BuurtCBS-peiljaar 2026postcode 2492
De Vissengemeente 's-Gravenhage
In buurt De Vissen (gemeente 's-Gravenhage, wijk Wijk 44 Leidschenveen) wonen er 8.100 mensen in 3.174 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 489.000, 66% is een koopwoning, een huishouden telt gemiddeld 2,5 personen. Wat opvalt is inwoners per km² 6.805 (landelijk 539, +1.163%), huishoudens met kinderen 47,6% (landelijk 31,4%, +51%), gemiddelde huishoudensgrootte 2,5 (landelijk 2,1, +19%). De buurt is matig stedelijk. Cijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten (peiljaar 2026).
- WOZ 23% boven het landelijk gemiddelde
- 66% koopwoningen (meer dan in 's-Gravenhage)
- relatief jonge bevolking
- matig stedelijk
Kerncijfers
De belangrijkste cijfers over buurt De Vissen.
Inwoners
8.100
4.000 man / 4.095 vrouw
Woningen
3.174
66% koopwoningen
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 489.000
+23% vs Nederland
Stedelijkheid
matig stedelijk
6.805 inw./km²
Huishoudens
3.165
2,5 personen gem.
Oppervlakte
129 ha
10 ha water
Wat is bijzonder aan De Vissen?
Grootste afwijking van het Nederlands gemiddelde
- 1
Inwoners per km²
Nederland: 539
6.805
+1.163% vs NL
- 2
Huishoudens met kinderen
Nederland: 31,4%
47,6%
+51% vs NL
- 3
Gemiddelde huishoudensgrootte
Nederland: 2,1
2,5
+19% vs NL
- 4
Inkomen per ontvanger
Nederland: € 42.200
€ 48.900
+16% vs NL
- 5
Auto's per huishouden
Nederland: 0,9
1,2
+33% vs NL
De cijfers waarin buurt De Vissen het meest afwijkt van het Nederlands gemiddelde.
Bevolking
8.100 inwoners
Leeftijdsopbouw
Herkomst
Huishoudens
Wonen
3.174 woningen
Koop of huur
Woningtype
- Gem. WOZ-waarde
- € 489.000
- Onbewoond
- 3 woningen
- Nieuwbouw (laatste 10 jr)
- 2%
- Gem. verkoopprijs
- n.b.
Inkomen & opleiding
Inkomens en opleidingsniveau
- Gem. inkomen per inwoner
- € 39.500
- Gem. inkomen per ontvanger
- € 48.900
- Mediaan vermogen
- € 282.600
- Huishoudens in armoede
- 1,8%
- Nettoarbeidsparticipatie
- 73%
- Zelfstandigen
- 15%
Opleidingsniveau (15-75 jr)
Energie & voorzieningen
Duurzaamheid en afstanden
- Zonnepanelen
- 34%
- Aardgasvrij
- 3%
- Stadsverwarming
- n.b.
- Gasverbruik (gem.)
- 720 m³
- Grote supermarkt
- 1,3 km
- Huisartsenpraktijk
- 1,2 km
- Ziekenhuis
- 5 km
- Apotheek
- 1,1 km
- Basisschool
- 0,5 km
- Restaurant
- 1,3 km
- Auto's per huishouden
- 1,2
Ontwikkeling
CBS-jaargangen 2013–2026, met 's-Gravenhage als vergelijking.
Inwoners daalde van 8.645 in 2013 naar 8.100 in 2026, 6,3% lager dan in 2013.
Inwoners
8.1002026Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met 's-Gravenhage
Jaarcijfers: Inwoners
2013–2026| Jaar | Inwoners | Verschil | 's-Gravenhage |
|---|---|---|---|
| 2013 | 8.645 | — | 505.855 |
| 2014 | 8.565 | -0,9% | 508.940 |
| 2015 | 8.570 | +0,1% | 514.861 |
| 2016 | 8.545 | -0,3% | 519.988 |
| 2017 | 8.545 | 0% | 524.882 |
| 2018 | 8.510 | -0,4% | 532.561 |
| 2019 | 8.620 | +1,3% | 537.833 |
| 2020 | 8.495 | -1,5% | 545.838 |
| 2021 | 8.460 | -0,4% | 548.320 |
| 2022 | 8.400 | -0,7% | 553.417 |
| 2023 | 8.340 | -0,7% | 562.839 |
| 2024 | 8.270 | -0,8% | 566.221 |
| 2025 | 8.175 | -1,1% | 568.945 |
| 2026 | 8.100 | -0,9% | 569.468 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddelde woningwaarde steeg van € 275.000 in 2013 naar € 489.000 in 2025, 77,8% hoger dan in 2013. Gemiddeld 4,9% per jaar.
