BuurtCBS-peiljaar 2026postcode 4551
Kern Sas van Gentgemeente Terneuzen
In buurt Kern Sas van Gent (gemeente Terneuzen, wijk Kern Sas van Gent) wonen er 3.650 mensen in 1.904 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 193.000, 63% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 1,9 personen. Wat opvalt is huishoudens onder armoedegrens 9,9% (landelijk 3,1%, +219%), arbeidsparticipatie 62% (landelijk 72%, 14%), gemiddelde woningwaarde € 193.000 (landelijk € 398.000, 52%). De buurt is weinig stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 52% onder het landelijk gemiddelde
- 63% koopwoningen (minder dan in Terneuzen)
- relatief vergrijsd
- weinig stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt Kern Sas van Gent.
Inwoners
3.650
1.835 man / 1.815 vrouw
Woningen
1.904
63% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 193.000
-52% vs Nederland
Stedelijkheid
weinig stedelijk
1.840 inw./km²
Huishoudens
1.860
1,9 personen gem.
Oppervlakte
228 ha
29 ha water
Wat is bijzonder aan Kern Sas van Gent?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
Huishoudens onder armoedegrens
Nederland: 3,1%
9,9%
+219% vs NL
- 2
Arbeidsparticipatie
Nederland: 72%
62%
−14% vs NL
- 3
Gemiddelde woningwaarde
Nederland: € 398.000
€ 193.000
−52% vs NL
- 4
Inkomen per inwoner
Nederland: € 34.900
€ 28.900
−17% vs NL
- 5
Appartementen
Nederland: 37%
12%
−68% vs NL
De cijfers waarin buurt Kern Sas van Gent het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
3.650 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
1.904 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 193.000
- Onbewoond
- 8 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 2%
- Gem. verkoopprijs
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- € 28.900
- Gem. inkomen per ontvanger
- € 35.500
- Mediaan vermogen
- € 83.600
- Huishoudens in armoede
- 9,9%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 62%
- Zelfstandigen
- 12%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 46%
- Aardgasvrij
- 4%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 960 m³
- Grote supermarkt
- 0,9 km
- Huisartsenpraktijk
- 0,8 km
- Ziekenhuis
- 12,3 km
- Apotheek
- 0,8 km
- Basisschool
- 0,7 km
- Restaurant
- 0,8 km
- Auto's per huishouden
- 0,9
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026, met Terneuzen als vergelijking.
Inwoners steeg van 3.325 in 2016 naar 3.650 in 2026, 9,8% hoger dan in 2016. Gemiddeld 0,9% per jaar; hoogste cijfer in deze reeks is 3.805 in 2020.
Inwoners
3.6502026Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Terneuzen
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil | Terneuzen |
|---|---|---|---|
| 2013 | — | — | 54.730 |
| 2014 | — | — | 54.710 |
| 2015 | — | — | 54.577 |
| 2016 | 3.325 | — | 54.657 |
| 2017 | 3.380 | +1,7% | 54.588 |
| 2018 | 3.545 | +4,9% | 54.440 |
| 2019 | 3.675 | +3,7% | 54.589 |
| 2020 | 3.805 | +3,5% | 54.426 |
| 2021 | 3.405 | -10,5% | 54.463 |
| 2022 | 3.415 | +0,3% | 54.501 |
| 2023 | 3.535 | +3,5% | 54.993 |
| 2024 | 3.555 | +0,6% | 55.132 |
| 2025 | 3.590 | +1% | 55.653 |
| 2026 | 3.650 | +1,7% | 55.955 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde daalde van € 283.000 in 2016 naar € 193.000 in 2025, 31,8% lager dan in 2016. Gemiddeld 4,2% per jaar; hoogste cijfer in deze reeks is € 329.000 in 2020.
Gemiddelde woningwaarde
€ 193.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Terneuzen
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil | Terneuzen |
|---|---|---|---|
| 2013 | — | — | € 159.000 |
| 2014 | — | — | € 157.000 |
| 2015 | — | — | € 157.000 |
| 2016 | € 283.000 | — | € 158.000 |
| 2017 | € 291.000 | +2,8% | € 161.000 |
| 2018 | € 290.000 | -0,3% | € 165.000 |
| 2019 | € 310.000 | +6,9% | € 172.000 |
| 2020 | € 329.000 | +6,1% | € 181.000 |
| 2021 | € 149.000 | -54,7% | € 192.000 |
| 2022 | € 158.000 | +6% | € 208.000 |
| 2023 | € 178.000 | +12,7% | € 235.000 |
| 2024 | € 182.000 | +2,2% | € 243.000 |
| 2025 | € 193.000 | +6% | € 256.000 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Woningen steeg van 1.203 in 2016 naar 1.904 in 2025, 58,3% hoger dan in 2016. Gemiddeld 5,2% per jaar; hoogste cijfer in deze reeks is 1.921 in 2023.
