BuurtCBS-peiljaar 2026postcode 6285
Epengemeente Gulpen-Wittem
In buurt Epen (gemeente Gulpen-Wittem, wijk Wijk 05 Epen) wonen er 680 mensen in 354 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 375.000, 72% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,1 personen. Wat opvalt is 65-plussers 33,1% (landelijk 20,7%, +60%), mediaan vermogen huishouden € 285.100 (landelijk € 135.500, +110%), gemiddeld gasverbruik 1.050 m³ (landelijk 790 m³, +33%). De buurt is niet stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 6% onder het landelijk gemiddelde
- 72% koopwoningen (meer dan in Gulpen-Wittem)
- relatief vergrijsd
- niet stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt Epen.
Inwoners
680
340 man / 340 vrouw
Woningen
354
72% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 375.000
-6% vs Nederland
Stedelijkheid
niet stedelijk
992 inw./km²
Huishoudens
325
2,1 personen gem.
Oppervlakte
68 ha
Wat is bijzonder aan Epen?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
65-plussers
Nederland: 20,7%
33,1%
+60% vs NL
- 2
Mediaan vermogen huishouden
Nederland: € 135.500
€ 285.100
+110% vs NL
- 3
Gemiddeld gasverbruik
Nederland: 790 m³
1.050 m³
+33% vs NL
- 4
Huishoudens onder armoedegrens
Nederland: 3,1%
1,3%
−58% vs NL
- 5
Appartementen
Nederland: 37%
18%
−51% vs NL
De cijfers waarin buurt Epen het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
680 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
354 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 375.000
- Onbewoond
- 10 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 1%
- Gem. verkoopprijs
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- n.b.
- Gem. inkomen per ontvanger
- n.b.
- Mediaan vermogen
- € 285.100
- Huishoudens in armoede
- 1,3%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 70%
- Zelfstandigen
- 19%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 45%
- Aardgasvrij
- 2%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 1.050 m³
- Grote supermarkt
- 0,3 km
- Huisartsenpraktijk
- 2,7 km
- Ziekenhuis
- 13,3 km
- Apotheek
- 2,7 km
- Basisschool
- 0,3 km
- Restaurant
- 0,3 km
- Auto's per huishouden
- 1,1
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026, met Gulpen-Wittem als vergelijking.
Inwoners daalde van 760 in 2013 naar 680 in 2026, 10,5% lager dan in 2013. Gemiddeld 0,9% per jaar.
Inwoners
6802026Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Gulpen-Wittem
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil | Gulpen-Wittem |
|---|---|---|---|
| 2013 | 760 | — | 14.445 |
| 2014 | 760 | 0% | 14.485 |
| 2015 | 740 | -2,6% | 14.497 |
| 2016 | 725 | -2% | 14.508 |
| 2017 | 730 | +0,7% | 14.337 |
| 2018 | 710 | -2,7% | 14.196 |
| 2019 | 710 | 0% | 14.246 |
| 2020 | 695 | -2,1% | 14.171 |
| 2021 | 710 | +2,2% | 14.206 |
| 2022 | 720 | +1,4% | 14.178 |
| 2023 | 720 | 0% | 14.210 |
| 2024 | 710 | -1,4% | 14.054 |
| 2025 | 690 | -2,8% | 14.017 |
| 2026 | 680 | -1,4% | 13.945 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 223.000 in 2013 naar € 375.000 in 2025, 68,2% hoger dan in 2013. Gemiddeld 4,4% per jaar.
Gemiddelde woningwaarde
€ 375.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Gulpen-Wittem
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil | Gulpen-Wittem |
|---|---|---|---|
| 2013 | € 223.000 | — | € 216.000 |
| 2014 | € 211.000 | -5,4% | € 204.000 |
| 2015 | € 204.000 | -3,3% | € 198.000 |
| 2016 | € 207.000 | +1,5% | € 201.000 |
| 2017 | € 213.000 | +2,9% | € 205.000 |
| 2018 | € 223.000 | +4,7% | € 214.000 |
| 2019 | € 237.000 | +6,3% | € 229.000 |
| 2020 | € 258.000 | +8,9% | € 249.000 |
| 2021 | € 281.000 | +8,9% | € 271.000 |
| 2022 | € 295.000 | +5% | € 285.000 |
| 2023 | € 344.000 | +16,6% | € 329.000 |
| 2024 | € 346.000 | +0,6% | € 329.000 |
| 2025 | € 375.000 | +8,4% | € 357.000 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddeld gasverbruik daalde van 2.400 m³ in 2013 naar 1.050 m³ in 2025, 56,3% lager dan in 2013. Gemiddeld 6,7% per jaar.
