Buurt · CBS · postcode 7214

Buurt Epse in Lochem

In buurt Epse (gemeente Lochem, wijk Wijk 04 Gorssel) wonen er 1.625 mensen in 696 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 574.000, 80% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,4 personen. Wat opvalt is gemiddeld gasverbruik 1.210 m³ (landelijk 800 m³, +51%), gemiddelde woningwaarde € 574.000 (landelijk € 398.000, +44%), auto's per huishouden 1,5 (landelijk 1,1, +36%). De buurt is niet stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).

WOZ 44% boven het landelijk gemiddelde
80% koopwoningen (meer dan gemiddeld in Lochem)
vergrijzende bevolking
niet stedelijk

📖 Gemeentegids: wonen in Lochem

▲ 44% duurder dan gemiddeld in NL80% koopwoningen (NL: 57%)niet stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over buurt Epse.

Inwoners

1.625

825 man / 800 vrouw

Woningen

696

80% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 574.000

+44% vs Nederland

Stedelijkheid

niet stedelijk

1.115 inw./km²

Huishoudens

685

2,4 personen gem.

Oppervlakte

147 ha

2 ha water

Wat is bijzonder aan Epse?

De cijfers waarin buurt Epse het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.

1
Gemiddeld gasverbruik
Landelijk: 800 m³
1.210 m³
+51% vs Nederland
2
Gemiddelde woningwaarde
Landelijk: € 398.000
€ 574.000
+44% vs Nederland
3
Auto's per huishouden
Landelijk: 1,1
1,5
+36% vs Nederland
4
Appartementen
Landelijk: 37%
4%
89% vs Nederland
5
Mediaan vermogen huishouden
Landelijk: € 135.500
€ 332.100
+145% vs Nederland

Bevolking· 1.625 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar

16,9% · 275

15-25 jaar

8,9% · 145

25-45 jaar

21,5% · 350

45-65 jaar

28,6% · 465

65+ jaar

24% · 390

Herkomst

Nederlandse herkomst

85,5%

Europees (excl. NL)

5,8%

Buiten Europa

8,6%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden

23,4%

Paar zonder kinderen

40,1%

Paar met kinderen

37,2%

Wonen· 696 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning

80%

Huurwoning (totaal)

20%

– waarvan corporatie

10%

– waarvan particulier

Woningtype

Tussenwoning

27%

Hoekwoning

18%

2-onder-1-kap

13%

Vrijstaand

38%

Appartement

Gem. WOZ-waarde: € 574.000
Onbewoond: 2 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr): 13%

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner: n.b.
Gem. inkomen per ontvanger: n.b.
Mediaan vermogen: € 332.100
Personen in armoede: 0,7%
Nettoarbeidsparticipatie: 75%
Zelfstandigen: 22%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Laag opgeleid

14,8%

Midden opgeleid

37,4%

Hoog opgeleid

47,8%

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen: 50%
Aardgasvrij: 4%
Stadsverwarming: n.b.
Gasverbruik (gem.): 1.210 m³

Grote supermarkt: 3,3 km
Huisartsenpraktijk: 0,6 km
Ziekenhuis: 6,4 km
Apotheek: 0,6 km
Basisschool: 0,6 km
Restaurant: 2,6 km
Auto's per huishouden: 1,5

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

1.605 → 1.625

▲ 1,2% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 570.000 → € 574.000

▲ 0,7% in 2 jaar

Koopwoningen

81% → 80%

▼ 1,2% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Epse naar sector.

Totaal vestigingen

235

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT

75 · 31,9%

Handel & horeca

30 · 12,8%

Overheid & zorg

45 · 19,1%

Cultuur & recreatie

30 · 12,8%

Nijverheid & energie

15 · 6,4%

Vervoer & communicatie

10 · 4,3%

Landbouw & visserij

0 · 0%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

4,1% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

10,2% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

2,5% van de inwoners

30 hbo · 10 wo

Veiligheid· 2025

Door de politie geregistreerde misdrijven.

Geregistreerde misdrijven

in 2025 in Epse

Per 1.000 inwoners

5,5

landelijk 44,8

t.o.v. gemiddelde

▼ 74%

minder dan in Lochem · 88% vs NL

Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).

Vergelijking met Lochem en Nederland

Blauw = Epse, grijs = Lochem, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt

€ 574

Gemeente

€ 466

Nederland

€ 398

Inkomen per inwoner

Gemeente

€ 37

Nederland

€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt

80%

Gemeente

71%

Nederland

80%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt

24%

Gemeente

30,3%

Nederland

20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt

50%

Gemeente

48%

Nederland

36%

Auto's per huishouden

Deze buurt

1,5

Gemeente

1,3

Nederland

1,1

Epse is 23% duurder dan gemiddeld in Lochem en 44% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Alle cijfers op een rij

Alle 23 onderwerpen

Kenmerk	Epse	Wijk 04 Gorssel	Lochem	Nederland
Inwoners	1.625	11.030	34.316	18.044.027
Inwoners per km²	1.115	267	161	536
Woningen	696	5.010	15.659	8.274.478
Gemiddelde woningwaarde	€ 574.000	€ 519.000	€ 466.000	€ 398.000
Koopwoningen	80%	73%	71%	57%
Huurwoningen	20%	27%	29%	42%
Eengezinswoningen	96%	87%	83%	63%
Appartementen	4%	13%	17%	37%
Inkomen per inwoner	—	€ 39.100	€ 36.500	€ 34.900
Inkomen per ontvanger	—	€ 46.000	€ 42.800	€ 42.200
Mediaan vermogen huishouden	€ 332.100	€ 355.800	€ 321.700	€ 135.500
Huishoudens onder armoedegrens	0,7%	1,9%	1,7%	3,1%
65-plussers	24%	31,1%	30,3%	20,8%
Woningen met zonnepanelen	50%	49%	48%	36%
Gemiddeld gasverbruik	1.210 m³	1.120 m³	1.070 m³	800 m³
Arbeidsparticipatie	75%	71%	72%	72%
Zelfstandigen	22%	24%	23%	17%
Auto's per huishouden	1,5	1,4	1,3	1,1
Misdrijven per 1.000 inwoners	5,5	22,3	21,2	44,8
Hoogopgeleid (hbo/wo)	47,8%	42,7%	36,5%	—
Eenpersoonshuishoudens	23,4%	30,7%	31,7%	40,1%
Huishoudens met kinderen	37,2%	30,7%	30,8%	31,5%
Gemiddelde huishoudensgrootte	2,4	2,2	2,2	2,1

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Epse

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Epse stellen.

Waarom is de gemiddeld gasverbruik in Epse zo hoog?

Van alle cijfers wijkt buurt Epse in Lochem het meest af van Nederland op gemiddeld gasverbruik: 1.210 m³, tegenover 800 m³ landelijk (+51% ten opzichte van het gemiddelde).

Hoeveel inwoners telt buurt Epse?

Buurt Epse in Lochem heeft 1.625 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epse?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Epse is € 574.000. Ter vergelijking: in de gemeente Lochem is dat € 466.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Epse?

Er staan 696 woningen in Epse, waarvan 80% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Epse?

Epse is niet stedelijk, met 246 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Epse vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Andere buurten in Wijk 04 Gorssel

Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.