BuurtCBS-peiljaar 2026postcode 5237
Maasoevergemeente 's-Hertogenbosch
In buurt Maasoever (gemeente 's-Hertogenbosch, wijk Maaspoort) wonen er 2.570 mensen in 1.148 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 495.000, 95% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,3 personen. Wat opvalt is inkomen per inwoner € 44.600 (landelijk € 34.900, +28%), koopwoningen 95% (landelijk 57%, +67%), inwoners per km² 5.197 (landelijk 539, +864%). De buurt is weinig stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 24% boven het landelijk gemiddelde
- 95% koopwoningen (meer dan in 's-Hertogenbosch)
- relatief vergrijsd
- weinig stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt Maasoever.
Inwoners
2.570
1.325 man / 1.245 vrouw
Woningen
1.148
95% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 495.000
+24% vs Nederland
Stedelijkheid
weinig stedelijk
5.197 inw./km²
Huishoudens
1.140
2,3 personen gem.
Oppervlakte
52 ha
3 ha water
Wat is bijzonder aan Maasoever?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
Inkomen per inwoner
Nederland: € 34.900
€ 44.600
+28% vs NL
- 2
Koopwoningen
Nederland: 57%
95%
+67% vs NL
- 3
Inwoners per km²
Nederland: 539
5.197
+864% vs NL
- 4
Mediaan vermogen huishouden
Nederland: € 135.500
€ 354.600
+162% vs NL
- 5
Huishoudens onder armoedegrens
Nederland: 3,1%
0,5%
−84% vs NL
De cijfers waarin buurt Maasoever het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
2.570 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
1.148 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 495.000
- Onbewoond
- 1 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 0%
- Gem. verkoopprijs
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- € 44.600
- Gem. inkomen per ontvanger
- n.b.
- Mediaan vermogen
- € 354.600
- Huishoudens in armoede
- 0,5%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 77%
- Zelfstandigen
- 17%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 41%
- Aardgasvrij
- 5%
- Stadsverwarming
- 4%
- Gasverbruik (gem.)
- 860 m³
- Grote supermarkt
- 1,3 km
- Huisartsenpraktijk
- 2 km
- Ziekenhuis
- 3,4 km
- Apotheek
- 1,9 km
- Basisschool
- 0,6 km
- Restaurant
- 1,1 km
- Auto's per huishouden
- 1,2
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026, met 's-Hertogenbosch als vergelijking.
Inwoners daalde van 2.945 in 2013 naar 2.570 in 2026, 12,7% lager dan in 2013. Gemiddeld 1% per jaar.
Inwoners
2.5702026Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met 's-Hertogenbosch
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil | 's-Hertogenbosch |
|---|---|---|---|
| 2013 | 2.945 | — | 142.815 |
| 2014 | 2.940 | -0,2% | 143.730 |
| 2015 | 2.885 | -1,9% | 150.889 |
| 2016 | 2.850 | -1,2% | 151.608 |
| 2017 | 2.840 | -0,4% | 152.410 |
| 2018 | 2.820 | -0,7% | 153.434 |
| 2019 | 2.790 | -1,1% | 154.205 |
| 2020 | 2.745 | -1,6% | 155.111 |
| 2021 | 2.725 | -0,7% | 155.491 |
| 2022 | 2.720 | -0,2% | 156.538 |
| 2023 | 2.660 | -2,2% | 158.753 |
| 2024 | 2.625 | -1,3% | 160.757 |
| 2025 | 2.625 | 0% | 161.530 |
| 2026 | 2.570 | -2,1% | 162.295 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 296.000 in 2013 naar € 495.000 in 2025, 67,2% hoger dan in 2013. Gemiddeld 4,4% per jaar.
Gemiddelde woningwaarde
€ 495.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met 's-Hertogenbosch
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil | 's-Hertogenbosch |
|---|---|---|---|
| 2013 | € 296.000 | — | € 236.000 |
| 2014 | € 277.000 | -6,4% | € 221.000 |
| 2015 | € 272.000 | -1,8% | € 220.000 |
| 2016 | € 279.000 | +2,6% | € 228.000 |
| 2017 | € 292.000 | +4,7% | € 238.000 |
| 2018 | € 311.000 | +6,5% | € 256.000 |
| 2019 | € 336.000 | +8% | € 281.000 |
| 2020 | € 356.000 | +6% | € 298.000 |
| 2021 | € 379.000 | +6,5% | € 318.000 |
| 2022 | € 404.000 | +6,6% | € 341.000 |
| 2023 | € 470.000 | +16,3% | € 396.000 |
| 2024 | € 475.000 | +1,1% | € 403.000 |
| 2025 | € 495.000 | +4,2% | € 417.000 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddeld gasverbruik daalde van 1.600 m³ in 2013 naar 860 m³ in 2025, 46,3% lager dan in 2013. Gemiddeld 5% per jaar.
