BuurtCBS-peiljaar 2026postcode 1361
Duin Zuidgemeente Almere
In buurt Duin Zuid (gemeente Almere, wijk Duin) wonen er 2.135 mensen in 1.007 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 560.000, 45% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,1 personen. Wat opvalt is gemiddeld gasverbruik 10 m³ (landelijk 790 m³, 99%), appartementen 75% (landelijk 37%, +103%), gemiddelde woningwaarde € 560.000 (landelijk € 398.000, +41%). De buurt is matig stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 41% boven het landelijk gemiddelde
- 45% koopwoningen (minder dan in Almere)
- matig stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt Duin Zuid.
Inwoners
2.135
1.070 man / 1.065 vrouw
Woningen
1.007
45% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 560.000
+41% vs Nederland
Stedelijkheid
matig stedelijk
1.818 inw./km²
Huishoudens
1.025
2,1 personen gem.
Oppervlakte
117 ha
Wat is bijzonder aan Duin Zuid?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
Gemiddeld gasverbruik
Nederland: 790 m³
10 m³
−99% vs NL
- 2
Appartementen
Nederland: 37%
75%
+103% vs NL
- 3
Gemiddelde woningwaarde
Nederland: € 398.000
€ 560.000
+41% vs NL
- 4
Huurwoningen
Nederland: 42%
55%
+31% vs NL
- 5
Mediaan vermogen huishouden
Nederland: € 135.500
€ 225.700
+67% vs NL
De cijfers waarin buurt Duin Zuid het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
2.135 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
1.007 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 560.000
- Onbewoond
- 3 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 92%
- Gem. verkoopprijs
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- n.b.
- Gem. inkomen per ontvanger
- n.b.
- Mediaan vermogen
- € 225.700
- Huishoudens in armoede
- 2,2%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 75%
- Zelfstandigen
- 20%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 28%
- Aardgasvrij
- 98%
- Stadsverwarming
- 99%
- Gasverbruik (gem.)
- 10 m³
- Grote supermarkt
- 0,5 km
- Huisartsenpraktijk
- 1,6 km
- Ziekenhuis
- 7,4 km
- Apotheek
- 1,6 km
- Basisschool
- 1,2 km
- Restaurant
- 0,3 km
- Auto's per huishouden
- 1
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026, met Almere als vergelijking.
Inwoners steeg van 1.700 in 2022 naar 2.135 in 2026, 25,6% hoger dan in 2022. Gemiddeld 5,9% per jaar.
Inwoners
2.1352026Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Almere
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil | Almere |
|---|---|---|---|
| 2013 | — | — | 195.210 |
| 2014 | — | — | 196.010 |
| 2015 | — | — | 196.932 |
| 2016 | — | — | 198.145 |
| 2017 | — | — | 200.914 |
| 2018 | — | — | 203.990 |
| 2019 | — | — | 207.904 |
| 2020 | — | — | 211.893 |
| 2021 | — | — | 214.715 |
| 2022 | 1.700 | — | 217.828 |
| 2023 | 1.870 | +10% | 222.825 |
| 2024 | 2.030 | +8,6% | 226.500 |
| 2025 | 2.060 | +1,5% | 229.574 |
| 2026 | 2.135 | +3,6% | 232.619 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 451.000 in 2022 naar € 560.000 in 2025, 24,2% hoger dan in 2022. Gemiddeld 7,5% per jaar.
Gemiddelde woningwaarde
€ 560.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Almere
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil | Almere |
|---|---|---|---|
| 2013 | — | — | € 191.000 |
| 2014 | — | — | € 182.000 |
| 2015 | — | — | € 180.000 |
| 2016 | — | — | € 181.000 |
| 2017 | — | — | € 187.000 |
| 2018 | — | — | € 198.000 |
| 2019 | — | — | € 222.000 |
| 2020 | — | — | € 251.000 |
| 2021 | — | — | € 276.000 |
| 2022 | € 451.000 | — | € 310.000 |
| 2023 | € 503.000 | +11,5% | € 363.000 |
| 2024 | € 543.000 | +8% | € 375.000 |
| 2025 | € 560.000 | +3,1% | € 397.000 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Woningen steeg van 833 in 2022 naar 1.007 in 2025, 20,9% hoger dan in 2022. Gemiddeld 6,5% per jaar.
