BuurtCBS-peiljaar 2026postcode 5213
Graafsebuurt zuidgemeente 's-Hertogenbosch
In buurt Graafsebuurt zuid (gemeente 's-Hertogenbosch, wijk Graafsepoort) wonen er 1.805 mensen in 918 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 326.000, 30% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 1,9 personen. Wat opvalt is inwoners per km² 10.049 (landelijk 539, +1.764%), huishoudens onder armoedegrens 6,2% (landelijk 3,1%, +100%), huurwoningen 70% (landelijk 42%, +67%). De buurt is zeer sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 18% onder het landelijk gemiddelde
- 30% koopwoningen (minder dan in 's-Hertogenbosch)
- relatief jonge bevolking
- zeer sterk stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt Graafsebuurt zuid.
Inwoners
1.805
885 man / 920 vrouw
Woningen
918
30% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 326.000
-18% vs Nederland
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
10.049 inw./km²
Huishoudens
960
1,9 personen gem.
Oppervlakte
19 ha
1 ha water
Wat is bijzonder aan Graafsebuurt zuid?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
Inwoners per km²
Nederland: 539
10.049
+1.764% vs NL
- 2
Huishoudens onder armoedegrens
Nederland: 3,1%
6,2%
+100% vs NL
- 3
Huurwoningen
Nederland: 42%
70%
+67% vs NL
- 4
65-plussers
Nederland: 20,7%
11,6%
−44% vs NL
- 5
Woningen met zonnepanelen
Nederland: 37%
18%
−51% vs NL
De cijfers waarin buurt Graafsebuurt zuid het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
1.805 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
918 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 326.000
- Onbewoond
- 3 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 0%
- Gem. verkoopprijs
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- n.b.
- Gem. inkomen per ontvanger
- n.b.
- Mediaan vermogen
- € 10.200
- Huishoudens in armoede
- 6,2%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 70%
- Zelfstandigen
- 15%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 18%
- Aardgasvrij
- 1%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 790 m³
- Grote supermarkt
- 0,5 km
- Huisartsenpraktijk
- 0,4 km
- Ziekenhuis
- 4,1 km
- Apotheek
- 0,4 km
- Basisschool
- 0,4 km
- Restaurant
- 0,3 km
- Auto's per huishouden
- 0,7
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026, met 's-Hertogenbosch als vergelijking.
Inwoners daalde van 1.835 in 2013 naar 1.805 in 2026, 1,6% lager dan in 2013. hoogste cijfer in deze reeks is 1.890 in 2017.
Inwoners
1.8052026Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met 's-Hertogenbosch
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil | 's-Hertogenbosch |
|---|---|---|---|
| 2013 | 1.835 | — | 142.815 |
| 2014 | 1.840 | +0,3% | 143.730 |
| 2015 | 1.850 | +0,5% | 150.889 |
| 2016 | 1.865 | +0,8% | 151.608 |
| 2017 | 1.890 | +1,3% | 152.410 |
| 2018 | 1.855 | -1,9% | 153.434 |
| 2019 | 1.865 | +0,5% | 154.205 |
| 2020 | 1.835 | -1,6% | 155.111 |
| 2021 | 1.805 | -1,6% | 155.491 |
| 2022 | 1.830 | +1,4% | 156.538 |
| 2023 | 1.850 | +1,1% | 158.753 |
| 2024 | 1.850 | 0% | 160.757 |
| 2025 | 1.820 | -1,6% | 161.530 |
| 2026 | 1.805 | -0,8% | 162.295 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 159.000 in 2013 naar € 326.000 in 2025, 105% hoger dan in 2013. Gemiddeld 6,2% per jaar.
Gemiddelde woningwaarde
€ 326.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met 's-Hertogenbosch
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil | 's-Hertogenbosch |
|---|---|---|---|
| 2013 | € 159.000 | — | € 236.000 |
| 2014 | € 149.000 | -6,3% | € 221.000 |
| 2015 | € 145.000 | -2,7% | € 220.000 |
| 2016 | € 152.000 | +4,8% | € 228.000 |
| 2017 | € 157.000 | +3,3% | € 238.000 |
| 2018 | € 170.000 | +8,3% | € 256.000 |
| 2019 | € 188.000 | +10,6% | € 281.000 |
| 2020 | € 205.000 | +9% | € 298.000 |
| 2021 | € 216.000 | +5,4% | € 318.000 |
| 2022 | € 232.000 | +7,4% | € 341.000 |
| 2023 | € 285.000 | +22,8% | € 396.000 |
| 2024 | € 303.000 | +6,3% | € 403.000 |
| 2025 | € 326.000 | +7,6% | € 417.000 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddeld gasverbruik daalde van 1.450 m³ in 2013 naar 790 m³ in 2025, 45,5% lager dan in 2013. Gemiddeld 4,9% per jaar.