Gemiddeld gasverbruik
860 m³2025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met 's-Hertogenbosch
Jaarcijfers: Gemiddeld gasverbruik
2013–2025| Jaar | Gemiddeld gasverbruik | Verschil | 's-Hertogenbosch |
|---|---|---|---|
| 2013 | 1.600 m³ | — | 1.550 m³ |
| 2014 | 1.200 m³ | -25% | 1.100 m³ |
| 2015 | 1.300 m³ | +8,3% | 1.210 m³ |
| 2016 | 1.390 m³ | +6,9% | 1.260 m³ |
| 2017 | 1.330 m³ | -4,3% | 1.220 m³ |
| 2018 | 1.350 m³ | +1,5% | 1.220 m³ |
| 2019 | 1.250 m³ | -7,4% | 1.140 m³ |
| 2020 | 1.170 m³ | -6,4% | 1.070 m³ |
| 2021 | 1.330 m³ | +13,7% | 1.200 m³ |
| 2022 | 1.040 m³ | -21,8% | 930 m³ |
| 2023 | 890 m³ | -14,4% | 800 m³ |
| 2024 | 870 m³ | -2,2% | 770 m³ |
| 2025 | 860 m³ | -1,1% | 770 m³ |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
335
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
3,3% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
10,8% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
3,1% van de inwoners
60 hbo · 20 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
35
in 2025 in Maasoever
Per 1.000 inwoners
13,6
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
−76%
minder dan landelijk (69%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met 's-Hertogenbosch en Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
Maasoever's-HertogenboschNederland
Maasoever is 19% duurder dan gemiddeld in 's-Hertogenbosch en 24% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | Maasoever | Maaspoort | 's-Hertogenbosch | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 2.570 | 15.985 | 162.295 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 5.197 | 3.101 | 1.481 | 539 |
| Woningen | 1.148 | 7.382 | 76.845 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 495.000 | € 400.000 | € 417.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 95% | 69% | 53% | 57% |
| Huurwoningen | 5% | 31% | 47% | 42% |
| Eengezinswoningen | 64% | 74% | 59% | 63% |
| Appartementen | 36% | 26% | 41% | 37% |
| Inkomen per inwoner | € 44.600 | € 37.800 | € 37.600 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | — | € 45.000 | € 44.900 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 354.600 | € 206.200 | € 110.300 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 0,5% | 1,6% | 2,9% | 3,1% |
| 65-plussers | 24,5% | 22% | 19,7% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 41% | 42% | 36% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 860 m³ | 800 m³ | 770 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 77% | 74% | 74% | 72% |
| Zelfstandigen | 17% | 15% | 17% | 17% |
| Auto's per huishouden | 1,2 | 1,1 | 0,9 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 13,6 | 23,5 | 55,6 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 45% | 38,4% | 40,6% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 26,3% | 32,4% | 41,9% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 32% | 33,5% | 29,5% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,3 | 2,2 | 2 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze buurt voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 85%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
- Rang in de gemeente
- 18van 107 buurten in 's-Hertogenbosch
De pijlers
Veiligheid8,3/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
13,6
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
8,3/10
Voorzieningen3,3/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
2 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
1,4/10
Afstand tot apotheek
1,9 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
2/10
Afstand tot grote supermarkt
1,3 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
2,1/10
Afstand tot kinderdagverblijf
0,6 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
3,7/10
Afstand tot basisschool
0,6 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
4,8/10
Afstand tot ziekenhuis
3,4 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
5,6/10
Welvaart & inkomen8,5/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
0,5%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
9,3/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
30,1%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
9,2/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
31,1%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
8,8/10
Netto arbeidsparticipatie
77%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
7,3/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 495.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
7,8/10
Ruimte & energie4,6/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
5.197
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
3,9/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
860 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
4,6/10
Aandeel aardgasvrije woningen
5%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
5,4/10
Gezinnen & leefbaarheid5,6/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
32%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
4,1/10
Aandeel eengezinswoningen
64%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
3,1/10
Aandeel koopwoningen
95%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
9,6/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
2,3
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
5,7/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met Maasoever
Hoe verhoudt deze buurt zich tot de andere buurten?
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesVeelgestelde vragen over Maasoever
Waarom is de inkomen per inwoner in Maasoever zo hoog?
Van alle cijfers wijkt buurt Maasoever in 's-Hertogenbosch het meest af van Nederland op inkomen per inwoner: € 44.600, tegenover € 34.900 landelijk (+28% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt Maasoever?
Buurt Maasoever in 's-Hertogenbosch heeft 2.570 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasoever?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Maasoever is € 495.000. Ter vergelijking: in de gemeente 's-Hertogenbosch is dat € 417.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Maasoever?
Er staan 1.148 woningen in Maasoever, waarvan 95% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Maasoever?
Maasoever is weinig stedelijk, met 648 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Maasoever vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in Maaspoort
Bekijk ook de cijfers van de buurten ernaast.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.