BuurtCBS-peiljaar 2026postcode 8162
Klaarbeekgemeente Epe
In buurt Klaarbeek (gemeente Epe, wijk Wijk 00 Epe) wonen er 975 mensen in 439 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 390.000, 36% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,3 personen. Wat opvalt is 65-plussers 29,7% (landelijk 20,7%, +44%), inwoners per km² 3.844 (landelijk 539, +613%), huurwoningen 64% (landelijk 42%, +52%). De buurt is matig stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 2% onder het landelijk gemiddelde
- 36% koopwoningen (minder dan in Epe)
- relatief vergrijsd
- matig stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt Klaarbeek.
Inwoners
975
470 man / 505 vrouw
Woningen
439
36% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 390.000
-2% vs Nederland
Stedelijkheid
matig stedelijk
3.844 inw./km²
Huishoudens
400
2,3 personen gem.
Oppervlakte
25 ha
Wat is bijzonder aan Klaarbeek?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
65-plussers
Nederland: 20,7%
29,7%
+44% vs NL
- 2
Inwoners per km²
Nederland: 539
3.844
+613% vs NL
- 3
Huurwoningen
Nederland: 42%
64%
+52% vs NL
- 4
Huishoudens onder armoedegrens
Nederland: 3,1%
1,3%
−58% vs NL
- 5
Zelfstandigen
Nederland: 17%
12%
−29% vs NL
De cijfers waarin buurt Klaarbeek het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
975 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
439 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 390.000
- Onbewoond
- 1 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 67%
- Gem. verkoopprijs
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- n.b.
- Gem. inkomen per ontvanger
- n.b.
- Mediaan vermogen
- € 75.500
- Huishoudens in armoede
- 1,3%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 72%
- Zelfstandigen
- 12%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Niet gepubliceerd (privacy).
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 40%
- Aardgasvrij
- 13%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 650 m³
- Grote supermarkt
- 1,6 km
- Huisartsenpraktijk
- 1,8 km
- Ziekenhuis
- 2,2 km
- Apotheek
- 2,2 km
- Basisschool
- 1,1 km
- Restaurant
- 1,2 km
- Auto's per huishouden
- 1
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026, met Epe als vergelijking.
Inwoners steeg van 835 in 2013 naar 975 in 2026, 16,8% hoger dan in 2013. Gemiddeld 1,2% per jaar; hoogste cijfer in deze reeks is 975 in 2025.
Inwoners
9752026Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Epe
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil | Epe |
|---|---|---|---|
| 2013 | 835 | — | 32.385 |
| 2014 | 830 | -0,6% | 32.350 |
| 2015 | 820 | -1,2% | 32.214 |
| 2016 | 840 | +2,4% | 32.282 |
| 2017 | 870 | +3,6% | 32.537 |
| 2018 | 850 | -2,3% | 32.863 |
| 2019 | 725 | -14,7% | 33.145 |
| 2020 | 880 | +21,4% | 33.178 |
| 2021 | 875 | -0,6% | 33.198 |
| 2022 | 920 | +5,1% | 33.257 |
| 2023 | 940 | +2,2% | 33.283 |
| 2024 | 965 | +2,7% | 33.168 |
| 2025 | 975 | +1% | 33.469 |
| 2026 | 975 | 0% | 33.786 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde daalde van € 432.000 in 2013 naar € 390.000 in 2025, 9,7% lager dan in 2013. Gemiddeld 0,8% per jaar.
Gemiddelde woningwaarde
€ 390.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Epe
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil | Epe |
|---|---|---|---|
| 2013 | € 432.000 | — | € 279.000 |
| 2014 | € 398.000 | -7,9% | € 266.000 |
| 2015 | € 403.000 | +1,3% | € 266.000 |
| 2016 | € 394.000 | -2,2% | € 262.000 |
| 2017 | € 402.000 | +2% | € 262.000 |
| 2018 | € 419.000 | +4,2% | € 275.000 |
| 2019 | € 237.000 | -43,4% | € 291.000 |
| 2020 | € 268.000 | +13,1% | € 314.000 |
| 2021 | € 272.000 | +1,5% | € 325.000 |
| 2022 | € 300.000 | +10,3% | € 356.000 |
| 2023 | € 370.000 | +23,3% | € 437.000 |
| 2024 | € 388.000 | +4,9% | € 451.000 |
| 2025 | € 390.000 | +0,5% | € 459.000 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Inwoners per km² steeg van 97 in 2013 naar 3.844 in 2026, 3.862,9% hoger dan in 2013. Gemiddeld 32,7% per jaar.