Woningen
1.9042025Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Terneuzen
Jaarcijfers: Woningen
2013–2025| Jaar | Woningen | Verschil | Terneuzen |
|---|---|---|---|
| 2013 | — | — | 26.102 |
| 2014 | — | — | 26.287 |
| 2015 | — | — | 26.359 |
| 2016 | 1.203 | — | 26.675 |
| 2017 | 1.269 | +5,5% | 26.754 |
| 2018 | 1.313 | +3,5% | 26.812 |
| 2019 | 1.350 | +2,8% | 26.952 |
| 2020 | 1.392 | +3,1% | 26.966 |
| 2021 | 1.896 | +36,2% | 27.080 |
| 2022 | 1.890 | -0,3% | 27.188 |
| 2023 | 1.921 | +1,6% | 27.414 |
| 2024 | 1.914 | -0,4% | 27.705 |
| 2025 | 1.904 | -0,5% | 27.865 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
280
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
8,4% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
13,1% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
0,8% van de inwoners
30 hbo · 0 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
160
in 2025 in Kern Sas van Gent
Per 1.000 inwoners
43,8
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
+26%
minder dan landelijk (2%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met Terneuzen en Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
Kern Sas van GentTerneuzenNederland
Kern Sas van Gent is 25% goedkoper dan gemiddeld in Terneuzen en 52% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | Kern Sas van Gent | Kern Sas van Gent | Terneuzen | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 3.650 | 3.655 | 55.955 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 1.840 | 1.840 | 224 | 539 |
| Woningen | 1.904 | 1.904 | 27.865 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 193.000 | € 193.000 | € 256.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 63% | 63% | 68% | 57% |
| Huurwoningen | 36% | 36% | 30% | 42% |
| Eengezinswoningen | 88% | 88% | 81% | 63% |
| Appartementen | 12% | 12% | 19% | 37% |
| Inkomen per inwoner | € 28.900 | € 28.900 | € 33.600 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | € 35.500 | € 35.500 | € 40.300 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 83.600 | € 83.600 | € 131.800 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 9,9% | 9,9% | 3,6% | 3,1% |
| 65-plussers | 23,4% | 23,4% | 25,9% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 46% | 46% | 46% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 960 m³ | 960 m³ | 870 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 62% | 62% | 68% | 72% |
| Zelfstandigen | 12% | 12% | 13% | 17% |
| Auto's per huishouden | 0,9 | 0,9 | 1,1 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 43,8 | 43,8 | 34,9 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 19,2% | 19,2% | 22,4% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 42,7% | 42,7% | 38,6% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 28,2% | 28% | 28,6% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 1,9 | 1,9 | 2 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze buurt voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 6%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
- Rang in de gemeente
- 38van 41 buurten in Terneuzen
De pijlers
Veiligheid2,4/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
43,8
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
2,4/10
Voorzieningen3,6/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
0,8 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
5/10
Afstand tot apotheek
0,8 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
6/10
Afstand tot grote supermarkt
0,9 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
3,5/10
Afstand tot kinderdagverblijf
0,7 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
2,9/10
Afstand tot basisschool
0,7 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
3,7/10
Afstand tot ziekenhuis
12,3 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
0,7/10
Welvaart & inkomen0,9/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
9,9%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
0,2/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
44,7%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
2/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
11,9%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
1,6/10
Netto arbeidsparticipatie
62%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
0,7/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 193.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
0,1/10
Ruimte & energie5,1/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
1.840
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
7,9/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
960 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
2,6/10
Aandeel aardgasvrije woningen
4%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
4,7/10
Gezinnen & leefbaarheid3,8/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
28,2%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
2,7/10
Aandeel eengezinswoningen
88%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
6,3/10
Aandeel koopwoningen
63%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
4,3/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
1,9
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
1,7/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met Kern Sas van Gent
Hoe verhoudt deze buurt zich tot de andere buurten?
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesVeelgestelde vragen over Kern Sas van Gent
Waarom is de huishoudens onder armoedegrens in Kern Sas van Gent zo hoog?
Van alle cijfers wijkt buurt Kern Sas van Gent in Terneuzen het meest af van Nederland op huishoudens onder armoedegrens: 9,9%, tegenover 3,1% landelijk (+219% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt Kern Sas van Gent?
Buurt Kern Sas van Gent in Terneuzen heeft 3.650 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kern Sas van Gent?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Kern Sas van Gent is € 193.000. Ter vergelijking: in de gemeente Terneuzen is dat € 256.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Kern Sas van Gent?
Er staan 1.904 woningen in Kern Sas van Gent, waarvan 63% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Kern Sas van Gent?
Kern Sas van Gent is weinig stedelijk, met 572 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Kern Sas van Gent vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.