Gemiddeld gasverbruik
1.050 m³2025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Gulpen-Wittem
Jaarcijfers: Gemiddeld gasverbruik
2013–2025| Jaar | Gemiddeld gasverbruik | Verschil | Gulpen-Wittem |
|---|---|---|---|
| 2013 | 2.400 m³ | — | 2.250 m³ |
| 2014 | 1.650 m³ | -31,3% | 1.500 m³ |
| 2015 | 1.750 m³ | +6,1% | 1.630 m³ |
| 2016 | 1.890 m³ | +8% | 1.690 m³ |
| 2017 | 1.780 m³ | -5,8% | 1.650 m³ |
| 2018 | 1.820 m³ | +2,2% | 1.640 m³ |
| 2019 | 1.710 m³ | -6% | 1.530 m³ |
| 2020 | 1.550 m³ | -9,4% | 1.440 m³ |
| 2021 | 1.800 m³ | +16,1% | 1.630 m³ |
| 2022 | 1.410 m³ | -21,7% | 1.290 m³ |
| 2023 | 1.140 m³ | -19,1% | 1.050 m³ |
| 2024 | 1.070 m³ | -6,1% | 1.000 m³ |
| 2025 | 1.050 m³ | -1,9% | 1.010 m³ |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
90
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
6,9% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
10,7% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
2,9% van de inwoners
10 hbo · 10 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
16
in 2025 in Epen
Per 1.000 inwoners
23,5
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
−24%
minder dan landelijk (47%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met Gulpen-Wittem en Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
EpenGulpen-WittemNederland
Epen is 5% duurder dan gemiddeld in Gulpen-Wittem en 6% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | Epen | Wijk 05 Epen | Gulpen-Wittem | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 680 | 980 | 13.945 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 992 | 133 | 191 | 539 |
| Woningen | 354 | 508 | 6.936 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 375.000 | € 415.000 | € 357.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 72% | 75% | 67% | 57% |
| Huurwoningen | 28% | 25% | 33% | 42% |
| Eengezinswoningen | 82% | 85% | 78% | 63% |
| Appartementen | 18% | 15% | 22% | 37% |
| Inkomen per inwoner | — | — | € 35.100 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | — | — | € 40.600 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 285.100 | € 328.900 | € 236.000 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 1,3% | 1% | 2,1% | 3,1% |
| 65-plussers | 33,1% | 34,2% | 32,1% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 45% | 44% | 43% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 1.050 m³ | 1.140 m³ | 1.010 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 70% | 70% | 68% | 72% |
| Zelfstandigen | 19% | 28% | 21% | 17% |
| Auto's per huishouden | 1,1 | 1,2 | 1,2 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 23,5 | 26,5 | 30,8 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 31,4% | 30,7% | 32,2% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 32,3% | 33% | 34% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 26,2% | 27,7% | 26,8% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,1 | 2,1 | 2,1 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze buurt voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 33%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
- Rang in de gemeente
- 16van 29 buurten in Gulpen-Wittem
De pijlers
Veiligheid5,4/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
23,5
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
5,4/10
Voorzieningen3,5/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
2,7 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
0,8/10
Afstand tot apotheek
2,7 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
1,3/10
Afstand tot grote supermarkt
0,3 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
9,3/10
Afstand tot kinderdagverblijf
3,4 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
0,1/10
Afstand tot basisschool
0,3 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
9/10
Afstand tot ziekenhuis
13,3 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
0,5/10
Welvaart & inkomen4,1/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
1,3%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
7/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
44,2%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
2,2/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
16,8%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
3,9/10
Netto arbeidsparticipatie
70%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
3,1/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 375.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
4,5/10
Ruimte & energie4,3/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
992
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
8,7/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
1.050 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
1,5/10
Aandeel aardgasvrije woningen
2%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
2,7/10
Gezinnen & leefbaarheid4,2/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
26,2%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
2,2/10
Aandeel eengezinswoningen
82%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
5,2/10
Aandeel koopwoningen
72%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
6/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
2,1
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
3,2/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met Epen
Hoe verhoudt deze buurt zich tot de andere buurten?
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesVeelgestelde vragen over Epen
Waarom is de 65-plussers in Epen zo hoog?
Van alle cijfers wijkt buurt Epen in Gulpen-Wittem het meest af van Nederland op 65-plussers: 33,1%, tegenover 20,7% landelijk (+60% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt Epen?
Buurt Epen in Gulpen-Wittem heeft 680 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epen?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Epen is € 375.000. Ter vergelijking: in de gemeente Gulpen-Wittem is dat € 357.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Epen?
Er staan 354 woningen in Epen, waarvan 72% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Epen?
Epen is niet stedelijk, met 144 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Epen vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in Wijk 05 Epen
Bekijk ook de cijfers van de buurten ernaast.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.