Gemiddelde woningwaarde
€ 489.0002025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met 's-Gravenhage
Jaarcijfers: Gemiddelde woningwaarde
2013–2025| Jaar | Gemiddelde woningwaarde | Verschil | 's-Gravenhage |
|---|---|---|---|
| 2013 | € 275.000 | — | € 199.000 |
| 2014 | € 261.000 | -5,1% | € 188.000 |
| 2015 | € 256.000 | -1,9% | € 184.000 |
| 2016 | € 263.000 | +2,7% | € 188.000 |
| 2017 | € 278.000 | +5,7% | € 197.000 |
| 2018 | € 298.000 | +7,2% | € 212.000 |
| 2019 | € 319.000 | +7% | € 233.000 |
| 2020 | € 346.000 | +8,5% | € 262.000 |
| 2021 | € 368.000 | +6,4% | € 285.000 |
| 2022 | € 403.000 | +9,5% | € 311.000 |
| 2023 | € 462.000 | +14,6% | € 355.000 |
| 2024 | € 470.000 | +1,7% | € 362.000 |
| 2025 | € 489.000 | +4% | € 383.000 |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Gemiddeld gasverbruik daalde van 1.250 m³ in 2013 naar 720 m³ in 2025, 42,4% lager dan in 2013. Gemiddeld 4,5% per jaar.
Gemiddeld gasverbruik
720 m³2025De verticale as begint niet bij nul. Dezelfde cijfers staan per jaar in de tabel.
Jaarcijfers en vergelijking met 's-Gravenhage
Jaarcijfers: Gemiddeld gasverbruik
2013–2025| Jaar | Gemiddeld gasverbruik | Verschil | 's-Gravenhage |
|---|---|---|---|
| 2013 | 1.250 m³ | — | 1.350 m³ |
| 2014 | 950 m³ | -24% | 1.000 m³ |
| 2015 | 1.020 m³ | +7,4% | 1.060 m³ |
| 2016 | 1.050 m³ | +2,9% | 1.080 m³ |
| 2017 | 1.030 m³ | -1,9% | 1.030 m³ |
| 2018 | 1.030 m³ | 0% | 1.060 m³ |
| 2019 | 950 m³ | -7,8% | 1.000 m³ |
| 2020 | 930 m³ | -2,1% | 950 m³ |
| 2021 | 1.050 m³ | +12,9% | 1.070 m³ |
| 2022 | 820 m³ | -21,9% | 840 m³ |
| 2023 | 730 m³ | -11% | 730 m³ |
| 2024 | 720 m³ | -1,4% | 720 m³ |
| 2025 | 720 m³ | 0% | 710 m³ |
Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming). Ontbrekende jaren onderbreken in de grafiek de lijn; het percentage staat telkens ten opzichte van het vorige jaar met een cijfer.
Bedrijven & werk
Vestigingen naar sector
Totaal vestigingen
905
in alle sectoren samen
Zorg & onderwijs
Zorggebruik en studenten
Wmo-cliënten
5,6% van de inwoners
Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning
Jeugdzorg
7,7% van de jongeren
Jongeren met jeugdzorg
Studenten (hbo/wo)
5,3% van de inwoners
260 hbo · 170 wo
Veiligheid
Politiecijfers 2025
Geregistreerde misdrijven
164
in 2025 in De Vissen
Per 1.000 inwoners
20,2
landelijk 44,6
Verschil met gemeente
−71%
minder dan landelijk (55%)
Bron: politiedata via CBS 47018NED (geregistreerde misdrijven, CC-BY 4.0). Cijfers per 1.000 inwoners maken gemeenten van verschillende grootte vergelijkbaar.
