Buurt · CBS · postcode 4576

Buurt Kern Koewacht in Terneuzen

In buurt Kern Koewacht (gemeente Terneuzen, wijk Kern Koewacht) wonen er 1.855 mensen in 919 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 273.000, 77% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,1 personen. Wat opvalt is appartementen 7% (landelijk 37%, 81%), 65-plussers 29,4% (landelijk 20,8%, +41%), arbeidsparticipatie 66% (landelijk 72%, 8%). De buurt is niet stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

WOZ 31% onder het landelijk gemiddelde
77% koopwoningen (meer dan gemiddeld in Terneuzen)
vergrijzende bevolking
niet stedelijk

📖 Gemeentegids: wonen in Terneuzen

▼ 31% goedkoper dan gemiddeld in NL77% koopwoningen (NL: 57%)niet stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over buurt Kern Koewacht.

Inwoners

1.855

915 man / 940 vrouw

Woningen

919

77% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 273.000

-31% vs Nederland

Stedelijkheid

niet stedelijk

810 inw./km²

Huishoudens

845

2,1 personen gem.

Oppervlakte

229 ha

Wat is bijzonder aan Kern Koewacht?

De cijfers waarin buurt Kern Koewacht het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

1
Appartementen
Landelijk: 37%
7%
81% vs Nederland
2
65-plussers
Landelijk: 20,8%
29,4%
+41% vs Nederland
3
Arbeidsparticipatie
Landelijk: 72%
66%
8% vs Nederland
4
Gemiddelde woningwaarde
Landelijk: € 398.000
€ 273.000
31% vs Nederland
5
Auto's per huishouden
Landelijk: 1,1
1,4
+27% vs Nederland

Bevolking· 1.855 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

11,9% · 220

15-25 jaar

8,1% · 150

25-45 jaar

20,5% · 380

45-65 jaar

29,9% · 555

65+ jaar

29,4% · 545

Herkomst

Nederlandse herkomst

58,2%

Europees (excl. NL)

38,5%

Buiten Europa

3,5%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden

30,2%

Paar zonder kinderen

40,2%

Paar met kinderen

29%

Wonen· 919 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning

77%

Huurwoning (totaal)

23%

– waarvan corporatie

13%

– waarvan particulier

10%

Woningtype

Tussenwoning

15%

Hoekwoning

11%

2-onder-1-kap

19%

Vrijstaand

48%

Appartement

Gem. WOZ-waarde: € 273.000
Onbewoond: 7 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr): 4%

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner: n.b.
Gem. inkomen per ontvanger: n.b.
Mediaan vermogen: € 209.800
Personen in armoede: 4,4%
Nettoarbeidsparticipatie: 66%
Zelfstandigen: 13%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Laag opgeleid

26,8%

Midden opgeleid

42%

Hoog opgeleid

31,2%

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen: 47%
Aardgasvrij: 3%
Stadsverwarming: n.b.
Gasverbruik (gem.): 1.020 m³

Grote supermarkt: 0,8 km
Huisartsenpraktijk: 7,7 km
Ziekenhuis: 11 km
Apotheek: 9,3 km
Basisschool: 0,6 km
Restaurant: 0,5 km
Auto's per huishouden: 1,4

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

1.870 → 1.855

▼ 0,8% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 256.000 → € 273.000

▲ 6,6% in 2 jaar

Koopwoningen

77% → 77%

▲ 0% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Kern Koewacht naar sector.

Totaal vestigingen

175

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT

35 · 20%

Handel & horeca

35 · 20%

Overheid & zorg

30 · 17,1%

Cultuur & recreatie

15 · 8,6%

Nijverheid & energie

25 · 14,3%

Vervoer & communicatie

15 · 8,6%

Landbouw & visserij

15 · 8,6%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

5,9% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

14,7% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

1,1% van de inwoners

20 hbo · 0 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

in 2025 in Kern Koewacht

Per 1.000 inwoners

11,9

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▼ 66%

minder dan in Terneuzen · 74% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Terneuzen en Nederland

Blauw = Kern Koewacht, grijs = Terneuzen, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt

€ 273

Gemeente

€ 256

Nederland

€ 398

Inkomen per inwoner

Gemeente

€ 34

Nederland

€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt

77%

Gemeente

68%

Nederland

77%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt

29,4%

Gemeente

26%

Nederland

20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt

47%

Gemeente

44%

Nederland

36%

Auto's per huishouden

Deze buurt

1,4

Gemeente

1,2

Nederland

1,1

Kern Koewacht is 7% duurder dan gemiddeld in Terneuzen en 31% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen

Kenmerk	Kern Koewacht	Kern Koewacht	Terneuzen	Nederland
Inwoners	1.855	1.855	55.653	18.044.027
Inwoners per km²	810	810	222	536
Woningen	919	919	27.865	8.274.478
Gemiddelde woningwaarde	€ 273.000	€ 273.000	€ 256.000	€ 398.000
Koopwoningen	77%	77%	68%	57%
Huurwoningen	23%	23%	30%	42%
Eengezinswoningen	93%	93%	81%	63%
Appartementen	7%	7%	19%	37%
Inkomen per inwoner	—	—	€ 33.600	€ 34.900
Inkomen per ontvanger	—	—	€ 40.300	€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden	€ 209.800	€ 209.800	€ 131.800	€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens	4,4%	4,4%	3,6%	3,1%
65-plussers	29,4%	29,6%	26%	20,8%
Woningen met zonnepanelen	47%	47%	44%	36%
Gemiddeld gasverbruik	1.020 m³	1.020 m³	890 m³	800 m³
Arbeidsparticipatie	66%	66%	68%	72%
Zelfstandigen	13%	13%	13%	17%
Auto's per huishouden	1,4	1,4	1,2	1,1
Misdrijven per 1.000 inwoners	11,9	11,9	35,1	44,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)	31,2%	31,2%	22,4%	—
Eenpersoonshuishoudens	30,2%	30,8%	38,4%	40,1%
Huishoudens met kinderen	29%	29%	28,7%	31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte	2,1	2,1	2,1	2,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Kern Koewacht

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Kern Koewacht stellen.

Waarom is de appartementen in Kern Koewacht zo laag?

Van alle cijfers wijkt buurt Kern Koewacht in Terneuzen het meest af van Nederland op appartementen: 7%, tegenover 37% landelijk (81% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt buurt Kern Koewacht?

Buurt Kern Koewacht in Terneuzen heeft 1.855 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kern Koewacht?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Kern Koewacht is € 273.000. Ter vergelijking: in de gemeente Terneuzen is dat € 256.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Kern Koewacht?

Er staan 919 woningen in Kern Koewacht, waarvan 77% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Kern Koewacht?

Kern Koewacht is niet stedelijk, met 258 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Kern Koewacht vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.