88.201 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 695.000 | € 602.000 | € 419.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 78% | 75% | 55% | 57% |
| Huurwoningen | 22% | 25% | 45% | 42% |
| Eengezinswoningen | 85% | 88% | 59% | 63% |
| Appartementen | 15% | 12% | 41% | 37% |
| Inkomen per inwoner | — | € 43.300 | € 37.300 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | — | € 52.100 | € 44.700 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 458.000 | € 412.000 | € 110.500 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 0,3% | 1,1% | 3,2% | 3,1% |
| 65-plussers | 20,7% | 23% | 19,4% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 54% | 45% | 28% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 590 m³ | 920 m³ | 660 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 77% | 75% | 73% | 72% |
| Zelfstandigen | 21% | 20% | 16% | 17% |
| Auto's per huishouden | 1,3 | 1,2 | 0,9 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 22,7 | 25,3 | 59,4 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 51,2% | 45,1% | 41,3% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 21,1% | 25,1% | 44% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 42,8% | 39,5% | 28,9% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,5 | 2,4 | 2 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze buurt voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 89%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
- Rang in de gemeente
- 3van 56 buurten in Breda
De pijlers
Veiligheid5,6/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
22,7
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
5,6/10
Voorzieningen2,6/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
1,5 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
2,1/10
Afstand tot apotheek
1,6 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
2,5/10
Afstand tot grote supermarkt
1,5 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
1,8/10
Afstand tot kinderdagverblijf
1 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
1,5/10
Afstand tot basisschool
1,5 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
0,9/10
Afstand tot ziekenhuis
2,8 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
6,5/10
Welvaart & inkomen8,5/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
0,3%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
9,6/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
36,1%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
6,7/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
35,4%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
9,3/10
Netto arbeidsparticipatie
77%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
7,3/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 695.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
9,6/10
Ruimte & energie8,5/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
2.189
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
7,5/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
590 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
8,7/10
Aandeel aardgasvrije woningen
42%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
9,2/10
Gezinnen & leefbaarheid7,3/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
42,8%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
8,3/10
Aandeel eengezinswoningen
85%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
5,7/10
Aandeel koopwoningen
78%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
7,1/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
2,5
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
8/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met Nieuw Wolfslaar
Hoe verhoudt deze buurt zich tot de andere buurten?
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesVeelgestelde vragen over Nieuw Wolfslaar
Waarom is de gemiddelde woningwaarde in Nieuw Wolfslaar zo hoog?
Van alle cijfers wijkt buurt Nieuw Wolfslaar in Breda het meest af van Nederland op gemiddelde woningwaarde: € 695.000, tegenover € 398.000 landelijk (+75% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt Nieuw Wolfslaar?
Buurt Nieuw Wolfslaar in Breda heeft 2.250 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw Wolfslaar?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Nieuw Wolfslaar is € 695.000. Ter vergelijking: in de gemeente Breda is dat € 419.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Nieuw Wolfslaar?
Er staan 907 woningen in Nieuw Wolfslaar, waarvan 78% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Nieuw Wolfslaar?
Nieuw Wolfslaar is matig stedelijk, met 1.156 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Nieuw Wolfslaar vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in Bavel
Bekijk ook de cijfers van de buurten ernaast.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.