Buurt · CBS · postcode 3381

Buurt Kern-Dorp in Molenlanden

In buurt Kern-Dorp (gemeente Molenlanden, wijk Wijk04-Giessenburg) wonen er 2.700 mensen in 1.134 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 419.000, 77% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,4 personen. Wat opvalt is inwoners per km² 4.549 (landelijk 536, +749%), huishoudens onder armoedegrens 0,7% (landelijk 3,1%, 77%), eenpersoonshuishoudens 25,7% (landelijk 40,1%, 36%). De buurt is niet stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

WOZ 5% boven het landelijk gemiddelde
77% koopwoningen (meer dan gemiddeld in Molenlanden)
vergrijzende bevolking
niet stedelijk

📖 Gemeentegids: wonen in Molenlanden

▲ 5% duurder dan gemiddeld in NL77% koopwoningen (NL: 57%)niet stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over buurt Kern-Dorp.

Inwoners

2.700

1.345 man / 1.355 vrouw

Woningen

1.134

77% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 419.000

+5% vs Nederland

Stedelijkheid

niet stedelijk

4.549 inw./km²

Huishoudens

1.110

2,4 personen gem.

Oppervlakte

63 ha

4 ha water

Wat is bijzonder aan Kern-Dorp?

De cijfers waarin buurt Kern-Dorp het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

1
Inwoners per km²
Landelijk: 536
4.549
+749% vs Nederland
2
Huishoudens onder armoedegrens
Landelijk: 3,1%
0,7%
77% vs Nederland
3
Eenpersoonshuishoudens
Landelijk: 40,1%
25,7%
36% vs Nederland
4
Appartementen
Landelijk: 37%
11%
70% vs Nederland
5
Mediaan vermogen huishouden
Landelijk: € 135.500
€ 283.900
+110% vs Nederland

Bevolking· 2.700 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

15,7% · 425

15-25 jaar

12% · 325

25-45 jaar

21,5% · 580

45-65 jaar

27,4% · 740

65+ jaar

23,1% · 625

Herkomst

Nederlandse herkomst

92,2%

Europees (excl. NL)

3,3%

Buiten Europa

4,4%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden

25,7%

Paar zonder kinderen

34,2%

Paar met kinderen

40,5%

Wonen· 1.134 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning

77%

Huurwoning (totaal)

23%

– waarvan corporatie

19%

– waarvan particulier

Woningtype

Tussenwoning

40%

Hoekwoning

23%

2-onder-1-kap

Vrijstaand

17%

Appartement

11%

Gem. WOZ-waarde: € 419.000
Onbewoond: 2 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr): 2%

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner: € 33.600
Gem. inkomen per ontvanger: n.b.
Mediaan vermogen: € 283.900
Personen in armoede: 0,7%
Nettoarbeidsparticipatie: 77%
Zelfstandigen: 14%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Laag opgeleid

30,5%

Midden opgeleid

48,7%

Hoog opgeleid

20,8%

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen: 47%
Aardgasvrij: 2%
Stadsverwarming: n.b.
Gasverbruik (gem.): 880 m³

Grote supermarkt: 0,5 km
Huisartsenpraktijk: 0,6 km
Ziekenhuis: 6 km
Apotheek: 0,6 km
Basisschool: 0,4 km
Restaurant: 0,4 km
Auto's per huishouden: 1,3

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

2.765 → 2.700

▼ 2,4% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 375.000 → € 419.000

▲ 11,7% in 2 jaar

Koopwoningen

77% → 77%

▲ 0% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Kern-Dorp naar sector.

Totaal vestigingen

330

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT

70 · 21,2%

Handel & horeca

60 · 18,2%

Overheid & zorg

60 · 18,2%

Cultuur & recreatie

40 · 12,1%

Nijverheid & energie

55 · 16,7%

Vervoer & communicatie

15 · 4,5%

Landbouw & visserij

5 · 1,5%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

6,7% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

9,5% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

3,3% van de inwoners

60 hbo · 30 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

in 2025 in Kern-Dorp

Per 1.000 inwoners

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▼ 43%

minder dan in Molenlanden · 78% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Molenlanden en Nederland

Blauw = Kern-Dorp, grijs = Molenlanden, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt

€ 419

Gemeente

€ 427

Nederland

€ 398

Inkomen per inwoner

Deze buurt

€ 34

Gemeente

€ 34

Nederland

€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt

77%

Gemeente

70%

Nederland

77%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt

23,1%

Gemeente

20,4%

Nederland

20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt

47%

Gemeente

48%

Nederland

36%

Auto's per huishouden

Deze buurt

1,3

Gemeente

1,4

Nederland

1,1

Kern-Dorp is 2% goedkoper dan gemiddeld in Molenlanden en 5% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen

Kenmerk	Kern-Dorp	Wijk04-Giessenburg	Molenlanden	Nederland
Inwoners	2.700	4.905	45.363	18.044.027
Inwoners per km²	4.549	206	250	536
Woningen	1.134	2.030	18.111	8.274.478
Gemiddelde woningwaarde	€ 419.000	€ 512.000	€ 427.000	€ 398.000
Koopwoningen	77%	81%	70%	57%
Huurwoningen	23%	19%	30%	42%
Eengezinswoningen	89%	89%	87%	63%
Appartementen	11%	11%	13%	37%
Inkomen per inwoner	€ 33.600	€ 36.900	€ 34.300	€ 34.900
Inkomen per ontvanger	—	€ 44.700	€ 42.600	€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden	€ 283.900	€ 379.800	€ 269.700	€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens	0,7%	0,8%	1,3%	3,1%
65-plussers	23,1%	23,6%	20,4%	20,8%
Woningen met zonnepanelen	47%	48%	48%	36%
Gemiddeld gasverbruik	880 m³	970 m³	890 m³	800 m³
Arbeidsparticipatie	77%	78%	78%	72%
Zelfstandigen	14%	22%	20%	17%
Auto's per huishouden	1,3	1,4	1,4	1,1
Misdrijven per 1.000 inwoners	10	13,5	17,4	44,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)	20,8%	23,4%	22,3%	—
Eenpersoonshuishoudens	25,7%	25,1%	27,1%	40,1%
Huishoudens met kinderen	40,5%	39,9%	40,9%	31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte	2,4	2,5	2,5	2,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Kern-Dorp

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Kern-Dorp stellen.

Waarom is de inwoners per km² in Kern-Dorp zo hoog?

Van alle cijfers wijkt buurt Kern-Dorp in Molenlanden het meest af van Nederland op inwoners per km²: 4.549, tegenover 536 landelijk (+749% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt buurt Kern-Dorp?

Buurt Kern-Dorp in Molenlanden heeft 2.700 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kern-Dorp?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Kern-Dorp is € 419.000. Ter vergelijking: in de gemeente Molenlanden is dat € 427.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Kern-Dorp?

Er staan 1.134 woningen in Kern-Dorp, waarvan 77% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Kern-Dorp?

Kern-Dorp is niet stedelijk, met 439 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Kern-Dorp vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Andere buurten in Wijk04-Giessenburg

Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.