Woningen
1.0072025Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met Almere
Jaarcijfers: Woningen
2013–2025| Jaar | Woningen | Verschil | Almere |
|---|---|---|---|
| 2013 | — | — | 77.609 |
| 2014 | — | — | 78.330 |
| 2015 | — | — | 78.974 |
| 2016 | — | — | 79.721 |
| 2017 | — | — | 80.582 |
| 2018 | — | — | 82.312 |
| 2019 | — | — | 84.161 |
| 2020 | — | — | 85.977 |
| 2021 | — | — | 87.259 |
| 2022 | 833 | — | 88.874 |
| 2023 | 941 | +13% | 90.690 |
| 2024 | 999 | +6,2% | 92.353 |
| 2025 | 1.007 | +0,8% | 94.045 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
380
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
2,8% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
9% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
1,4% van de inwoners
20 hbo · 10 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
80
in 2025 in Duin Zuid
Per 1.000 inwoners
37,5
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
−5%
minder dan landelijk (16%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met Almere en Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
Duin ZuidAlmereNederland
Duin Zuid is 41% duurder dan gemiddeld in Almere en 41% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | Duin Zuid | Duin | Almere | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 2.135 | 3.455 | 232.619 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 1.818 | 1.866 | 1.800 | 539 |
| Woningen | 1.007 | 1.478 | 94.045 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 560.000 | € 572.000 | € 397.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 45% | 50% | 62% | 57% |
| Huurwoningen | 55% | 50% | 38% | 42% |
| Eengezinswoningen | 25% | 43% | 70% | 63% |
| Appartementen | 75% | 57% | 30% | 37% |
| Inkomen per inwoner | — | € 45.100 | € 34.400 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | — | — | € 43.600 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 225.700 | € 248.600 | € 148.200 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 2,2% | 2,7% | 3,5% | 3,1% |
| 65-plussers | 19,7% | 13,5% | 14% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 28% | 45% | 37% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 10 m³ | 0 m³ | 300 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 75% | 78% | 72% | 72% |
| Zelfstandigen | 20% | 20% | 15% | 17% |
| Auto's per huishouden | 1 | 1 | 0,9 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 37,5 | 32,4 | 39,3 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 41,3% | 44,7% | 30,8% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 36,6% | 32,7% | 33,8% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 31,2% | 40,3% | 41,8% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,1 | 2,3 | 2,3 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze buurt voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 57%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
- Rang in de gemeente
- 96van 195 buurten in Almere
De pijlers
Veiligheid3,1/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
37,5
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
3,1/10
Voorzieningen3,9/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
1,6 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
1,9/10
Afstand tot apotheek
1,6 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
2,5/10
Afstand tot grote supermarkt
0,5 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
7/10
Afstand tot kinderdagverblijf
0,3 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
8,4/10
Afstand tot basisschool
1,2 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
1,4/10
Afstand tot ziekenhuis
7,4 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
2,4/10
Welvaart & inkomen7,8/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
2,2%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
4,6/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
24,3%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
9,8/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
37,5%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
9,5/10
Netto arbeidsparticipatie
75%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
6,1/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 560.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
8,8/10
Ruimte & energie9,1/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
1.818
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
7,9/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
10 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
9,7/10
Aandeel aardgasvrije woningen
98%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
9,7/10
Gezinnen & leefbaarheid2,6/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
31,2%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
3,8/10
Aandeel eengezinswoningen
25%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
1,1/10
Aandeel koopwoningen
45%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
2,2/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
2,1
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
3,2/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met Duin Zuid
Hoe verhoudt deze buurt zich tot de andere buurten?
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesVeelgestelde vragen over Duin Zuid
Waarom is de gemiddeld gasverbruik in Duin Zuid zo laag?
Van alle cijfers wijkt buurt Duin Zuid in Almere het meest af van Nederland op gemiddeld gasverbruik: 10 m³, tegenover 790 m³ landelijk (99% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt Duin Zuid?
Buurt Duin Zuid in Almere heeft 2.135 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duin Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Duin Zuid is € 560.000. Ter vergelijking: in de gemeente Almere is dat € 397.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in Duin Zuid?
Er staan 1.007 woningen in Duin Zuid, waarvan 45% koopwoningen.
Hoe stedelijk is Duin Zuid?
Duin Zuid is matig stedelijk, met 1.088 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over Duin Zuid vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in Duin
Bekijk ook de cijfers van de buurten ernaast.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.