Buurt · CBS · postcode 1433

Buurt Kudelstaart in Aalsmeer

In buurt Kudelstaart (gemeente Aalsmeer, wijk Wijk 01 Kudelstraat en Kalslagen) wonen er 9.305 mensen in 3.835 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 497.000, 66% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,4 personen. Wat opvalt is huishoudens met kinderen 42,2% (landelijk 31,5%, +34%), arbeidsparticipatie 77% (landelijk 72%, +7%), gemiddelde huishoudensgrootte 2,4 (landelijk 2,1, +14%). De buurt is weinig stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

WOZ 25% boven het landelijk gemiddelde
66% koopwoningen (meer dan gemiddeld in Aalsmeer)
weinig stedelijk

📖 Gemeentegids: wonen in Aalsmeer

▲ 25% duurder dan gemiddeld in NL66% koopwoningen (NL: 57%)weinig stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over buurt Kudelstaart.

Inwoners

9.305

4.695 man / 4.605 vrouw

Woningen

3.835

66% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 497.000

+25% vs Nederland

Stedelijkheid

weinig stedelijk

2.140 inw./km²

Huishoudens

3.860

2,4 personen gem.

Oppervlakte

826 ha

392 ha water

Wat is bijzonder aan Kudelstaart?

De cijfers waarin buurt Kudelstaart het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

1
Huishoudens met kinderen
Landelijk: 31,5%
42,2%
+34% vs Nederland
2
Arbeidsparticipatie
Landelijk: 72%
77%
+7% vs Nederland
3
Gemiddelde huishoudensgrootte
Landelijk: 2,1
2,4
+14% vs Nederland
4
Gemiddelde woningwaarde
Landelijk: € 398.000
€ 497.000
+25% vs Nederland
5
Huishoudens onder armoedegrens
Landelijk: 3,1%
1,5%
52% vs Nederland

Bevolking· 9.305 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

17,1% · 1.590

15-25 jaar

12,5% · 1.160

25-45 jaar

23,3% · 2.170

45-65 jaar

28,3% · 2.630

65+ jaar

18,9% · 1.760

Herkomst

Nederlandse herkomst

76,1%

Europees (excl. NL)

8,4%

Buiten Europa

15,4%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden

28,1%

Paar zonder kinderen

29,5%

Paar met kinderen

42,2%

Wonen· 3.835 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning

66%

Huurwoning (totaal)

34%

– waarvan corporatie

27%

– waarvan particulier

Woningtype

Tussenwoning

43%

Hoekwoning

20%

2-onder-1-kap

Vrijstaand

10%

Appartement

23%

Gem. WOZ-waarde: € 497.000
Onbewoond: 2 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr): 3%

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner: € 35.900
Gem. inkomen per ontvanger: € 43.800
Mediaan vermogen: € 259.200
Personen in armoede: 1,5%
Nettoarbeidsparticipatie: 77%
Zelfstandigen: 15%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Laag opgeleid

26,2%

Midden opgeleid

42,1%

Hoog opgeleid

31,8%

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen: 42%
Aardgasvrij: 5%
Stadsverwarming: n.b.
Gasverbruik (gem.): 810 m³

Grote supermarkt: 1 km
Huisartsenpraktijk: 0,8 km
Ziekenhuis: 5,5 km
Apotheek: 0,9 km
Basisschool: 0,8 km
Restaurant: 0,8 km
Auto's per huishouden: 1,2

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

9.225 → 9.305

▲ 0,9% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 453.000 → € 497.000

▲ 9,7% in 2 jaar

Koopwoningen

66% → 66%

▲ 0% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Kudelstaart naar sector.

Totaal vestigingen

1.015

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT

300 · 29,6%

Handel & horeca

165 · 16,3%

Overheid & zorg

140 · 13,8%

Cultuur & recreatie

90 · 8,9%

Nijverheid & energie

135 · 13,3%

Vervoer & communicatie

90 · 8,9%

Landbouw & visserij

25 · 2,5%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

4,9% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

11,2% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

3% van de inwoners

190 hbo · 90 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

163

in 2025 in Kudelstaart

Per 1.000 inwoners

17,5

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▼ 43%

minder dan in Aalsmeer · 61% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Aalsmeer en Nederland

Blauw = Kudelstaart, grijs = Aalsmeer, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt

€ 497

Gemeente

€ 526

Nederland

€ 398

Inkomen per inwoner

Deze buurt

€ 36

Gemeente

€ 38

Nederland

€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt

66%

Gemeente

64%

Nederland

66%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt

18,9%

Gemeente

19,4%

Nederland

20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt

42%

Gemeente

41%

Nederland

36%

Auto's per huishouden

Deze buurt

1,2

Gemeente

1,2

Nederland

1,1

Kudelstaart is 6% goedkoper dan gemiddeld in Aalsmeer en 25% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen

Kenmerk	Kudelstaart	Wijk 01 Kudelstraat en Kalslagen	Aalsmeer	Nederland
Inwoners	9.305	9.305	33.250	18.044.027
Inwoners per km²	2.140	2.140	1.654	536
Woningen	3.835	3.835	13.731	8.274.478
Gemiddelde woningwaarde	€ 497.000	€ 497.000	€ 526.000	€ 398.000
Koopwoningen	66%	66%	64%	57%
Huurwoningen	34%	34%	36%	42%
Eengezinswoningen	77%	77%	77%	63%
Appartementen	23%	23%	23%	37%
Inkomen per inwoner	€ 35.900	€ 35.900	€ 38.100	€ 34.900
Inkomen per ontvanger	€ 43.800	€ 43.800	€ 45.900	€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden	€ 259.200	€ 259.200	€ 262.800	€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens	1,5%	1,5%	2,4%	3,1%
65-plussers	18,9%	19%	19,4%	20,8%
Woningen met zonnepanelen	42%	42%	41%	36%
Gemiddeld gasverbruik	810 m³	810 m³	900 m³	800 m³
Arbeidsparticipatie	77%	77%	79%	72%
Zelfstandigen	15%	15%	17%	17%
Auto's per huishouden	1,2	1,2	1,2	1,1
Misdrijven per 1.000 inwoners	17,5	17,5	30,9	44,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)	31,8%	31,8%	31%	—
Eenpersoonshuishoudens	28,1%	28,1%	34,3%	40,1%
Huishoudens met kinderen	42,2%	42,3%	38,8%	31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte	2,4	2,4	2,3	2,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Kudelstaart

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Kudelstaart stellen.

Waarom is de huishoudens met kinderen in Kudelstaart zo hoog?

Van alle cijfers wijkt buurt Kudelstaart in Aalsmeer het meest af van Nederland op huishoudens met kinderen: 42,2%, tegenover 31,5% landelijk (+34% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt buurt Kudelstaart?

Buurt Kudelstaart in Aalsmeer heeft 9.305 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Kudelstaart is € 497.000. Ter vergelijking: in de gemeente Aalsmeer is dat € 526.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Kudelstaart?

Er staan 3.835 woningen in Kudelstaart, waarvan 66% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Kudelstaart?

Kudelstaart is weinig stedelijk, met 831 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Kudelstaart vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.