BuurtCBS-peiljaar 2026postcode 1035
Kadoelengemeente Amsterdam
In buurt Kadoelen (gemeente Amsterdam, wijk Kadoelen) wonen er 2.515 mensen in 903 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 731.000, 72% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,6 personen. Wat opvalt is gemiddelde woningwaarde € 731.000 (landelijk € 398.000, +84%), mediaan vermogen huishouden € 465.600 (landelijk € 135.500, +244%), huishoudens met kinderen 52,3% (landelijk 31,4%, +66%). De buurt is sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 84% boven het landelijk gemiddelde
- 72% koopwoningen (meer dan in Amsterdam)
- relatief jonge bevolking
- sterk stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt Kadoelen.
Inwoners
2.515
1.215 man / 1.300 vrouw
Woningen
903
72% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 731.000
+84% vs Nederland
Stedelijkheid
sterk stedelijk
2.158 inw./km²
Huishoudens
965
2,6 personen gem.
Oppervlakte
131 ha
14 ha water
Wat is bijzonder aan Kadoelen?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
Gemiddelde woningwaarde
Nederland: € 398.000
€ 731.000
+84% vs NL
- 2
Mediaan vermogen huishouden
Nederland: € 135.500
€ 465.600
+244% vs NL
- 3
Huishoudens met kinderen
Nederland: 31,4%
52,3%
+66% vs NL
- 4
Zelfstandigen
Nederland: 17%
28%
+65% vs NL
- 5
Gemiddelde huishoudensgrootte
Nederland: 2,1
2,6
+24% vs NL
De cijfers waarin buurt Kadoelen het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
2.515 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
903 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 731.000
- Onbewoond
- 3 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 20%
- Gem. verkoopprijs
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- n.b.
- Gem. inkomen per ontvanger
- n.b.
- Mediaan vermogen
- € 465.600
- Huishoudens in armoede
- 2,2%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 74%
- Zelfstandigen
- 28%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 45%
- Aardgasvrij
- 4%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 970 m³
- Grote supermarkt
- 1,1 km
- Huisartsenpraktijk
- 1,1 km
- Ziekenhuis
- 2,9 km
- Apotheek
- 1,1 km
- Basisschool
- 0,6 km
- Restaurant
- 0,7 km
- Auto's per huishouden
- 0,9
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026, met Amsterdam als vergelijking.
Inwoners steeg van 2.475 in 2023 naar 2.515 in 2026, 1,6% hoger dan in 2023. Gemiddeld 0,5% per jaar.
Inwoners
2.5152026Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Amsterdam
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil | Amsterdam |
|---|---|---|---|
| 2013 | — | — | 799.275 |
| 2014 | — | — | 810.935 |
| 2015 | — | — | 821.752 |
| 2016 | — | — | 833.624 |
| 2017 | — | — | 844.947 |
| 2018 | — | — | 854.047 |
| 2019 | — | — | 862.965 |
| 2020 | — | — | 872.757 |
| 2021 | — | — | 873.338 |
| 2022 | — | — | 882.633 |
| 2023 | 2.475 | — | 918.117 |
| 2024 | 2.485 | +0,4% | 931.298 |
| 2025 | 2.455 | -1,2% | 934.526 |
| 2026 | 2.515 | +2,4% | 941.927 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 708.000 in 2023 naar € 731.000 in 2025, 3,2% hoger dan in 2023. Gemiddeld 1,6% per jaar.
Gemiddelde woningwaarde
€ 731.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Amsterdam
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil | Amsterdam |
|---|---|---|---|
| 2013 | — | — | € 240.000 |
| 2014 | — | — | € 231.000 |
| 2015 | — | — | € 232.000 |
| 2016 | — | — | € 253.000 |
| 2017 | — | — | € 290.000 |
| 2018 | — | — | € 340.000 |
| 2019 | — | — | € 375.000 |
| 2020 | — | — | € 416.000 |
| 2021 | — | — | € 423.000 |
| 2022 | — | — | € 433.000 |
| 2023 | € 708.000 | — | € 516.000 |
| 2024 | € 708.000 | 0% | € 498.000 |
| 2025 | € 731.000 | +3,2% | € 518.000 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Koopwoningen steeg van 71% in 2023 naar 72% in 2025, 1,4% hoger dan in 2023. Gemiddeld 0,7% per jaar.
