Buurt · CBS · postcode 8061

Buurt Nadorst in Zwartewaterland

In buurt Nadorst (gemeente Zwartewaterland, wijk Wijk 02 Hasselt) wonen er 1.345 mensen in 497 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 323.000, 82% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,7 personen. Wat opvalt is gemiddelde huishoudensgrootte 2,7 (landelijk 2,1, +29%), appartementen 0% (landelijk 37%, 100%), eenpersoonshuishoudens 21,8% (landelijk 40,1%, 46%). De buurt is weinig stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

WOZ 19% onder het landelijk gemiddelde
82% koopwoningen (meer dan gemiddeld in Zwartewaterland)
jonge bevolking
weinig stedelijk

📖 Gemeentegids: wonen in Zwartewaterland

▼ 19% goedkoper dan gemiddeld in NL82% koopwoningen (NL: 57%)weinig stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over buurt Nadorst.

Inwoners

1.345

680 man / 665 vrouw

Woningen

497

82% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 323.000

-19% vs Nederland

Stedelijkheid

weinig stedelijk

3.906 inw./km²

Huishoudens

505

2,7 personen gem.

Oppervlakte

34 ha

Wat is bijzonder aan Nadorst?

De cijfers waarin buurt Nadorst het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

1
Gemiddelde huishoudensgrootte
Landelijk: 2,1
2,7
+29% vs Nederland
2
Appartementen
Landelijk: 37%
0%
100% vs Nederland
3
Eenpersoonshuishoudens
Landelijk: 40,1%
21,8%
46% vs Nederland
4
Huishoudens onder armoedegrens
Landelijk: 3,1%
0,6%
81% vs Nederland
5
Woningen met zonnepanelen
Landelijk: 36%
56%
+56% vs Nederland

Bevolking· 1.345 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

18,6% · 250

15-25 jaar

16% · 215

25-45 jaar

23,4% · 315

45-65 jaar

25,3% · 340

65+ jaar

16,4% · 220

Herkomst

Nederlandse herkomst

90,3%

Europees (excl. NL)

2,2%

Buiten Europa

8,2%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden

21,8%

Paar zonder kinderen

32,7%

Paar met kinderen

44,6%

Wonen· 497 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning

82%

Huurwoning (totaal)

18%

– waarvan corporatie

15%

– waarvan particulier

Woningtype

Tussenwoning

47%

Hoekwoning

34%

2-onder-1-kap

Vrijstaand

10%

Appartement

Gem. WOZ-waarde: € 323.000
Onbewoond: 0 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr): n.b.

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner: n.b.
Gem. inkomen per ontvanger: n.b.
Mediaan vermogen: € 163.700
Personen in armoede: 0,6%
Nettoarbeidsparticipatie: 77%
Zelfstandigen: 11%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Laag opgeleid

29,4%

Midden opgeleid

48%

Hoog opgeleid

22,5%

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen: 56%
Aardgasvrij: 2%
Stadsverwarming: n.b.
Gasverbruik (gem.): 950 m³

Grote supermarkt: 0,7 km
Huisartsenpraktijk: 0,9 km
Ziekenhuis: 13,3 km
Apotheek: 1,4 km
Basisschool: 0,3 km
Restaurant: 1,3 km
Auto's per huishouden: 1,4

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

1.340 → 1.345

▲ 0,4% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 283.000 → € 323.000

▲ 14,1% in 2 jaar

Koopwoningen

82% → 82%

▲ 0% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Nadorst naar sector.

Totaal vestigingen

105

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT

25 · 23,8%

Handel & horeca

10 · 9,5%

Overheid & zorg

25 · 23,8%

Cultuur & recreatie

15 · 14,3%

Nijverheid & energie

15 · 14,3%

Vervoer & communicatie

10 · 9,5%

Landbouw & visserij

5 · 4,8%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

4,1% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

5,4% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

3,7% van de inwoners

40 hbo · 10 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

in 2025 in Nadorst

Per 1.000 inwoners

8,2

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▼ 56%

minder dan in Zwartewaterland · 82% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Zwartewaterland en Nederland

Blauw = Nadorst, grijs = Zwartewaterland, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt

€ 323

Gemeente

€ 333

Nederland

€ 398

Inkomen per inwoner

Gemeente

€ 30

Nederland

€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt

82%

Gemeente

72%

Nederland

82%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt

16,4%

Gemeente

18,5%

Nederland

20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt

56%

Gemeente

50%

Nederland

36%

Auto's per huishouden

Deze buurt

1,4

Gemeente

1,3

Nederland

1,1

Nadorst is 3% goedkoper dan gemiddeld in Zwartewaterland en 19% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen

Kenmerk	Nadorst	Wijk 02 Hasselt	Zwartewaterland	Nederland
Inwoners	1.345	7.265	23.507	18.044.027
Inwoners per km²	3.906	1.490	285	536
Woningen	497	3.017	9.305	8.274.478
Gemiddelde woningwaarde	€ 323.000	€ 328.000	€ 333.000	€ 398.000
Koopwoningen	82%	73%	72%	57%
Huurwoningen	18%	27%	28%	42%
Eengezinswoningen	100%	90%	87%	63%
Appartementen	0%	10%	13%	37%
Inkomen per inwoner	—	€ 30.900	€ 30.300	€ 34.900
Inkomen per ontvanger	—	€ 38.200	€ 38.300	€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden	€ 163.700	€ 184.100	€ 189.100	€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens	0,6%	1,6%	1,4%	3,1%
65-plussers	16,4%	20,4%	18,5%	20,8%
Woningen met zonnepanelen	56%	52%	50%	36%
Gemiddeld gasverbruik	950 m³	820 m³	940 m³	800 m³
Arbeidsparticipatie	77%	76%	78%	72%
Zelfstandigen	11%	13%	16%	17%
Auto's per huishouden	1,4	1,3	1,3	1,1
Misdrijven per 1.000 inwoners	8,2	14,2	18,7	44,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)	22,5%	23,6%	18,8%	—
Eenpersoonshuishoudens	21,8%	28,5%	27,7%	40,1%
Huishoudens met kinderen	44,6%	37,9%	41,6%	31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte	2,7	2,4	2,6	2,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Nadorst

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Nadorst stellen.

Waarom is de gemiddelde huishoudensgrootte in Nadorst zo hoog?

Van alle cijfers wijkt buurt Nadorst in Zwartewaterland het meest af van Nederland op gemiddelde huishoudensgrootte: 2,7, tegenover 2,1 landelijk (+29% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt buurt Nadorst?

Buurt Nadorst in Zwartewaterland heeft 1.345 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nadorst?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Nadorst is € 323.000. Ter vergelijking: in de gemeente Zwartewaterland is dat € 333.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Nadorst?

Er staan 497 woningen in Nadorst, waarvan 82% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Nadorst?

Nadorst is weinig stedelijk, met 879 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Nadorst vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Andere buurten in Wijk 02 Hasselt

Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.