BuurtCBS-peiljaar 2026postcode 1024
Markengouw-Zuidgemeente Amsterdam
In buurt Markengouw-Zuid (gemeente Amsterdam, wijk Waterlandpleinbuurt) wonen er 2.360 mensen in 832 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 385.000, 28% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,5 personen. Wat opvalt is inwoners per km² 11.058 (landelijk 539, +1.952%), 65-plussers 6,8% (landelijk 20,7%, 67%), appartementen 83% (landelijk 37%, +124%). De buurt is sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 3% onder het landelijk gemiddelde
- 28% koopwoningen (minder dan in Amsterdam)
- relatief jonge bevolking
- sterk stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt Markengouw-Zuid.
Inwoners
2.360
1.185 man / 1.175 vrouw
Woningen
832
28% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 385.000
-3% vs Nederland
Stedelijkheid
sterk stedelijk
11.058 inw./km²
Huishoudens
905
2,5 personen gem.
Oppervlakte
23 ha
1 ha water
Wat is bijzonder aan Markengouw-Zuid?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
Inwoners per km²
Nederland: 539
11.058
+1.952% vs NL
- 2
65-plussers
Nederland: 20,7%
6,8%
−67% vs NL
- 3
Appartementen
Nederland: 37%
83%
+124% vs NL
- 4
Huishoudens met kinderen
Nederland: 31,4%
48,6%
+55% vs NL
- 5
Huishoudens onder armoedegrens
Nederland: 3,1%
6,4%
+106% vs NL
De cijfers waarin buurt Markengouw-Zuid het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
2.360 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
832 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 385.000
- Onbewoond
- 4 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 18%
- Gem. verkoopprijs
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- n.b.
- Gem. inkomen per ontvanger
- n.b.
- Mediaan vermogen
- € 5.800
- Huishoudens in armoede
- 6,4%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 66%
- Zelfstandigen
- 23%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Niet gepubliceerd (privacy).
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 15%
- Aardgasvrij
- 20%
- Stadsverwarming
- 28%
- Gasverbruik (gem.)
- 550 m³
- Grote supermarkt
- 0,7 km
- Huisartsenpraktijk
- 0,5 km
- Ziekenhuis
- 3,8 km
- Apotheek
- 0,8 km
- Basisschool
- 0,4 km
- Restaurant
- 0,7 km
- Auto's per huishouden
- 0,7
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026, met Amsterdam als vergelijking.
Inwoners steeg van 2.315 in 2023 naar 2.360 in 2026, 1,9% hoger dan in 2023. Gemiddeld 0,6% per jaar.
Inwoners
2.3602026Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Amsterdam
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil | Amsterdam |
|---|---|---|---|
| 2013 | — | — | 799.275 |
| 2014 | — | — | 810.935 |
| 2015 | — | — | 821.752 |
| 2016 | — | — | 833.624 |
| 2017 | — | — | 844.947 |
| 2018 | — | — | 854.047 |
| 2019 | — | — | 862.965 |
| 2020 | — | — | 872.757 |
| 2021 | — | — | 873.338 |
| 2022 | — | — | 882.633 |
| 2023 | 2.315 | — | 918.117 |
| 2024 | 2.305 | -0,4% | 931.298 |
| 2025 | 2.295 | -0,4% | 934.526 |
| 2026 | 2.360 | +2,8% | 941.927 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde daalde van € 399.000 in 2023 naar € 385.000 in 2025, 3,5% lager dan in 2023. Gemiddeld 1,8% per jaar.
Gemiddelde woningwaarde
€ 385.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Amsterdam
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil | Amsterdam |
|---|---|---|---|
| 2013 | — | — | € 240.000 |
| 2014 | — | — | € 231.000 |
| 2015 | — | — | € 232.000 |
| 2016 | — | — | € 253.000 |
| 2017 | — | — | € 290.000 |
| 2018 | — | — | € 340.000 |
| 2019 | — | — | € 375.000 |
| 2020 | — | — | € 416.000 |
| 2021 | — | — | € 423.000 |
| 2022 | — | — | € 433.000 |
| 2023 | € 399.000 | — | € 516.000 |
| 2024 | € 387.000 | -3% | € 498.000 |
| 2025 | € 385.000 | -0,5% | € 518.000 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Huishoudens steeg van 830 in 2023 naar 905 in 2026, 9% hoger dan in 2023. Gemiddeld 2,9% per jaar.
