BuurtCBS-peiljaar 2026postcode 4574
Kern Zuiddorpegemeente Terneuzen
In buurt Kern Zuiddorpe (gemeente Terneuzen, wijk Kern Zuiddorpe) wonen er 705 mensen in 357 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 290.000, 79% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2 personen. Wat opvalt is woningen met zonnepanelen 62% (landelijk 37%, +68%), appartementen 1% (landelijk 37%, 97%), auto's per huishouden 1,3 (landelijk 0,9, +44%). De buurt is niet stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 27% onder het landelijk gemiddelde
- 79% koopwoningen (meer dan in Terneuzen)
- relatief vergrijsd
- niet stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt Kern Zuiddorpe.
Inwoners
705
370 man / 335 vrouw
Woningen
357
79% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 290.000
-27% vs Nederland
Stedelijkheid
niet stedelijk
989 inw./km²
Huishoudens
350
2 personen gem.
Oppervlakte
71 ha
Wat is bijzonder aan Kern Zuiddorpe?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
Woningen met zonnepanelen
Nederland: 37%
62%
+68% vs NL
- 2
Appartementen
Nederland: 37%
1%
−97% vs NL
- 3
Auto's per huishouden
Nederland: 0,9
1,3
+44% vs NL
- 4
Zelfstandigen
Nederland: 17%
10%
−41% vs NL
- 5
Huurwoningen
Nederland: 42%
20%
−52% vs NL
De cijfers waarin buurt Kern Zuiddorpe het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
705 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
357 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 290.000
- Onbewoond
- 6 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 4%
- Gem. verkoopprijs
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- n.b.
- Gem. inkomen per ontvanger
- n.b.
- Mediaan vermogen
- € 190.200
- Huishoudens in armoede
- 2,3%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 67%
- Zelfstandigen
- 10%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 62%
- Aardgasvrij
- 5%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 980 m³
- Grote supermarkt
- 4,3 km
- Huisartsenpraktijk
- 4,3 km
- Ziekenhuis
- 10,4 km
- Apotheek
- 9 km
- Basisschool
- 4,3 km
- Restaurant
- 0,5 km
- Auto's per huishouden
- 1,3
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026, met Terneuzen als vergelijking.
Inwoners steeg van 700 in 2021 naar 705 in 2026, 0,7% hoger dan in 2021. hoogste cijfer in deze reeks is 725 in 2023.
Inwoners
7052026Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Terneuzen
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil | Terneuzen |
|---|---|---|---|
| 2013 | — | — | 54.730 |
| 2014 | — | — | 54.710 |
| 2015 | — | — | 54.577 |
| 2016 | — | — | 54.657 |
| 2017 | — | — | 54.588 |
| 2018 | — | — | 54.440 |
| 2019 | — | — | 54.589 |
| 2020 | — | — | 54.426 |
| 2021 | 700 | — | 54.463 |
| 2022 | 715 | +2,1% | 54.501 |
| 2023 | 725 | +1,4% | 54.993 |
| 2024 | 715 | -1,4% | 55.132 |
| 2025 | 700 | -2,1% | 55.653 |
| 2026 | 705 | +0,7% | 55.955 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 217.000 in 2021 naar € 290.000 in 2025, 33,6% hoger dan in 2021. Gemiddeld 7,5% per jaar.
Gemiddelde woningwaarde
€ 290.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Terneuzen
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil | Terneuzen |
|---|---|---|---|
| 2013 | — | — | € 159.000 |
| 2014 | — | — | € 157.000 |
| 2015 | — | — | € 157.000 |
| 2016 | — | — | € 158.000 |
| 2017 | — | — | € 161.000 |
| 2018 | — | — | € 165.000 |
| 2019 | — | — | € 172.000 |
| 2020 | — | — | € 181.000 |
| 2021 | € 217.000 | — | € 192.000 |
| 2022 | € 233.000 | +7,4% | € 208.000 |
| 2023 | € 258.000 | +10,7% | € 235.000 |
| 2024 | € 268.000 | +3,9% | € 243.000 |
| 2025 | € 290.000 | +8,2% | € 256.000 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddeld gasverbruik daalde van 1.560 m³ in 2021 naar 980 m³ in 2025, 37,2% lager dan in 2021. Gemiddeld 11% per jaar.