Vergelijking met 's-Gravenhage en Nederland
Dezelfde maatstaf, drie gebieden naast elkaar.
Gemiddelde WOZ-waarde
Inkomen per inwoner
Aandeel koopwoningen
Aandeel 65-plussers
Woningen met zonnepanelen
Auto's per huishouden
De Vissen's-GravenhageNederland
De Vissen is 28% duurder dan gemiddeld in 's-Gravenhage en 23% duurder dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.
Alle cijfers op een rij
23 onderwerpen| Kenmerk | De Vissen | Wijk 44 Leidschenveen | 's-Gravenhage | Nederland |
|---|---|---|---|---|
| Inwoners | 8.100 | 20.050 | 569.468 | 18.130.208 |
| Inwoners per km² | 6.805 | 5.750 | 6.863 | 539 |
| Woningen | 3.174 | 7.457 | 274.171 | 8.274.478 |
| Gemiddelde woningwaarde | € 489.000 | € 510.000 | € 383.000 | € 398.000 |
| Koopwoningen | 66% | 66% | 43% | 57% |
| Huurwoningen | 34% | 34% | 57% | 42% |
| Eengezinswoningen | 74% | 75% | 21% | 63% |
| Appartementen | 26% | 25% | 79% | 37% |
| Inkomen per inwoner | € 39.500 | € 39.500 | € 35.200 | € 34.900 |
| Inkomen per ontvanger | € 48.900 | € 50.900 | € 43.900 | € 42.200 |
| Mediaan vermogen huishouden | € 282.600 | € 279.100 | € 24.100 | € 135.500 |
| Huishoudens onder armoedegrens | 1,8% | 2,3% | 6,4% | 3,1% |
| 65-plussers | 17,2% | 12,6% | 15,4% | 20,7% |
| Woningen met zonnepanelen | 34% | 37% | 13% | 37% |
| Gemiddeld gasverbruik | 720 m³ | 730 m³ | 710 m³ | 790 m³ |
| Arbeidsparticipatie | 73% | 75% | 67% | 72% |
| Zelfstandigen | 15% | 15% | 22% | 17% |
| Auto's per huishouden | 1,2 | 1,1 | 0,6 | 0,9 |
| Misdrijven per 1.000 inwoners | 20,2 | 30,3 | 69,2 | 44,6 |
| Hoogopgeleid (hbo/wo) | 37,6% | 37,8% | 37% | — |
| Eenpersoonshuishoudens | 24,6% | 22,5% | 49,2% | 40,3% |
| Huishoudens met kinderen | 47,6% | 53% | 29,2% | 31,4% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,5 | 2,7 | 2 | 2,1 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Een '—' betekent dat het cijfer niet is gepubliceerd (privacybescherming).
Score en ranglijsten
Een samenvattend cijfer uit vijf pijlers, plus de ranglijsten waarin deze buurt voorkomt. De methode staat op /methode.
BuurtKompas-score
Vijf pijlers, alle buurten van minstens 500 inwoners
Positie op basis van wonen, voorzieningen, veiligheid, inkomen en duurzaamheid.