Inwoners per km²
3.8442026Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Epe
Jaarcijfers: Inwoners per km²
2013–2026| Jaar | Inwoners per km² | Verschil | Epe |
|---|---|---|---|
| 2013 | 97 | — | 207 |
| 2014 | 97 | 0% | 207 |
| 2015 | 96 | -1% | 206 |
| 2016 | 98 | +2,1% | 207 |
| 2017 | 101 | +3,1% | 208 |
| 2018 | 99 | -2% | 211 |
| 2019 | 2.858 | +2.786,9% | 212 |
| 2020 | 3.454 | +20,9% | 213 |
| 2021 | 3.504 | +1,4% | 213 |
| 2022 | 3.623 | +3,4% | 213 |
| 2023 | 3.702 | +2,2% | 213 |
| 2024 | 3.805 | +2,8% | 212 |
| 2025 | 3.836 | +0,8% | 214 |
| 2026 | 3.844 | +0,2% | 216 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
45
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
8,8% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
7,8% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
2,1% van de inwoners
20 hbo · 0 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
19
in 2025 in Klaarbeek
Per 1.000 inwoners
19,5
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
−14%
minder dan landelijk (56%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met Epe en Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
KlaarbeekEpeNederland
Klaarbeek is 15% goedkoper dan gemiddeld in Epe en 2% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | Klaarbeek | Wijk 00 Epe | Epe | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 975 | 16.055 | 33.786 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 3.844 | 272 | 216 | 539 |
| Woningen | 439 | 7.443 | 15.005 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 390.000 | € 468.000 | € 459.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 36% | 64% | 65% | 57% |
| Huurwoningen | 64% | 36% | 35% | 42% |
| Eengezinswoningen | 57% | 75% | 78% | 63% |
| Appartementen | 43% | 25% | 22% | 37% |
| Inkomen per inwoner | — | € 34.600 | € 33.400 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | — | € 40.800 | € 39.800 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 75.500 | € 269.900 | € 273.200 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 1,3% | 2,1% | 1,9% | 3,1% |
| 65-plussers | 29,7% | 29% | 26,8% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 40% | 41% | 44% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 650 m³ | 1.040 m³ | 1.030 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 72% | 71% | 72% | 72% |
| Zelfstandigen | 12% | 18% | 18% | 17% |
| Auto's per huishouden | 1 | 1,2 | 1,2 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 19,5 | 26 | 22,7 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 0% | 27,9% | 25,8% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 36,3% | 34,8% | 32,1% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 36,3% | 30,6% | 33% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,3 | 2,2 | 2,3 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze buurt voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 46%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
- Rang in de gemeente
- 16van 29 buurten in Epe
De pijlers
Veiligheid6,4/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
19,5
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
6,4/10
Voorzieningen2,5/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
1,8 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
1,6/10
Afstand tot apotheek
2,2 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
1,7/10
Afstand tot grote supermarkt
1,6 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
1,6/10
Afstand tot kinderdagverblijf
1,2 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
1,1/10
Afstand tot basisschool
1,1 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
1,6/10
Afstand tot ziekenhuis
2,2 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
7,6/10
Welvaart & inkomen4,5/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
1,3%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
7/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
43,5%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
2,5/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
15,9%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
3,5/10
Netto arbeidsparticipatie
72%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
4,3/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 390.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
5,1/10
Ruimte & energie7,3/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
3.844
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
5,5/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
650 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
8,3/10
Aandeel aardgasvrije woningen
13%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
8/10
Gezinnen & leefbaarheid3,9/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
36,3%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
6/10
Aandeel eengezinswoningen
57%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
2,6/10
Aandeel koopwoningen
36%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
1,4/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
2,3
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
5,7/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met Klaarbeek
Hoe verhoudt deze buurt zich tot de andere buurten?
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesVeelgestelde vragen over Klaarbeek
Waarom is de 65-plussers in Klaarbeek zo hoog?
Van alle cijfers wijkt buurt Klaarbeek in Epe het meest af van Nederland op 65-plussers: 29,7%, tegenover 20,7% landelijk (+44% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt Klaarbeek?
Buurt Klaarbeek in Epe heeft 975 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klaarbeek?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Klaarbeek is € 390.000. Ter vergelijking: in de gemeente Epe is dat € 459.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Klaarbeek?
Er staan 439 woningen in Klaarbeek, waarvan 36% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Klaarbeek?
Klaarbeek is matig stedelijk, met 1.211 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Klaarbeek vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in Wijk 00 Epe
Bekijk ook de cijfers van de buurten ernaast.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.