Gemiddeld gasverbruik
790 m³2025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met 's-Hertogenbosch
Jaarcijfers: Gemiddeld gasverbruik
2013–2025| Jaar | Gemiddeld gasverbruik | Verschil | 's-Hertogenbosch |
|---|---|---|---|
| 2013 | 1.450 m³ | — | 1.550 m³ |
| 2014 | 1.050 m³ | -27,6% | 1.100 m³ |
| 2015 | 1.140 m³ | +8,6% | 1.210 m³ |
| 2016 | 1.170 m³ | +2,6% | 1.260 m³ |
| 2017 | 1.130 m³ | -3,4% | 1.220 m³ |
| 2018 | 1.140 m³ | +0,9% | 1.220 m³ |
| 2019 | 1.040 m³ | -8,8% | 1.140 m³ |
| 2020 | 980 m³ | -5,8% | 1.070 m³ |
| 2021 | 1.130 m³ | +15,3% | 1.200 m³ |
| 2022 | 910 m³ | -19,5% | 930 m³ |
| 2023 | 790 m³ | -13,2% | 800 m³ |
| 2024 | 780 m³ | -1,3% | 770 m³ |
| 2025 | 790 m³ | +1,3% | 770 m³ |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
230
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
8,2% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
12,3% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
2,8% van de inwoners
40 hbo · 10 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
117
in 2025 in Graafsebuurt zuid
Per 1.000 inwoners
64,8
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
+17%
meer dan landelijk (45%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met 's-Hertogenbosch en Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
Graafsebuurt zuid's-HertogenboschNederland
Graafsebuurt zuid is 22% goedkoper dan gemiddeld in 's-Hertogenbosch en 18% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | Graafsebuurt zuid | Graafsepoort | 's-Hertogenbosch | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 1.805 | 13.955 | 162.295 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 10.049 | 5.040 | 1.481 | 539 |
| Woningen | 918 | 7.003 | 76.845 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 326.000 | € 381.000 | € 417.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 30% | 46% | 53% | 57% |
| Huurwoningen | 70% | 54% | 47% | 42% |
| Eengezinswoningen | 66% | 57% | 59% | 63% |
| Appartementen | 34% | 43% | 41% | 37% |
| Inkomen per inwoner | — | € 34.200 | € 37.600 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | — | € 40.500 | € 44.900 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 10.200 | € 38.600 | € 110.300 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 6,2% | 4,2% | 2,9% | 3,1% |
| 65-plussers | 11,6% | 19% | 19,7% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 18% | 31% | 36% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 790 m³ | 730 m³ | 770 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 70% | 71% | 74% | 72% |
| Zelfstandigen | 15% | 17% | 17% | 17% |
| Auto's per huishouden | 0,7 | 0,8 | 0,9 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 64,8 | 54,1 | 55,6 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 31,4% | 35,3% | 40,6% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 47,4% | 46,6% | 41,9% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 28,1% | 27,9% | 29,5% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 1,9 | 1,9 | 2 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze buurt voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 10%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
- Rang in de gemeente
- 85van 107 buurten in 's-Hertogenbosch
De pijlers
Veiligheid1,3/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
64,8
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
1,3/10
Voorzieningen7,3/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
0,4 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
8,7/10
Afstand tot apotheek
0,4 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
9,2/10
Afstand tot grote supermarkt
0,5 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
7/10
Afstand tot kinderdagverblijf
0,4 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
6,6/10
Afstand tot basisschool
0,4 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
7,6/10
Afstand tot ziekenhuis
4,1 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
4,8/10
Welvaart & inkomen2,5/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
6,2%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
1/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
42,1%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
3,1/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
14,1%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
2,6/10
Netto arbeidsparticipatie
70%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
3,1/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 326.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
2,9/10
Ruimte & energie2,6/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
10.049
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
0,8/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
790 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
6,1/10
Aandeel aardgasvrije woningen
1%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
0,9/10
Gezinnen & leefbaarheid2,2/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
28,1%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
2,7/10
Aandeel eengezinswoningen
66%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
3,3/10
Aandeel koopwoningen
30%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
1/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
1,9
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
1,7/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met Graafsebuurt zuid
Hoe verhoudt deze buurt zich tot de andere buurten?
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesVeelgestelde vragen over Graafsebuurt zuid
Waarom is de inwoners per km² in Graafsebuurt zuid zo hoog?
Van alle cijfers wijkt buurt Graafsebuurt zuid in 's-Hertogenbosch het meest af van Nederland op inwoners per km²: 10.049, tegenover 539 landelijk (+1.764% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt Graafsebuurt zuid?
Buurt Graafsebuurt zuid in 's-Hertogenbosch heeft 1.805 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Graafsebuurt zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Graafsebuurt zuid is € 326.000. Ter vergelijking: in de gemeente 's-Hertogenbosch is dat € 417.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Graafsebuurt zuid?
Er staan 918 woningen in Graafsebuurt zuid, waarvan 30% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Graafsebuurt zuid?
Graafsebuurt zuid is zeer sterk stedelijk, met 3.291 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Graafsebuurt zuid vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in Graafsepoort
Bekijk ook de cijfers van de buurten ernaast.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.