Gemiddeld gasverbruik
980 m³2025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Terneuzen
Jaarcijfers: Gemiddeld gasverbruik
2013–2025| Jaar | Gemiddeld gasverbruik | Verschil | Terneuzen |
|---|---|---|---|
| 2013 | — | — | 1.700 m³ |
| 2014 | — | — | 1.250 m³ |
| 2015 | — | — | 1.350 m³ |
| 2016 | — | — | 1.380 m³ |
| 2017 | — | — | 1.300 m³ |
| 2018 | — | — | 1.340 m³ |
| 2019 | — | — | 1.250 m³ |
| 2020 | — | — | 1.200 m³ |
| 2021 | 1.560 m³ | — | 1.360 m³ |
| 2022 | 1.200 m³ | -23,1% | 1.080 m³ |
| 2023 | 1.040 m³ | -13,3% | 920 m³ |
| 2024 | 1.020 m³ | -1,9% | 890 m³ |
| 2025 | 980 m³ | -3,9% | 870 m³ |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
60
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
4,8% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
14,2% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
1,4% van de inwoners
10 hbo · 0 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
6
in 2025 in Kern Zuiddorpe
Per 1.000 inwoners
8,5
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
−76%
minder dan landelijk (81%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met Terneuzen en Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
Kern ZuiddorpeTerneuzenNederland
Kern Zuiddorpe is 13% duurder dan gemiddeld in Terneuzen en 27% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | Kern Zuiddorpe | Kern Zuiddorpe | Terneuzen | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 705 | 705 | 55.955 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 989 | 989 | 224 | 539 |
| Woningen | 357 | 357 | 27.865 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 290.000 | € 290.000 | € 256.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 79% | 79% | 68% | 57% |
| Huurwoningen | 20% | 20% | 30% | 42% |
| Eengezinswoningen | 99% | 99% | 81% | 63% |
| Appartementen | 1% | 1% | 19% | 37% |
| Inkomen per inwoner | — | — | € 33.600 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | — | — | € 40.300 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 190.200 | € 190.200 | € 131.800 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 2,3% | 2,3% | 3,6% | 3,1% |
| 65-plussers | 24,8% | 24,1% | 25,9% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 62% | 62% | 46% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 980 m³ | 980 m³ | 870 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 67% | 67% | 68% | 72% |
| Zelfstandigen | 10% | 10% | 13% | 17% |
| Auto's per huishouden | 1,3 | 1,3 | 1,1 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 8,5 | 8,5 | 34,9 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 50% | 50% | 22,4% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 32,9% | 34,8% | 38,6% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 24,3% | 24,6% | 28,6% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2 | 2 | 2 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze buurt voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 49%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
- Rang in de gemeente
- 13van 41 buurten in Terneuzen
De pijlers
Veiligheid9,5/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
8,5
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
9,5/10
Voorzieningen0,3/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
4,3 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
0,2/10
Afstand tot apotheek
9 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
0/10
Afstand tot grote supermarkt
4,3 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
0,2/10
Afstand tot kinderdagverblijf
4,3 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
0/10
Afstand tot basisschool
4,3 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
0/10
Afstand tot ziekenhuis
10,4 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
1,1/10
Welvaart & inkomen4,3/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
2,3%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
4,5/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
36,9%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
6,2/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
23,7%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
7/10
Netto arbeidsparticipatie
67%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
1,9/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 290.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
1,8/10
Ruimte & energie5,5/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
989
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
8,7/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
980 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
2,3/10
Aandeel aardgasvrije woningen
5%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
5,4/10
Gezinnen & leefbaarheid5,2/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
24,3%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
1,8/10
Aandeel eengezinswoningen
99%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
9,2/10
Aandeel koopwoningen
79%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
7,3/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
2
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
2,4/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met Kern Zuiddorpe
Hoe verhoudt deze buurt zich tot de andere buurten?
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesVeelgestelde vragen over Kern Zuiddorpe
Waarom is de woningen met zonnepanelen in Kern Zuiddorpe zo hoog?
Van alle cijfers wijkt buurt Kern Zuiddorpe in Terneuzen het meest af van Nederland op woningen met zonnepanelen: 62%, tegenover 37% landelijk (+68% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt Kern Zuiddorpe?
Buurt Kern Zuiddorpe in Terneuzen heeft 705 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kern Zuiddorpe?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Kern Zuiddorpe is € 290.000. Ter vergelijking: in de gemeente Terneuzen is dat € 256.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Kern Zuiddorpe?
Er staan 357 woningen in Kern Zuiddorpe, waarvan 79% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Kern Zuiddorpe?
Kern Zuiddorpe is niet stedelijk, met 107 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Kern Zuiddorpe vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.