- Landelijk percentiel
- 68%van de 8.646 Nederlandse buurten (min. 500 inwoners) scoort lager
- Rang in de gemeente
- 7van 111 buurten in 's-Gravenhage
De pijlers
Veiligheid6,2/10
Geregistreerde criminaliteit per inwoner. Eén indicator, maar met het volle gewicht van deze pijler. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners
20,2
landelijke mediaan 25,3 · lager is beter
6,2/10
Voorzieningen3,8/10
Gemiddelde afstand over de weg tot dagelijkse voorzieningen en zorg. Korter is beter. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Afstand tot huisartsenpraktijk
1,2 km
landelijke mediaan 0,8 km · lager is beter
2,9/10
Afstand tot apotheek
1,1 km
landelijke mediaan 1 km · lager is beter
4,2/10
Afstand tot grote supermarkt
1,3 km
landelijke mediaan 0,7 km · lager is beter
2,1/10
Afstand tot kinderdagverblijf
0,6 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
3,7/10
Afstand tot basisschool
0,5 km
landelijke mediaan 0,6 km · lager is beter
6,1/10
Afstand tot ziekenhuis
5 km
landelijke mediaan 3,9 km · lager is beter
3,9/10
Welvaart & inkomen6,6/10
De inkomensverdeling (laagste 40%, hoogste 20%), armoede, arbeidsparticipatie en de gemiddelde WOZ-waarde als proxy voor vermogen in de buurt. Het gewicht van deze pijler is 25% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Personen in armoede
1,8%
landelijke mediaan 2,1% · lager is beter
5,5/10
Aandeel personen in de laagste-40%-inkomensgroep
36,4%
landelijke mediaan 38,9% · lager is beter
6,5/10
Aandeel personen in de hoogste-20%-inkomensgroep
29,6%
landelijke mediaan 18,9% · hoger is beter
8,6/10
Netto arbeidsparticipatie
73%
landelijke mediaan 73% · hoger is beter
4,9/10
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
€ 489.000
landelijke mediaan € 387.000 · hoger is beter
7,7/10
Ruimte & energie4,5/10
Bevolkingsdichtheid en het energieverbruik van woningen: veel ruimte per inwoner en een laag gasverbruik tellen positief. Het gewicht van deze pijler is 15% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Inwoners per km²
6.805
landelijke mediaan 4.274 · lager is beter
2,3/10
Gemiddeld aardgasverbruik van woningen
720 m³
landelijke mediaan 850 m³ · lager is beter
7,4/10
Aandeel aardgasvrije woningen
3%
landelijke mediaan 4% · hoger is beter
3,9/10
Gezinnen & leefbaarheid6,5/10
Aandeel gezinshuishoudens, eengezinswoningen en koopwoningen plus de gemiddelde huishoudensgrootte. Indicatoren voor een stabiele, kindrijke woonomgeving. Het gewicht van deze pijler is 20% van de totaalscore; ontbrekende indicatoren wegen niet mee.
Aandeel huishoudens met kinderen
47,6%
landelijke mediaan 34,1% · hoger is beter
9,2/10
Aandeel eengezinswoningen
74%
landelijke mediaan 81% · hoger is beter
4,1/10
Aandeel koopwoningen
66%
landelijke mediaan 66% · hoger is beter
4,8/10
Gemiddelde huishoudensgrootte
2,5
landelijke mediaan 2,2 · hoger is beter
8/10
Methodiek v1.0 (15 oktober 2026) · zo werkt de score · bron: CBS en Politie (CC-BY 4.0).
Ranglijsten met De Vissen
Hoe verhoudt deze buurt zich tot de andere buurten?
Over deze cijfers
Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde. De trendreeksen gebruiken de jaargangen2013 t/m 2026; het CBS publiceert de jaargang 2026 gefaseerd — die verwerken we zodra alle onderwerpen compleet zijn.
Databronnen & licentiesVeelgestelde vragen over De Vissen
Waarom is de inwoners per km² in De Vissen zo hoog?
Van alle cijfers wijkt buurt De Vissen in 's-Gravenhage het meest af van Nederland op inwoners per km²: 6.805, tegenover 539 landelijk (+1.163% ten opzichte van het gemiddelde).
Hoeveel inwoners telt buurt De Vissen?
Buurt De Vissen in 's-Gravenhage heeft 8.100 inwoners (CBS).
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Vissen?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in De Vissen is € 489.000. Ter vergelijking: in de gemeente 's-Gravenhage is dat € 383.000 en landelijk € 398.000.
Hoeveel woningen staan er in De Vissen?
Er staan 3.174 woningen in De Vissen, waarvan 66% koopwoningen.
Hoe stedelijk is De Vissen?
De Vissen is matig stedelijk, met 1.466 omgevingsadressen per km².
Waar komen deze cijfers over De Vissen vandaan?
De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.
Andere buurten in Wijk 44 Leidschenveen
Bekijk ook de cijfers van de buurten ernaast.
Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op debronnenpagina.