Buurt · CBS · postcode 8162

Buurt Klaarbeek in Epe

In buurt Klaarbeek (gemeente Epe, wijk Wijk 00 Epe) wonen er 975 mensen in 439 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 390.000, 36% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,3 personen. Wat opvalt is 65-plussers 29,7% (landelijk 20,8%, +43%), inwoners per km² 3.836 (landelijk 536, +616%), huurwoningen 64% (landelijk 42%, +52%). De buurt is matig stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

WOZ 2% onder het landelijk gemiddelde
36% koopwoningen (minder dan gemiddeld in Epe)
vergrijzende bevolking
matig stedelijk

📖 Gemeentegids: wonen in Epe

▼ 2% goedkoper dan gemiddeld in NL36% koopwoningen (NL: 57%)matig stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over buurt Klaarbeek.

Inwoners

975

460 man / 510 vrouw

Woningen

439

36% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 390.000

-2% vs Nederland

Stedelijkheid

matig stedelijk

3.836 inw./km²

Huishoudens

400

2,3 personen gem.

Oppervlakte

25 ha

Wat is bijzonder aan Klaarbeek?

De cijfers waarin buurt Klaarbeek het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

1
65-plussers
Landelijk: 20,8%
29,7%
+43% vs Nederland
2
Inwoners per km²
Landelijk: 536
3.836
+616% vs Nederland
3
Huurwoningen
Landelijk: 42%
64%
+52% vs Nederland
4
Huishoudens onder armoedegrens
Landelijk: 3,1%
1,3%
58% vs Nederland
5
Zelfstandigen
Landelijk: 17%
12%
29% vs Nederland

Bevolking· 975 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

21,5% · 210

15-25 jaar

7,2% · 70

25-45 jaar

24,6% · 240

45-65 jaar

17,4% · 170

65+ jaar

29,7% · 290

Herkomst

Nederlandse herkomst

86,7%

Europees (excl. NL)

4,1%

Buiten Europa

9,2%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden

36,3%

Paar zonder kinderen

26,3%

Paar met kinderen

37,5%

Wonen· 439 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning

36%

Huurwoning (totaal)

64%

– waarvan corporatie

63%

– waarvan particulier

Woningtype

Tussenwoning

22%

Hoekwoning

10%

2-onder-1-kap

11%

Vrijstaand

14%

Appartement

43%

Gem. WOZ-waarde: € 390.000
Onbewoond: 1 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr): 67%

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner: n.b.
Gem. inkomen per ontvanger: n.b.
Mediaan vermogen: € 75.500
Personen in armoede: 1,3%
Nettoarbeidsparticipatie: 72%
Zelfstandigen: 12%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Niet gepubliceerd (privacy).

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen: 38%
Aardgasvrij: 13%
Stadsverwarming: n.b.
Gasverbruik (gem.): 620 m³

Grote supermarkt: 1,6 km
Huisartsenpraktijk: 1,8 km
Ziekenhuis: 2,2 km
Apotheek: 2,2 km
Basisschool: 1,1 km
Restaurant: 1,2 km
Auto's per huishouden: 1,1

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

940 → 975

▲ 3,7% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 370.000 → € 390.000

▲ 5,4% in 2 jaar

Koopwoningen

38% → 36%

▼ 5,3% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Klaarbeek naar sector.

Totaal vestigingen

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT

10 · 22,2%

Handel & horeca

10 · 22,2%

Overheid & zorg

5 · 11,1%

Cultuur & recreatie

5 · 11,1%

Nijverheid & energie

5 · 11,1%

Vervoer & communicatie

5 · 11,1%

Landbouw & visserij

0 · 0%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

8,8% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

7,8% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

2,1% van de inwoners

20 hbo · 0 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

in 2025 in Klaarbeek

Per 1.000 inwoners

19,5

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▼ 15%

minder dan in Epe · 56% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Epe en Nederland

Blauw = Klaarbeek, grijs = Epe, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt

€ 390

Gemeente

€ 459

Nederland

€ 398

Inkomen per inwoner

Gemeente

€ 33

Nederland

€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt

36%

Gemeente

65%

Nederland

36%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt

29,7%

Gemeente

27%

Nederland

20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt

38%

Gemeente

41%

Nederland

36%

Auto's per huishouden

Deze buurt

1,1

Gemeente

1,3

Nederland

1,1

Klaarbeek is 15% goedkoper dan gemiddeld in Epe en 2% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen

Kenmerk	Klaarbeek	Wijk 00 Epe	Epe	Nederland
Inwoners	975	16.005	33.469	18.044.027
Inwoners per km²	3.836	271	214	536
Woningen	439	7.443	15.005	8.274.478
Gemiddelde woningwaarde	€ 390.000	€ 468.000	€ 459.000	€ 398.000
Koopwoningen	36%	64%	65%	57%
Huurwoningen	64%	36%	35%	42%
Eengezinswoningen	57%	75%	78%	63%
Appartementen	43%	25%	22%	37%
Inkomen per inwoner	—	€ 34.600	€ 33.400	€ 34.900
Inkomen per ontvanger	—	€ 40.800	€ 39.800	€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden	€ 75.500	€ 269.900	€ 273.200	€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens	1,3%	2,1%	1,9%	3,1%
65-plussers	29,7%	29,1%	27%	20,8%
Woningen met zonnepanelen	38%	39%	41%	36%
Gemiddeld gasverbruik	620 m³	1.040 m³	1.020 m³	800 m³
Arbeidsparticipatie	72%	71%	72%	72%
Zelfstandigen	12%	18%	18%	17%
Auto's per huishouden	1,1	1,3	1,3	1,1
Misdrijven per 1.000 inwoners	19,5	26,1	22,9	44,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)	0%	27,9%	25,8%	—
Eenpersoonshuishoudens	36,3%	34,7%	32,1%	40,1%
Huishoudens met kinderen	37,5%	30,9%	33,2%	31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte	2,3	2,2	2,3	2,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Klaarbeek

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Klaarbeek stellen.

Waarom is de 65-plussers in Klaarbeek zo hoog?

Van alle cijfers wijkt buurt Klaarbeek in Epe het meest af van Nederland op 65-plussers: 29,7%, tegenover 20,8% landelijk (+43% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt buurt Klaarbeek?

Buurt Klaarbeek in Epe heeft 975 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klaarbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Klaarbeek is € 390.000. Ter vergelijking: in de gemeente Epe is dat € 459.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Klaarbeek?

Er staan 439 woningen in Klaarbeek, waarvan 36% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Klaarbeek?

Klaarbeek is matig stedelijk, met 1.211 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Klaarbeek vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Andere buurten in Wijk 00 Epe

Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.