Buurt · CBS · postcode 3436
Buurt Gaarden in Nieuwegein
In buurt Gaarden (gemeente Nieuwegein, wijk Batau Zuid) wonen er 2.765 mensen in 1.102 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 496.000, 97% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,5 personen. Wat opvalt is koopwoningen 97% (landelijk 57%, +70%), mediaan vermogen huishouden € 347.800 (landelijk € 135.500, +157%), eenpersoonshuishoudens 22,2% (landelijk 40,1%, 45%). De buurt is sterk stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).
- WOZ 25% boven het landelijk gemiddelde
- 97% koopwoningen (meer dan gemiddeld in Nieuwegein)
- vergrijzende bevolking
- sterk stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt Gaarden.
Inwoners
2.765
1.400 man / 1.365 vrouw
Woningen
1.102
97% koopwoningen
Gem. WOZ-waarde
€ 496.000
+25% vs Nederland
Stedelijkheid
sterk stedelijk
3.362 inw./km²
Huishoudens
1.125
2,5 personen gem.
Oppervlakte
85 ha
2 ha water
Wat is bijzonder aan Gaarden?
De cijfers waarin buurt Gaarden het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
- 1
Koopwoningen
Landelijk: 57%
97%
+70% vs Nederland
- 2
Mediaan vermogen huishouden
Landelijk: € 135.500
€ 347.800
+157% vs Nederland
- 3
Eenpersoonshuishoudens
Landelijk: 40,1%
22,2%
45% vs Nederland
- 4
Huishoudens onder armoedegrens
Landelijk: 3,1%
0,6%
81% vs Nederland
- 5
Gemiddelde huishoudensgrootte
Landelijk: 2,1
2,5
+19% vs Nederland
Bevolking· 2.765 inwoners
Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen· 1.102 woningen
Eigendom, woningtype en waarde.
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 496.000
- Onbewoond
- 2 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.
- Gem. inkomen per inwoner
- € 39.200
- Gem. inkomen per ontvanger
- n.b.
- Mediaan vermogen
- € 347.800
- Personen in armoede
- 0,6%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 74%
- Zelfstandigen
- 16%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.
- Zonnepanelen
- 51%
- Aardgasvrij
- 2%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 960 m³
- Grote supermarkt
- 0,5 km
- Huisartsenpraktijk
- 0,9 km
- Ziekenhuis
- 2,1 km
- Apotheek
- 1 km
- Basisschool
- 0,5 km
- Restaurant
- 0,5 km
- Auto's per huishouden
- 1,2
Ontwikkeling· 2023 → 2025
Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?
Inwoners
2.740 → 2.765
▲ 0,9% in 2 jaarGem. WOZ-waarde
€ 451.000 → € 496.000
▲ 10% in 2 jaarKoopwoningen
96% → 97%
▲ 1% in 2 jaarBedrijven & werk
Vestigingen in Gaarden naar sector.
Totaal vestigingen
385
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten in de buurt.
Wmo-cliënten
2,7% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
9,7% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
3,6% van de inwoners
60 hbo · 40 wo
Veiligheid· 2025
Door de politie geregistreerde misdrijven.
Geregistreerde misdrijven
116
in 2025 in Gaarden
Per 1.000 inwoners
42
landelijk 44,8
t.o.v. gemiddelde
▼ 23%
minder dan in Nieuwegein · 6% vs NL
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).
Vergelijking met Nieuwegein en Nederland
Blauw = Gaarden, grijs = Nieuwegein, oranje = Nederland.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65+'ers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
Gaarden is 28% duurder dan gemiddeld in Nieuwegein en 25% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
Alle 23 onderwerpen| Kenmerk | Gaarden | Batau Zuid | Nieuwegein | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 2.765 | 6.595 | 66.788 | 18.044.027 |
| Inwoners per km² | 3.362 | 5.273 | 2.852 | 536 |
| Woningen | 1.102 | 2.629 | 31.374 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 496.000 | € 401.000 | € 386.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 97% | 70% | 58% | 57% |
| Huurwoningen | 3% | 30% | 42% | 42% |
| Eengezinswoningen | 87% | 74% | 57% | 63% |
| Appartementen | 13% | 26% | 43% | 37% |
| Inkomen per inwoner | € 39.200 | € 33.100 | € 34.700 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | — | € 41.300 | € 41.900 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 347.800 | € 181.100 | € 143.700 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 0,6% | 2,1% | 2,5% | 3,1% |
| 65-plussers | 23,9% | 18,8% | 21,6% | 20,8% |
| Woningen met zonnepanelen | 51% | 32% | 34% | 36% |
| Gemiddeld gasverbruik | 960 m³ | 900 m³ | 370 m³ | 800 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 74% | 71% | 72% | 72% |
| Zelfstandigen | 16% | 14% | 13% | 17% |
| Auto's per huishouden | 1,2 | 1,1 | 1 | 1,1 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 42 | 36,1 | 54,8 | 44,8 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 37,9% | 32% | 31,7% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 22,2% | 29,5% | 38,8% | 40,1% |
| Huishoudens met kinderen | 40,9% | 42,1% | 32,5% | 31,5% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,5 | 2,4 | 2,1 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.
Databronnen & licenties →Veelgestelde vragen over Gaarden
Directe antwoorden op de vragen die mensen over Gaarden stellen.
Waarom is de koopwoningen in Gaarden zo hoog?
Van alle cijfers wijkt buurt Gaarden in Nieuwegein het meest af van Nederland op koopwoningen: 97%, tegenover 57% landelijk (+70% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt Gaarden?
Buurt Gaarden in Nieuwegein heeft 2.765 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gaarden?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Gaarden is € 496.000. Ter vergelijking: in de gemeente Nieuwegein is dat € 386.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Gaarden?
Er staan 1.102 woningen in Gaarden, waarvan 97% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Gaarden?
Gaarden is sterk stedelijk, met 2.220 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Gaarden vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in Batau Zuid
Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.