Huishoudens
9052026De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Amsterdam
Jaarcijfers: Huishoudens
2023–2026| Jaar | Huishoudens | Verschil | Amsterdam |
|---|---|---|---|
| 2023 | 830 | — | — |
| 2024 | 840 | +1,2% | — |
| 2025 | 835 | -0,6% | — |
| 2026 | 905 | +8,4% | — |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
275
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
6,2% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
10,2% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
4,7% van de inwoners
60 hbo · 50 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
63
in 2025 in Markengouw-Zuid
Per 1.000 inwoners
26,7
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
−69%
minder dan landelijk (40%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met Amsterdam en Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
Markengouw-ZuidAmsterdamNederland
Markengouw-Zuid is 26% goedkoper dan gemiddeld in Amsterdam en 3% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | Markengouw-Zuid | Waterlandpleinbuurt | Amsterdam | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 2.360 | 14.255 | 941.927 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 11.058 | 10.087 | 4.954 | 539 |
| Woningen | 832 | 5.895 | 486.769 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 385.000 | € 386.000 | € 518.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 28% | 31% | 31% | 57% |
| Huurwoningen | 72% | 69% | 69% | 42% |
| Eengezinswoningen | 17% | 16% | 12% | 63% |
| Appartementen | 83% | 84% | 88% | 37% |
| Inkomen per inwoner | — | € 27.400 | € 41.000 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | — | € 36.200 | € 49.300 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 5.800 | € 7.600 | € 14.600 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 6,4% | 7,1% | 6,7% | 3,1% |
| 65-plussers | 6,8% | 11,4% | 13,8% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 15% | 14% | 10% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 550 m³ | 600 m³ | 580 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 66% | 67% | 71% | 72% |
| Zelfstandigen | 23% | 21% | 21% | 17% |
| Auto's per huishouden | 0,7 | 0,6 | 0,4 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 26,7 | 36,7 | 84,9 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 0% | 30,4% | 49,7% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 36,5% | 43,4% | 55% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 48,6% | 37,7% | 22,7% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,5 | 2,2 | 1,8 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze buurt voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 41%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
- Rang in de gemeente
- 95van 492 buurten in Amsterdam
De pijlers
Veiligheid4,7/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
26,7
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
4,7/10
Voorzieningen6,3/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
0,5 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
7,7/10
Afstand tot apotheek
0,8 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
6/10
Afstand tot grote supermarkt
0,7 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
5/10
Afstand tot kinderdagverblijf
0,4 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
6,6/10
Afstand tot basisschool
0,4 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
7,6/10
Afstand tot ziekenhuis
3,8 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
5,1/10
Welvaart & inkomen2,2/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
6,4%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
0,9/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
48%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
1,2/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
14,4%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
2,7/10
Netto arbeidsparticipatie
66%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
1,5/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 385.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
4,9/10
Ruimte & energie6/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
11.058
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
0,6/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
550 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
8,9/10
Aandeel aardgasvrije woningen
20%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
8,6/10
Gezinnen & leefbaarheid4,8/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
48,6%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
9,3/10
Aandeel eengezinswoningen
17%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
0,9/10
Aandeel koopwoningen
28%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
0,9/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
2,5
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
8/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met Markengouw-Zuid
Hoe verhoudt deze buurt zich tot de andere buurten?
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesVeelgestelde vragen over Markengouw-Zuid
Waarom is de inwoners per km² in Markengouw-Zuid zo hoog?
Van alle cijfers wijkt buurt Markengouw-Zuid in Amsterdam het meest af van Nederland op inwoners per km²: 11.058, tegenover 539 landelijk (+1.952% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt Markengouw-Zuid?
Buurt Markengouw-Zuid in Amsterdam heeft 2.360 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Markengouw-Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Markengouw-Zuid is € 385.000. Ter vergelijking: in de gemeente Amsterdam is dat € 518.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Markengouw-Zuid?
Er staan 832 woningen in Markengouw-Zuid, waarvan 28% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Markengouw-Zuid?
Markengouw-Zuid is sterk stedelijk, met 1.847 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Markengouw-Zuid vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in Waterlandpleinbuurt
Bekijk ook de cijfers van de buurten ernaast.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.