Buurt · CBS · postcode 6285
Buurt Epen in Gulpen-Wittem
In buurt Epen (gemeente Gulpen-Wittem, wijk Wijk 05 Epen) wonen er 690 mensen in 354 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 375.000, 72% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,1 personen. Wat opvalt is 65-plussers 32,6% (landelijk 20,8%, +57%), gemiddeld gasverbruik 1.070 m³ (landelijk 800 m³, +34%), mediaan vermogen huishouden € 285.100 (landelijk € 135.500, +110%). De buurt is niet stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2025).
- WOZ 6% onder het landelijk gemiddelde
- 72% koopwoningen (meer dan gemiddeld in Gulpen-Wittem)
- vergrijzende bevolking
- niet stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt Epen.
Inwoners
690
345 man / 350 vrouw
Woningen
354
72% koopwoningen
Gem. WOZ-waarde
€ 375.000
-6% vs Nederland
Stedelijkheid
niet stedelijk
1.014 inw./km²
Huishoudens
330
2,1 personen gem.
Oppervlakte
68 ha
Wat is bijzonder aan Epen?
De cijfers waarin buurt Epen het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
- 1
65-plussers
Landelijk: 20,8%
32,6%
+57% vs Nederland
- 2
Gemiddeld gasverbruik
Landelijk: 800 m³
1.070 m³
+34% vs Nederland
- 3
Mediaan vermogen huishouden
Landelijk: € 135.500
€ 285.100
+110% vs Nederland
- 4
Huishoudens onder armoedegrens
Landelijk: 3,1%
1,3%
58% vs Nederland
- 5
Appartementen
Landelijk: 37%
18%
51% vs Nederland
Bevolking· 690 inwoners
Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen· 354 woningen
Eigendom, woningtype en waarde.
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 375.000
- Onbewoond
- 10 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 1%
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.
- Gem. inkomen per inwoner
- n.b.
- Gem. inkomen per ontvanger
- n.b.
- Mediaan vermogen
- € 285.100
- Personen in armoede
- 1,3%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 70%
- Zelfstandigen
- 19%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.
- Zonnepanelen
- 44%
- Aardgasvrij
- 2%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 1.070 m³
- Grote supermarkt
- 0,3 km
- Huisartsenpraktijk
- 2,7 km
- Ziekenhuis
- 13,3 km
- Apotheek
- 2,7 km
- Basisschool
- 0,3 km
- Restaurant
- 0,3 km
- Auto's per huishouden
- 1,3
Ontwikkeling· 2023 → 2025
Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?
Inwoners
720 → 690
▼ 4,2% in 2 jaarGem. WOZ-waarde
€ 344.000 → € 375.000
▲ 9% in 2 jaarKoopwoningen
71% → 72%
▲ 1,4% in 2 jaarBedrijven & werk
Vestigingen in Epen naar sector.
Totaal vestigingen
90
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten in de buurt.
Wmo-cliënten
6,9% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
10,7% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
2,9% van de inwoners
10 hbo · 10 wo
Veiligheid· 2025
Door de politie geregistreerde misdrijven.
Geregistreerde misdrijven
16
in 2025 in Epen
Per 1.000 inwoners
23,2
landelijk 44,8
t.o.v. gemiddelde
▼ 24%
minder dan in Gulpen-Wittem · 48% vs NL
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0).
Vergelijking met Gulpen-Wittem en Nederland
Blauw = Epen, grijs = Gulpen-Wittem, oranje = Nederland.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65+'ers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
Epen is 5% duurder dan gemiddeld in Gulpen-Wittem en 6% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
Alle 23 onderwerpen| Kenmerk | Epen | Wijk 05 Epen | Gulpen-Wittem | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 690 | 1.005 | 14.017 | 18.044.027 |
| Inwoners per km² | 1.014 | 136 | 192 | 536 |
| Woningen | 354 | 508 | 6.936 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 375.000 | € 415.000 | € 357.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 72% | 75% | 67% | 57% |
| Huurwoningen | 28% | 25% | 33% | 42% |
| Eengezinswoningen | 82% | 85% | 78% | 63% |
| Appartementen | 18% | 15% | 22% | 37% |
| Inkomen per inwoner | — | — | € 35.100 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | — | — | € 40.600 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 285.100 | € 328.900 | € 236.000 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 1,3% | 1% | 2,1% | 3,1% |
| 65-plussers | 32,6% | 33,3% | 32% | 20,8% |
| Woningen met zonnepanelen | 44% | 43% | 42% | 36% |
| Gemiddeld gasverbruik | 1.070 m³ | 1.150 m³ | 1.000 m³ | 800 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 70% | 70% | 68% | 72% |
| Zelfstandigen | 19% | 28% | 21% | 17% |
| Auto's per huishouden | 1,3 | 1,3 | 1,3 | 1,1 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 23,2 | 25,9 | 30,6 | 44,8 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 31,4% | 30,7% | 32,2% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 31,8% | 31,9% | 33,6% | 40,1% |
| Huishoudens met kinderen | 27,3% | 27,7% | 27,4% | 31,5% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,1 | 2,1 | 2,1 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.
Databronnen & licenties →Veelgestelde vragen over Epen
Directe antwoorden op de vragen die mensen over Epen stellen.
Waarom is de 65-plussers in Epen zo hoog?
Van alle cijfers wijkt buurt Epen in Gulpen-Wittem het meest af van Nederland op 65-plussers: 32,6%, tegenover 20,8% landelijk (+57% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt Epen?
Buurt Epen in Gulpen-Wittem heeft 690 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epen?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Epen is € 375.000. Ter vergelijking: in de gemeente Gulpen-Wittem is dat € 357.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Epen?
Er staan 354 woningen in Epen, waarvan 72% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Epen?
Epen is niet stedelijk, met 139 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Epen vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in Wijk 05 Epen
Bekijk ook de cijfers van aangrenzende buurten.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.