Koopwoningen
72%2025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Amsterdam
Jaarcijfers: Koopwoningen
2013–2025| Jaar | Koopwoningen | Verschil | Amsterdam |
|---|---|---|---|
| 2013 | — | — | 25% |
| 2014 | — | — | 29% |
| 2015 | — | — | 29% |
| 2016 | — | — | 30% |
| 2017 | — | — | 30% |
| 2018 | — | — | 30% |
| 2019 | — | — | 30% |
| 2020 | — | — | 29% |
| 2021 | — | — | 29% |
| 2022 | — | — | 29% |
| 2023 | 71% | — | 30% |
| 2024 | 71% | 0% | 30% |
| 2025 | 72% | +1,4% | 31% |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
520
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
4,8% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
10,9% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
3,2% van de inwoners
40 hbo · 40 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
103
in 2025 in Kadoelen
Per 1.000 inwoners
41
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
−52%
minder dan landelijk (8%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met Amsterdam en Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
KadoelenAmsterdamNederland
Kadoelen is 41% duurder dan gemiddeld in Amsterdam en 84% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | Kadoelen | Kadoelen | Amsterdam | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 2.515 | 3.615 | 941.927 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 2.158 | 2.679 | 4.954 | 539 |
| Woningen | 903 | 1.347 | 486.769 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 731.000 | € 645.000 | € 518.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 72% | 66% | 31% | 57% |
| Huurwoningen | 28% | 34% | 69% | 42% |
| Eengezinswoningen | 88% | 85% | 12% | 63% |
| Appartementen | 12% | 15% | 88% | 37% |
| Inkomen per inwoner | — | € 37.100 | € 41.000 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | — | € 48.900 | € 49.300 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 465.600 | € 348.300 | € 14.600 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 2,2% | 2,3% | 6,7% | 3,1% |
| 65-plussers | 12,7% | 16% | 13,8% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 45% | 37% | 10% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 970 m³ | 900 m³ | 580 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 74% | 72% | 71% | 72% |
| Zelfstandigen | 28% | 25% | 21% | 17% |
| Auto's per huishouden | 0,9 | 0,9 | 0,4 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 41 | 36,5 | 84,9 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 50% | 41% | 49,7% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 24,4% | 26,3% | 55% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 52,3% | 50,2% | 22,7% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,6 | 2,5 | 1,8 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze buurt voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 65%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
- Rang in de gemeente
- 33van 492 buurten in Amsterdam
De pijlers
Veiligheid2,7/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
41
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
2,7/10
Voorzieningen4,2/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
1,1 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
3,3/10
Afstand tot apotheek
1,1 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
4,2/10
Afstand tot grote supermarkt
1,1 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
2,7/10
Afstand tot kinderdagverblijf
0,6 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
3,7/10
Afstand tot basisschool
0,6 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
4,8/10
Afstand tot ziekenhuis
2,9 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
6,4/10
Welvaart & inkomen7,4/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
2,2%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
4,6/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
33,6%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
8/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
34%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
9,2/10
Netto arbeidsparticipatie
74%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
5,5/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 731.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
9,7/10
Ruimte & energie4,9/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
2.158
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
7,5/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
970 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
2,5/10
Aandeel aardgasvrije woningen
4%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
4,7/10
Gezinnen & leefbaarheid7,7/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
52,3%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
9,5/10
Aandeel eengezinswoningen
88%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
6,3/10
Aandeel koopwoningen
72%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
6/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
2,6
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
8,8/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met Kadoelen
Hoe verhoudt deze buurt zich tot de andere buurten?
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesVeelgestelde vragen over Kadoelen
Waarom is de gemiddelde woningwaarde in Kadoelen zo hoog?
Van alle cijfers wijkt buurt Kadoelen in Amsterdam het meest af van Nederland op gemiddelde woningwaarde: € 731.000, tegenover € 398.000 landelijk (+84% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt Kadoelen?
Buurt Kadoelen in Amsterdam heeft 2.515 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kadoelen?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Kadoelen is € 731.000. Ter vergelijking: in de gemeente Amsterdam is dat € 518.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Kadoelen?
Er staan 903 woningen in Kadoelen, waarvan 72% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Kadoelen?
Kadoelen is sterk stedelijk, met 2.021 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Kadoelen vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in Kadoelen
Bekijk ook de cijfers van de buurten ernaast.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.