Buurt · CBS · postcode 3762
Buurt Klaarwater in Soest
In buurt Klaarwater (gemeente Soest, wijk Wijk 02 Klaarwater) wonen er 3.210 mensen in 1.690 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 332.000, 52% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2 personen. Wat opvalt is inwoners per km² 8.705 (landelijk 536, +1.524%), woningen met zonnepanelen 18% (landelijk 36%, 50%), 65-plussers 26,6% (landelijk 20,8%, +28%). De buurt is sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).
- WOZ 17% onder het landelijk gemiddelde
- 52% koopwoningen (minder dan gemiddeld in Soest)
- vergrijzende bevolking
- sterk stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt Klaarwater.
Inwoners
3.210
1.555 man / 1.655 vrouw
Woningen
1.690
52% koopwoningen
Gem. WOZ-waarde
€ 332.000
-17% vs Nederland
Stedelijkheid
sterk stedelijk
8.705 inw./km²
Huishoudens
1.645
2 personen gem.
Oppervlakte
37 ha
Wat is bijzonder aan Klaarwater?
De cijfers waarin buurt Klaarwater het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
- 1
Inwoners per km²
Landelijk: 536
8.705
+1.524% vs Nederland
- 2
Woningen met zonnepanelen
Landelijk: 36%
18%
50% vs Nederland
- 3
65-plussers
Landelijk: 20,8%
26,6%
+28% vs Nederland
- 4
Appartementen
Landelijk: 37%
57%
+54% vs Nederland
- 5
Inkomen per ontvanger
Landelijk: € 42.200
€ 38.100
10% vs Nederland
Bevolking· 3.210 inwoners
Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen· 1.690 woningen
Eigendom, woningtype en waarde.
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 332.000
- Onbewoond
- 4 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.
- Gem. inkomen per inwoner
- € 32.400
- Gem. inkomen per ontvanger
- € 38.100
- Mediaan vermogen
- € 117.600
- Personen in armoede
- 3%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 73%
- Zelfstandigen
- 15%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.
- Zonnepanelen
- 18%
- Aardgasvrij
- n.b.
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 820 m³
- Grote supermarkt
- 0,4 km
- Huisartsenpraktijk
- 1,1 km
- Ziekenhuis
- 5,2 km
- Apotheek
- 1,1 km
- Basisschool
- 0,6 km
- Restaurant
- 0,4 km
- Auto's per huishouden
- 1
Ontwikkeling· 2023 → 2025
Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?
Inwoners
3.235 → 3.210
▼ 0,8% in 2 jaarGem. WOZ-waarde
€ 293.000 → € 332.000
▲ 13,3% in 2 jaarKoopwoningen
50% → 52%
▲ 4% in 2 jaarBedrijven & werk
Vestigingen in Klaarwater naar sector.
Totaal vestigingen
345
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten in de buurt.
Wmo-cliënten
8,5% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
13% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
2,5% van de inwoners
60 hbo · 20 wo
Veiligheid· 2025
Door de politie geregistreerde misdrijven.
Geregistreerde misdrijven
79
in 2025 in Klaarwater
Per 1.000 inwoners
24,6
landelijk 44,8
t.o.v. gemiddelde
▼ 16%
minder dan in Soest · 45% vs NL
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).
Vergelijking met Soest en Nederland
Blauw = Klaarwater, grijs = Soest, oranje = Nederland.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65+'ers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
Klaarwater is 30% goedkoper dan gemiddeld in Soest en 17% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
Alle 23 onderwerpen| Kenmerk | Klaarwater | Wijk 02 Klaarwater | Soest | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 3.210 | 3.210 | 47.999 | 18.044.027 |
| Inwoners per km² | 8.705 | 8.705 | 1.038 | 536 |
| Woningen | 1.690 | 1.690 | 21.532 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 332.000 | € 332.000 | € 477.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 52% | 52% | 64% | 57% |
| Huurwoningen | 48% | 48% | 36% | 42% |
| Eengezinswoningen | 43% | 43% | 64% | 63% |
| Appartementen | 57% | 57% | 36% | 37% |
| Inkomen per inwoner | € 32.400 | € 32.400 | € 38.500 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | € 38.100 | € 38.100 | € 46.700 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 117.600 | € 117.600 | € 251.400 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 3% | 3% | 2,5% | 3,1% |
| 65-plussers | 26,6% | 26,6% | 23,8% | 20,8% |
| Woningen met zonnepanelen | 18% | 18% | 35% | 36% |
| Gemiddeld gasverbruik | 820 m³ | 820 m³ | 930 m³ | 800 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 73% | 73% | 73% | 72% |
| Zelfstandigen | 15% | 15% | 20% | 17% |
| Auto's per huishouden | 1 | 1 | 1,2 | 1,1 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 24,6 | 24,6 | 29,4 | 44,8 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 26,5% | 26,5% | 37,7% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 46,8% | 46,7% | 34,8% | 40,1% |
| Huishoudens met kinderen | 28,6% | 28,5% | 34,6% | 31,5% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2 | 2 | 2,2 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.
Databronnen & licenties →Veelgestelde vragen over Klaarwater
Directe antwoorden op de vragen die mensen over Klaarwater stellen.
Waarom is de inwoners per km² in Klaarwater zo hoog?
Van alle cijfers wijkt buurt Klaarwater in Soest het meest af van Nederland op inwoners per km²: 8.705, tegenover 536 landelijk (+1.524% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt Klaarwater?
Buurt Klaarwater in Soest heeft 3.210 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klaarwater?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Klaarwater is € 332.000. Ter vergelijking: in de gemeente Soest is dat € 477.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Klaarwater?
Er staan 1.690 woningen in Klaarwater, waarvan 52% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Klaarwater?
Klaarwater is sterk stedelijk, met 2.487 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Klaarwater vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.